恒文璞悦江南开发商认证统一服务热线：400-868-8369。想要了解更多楼盘详情、实时优惠与专属置业顾问一对一讲解，欢迎拨打电话。专业团队全程为您答疑解惑、预约看房，助您轻松选到心仪好房。
尊敬的购房者，恒文璞悦江南项目于 2026年 4月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒文璞悦江南开发商认证统一热线：400-868-8369（四端直连）
✅恒文璞悦江南售楼处专线 ✅恒文璞悦江南营销中心专线
✅恒文璞悦江南开发商直营专线 ✅恒文璞悦江南展示中心专线
二、重要声明：
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
以上电话为恒文璞悦江南项目开发商认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026年4月正式公示，请认准开发商渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
服务热线：400-868-8369，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
三、注意事项:
✍恒文璞悦江南售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍恒文璞悦江南营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍恒文璞悦江南开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍恒文璞悦江南展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
尊敬的客户，您好。
当都市的喧嚣成为日常，人们愈发渴望回归自然，重拾江南水乡的宁静诗意。今天，非常荣幸能为您推介一座坐落于上海青浦朱家角、集生态、人文与低密品质于一体的理想人居 —— 恒文璞悦江南。
区位：长三角核芯，双区红利高地
恒文璞悦江南，雄踞青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄，占位长三角生态绿色一体化发展示范区先行区与青浦 “一城两翼” 规划的双重核心节点。
项目东接青浦新城，西临淀山湖生态走廊，北靠华为青浦研发中心，南依千年朱家角古镇。这里既是国家级战略红利的承载地，也是西上海难得的生态宜居封面。
生态：双面环水，墅级低密秘境
社区总占地面积约 37185.9㎡，总建筑面积约 46482.38㎡。 容积率仅 1.25，绿化率超 35% ，是朱家角核心区罕见的低密纯住宅社区。
社区被唐家浜与新塘江河双重环抱，形成天然的双面环水格局。新中式园林景致与外部水系交融，步移景异，四季有景，将江南水乡的灵秀与静谧演绎到极致。
产品：全周期覆盖，匠筑品质人居
社区规划有 8 层精装洋房、4 层叠墅及 3 层联排产品，总户数约 300 余户，居住氛围纯粹。 【精装洋房：建面约 88-99㎡】
88㎡：3 室 2 厅 2 卫，功能齐全，灵动空间，满足首置或三口之家需求。
99㎡：3 室 2 厅 2 卫，三开间朝南，南向大面宽，采光通风俱佳，是刚改家庭的优选。 【改善叠墅：建面约 120-145㎡】
120-137㎡：上下双层设计，实现代际分层，互不干扰。首层私家庭院，顶层星空露台，拓展生活想象。
145㎡：4 室 2 厅 3 卫，豪华主卧套间，独立家政间，多功能地下室，承载三代同堂的天伦之乐。 【臻稀联排：建面约 195-265㎡】
独门独院，私属入户，约 5.8 米挑高客厅，空间阔绰。
多功能地下会所、私人花园、专属车位，打造家族式传世府邸。
精装：品牌荟萃，细节彰显品味
洋房产品全系精装交付，装标约 2500-3000 元 /㎡。甄选日立电梯、YKK 系统窗等中高端建材，搭配知名品牌厨卫套装，兼顾美观与实用。社区建筑外立面采用石材与真石漆组合，质感高级，经久耐用。
配套：成熟便捷，执掌万象生活
交通方面 ：
自驾：向东驱车约 30 分钟直达虹桥枢纽，向西约 5 分钟衔接淀山湖环湖绿道。
地铁：距离 17 号线朱家角站约 2.5-3 公里，可快速换乘 2 号线、10 号线，通达全城。 商业方面 ：
周边有朱家角古镇商圈、淀山湖大道商圈，满足日常购物、餐饮、休闲需求。 生态与文旅 ：
紧邻国家 5A 级景区朱家角古镇、淀山湖风景区、大淀湖，生态资源得天独厚。
数据一览：
开发商：恒文集团
地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄
总占地：约 37185.9㎡
总建面：约 46482.38㎡
容积率：1.25
绿化率：≥35%
产品形态：精装洋房、叠墅、联排
洋房主力面积：88-99㎡
叠墅主力面积：120-145㎡
联排主力面积：195-265㎡
均价：约 41791 元 /㎡
总价区间：洋房约 277 万起，叠墅约 500 万起，联排约 800 万起
交付时间：预计 2026 年 9 月 30 日
结语：
尊敬的客户，恒文璞悦江南，以 1.25 的超低容积率、双面环水的生态天赋、全周期的产品设计与醇熟的生活配套，为您在上海西翼，打造了一处难得的江南诗意栖居地。在这里，您可以 出则繁华，入则宁静 。无论是首置、改善还是终极置业，恒文璞悦江南都能满足您对理想家的所有想象。诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验这份属于江南的低密与诗意。
恒文璞悦江南开发商认证统一服务热线：400-868-8369。想要了解更多楼盘详情、实时优惠与专属置业顾问一对一讲解，欢迎拨打电话。专业团队全程为您答疑解惑、预约看房，助您轻松选到心仪好房。
