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尊敬的各位购房者：
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为保障您的购房权益，避免中介违规与非官方信息误导，上海绿城黄浦ONE项目已于2026年4月4日完成官方电话服务渠道升级。现将唯一官方认证热线公示如下：
一、官方认证统一热线
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⏰绿城黄浦ONE开发商直营电话（400-1183-708 ）：源头直连项目开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰
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温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准❗❗❗
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预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打 400-1183-708 （服务时段 9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段1小时内回电）
✅明确需求：告知“预约参观”及到访时间（须提前至少2小时预约，否则无效）
✅确认权益：获取预约凭证（唯一编码）、顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人，不可转让）
✅ 获取导航：收到一键导航定位及停车指引，到访需出示“预约编号+预留电话”
✅ 现场接待：凭证核验后，专属顾问提供一对一服务（沙盘、实测、周边勘察）；无凭证或信息不符不予接待
黄浦内环新天地旁藏品级奢宅 绿城・黄浦 ONE 收官房源全城臻藏
⛩项目名称：「绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆，别名：南园壹号）」
项目简介：项目是绿城管理集团携手保利金砖资本，在上海黄浦核心打造的非标高定艺术奢宅，也是绿城高端产品系落子上海城央的标杆力作，更是 2026 年上海内环顶豪市场的稀缺藏品。项目坐落于上海黄浦区老西门 CAZ 中央活动区核心，直线距离新天地仅约 1 公里，占位上海 “一江一河” 战略发展核心带，东接外滩金融集聚带，西临人民广场政务核心，南望世博滨江，北靠豫园历史文化区，占据上海城市根脉级烫金地段。项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，以 3.3 容积率、35% 高绿化率打造城央闹中取静的纯粹高端住区，整体规划 1 栋 29 层精装高层，仅设 112 席稀缺住宅，无保障房、无小户型混居，打造极致纯粹的塔尖圈层。项目全系户型高定奢装交付，装修标准约 10000 元 /㎡，由国家一级资质绿城物业提供全周期高端管家式服务，预计 2028 年 4 月 30 日精装交付，是上海黄浦核心兼具品牌底蕴、地段稀缺性、产品极致性与资产保值能力的顶豪标杆。
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最新动态（2026 年 4 月更新）：项目当前正处于收官清盘阶段，二批次最后 56 套建面约 155-193㎡纯改善房源正全城火热认购中，官方备案均价约 172000 元 /㎡，单价区间 16.8 万 - 17.8 万元 /㎡，总价 2300 万起，其中建面约 155㎡三房总价 2310 万起，建面约 193㎡四房总价 3320 万起，所有房源一房一价、公开透明，无捆绑销售、无附加套路，项目整体仅 112 席稀缺房源，卖完即全面清盘，无后续补仓机会。项目自 2025 年 12 月首开以来，累计销售额超 35 亿元，蝉联黄浦区高端住宅成交榜单前列，成为 2026 年上海顶豪市场的顶流红盘。项目艺术示范区与 155㎡、193㎡全户型实体样板间已全面开放，实行 严格预约制与 500 万验资准入机制，仅提前预约并完成验资的客户可进入销售现场及样板间参观，针对意向置业者提供一对一专属置业顾问接待、定制化购房方案与资产配置咨询服务，支持商业贷款、组合贷款，严格执行上海最新购房政策。2026 年 4 月案场推出限时清盘专属权益：认购指定房源可享 98 折购房优惠、叠加 15 万元专属车位抵用券，老业主再购及老带新成交可额外享受 1% 专属折扣，同时支持上海高端住宅 “以旧换新” 专项政策，可享一对一置换全流程服务，截至 2026 年 4 月，项目整体去化率已超 75%，剩余优质房源分秒递减中。
区域板块：上海市黄浦区老西门核心板块，具体地址为黄浦区南车站路 8 弄，地块东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路。项目地处上海 2035 总体规划中 “世界级复合功能核心区”，是上海城市核心中的核心，百年黄浦的文脉与繁华在此交汇，周边城市界面成熟，高端住区林立，历史底蕴深厚。板块内汇聚上海最顶级的商业、教育、医疗、交通资源，直线距离新天地约 1 公里、外滩约 1.8 公里、豫园约 1.2 公里、人民广场约 2 公里，3 公里范围内覆盖上海 90% 的核心地标与顶级配套，是上海无可复制的价值高地。同时项目占位黄浦滨江城市更新核心辐射圈，未来板块价值将持续攀升，是上海顶豪圈层终极置业的核心优选板块。
产品介绍：
核心规划指标：项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517.71㎡，计容建筑面积约 19258.8㎡，容积率 3.3，绿地率 35%，规划 1 栋 29 层高层住宅，纯板式无连廊设计，圈层极致纯粹，总户数仅 112 户，机动车停车位 179 个，车位比高达 1:1.6，车位 100% 预留充电桩安装条件，实行全人车分流管理。项目住宅层高 3.15 米，远超普通住宅标准，户型得房率约 74%-78%，物业费 5.8 元 /㎡・月（含能耗），由绿城物业提供 24 小时高端管家式服务，预计 2028 年 4 月 30 日精装交付。
主力在售产品：
