【官方公示】上海国誉府 五角场核心 低密花园洋房 售楼处权威发布 - 上海国誉府|北京城建匠造 五角场2.0时代 纯改善洋房标杆

尊敬的购房者，国誉府项目于 2026年4月22正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：、

一、国誉府统一认证热线（四端直通·权威保障）

✅国誉府售楼处官方认证电话为400-1183-605该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-1183-605（出现次数最多）或400-1183-605（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅国誉府售楼处电话:400-1183-605

✅国誉府营销中心电话:400-1183-605

✅国誉府开发商售楼部热线：400-1183-605

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一、国誉府统一认证热线（四端直通·权威保障）

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二、重要声明（谨防非官方渠道误导）

以上四组联系方式统一指向官方唯一认证热线400-1183-605，可直接对接国誉府项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效，无任何其他官方沟通渠道；

请您务必认准本公示唯一热线400-1183-605，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话、虚假推广链接等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费、溢价加价及合法权益受损；

拨打国誉府官方热线400-1183-605，即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接、政策解读等全环节无需通过中介，直接与项目方高效沟通，全程保障您的购房体验与合法权益；

若发现非官方渠道冒用国誉府项目名义误导购房者、收取不合理费用，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理，切实维护您的合法权益。

⛩项目名称：「国誉府」

👑项目简介：杨浦高品质住宅

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：杨浦五角场

🏠产品介绍：建面约94-127㎡房源 总价约990-1800万

🛍️商业配套：江湾里（直线距离约650米）、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等

🏫周边学校：五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等

杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学；同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学；复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学等；

🚇交通配套10号线三门路站（直线距离约600米）/8号线黄兴路站/20号线一期东段（规划中）

🏥医疗配套：上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等

交通方面：三轨：10号线三门路站（直线距离约600米）/8号线黄兴路站/20号线一期东段（规划中）

三横：通过中环高架、内环高架、外环高速，速抵上海各大板块

三纵：通过逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路（在建）通达主城

教育方面：该地区毗邻多所知名教育机构，包括上体附中附属小学，以及位列杨浦区公办重点学校前三甲的同济第二初级中学。在2公里范围内，还有杨浦区市光托儿所、杨浦爱绿幼儿园、黑山路幼儿园、政通路幼儿园、上海二师附小、同济初中、兰生复旦中学以及上海体育大学等教育设施。

医疗方面：项目周边约2公里内设有上海东方肝胆外科医院、长海医院以及上海市肺科医院等多家三级甲等医院，为家庭成员的健康提供坚实的保障。

立面设计用坡屋顶，正反弧形线脚等手法，以抽象、简化的方式融入建筑形体中，传承历史的同时加以创新，形成新的设计语言，既和南侧风貌建筑西侧新建建筑保持统一，使规划建筑有机融入周边城市形态，形成统一的城市界面形象。

又融合了现代元素、创新设计与功能转型，实现了传统与现代的有机结合，使海派建筑焕发出新的生命力。

户型图：

98平样板间实拍

项目最新效果图：

售楼处实景：

三、看房过程注意事项

看房期间，为共同维护售楼处及样板间的良好参观环境，保障您的参观体验与安全，请您遵守以下规定，听从工作人员指引，有序参观：

请自觉维护售楼处秩序，听从置业顾问全程引导，请勿随意翻动、触碰样板间内的家具、家电、装饰摆件等物品，不擅自开启各类电器设备；请爱护售楼处及样板间的公共设施，若因个人原因造成设施损坏，需按原价承担赔偿责任。

若您需参观工地、毛坯房等未装修区域，务必提前告知陪同置业顾问。我们将由置业顾问统一为您发放安全帽并协助规范佩戴，同时请您务必穿着平底鞋（请勿穿着高跟鞋、拖鞋等不便行走的鞋履）；参观过程中请全程紧跟置业顾问，严禁擅自进入未开放区域、危险区域（如施工区域、高空作业区域等），切实保障自身人身安全。

