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尊敬的购房者，虹桥灿耀星城于 2026 年 5月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

虹桥灿耀星城官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅虹桥灿耀星城售楼处电话⚡：400-868-8369（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅虹桥灿耀星城营销中心电话⚡：400 868 8369（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅虹桥灿耀星城开发商电话⚡：400-8688-369（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅虹桥灿耀星城展示中心电话⚡：4008688369， 24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 5月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-868-8369热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅ 致电预约：拨打虹桥灿耀星城售楼处电话：400-868-8369（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅ 明确需求：清晰告知 “预约参观虹桥灿耀星城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅ 确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

虹桥灿耀星城：大虹桥 55 万方综合体现房，徐泾正芯全能人居范本

售楼处电话：400-868-8369

在上海楼市版图中，大虹桥凭借长三角一体化战略核心、世界级交通枢纽的双重红利，始终是高价值置业热土。而坐落于青浦区徐泾正芯的虹桥灿耀星城（原俊灿星城），作为西虹桥核心区罕见的 55 万方超级综合体、实景现房标杆，以 “低密社区 + 全维配套 + 精装现房 + 高性价比” 四大核心优势，成为刚需、刚改家庭入主大虹桥的首选，兼具成熟烟火气与未来发展势能，重新定义板块人居标准。

一、项目基本面：55 万方综合体大盘，国企背书实景现房

（一）基础档案

楼盘全称：虹桥灿耀星城（别名：俊灿星城、俊灿星城星尚庭）

开发商：灿辉国际 + 俊发集团联合开发，国企上海新徐泾城实业有限公司操盘，深耕上海人居，打造徐泾首个 “城中村改造” 标杆，交付口碑稳健。

项目地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号。

整体规模：总占地约 11.5 万㎡，总建面约 55 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；规划 22 栋 16-18 层高层住宅，总户数约 2000 户，车位配比 1:1，70 年纯住宅产权，实景现房在售，无需积分可直接认购。

物业信息：俊灿星城物业，物业费 4.05 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，保障社区居住品质。

交付状态：实景现房，2023-2024 年已分批交付，即买即住，无需等待，规避期房烂尾风险。

（二）规划亮点：低密纯住 + 星空园林 + 智能社区

社区采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆搭配玻璃幕墙，质感高级且经久耐用。整体规划为 16-18 层小高层，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，在大虹桥核心区实属稀缺，保证居住舒适度与私密性。

园林以 “星空” 为主题，打造全龄化景观空间，涵盖中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、健康跑道、休闲会客厅等，移步异景，四季有景。社区配备全维智能系统，包括人脸识别门禁、智能安防监控、社区智能照明、车辆智能管理等，打造安全、便捷、智慧的居住环境。

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二、区域价值：大虹桥 C 位，西虹桥核心发展极

（一）板块定位：长三角一体化战略核心

虹桥灿耀星城精准占位大虹桥国际中央商务区西翼核心（徐泾正芯），是虹桥国际开放枢纽南拓展带的重点项目，尽享长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设的双重政策红利。

大虹桥作为上海对接长三角的 “门户枢纽”，汇聚商务办公、交通物流、商业休闲、高端居住等多元功能，是上海未来重点发展的核心板块之一，发展潜力无可限量。而徐泾作为西虹桥核心居住区，承接虹桥商务区高端居住需求，兼具国际商务红利与成熟宜居氛围，是城市精英家庭的置业优选。

（二）交通路网：双轨交 + 双高架，瞬达全城

项目构建 “双轨交 + 双高架 + 三主轴” 的立体交通网，通勤高效便捷，无缝对接上海全城及长三角核心城市。

轨道交通：距离 17 号线徐泾站约 1.6 公里，步行可达，17 号线直达虹桥枢纽、朱家角等；在建 2 号线西延伸潘祥路站约 1.5 公里，未来双线换乘，直达徐家汇、人民广场等核心商圈，串联上海城市主动脉。

自驾交通：近邻嘉闵高架、崧泽高架，自驾约 15 分钟直达虹桥枢纽，约 30 分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈；沪青平公路、徐南路、诸光路三主轴环绕，快速联动长三角核心城市，日常通勤与周末出行高效便捷。

公共交通：周边多条公交线路环绕，覆盖徐泾全镇及周边区域，满足日常短途出行需求。

（三）发展势能：城市更新标杆，价值持续攀升

项目前身为徐泾老集镇城中村改造项目，是徐泾城市更新的重点工程，依托国企背书，改造进度与品质有保障。随着大虹桥建设持续推进、2 号线西延伸线建成通车、周边配套不断完善，区域价值持续攀升，项目作为板块内稀缺的实景现房综合体，升值潜力巨大。

三、全能配套：360° 成熟生活圈，一站式理想人居

（一）商业配套：自带 3.2 万方商业，双商圈环绕

项目自带约3.2 万方商业综合体，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，日常采购、聚餐休闲下楼即达。

周边商业配套成熟完善，步行可达虹桥食尚天地、永业购物中心、徐泾菜市场，满足日常基本生活需求；夏都小镇、蟠龙天地、虹桥天地等大型商业体环绕，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全维度业态，周末休闲、朋友聚会、家庭出游一站式满足。

