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1 滨江3.0时代盛启长滩的价值难以估量

上海，这座因水而生、因水而兴的城市。黄浦江与苏州河见证了它的变迁与腾飞。

当下购房者趋于理智，不少粉丝都拒绝板块的画大饼，只因有些规划落地遥遥无期。但“一江一河”的规划，却是上海顶层设计中一个非常宏大的规划。一江即为黄浦江，规划长度50公里；一河为苏州河，规划长度42公里。

项目所在的宝山滨江位于整个黄浦江的最顶端，是上海“一江一河”沿岸地区建设规划（2018-2035）世界级滨水区的新起点。

如此重要的战略地位，宝山滨江的开发进程也跨上了新台阶。

宝山吴淞作为九大城市副中心之一，能级比肩花木、五角场，将承载主城区北部重要功能。根据规划，大吴淞地区面积约110平方公里，规划面积是前滩的39倍！

大吴淞地区整体的规划框架是要打造一个标志的“三江交汇”的上海之门，也就是三长江、黄浦江和蕰藻浜。这三江都是具有通航能力的河道，除了能够提供独特的景观价值之外，还能为产业提供很好的航运条件。

高铁宝山站。总开发规模约50万㎡，规模为8台18线，建成后将成为仅次于上海站、上海虹桥站和上海东站的上海第四大火车站。

上海吴淞口国际邮轮港。作为一种高消费高附加值的产业，从2023年开始，邮轮航线全面恢复。

上海长滩，处于吴淞市级副中心的核心区域，不仅享受高铁宝山站的便捷，同时距离国际邮轮母港约4公里！

根据数据显示，高铁上海宝山站已开工建设，建成后预计单日旅客到发量将达到14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。上海吴淞口国际邮轮港已经完成4船停靠泊位改造工程，预计年游客量可以达到600万人次。

这样一个具有差异化的楼盘，是其他普通项目体会不到的，它的价值在未来激烈的市场中也会脱颖而出！

在高楼林立的上海，长滩观光塔是个特殊的存在。

它矗立在长江与黄浦江交汇处，可俯瞰上海吴淞口国际邮轮港、上海港宝山港区，饱览宝山滨江沿线风光和城区景观。

180米的高度，使其成为当之无愧的宝山第一高楼。别致的造型，又让其收获了众多网友的青睐，被亲切地称为“金箍棒”“定海神针”。上海长滩售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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有别于单纯的文旅项目，这座塔还是市政隧道的排风井。经过建筑师的巧妙设计和各方努力，它才实现了功能叠加，从光秃秃的烟囱变身为承载观光休闲娱乐功能的地标建筑。

今年5月，长滩观光塔开放试运营。位于15至18层、最先开业的一尺花园迅速走红，凭借高空景观优势和品牌积累，成为上海一尺花园日均营业额最高的门店，并持续“霸榜”点评网站上“上海咖啡厅热门榜”前三名。

有了好的开始，观光塔持续发力，又在7月中旬开出乐营探索乐园，吸引了一批不满足于室内观光的勇敢者。

“登上宝山之巅，俯瞰长江入海口景观，远眺陆家嘴‘三件套’”，这便是乐营探索乐园主推的凌云步道项目。

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乐园店长介绍，项目位于“定海神针”顶楼180米高空，分为内圈和外圈，单圈88米。游客在接受完安全培训、完成装备穿戴后，正式开启云端漫步，从内圈开始适应，随后绕行外圈开启更刺激的挑战。

胆大的游客还可以请工作人员额外加一套保护索具，试着放开双手、微微向外倒，感受肾上腺素飙升。据说，只有1%的体验者敢做这个动作。

“市民游客对于这种高空体验项目还是很感兴趣的，运行不到一个月，已有近千人前来体验，其中亲子家庭占到一半。”乐园店长透露，除了专程而来的，还有不少体验者是临时起意，“他们在一尺花园喝咖啡时看到了我们的项目介绍，也想感受一下。这种引流的效果还是挺好的。”

不过，由于是户外高空项目，需要特别注意：参与者身高需达到130cm以上，体重不得超过120kg；60岁以上长者，以及患有恐高症、高血压、心脏病等疾病的人群，不建议参与。未成年人要在法定监护人或其他成人陪同下参加。

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天晴时可以清楚地看到陆家嘴“三件套”，游客也可以和“我爱长滩”招牌合影留念。吴越摄

记者注意到，穿戴设备时，工作人员会给体验者发放一只手套和一根挂绳。手套是为了在游客抓握栏杆行走时避免擦伤，挂绳则用于固定手机并套在脖子上。工作人员还提醒，体验者应穿好运动鞋或防滑鞋，避免穿裙子。

出于安全考虑，遇到大风、降雨、打雷、闪电等天气，高空项目将暂停开放。

不过，即使是恶劣天气，喜欢挑战和刺激的游客还是可以在塔里游玩。位于5层的极速跃界项目，可让人在穿戴安全绳的基础上体验自由落体。

充分利用观光塔的空间特点，项目设置了12米、14.4米、16.8米、19.1米四种高度，适配不同人群的需求。

记者跟随工作人员沿着楼梯一路向上爬，还没到指定高度，就已经来了感觉。乐园店长说，一路往上爬的过程，人们的心态就会发生变化，有的游客在底下信誓旦旦地说“不怕”，结果越往上、走得越慢。“我们可以从他们的步伐中‘读出’他们的心理状态。相比大人，反倒是孩子们更爽气，听完教练指导，说跳就跳。”

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不同高度，适配不同“胆量”。吴越摄

如果还觉得不过瘾，届时可以继续体验位于9层的通天矩阵。矩阵高40米，以《西游记》为主题，设置了九九八十一个关卡，参与者可一路通关向上，感受“取经之旅”。记者了解到，该项目处于内测阶段，不久后将向市民游客开放。

以长滩观光塔为代表，之前被诟病“不够好玩”的宝山滨江正持续提升可玩性。除了江海、邮轮、湿地、公园、纪念馆等自然和人文资源，越来越多富有记忆点和叙事感的消费场景正在崛起。上海长滩售楼处电话：400-8854-706✔✔✔