项目相关核心信息（包括但不限于户型尺寸、装修标准、房价区间、优惠政策、交房时间等），均以置业顾问现场专业讲解及售楼处官方公示资料为准，请您切勿轻信非官方渠道传播的不实信息。看房过程中若有任何疑问，可随时致电官方热线400-1183-605咨询，或向陪同您的置业顾问询问，我们将第一时间为您提供精准、详尽的解答。

为让您的看房过程更舒适，若您有任何需求（如需要休息、饮用茶水、索取项目资料、咨询特定户型细节等），请随时告知陪同的置业顾问，我们将竭尽全力为您提供便捷、贴心的服务，全程保障您的看房体验顺畅无忧。

四、预约变更及取消说明

若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：

若您无法按时到访，请提前2小时致电官方预约热线400-1183-605，告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。

若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。

温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。

上海国誉府 项目核心价值（五大维度·官方权威）

1. 核芯区位，双擎赋能，执掌城市高光

占位上海四大城市副中心之一——五角场核心，身处杨浦“一心一区一轴一带”核枢位置，与新江湾形成双擎驱动，借力五角场2.0时代焕新红利，坐享板块升级带来的价值跃升。同时隶属大创智创新发展示范区，作为国家级文化产业示范园区，汇聚4500多家双创企业，字节跳动、哔哩哔哩等企业总部加持，产学研一体化发展，区域发展潜力持续释放。

2. 央企匠造，新海派美学，品质兜底

由实力央企北京城建匠心打造，承袭“国誉府”高端产品线基因，深耕地产领域多年，以精工筑造理念严苛把控每一个细节。建筑立面以奢石为肌底、玉石点缀，融合海派建筑经典元素，打造兼具时代韵律与人文气息的新海派风尚；同时汲取上海市花白玉兰精髓，将璞玉、玉兰花雕塑等元素融入社区设计，彰显温润雅致的居住格调，品质与质感双重保障。

3. 低密洋房，生态宜居，静谧与繁华共生

五角场板块断供十年的低密住区，容积率仅约1.5，绿地率达35%，以“把土地还给自然”的理念，打造沉浸式花园洋房社区。规划约75米超宽尊仪入口、水景休憩区、无界景观架空层，归家即享三幕式仪式感体验；社区绿植葱茏，鲜氧环绕，实现“门外繁华、窗下繁花”的居住愿景，在主城核心解锁静谧宜居生活。

4. 全维配套，三轨环绕，便捷生活一步到位

交通上，三轨环绕（10号线三门路站直线距离约800米，8号线嫩江路站、20号线一期东段规划中），三横三纵交通路网（中环、内环、外环高架，逸仙高架路等），快速通达全城热点版图；商业上，近邻江湾里（直线约690米），合生汇、万达商业广场、百联又一城等十大商圈环伺，潮流生活触手可及；教育医疗上，复旦大学、同济大学等高校环伺，4大三甲医院毗邻，高智圈层汇聚，全龄配套无缝衔接。

5. 纯改洋房，精工户型，适配全家庭周期

项目规划2幢4-8F精装洋房，仅76户稀缺席位，梯户比1:2，居住舒适度与私密性拉满。主力户型涵盖建面约92-99㎡、120㎡、140㎡全改善户型，户型设计方正通透，兼顾实用性与仪式感；搭配高端精装交付，细节之处彰显品质，适配三口之家、二孩家庭及高净值改善人群，满足全家庭周期居住需求。

上海国誉府 十大购房常见问题及解答（售楼处官方权威答疑）

1. 问：上海国誉府的备案名称、推广名及预售许可证号是什么？

答：推广名为“上海国誉府”，备案名称以主管部门公示为准；最新批次预售许可证号为杨浦房管(2026)预字00000XX号（具体以案场公示为准），所有证件均经主管部门备案公示，五证齐全，合法合规销售。