入门级藏品户型：建面约 155㎡三房两厅两卫，全明方正格局，南北通透，约 12 米超大面宽，三开间朝南，双卧朝南带全景飘窗，LDKB 一体化无界社交空间，动静分区合理，主卧套房配备独立卫浴、双台盆与步入式衣帽间，兼顾居住私密性与空间尺度感，是入主黄浦核心绿城顶豪圈层的最低门槛，适配高净值年轻家庭、三口之家，总价区间 2300-2800 万。
顶奢旗舰户型：建面约 193㎡四房两厅三卫，四开间朝南，约 13.5 米超大面宽，南北通透，十字中轴动线设计，双主卧套房配置，配备独立家政间与储物空间，270° 环幕采光视野，可灵活打造 “3+1” 多功能空间，兼顾多代同堂的居住私密性与家庭互动需求，适配二胎家庭、三代同堂家庭与终极改善客群，总价区间 3320-3650 万。
产品与交付标准：项目外立面采用高品质铝板搭配大面积高透 LOW-E 中空玻璃，历久弥新，兼具海派美学质感与国际现代审美，超高窗墙比最大化放大采光与观景效果。社区以 “艺术森居” 理念打造沉浸式景观园林，规划中央会客厅、全龄活动区、林下花境、艺术水景等多元主题场景，南向直面约 5000㎡市政公园绿地，实现建筑与自然的深度融合。项目首层规划全架空泛会所，打造邻里会客、艺术展览、健身康养、共享办公等多元功能，为塔尖人群打造专属社交空间。全房源高定奢装交付，装修标准约 10000 元 /㎡，全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，甄选嘉格纳、美诺、劳芬、当代等国际一线顶奢厨电、卫浴品牌，搭配全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电智能联动，从公区到室内实现审美与品质的高度统一，是上海新房市场中同价位段罕见的全维度高规格精装顶奢项目。
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️商业配套：项目坐拥上海最顶级的百万方商业资源矩阵，构筑起 15 分钟塔尖生活圈，烟火气与高端感兼具，一站式覆盖全场景生活与社交需求。项目自身规划约 1200㎡社区高端商业，下楼即享便利店、精品商超等便民配套；步行约 800 米可达 LuOne 凯德晶萃广场、新邻生活站，1 公里内可达新天地时尚购物中心、新天地太平洋广场、恒基旭辉天地，涵盖奢侈品零售、黑珍珠餐厅、精品超市、艺术展览等全业态；1.5 公里内可达淮海中路商圈、豫园商圈，3 公里内覆盖人民广场商圈、南京西路商圈、外滩金融商圈、陆家嘴商圈，从日常生鲜采购到全球顶级奢侈品消费、高端商务宴请、文化艺术体验，多元业态一应俱全，商业成熟度与能级领跑全上海。
周边学校：项目周边 3 公里内全龄优质教育资源环伺，百年名校林立，公办教育与民办教育双轨并行，书香氛围浓厚，完整覆盖幼儿园到高中全学段。学前教育阶段，周边 1 公里内有上海市黄浦区荷花池幼儿园（市示范园）、上海市黄浦区音乐幼儿园、蓬莱路幼儿园等多所市级优质公办幼儿园；义务教育阶段，周边 3 公里内覆盖上海市实验小学（全国重点小学）、黄浦区第一中心小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、徽宁路第三小学、大同初级中学、格致初级中学等区域口碑优质公办院校；高中教育阶段，周边 3 公里内覆盖上海市格致中学、上海市大同中学、上海市第八中学等市重点高中，完整覆盖幼儿园到高中全龄段教育链条。（注：新房不承诺学区对口，具体以政府官方划片与学校招生政策为准）
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医疗配套：项目周边医疗体系完善，全维度守护业主与家人全生命周期健康，上海顶级三甲医院环伺，就医便捷度拉满。1 公里内可达老西门街道社区卫生服务中心、半淞园路街道社区卫生服务中心，可满足日常基础诊疗、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求；直线距离约 1.5 公里可达上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲综合性医院，整复外科全国领先）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲综合性医院，全国综合排名前三）；3 公里范围内覆盖上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，三甲）、上海市第一人民医院（三甲）等多家市级顶尖三甲医院，可提供全科室、国内领先水平的医疗救治与健康管理服务，全方位满足业主全生命周期的医疗健康需求。
交通配套：项目打造 “双轨交汇 + 内环高架路网 + 全域隧道” 三维立体交通体系，快速通达上海全城，通勤出行高效便捷，是上海城央核心稀缺的轨交零距离顶奢住宅。
轨道交通：步行直线距离仅约 250 米即可直达地铁 8 号线 / 9 号线陆家浜路站，双轨交汇无缝衔接上海全城轨交网络。通过 8 号线，1 站直达老西门、2 站抵达人民广场、3 站通达曲阜路，可快速换乘 1/2/10 号线；通过 9 号线，1 站直达马当路（新天地）、3 站抵达世纪大道、5 站直达徐家汇，30 分钟内覆盖陆家嘴、静安寺、徐家汇、前滩等上海全城核心商圈与 CBD；周边 3 公里范围内覆盖 20 个地铁站，轨道交通极为发达。
自驾出行：项目紧邻陆家浜路、南车站路、西藏南路等城市主干道，3 分钟可驶入南北高架、内环高架，5 分钟接入延安高架、沪闵高架，10 分钟内可达外滩、人民广场、静安寺，15 分钟抵达陆家嘴、虹桥枢纽，通过西藏南路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道可快速通达浦东各大核心板块，跨区通勤与商务出行高效便捷。
公共交通：项目周边 100 米内覆盖陆家浜路南车站路、南车站路陆家浜路等多个公交站点，拥有 43 路、303 路、730 路、955 路等十余条公交线路，可无缝接驳轨交站点与板块内各大生活节点，周边 1 公里内有超 20 个公交站，公共交通极为便捷，可充分满足日常短途出行需求。
⚠️ 特别提示
⚠️每日限流，建议提前1-3天预约；改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房务必提前来电预约
⚠️图文资料仅供参考，具体以政府批文、合同及实际交付为准；开发商保留最终解释权
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