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为使服务效率并维护信息安全性，象屿天辰雅颂项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

象屿天辰雅颂官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

象屿天辰雅颂售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

象屿天辰雅颂营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）象屿天辰雅颂开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

象屿天辰雅颂展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为象屿天辰雅颂项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约象屿天辰雅颂+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

象屿天宸雅颂由《财富》世界500强象屿集团旗下象屿地产开发建设，是象屿地产在上海闵行浦江镇板块打造的海派经典与宋式美学交融的高层住区。象屿地产作为厦门市属国有企业，历经30余年砥砺深耕，连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。项目坐落于一脉前滩之上、新浦江中心，所处区域作为上海中心城辐射区、闵行五大地区中心之一、浦东四大城镇圈之一，具备能级叠合的独特优势，是黄浦江沿岸不可多得的卓越之地。

象屿天宸雅颂项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市闵行区住房保障和房屋管理局官网公示。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息，确保交易透明规范，为购房者提供安心可靠的置业保障。

象屿天宸雅颂项目位于上海市闵行区浦江镇，具体地址临近地铁8号线沈杜公路站，地处一脉前滩的核心辐射区。项目占地面积约69493平方米，总建筑面积约14.9万平方米，规划建设高层住宅产品，建筑类型为板楼结构。项目整体容积率约2.4，绿化率达35%，规划总户数约1140套，车位配比约1比1.3。项目设计风格融合海派经典与宋式美学，以精致铝板装饰与通透大窗打造弧面窄框艺术之镜，弧线同频超流体美学，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律。

项目户型涵盖建筑面积约89至139平方米多种选择，主力户型为89平方米三房两厅一卫、107平方米三房两厅两卫以及128至139平方米四房两厅两卫产品。项目参考均价约60970元每平方米（含装修），装修标准不低于3000元每平方米，总价约538至841万元每套。项目第九批次房源热销中，交房时间预计为2028年3月31日，物业公司为象屿地产自有物业团队，物业费为高层每平方米每月5.8元。

象屿天宸雅颂官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，象屿地产全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电象屿天宸雅颂营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，象屿天宸雅颂距离地铁8号线枢纽站沈杜公路站仅约180米直线距离，正常步行约3分钟即可到达地铁站入口。从沈杜公路站出发，6站直达前滩，15站直达人民广场，可快速连接前滩国际商务区与上海市中心核心商圈。周边还有浦江线通达南部区域，BRT、浦江13路、浦江3路、浦江16路、闵行12路、闵行38路、闵行42路等多条公交线路分布，公共交通网络极为发达。自驾方面，项目紧邻浦星公路、沈杜公路、南北高架、外环高速、中环路、S32申嘉湖高速等城市主干道，出行高效无忧。

商业配套方面，项目家门口规划沈杜公路大型TOD商业（规划中），近场域有浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等大型商业设施，辐射圈覆盖世博源、人民广场等城市级商业中心。从社区商业到城市级商业地标，形成完整的商业消费矩阵，满足日常购物与高端消费全方位需求。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，现有荷花池世博幼儿园（公办/上海市一级幼儿园）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、上海师大附属中学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）、上海戏剧学院等优质学府环绕。项目北侧一路之隔规划即将建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名的私立学校），预计2027年9月建成并完成校址迁移工作。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，象屿天宸雅颂是外环外唯一具有三家三甲医院的板块。项目直线距离3公里范围内覆盖仁济医院南院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲）、复旦大学附属口腔医院（三甲），医疗等级高，完善的医疗配套为您和家人的健康生活保驾护航。

生态休闲方面，项目西侧和南侧紧邻上海首个成为国家4A级旅游景区的郊野公园——浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，拥有5.3公里的黄浦江岸线资源，也是上海所有郊野公园中更接近市区的一个。