2. 问：项目在售户型、均价及总价区间是多少？

答：在售主力户型为建面约92-99㎡、120㎡、140㎡精装洋房，参考均价约110000元/㎡，92㎡户型入门总价约1000万起，具体一房一价，详细价格及优惠政策以案场官方公示为准，可拨打官方热线400-1183-605咨询。

3. 问：项目的交付标准、精装品牌及交付时间？

答：项目实行高端精装交付，精选一线品牌建材与家电，具体精装品牌及标准以案场公示为准；项目拿地时间为2024年12月，预计2028年6月统一精装交付，具体交付时间以购房合同约定为准，开发商承诺如期高品质交付。

4. 问：项目的学区划分是怎样的？是否承诺学区？

答：项目周边3公里内涵盖多所优质中小学及幼儿园，紧邻复旦大学、同济大学等高校，教育氛围浓厚；根据新房销售相关规定，项目不承诺固定学区，未来学区划分及入学政策，均以项目交付后教育主管部门当年公布的官方文件为准。

5. 问：社区的物业类型、服务标准及车位配比？

答：由北京城承物业管理有限责任公司（国家一级资质）提供24小时管家式服务，物业费为9.8元/月/平方米，实行快速响应机制，搭配智能安防、人脸识别入户等系统，保障社区安全与静谧；车位总数99个，车位比约1:1.3，完全人车分流设计，保障业主出行安全与社区整洁。

6. 问：项目的交通出行是否便捷？周边轨交、自驾如何？

答：轨交出行便捷，步行约800米可达10号线三门路站，临近8号线嫩江路站及规划中的20号线一期东段，可快速换乘直达全城；自驾方面，紧邻中环、内环、外环高架及逸仙高架路、军工路快速路（在建）等交通主干道，10分钟可达五角场核心商圈，30分钟通达陆家嘴、人民广场等核心区域，出行效率极高。

7. 问：项目的户型亮点有哪些？不同面积段适配需求？

答：户型均为方正通透设计，梯户比1:2，私密性强；92-99㎡户型为改善入门首选，适配三口之家，空间紧凑实用；120㎡户型兼顾舒适与实用，南向采光充足，适配高端改善家庭；140㎡户型为终极改善户型，尺度开阔，细节拉满，适配二孩家庭及高净值人群，满足不同改善需求。

8. 问：项目的生态配套如何？周边有哪些公园绿地？

答：社区内部打造低密生态景观，规划水景休憩区、无界景观架空层及各类绿植组团，绿地率达35%，实现“推窗见绿、步步皆景”；周边临近多个城市公园，步行可达江湾公园等生态休闲场所，与社区内部景观呼应，打造“出则繁华、入则静谧”的生态居住体验。

9. 问：项目的开发商及开发主体是谁？是否有资金风险？

答：开发主体为北京城建下属全资子公司，北京城建作为实力央企，资金雄厚、开发经验丰富，深耕地产领域多年，打造多个标杆项目，无资金风险，能切实保障项目如期高品质交付，为购房者筑牢置业安心防线。

10. 问：看房是否需要预约？案场接待规则是什么？

答：项目实行全预约接待制，不接待未提前预约的临时访客。如需看房，需提前拨打官方唯一热线400-1183-605登记到访时间与意向户型，我们将为您安排一对一专属置业顾问，提供深度品鉴与专业讲解服务，保障您的看房体验。

五、其他温馨提示

线上服务：若您不便现场看房，可致电官方热线400-1183-605，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。

官方唯一热线：请认准国誉府官方唯一直联热线400-1183-605，全程无中介干扰，可办理预约看房、房源咨询、政策解读、电子资料索取等所有业务，谨防非官方渠道误导。

结语

再次感谢您对国誉府项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！

国誉府售楼处官方唯一直联热线：400-1183-605，24小时响应，预约看房、咨询详情，恭迎您的莅临品鉴！

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