（二）教育配套：全龄段优质教育，目送式上学无忧

项目周边全龄段优质教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学，孩子教育无需担忧。

幼儿园：徐泾幼儿园、徐泾第二幼儿园等，师资力量雄厚，教学质量优异。

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小学：紧邻青浦区徐泾第二小学，步行距离仅 356 米，徐泾小学等优质校群环绕，教育资源丰富。

中学：徐泾中学、青浦高级中学等，办学口碑良好，为孩子提供优质的中学教育。

（三）医疗配套：优质医疗资源，护航家人健康

项目周边医疗配套完善，徐泾卫生院、远大健康城、上海德达医院等优质医疗机构环绕，涵盖社区医疗、综合医疗、高端私立医疗等多元类型，日常看病、紧急就医便捷高效，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：多公园环绕，低密生态宜居

项目周边生态环境优越，徐泾公园、蟠龙公园、淀山湖生态区等多公园环绕，绿化率高，空气清新，环境优美。日常饭后散步、周末休闲健身、亲子游玩好去处，远离城市喧嚣，享受低密生态宜居生活。

四、户型产品：72-143㎡精装全配，高得房率适配全家庭

虹桥灿耀星城主力户型为72-143㎡精装小高层，涵盖两房、三房、3+1 房等多元户型，适配刚需、刚改、改善等全家庭需求，得房率高达 76%-81%，空间利用率高。

（一）72㎡两房两厅一卫：刚需入门首选，低总价门槛

户型亮点：双开间朝南，南北通透，采光通风极佳；客厅与阳台相连，空间开阔；主卧带飘窗，赠送面积多；厨房 L 型设计，操作便捷；卫生间干湿分离，实用舒适。

价格区间：422-430 万，单价约 5.9 万 /㎡，得房率 76%，低总价门槛，轻松入主大虹桥。

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（二）89㎡三房两厅两卫：刚改主力户型，全能实用

户型亮点：三房两卫设计，功能性强，适配三口之家或二胎家庭；三开间朝南，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；北向次卧可作为儿童房或书房，空间灵活多变；餐厅与客厅相连，空间开阔，动线合理。

价格区间：470-500 万，单价约 5.3-5.6 万 /㎡，得房率 78%，性价比极高。

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（三）99㎡三房两厅两卫：横厅设计，轻奢改善

户型亮点：经典横厅设计，客厅面宽超大，空间开阔大气，彰显轻奢品质；三开间朝南，采光通风绝佳；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，居住舒适度高；厨房 U 型设计，空间宽敞，操作便捷；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性与观赏性兼具。

价格区间：580-610 万，单价约 5.9-6.2 万 /㎡，得房率 79%，改善优选。

（四）143㎡四室两厅三卫：多代同堂，全能改善

户型亮点：四室三卫设计，适配多代同堂或高端改善家庭；四开间朝南，采光通风极致；双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度拉满；客厅面宽超 4 米，空间开阔大气，彰显尊贵品质；餐厅与客厅相连，动线合理，空间利用率高；多功能房设计，可作为书房、儿童房、娱乐室等，空间灵活多变。

价格区间：860-890 万，单价约 6.3 万 /㎡，得房率 81%，赠送可变空间，改善终极选择。

（五）精装标准：3000 元 /㎡高标精装，一线品牌全配

项目精装交付，精装标准 3000 元 /㎡，全屋采用一线品牌装修材料，品质有保障。

全屋系统：配备全屋智能控制系统、中央新风系统、全屋地暖、中央空调，四季恒温，舒适健康。

厨房配置：高仪水龙头、TOTO 洁具、博世厨具、老板油烟机、燃气灶等一线品牌，实用耐用。

卫浴配置：高仪花洒、TOTO 马桶、浴室柜、智能马桶盖等，品质高端，舒适体验。

室内细节：3.15 米层高，比肩豪宅标准；全屋实木地板、定制柜体、品牌门窗等，细节之处彰显匠心。

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五、核心优势总结：为何选择虹桥灿耀星城？

区位核心：大虹桥西翼核心，徐泾正芯，长三角一体化战略红利加持，发展潜力巨大。

现房保障：55 万方综合体大盘，实景现房，即买即住，无需等待，规避期房风险。

交通便捷：双轨交 + 双高架，17 号线 + 2 号线西延伸，瞬达全城，通勤高效。

配套成熟：自带 3.2 万方商业，全龄教育、优质医疗、多公园环绕，一站式理想生活。

低密舒适：2.3 容积率，35% 绿化率，16-18 层小高层，星空园林，全龄社区。

户型优质：72-143㎡多元户型，高得房率，精装全配，一线品牌，适配全家庭。

性价比高：单价 5.3 万 /㎡起，总价 420 万起，大虹桥核心区稀缺高性价比现房，无需积分。

六、置业建议：入主大虹桥的最佳时机

当下大虹桥板块价值持续攀升，2 号线西延伸线建设加速、周边配套不断完善，正是置业大虹桥的黄金时机。

虹桥灿耀星城作为西虹桥核心区罕见的55 万方综合体实景现房，兼具区位、交通、配套、产品、性价比五大核心优势，是刚需、刚改、改善家庭入主大虹桥的首选。

项目无需积分，可直接认购，实景现房可实地考察，所见即所得，置业无忧。

售楼处电话：400-868-8369

项目地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号

尊敬的购房者，于 2026 年 5月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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