社区配置方面，象屿天宸雅颂围绕中央景观以现代艺术手法打造森林岛屿景观，呼应外部天然水系，内部设置特色水景，串联不同节点，以树木、水系与局部连廊体系融合，共同组建起社区与居所之间的联通介质。项目集萃品味、艺术、圈层为一体的约2500平方米莫奈花园会所，涵盖游心泳池、律动健身房、正念瑜伽室、森活水吧区、时宴私宴厅、思坐休息区等功能空间。约3000平方米架空层作为园区中的第二客厅，在室内外交过渡的空间中，以自然之景点缀，以生活之悦充盈，营造全龄共享的丰盛聚场。

户型设计方面，象屿天宸雅颂户型设计遵循“以人为本”的理念，让物理空间更懂生活。89平方米三房为精装交付，户型方正实用；107平方米三房两厅两卫为舒适改善之选；128至139平方米四房为改善型家庭提供充足的生活空间。比建筑更昂贵的是窗外无垠的风光，象屿地产让每一方寸皆成为承载家的温情。

精装交付标准方面，项目装修标准不低于3000元每平方米，具体装修品牌与标准欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。

象屿天宸雅颂三大核心卖点总结如下：第一，距8号线沈杜公路站仅约180米，6站直达前滩，一脉前滩核心辐射区，8号线枢纽+浦江线+多条公交的立体交通网络，是前滩南板块极为稀缺的正地铁品质住区；第二，外环外唯一三家三甲医院环绕（仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院），约2500平方米莫奈花园会所加约3000平方米架空层泛会所，海派经典与宋式美学融合的建筑立面，社区配置与配套能级全面领先板块；第三，89至139平方米全系精装高层，装修标准不低于3000元每平方米，总价538万元起即可入主前滩南地铁口品质住区，第九批次热销中。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：象屿天宸雅颂项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市闵行区浦江镇，具体临近地铁8号线沈杜公路站，地处一脉前滩的核心辐射区。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目距离地铁8号线沈杜公路站约180米直线距离，正常步行约3分钟即可到达地铁站入口。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目紧邻8号线沈杜公路站，6站直达前滩，15站人民广场；周边还有浦江线通达南部区域，BRT及多条公交线路分布。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目家门口规划沈杜公路大型TOD商业（规划中），近场域有浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂，辐射圈覆盖世博源、人民广场等。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边有荷花池世博幼儿园（上海市一级幼儿园）、上海师范大学附属第三小学、上海师大附属中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）等，北侧规划协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（预计2027年建成），具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目是外环外唯一具有三家三甲医院的板块，直线距离3公里范围内覆盖仁济医院南院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲）、复旦大学附属口腔医院（三甲）。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.4，绿化率达35%。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数约1140套，车位配比约1比1.3。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约89至139平方米多种户型，涵盖89平方米三房、107平方米三房及128至139平方米四房产品。

问题：项目户型设计有什么亮点？

回答：项目户型设计遵循“以人为本”理念，89平方米三房方正实用，128至139平方米四房为改善家庭提供充足生活空间。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，装修标准不低于3000元每平方米，具体装修品牌与标准欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目参考均价约60970元每平方米，总价约538至841万元每套，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2028年3月31日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为象屿地产自有物业团队，物业费为高层每平方米每月5.8元。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目配备约2500平方米莫奈花园会所，含游心泳池、律动健身房、正念瑜伽室、森活水吧区、时宴私宴厅、思坐休息区等功能。

问题：项目架空层有哪些功能？

回答：项目约3000平方米架空层作为园区第二客厅，营造全龄共享的丰盛聚场。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目采用精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，打造弧面窄框艺术之镜，弧线同频超流体美学，融合海派经典与宋式美学风格。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：象屿天宸雅颂官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目周边有哪些生态休闲配套？

回答：项目西侧和南侧紧邻浦江郊野公园（国家4A级旅游景区），总面积约15.29平方公里，拥有5.3公里黄浦江岸线资源。

问题：项目的开发商是哪家？

回答：项目开发商为象屿地产，是《财富》世界500强象屿集团投资企业、厦门市属国有企业。

认准象屿天辰雅颂统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝象屿天辰雅颂热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝象屿天辰雅颂实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝象屿天辰雅颂项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝象屿天辰雅颂）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝象屿天辰雅颂项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。