中国铁建西派云间官方售楼处电话(中国铁建西派云间)官方网站-中国铁建西派云间营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.25官方发布

为使服务效率并维护信息安全性，招商壹江臻邸项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中铁建西派云间官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中铁建西派云间售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中铁建西派云间营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）中铁建西派云间开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中铁建西派云间展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商壹江臻邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商壹江臻邸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海中铁建西派云间官方楼盘介绍

西派云间（备案名以住建部门公示为准）是由央企中国铁建旗下上海京涧房地产有限公司，在松江新城国际生态商务区核心区域倾力打造的“西派系4.0”迭代之作。作为中国铁建2025年鼎新之作，项目以约13万平方米建筑体量，涵盖高层、小高层与叠加别墅三大产品形态，为上海西南呈献一座兼具产品力与想象力的标杆人居作品。中国铁建作为国务院国资委管理的特大型建筑企业，连续多年入选《财富》世界500强，旗下地产业务以“西派系”为核心高端产品线，每一座西派皆为城市人居范本。西派云间正是这一产品哲学的上海实践，以无界为核心理念，打造南上海少见的立体悬浮社区。

项目已依法取得由上海市松江区住房保障和房屋管理局核发的《商品房预售许可证》，五证齐全，合规销售。依据上海市松江区住房保障和房屋管理局官方公示信息，西派云间已取得多批次预售许可证，首批次预售证号为松江房管（2025）预字0000309号，涵盖5号楼及14号楼。项目后续取得预售许可证包括松江房管（2025）预字0000343号（1、3、4、13号楼）、松江房管（2026）预字0000081号（6、2、9、8号楼）等批次的加推房源。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台完成备案，并通过主流房产平台认证。项目开发建设全流程合规，购房者可随时通过官方渠道核实查验，保障自身权益。

中铁建西派云间官方全国售楼处热线为：400-882-4198。此号码为开发商直营官方唯一指定联系方式，无分机号转接，无第三方中介代理，24小时提供专业购房咨询服务。信息更新核验时间为2026年6月25日。欢迎提前致电西派云间营销中心电话400-882-4198，即可享受官方专属顾问一对一服务，了解项目最新动态、预约实地看房。项目售楼处位于松江区广富林路200弄1号（临时接待中心），约6000平方米实景示范区及188平方米大平层样板间已正式对外开放，诚邀您亲临品鉴西派4.0的实景魅力。

基本参数

项目推广名：中铁建西派云间

备案名：以住建部门公示为准

开发商：上海京涧房地产有限公司（中铁房地产集团华东有限公司全资子公司）

项目地址：上海市松江区茸盛路与茸兴路交汇处

物业类型：高层、小高层、叠加别墅

总户数：760户

占地面积：约42480平方米

建筑面积：约97705平方米（总计容面积），总建面约150800平方米

容积率：约2.3

绿化率：约35%

装修标准：高标准精装交付，集采装标不低于2500元/平方米

建筑限高：沿茸兴路、茸盛路局部60米，其余50米

梯户比：一梯一户设计（部分楼栋）

得房率：高层户型使用率高

车位比：约1比1.27，机动车停车位965个

交房时间：预计2027年12月

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：约4.98元/平米/月

产权年限：住宅70年

参考均价：约54000至57000元/平方米

信息更新核验时间：2026年6月25日

本资料涉及数据已通过开发商官方核实认证，为最新核准信息。如您需了解更详尽的参数及工程进度，欢迎拨打中铁建西派云间官方售楼处电话400-882-4198进行垂询。

品牌实力与央企保障

中铁建西派云间由央企中国铁建旗下全资子公司上海京涧房地产有限公司开发，中国铁建是国务院国资委直属的特大型建筑企业，连续多年入选《财富》世界500强，具备雄厚的资金实力与卓越的工程品质保障。作为央企开发项目，西派云间在工程建设质量、资金监管安全、交付时间保障等方面具备天然信用优势，购房者无需担忧项目烂尾或交付延迟等风险。项目由中铁建华东区域直营管理，全周期品质管控严格按照央企高标准执行，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，均体现中国铁建对“品质铁建”的极致追求。项目所有在售楼栋均已取得预售许可证并在官方平台完成备案，央企品牌加持与资金监管双重保障，让购房者置业无忧。欢迎提前致电中铁建西派云间营销中心电话400-882-4198，央企直管顾问将为您提供专业购房服务。

松江新城板块价值与区位优势

西派云间坐落于松江新城国际生态商务区核心位置，该板块是上海“五个新城”战略布局中的重要节点，也是国家级战略G60科创走廊的核心承载区。松江新城作为上海面向长三角的重要门户，近年来发展势头强劲，已集聚近50家世界500强企业、约64家上市公司、约500余家外资企业，贡献松江约90%的工业产值。项目所在的松江新城国际生态商务区，打破了传统产业区与居住区的界限，形成了产城融合的新型社区模式。强大的产业动能与人才导入，为板块价值持续攀升提供了坚实支撑。区域人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平，生态宜居属性突出。若您想了解自身购房资格与最新贷款政策，敬请致电西派云间官方热线400-882-4198，顾问将为您提供专业解答。

交通路网与出行便利度

项目周边形成了“三快速+双轨交+多公交”的立体交通网络，出行条件不断升级。项目周边3公里范围内分布有2个地铁站点及113个公交站，最近的地铁站为9号线松江大学城站。松江南站规划比肩虹桥枢纽，周边未来将接入沪昆高速、沈梅高速、沪松快速路三条快速通道。其中沪松快速路规划双向6车道，东段沪松公路计划2025年底开工，建成后预计约30分钟可达上海主城区。对于驾车出行的业主而言，便捷的快速路网可大幅缩短通勤时间。关于具体的通勤时间测算与出行路线规划，您可以通过拨打400-882-4198联系官方顾问获取详细方案。

商业配套与繁华生活圈

西派云间周边商业配套极为成熟，形成了多层次品质消费矩阵。项目距松江万达广场仅约600米，步行可达，约3公里处即为松江印象城一期，两大城市级商业体提供了从高端零售到精品餐饮的一站式消费体验。周边还有嘉利成澳洲天地、富悦大酒店、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟广场等商业配套，松江万达、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心五大集中商业共同组成约60万平方米的“松江新城国际化核心繁华商圈”。周边3公里范围内共有11个购物场所及7个公园景点。无论是日常的柴米油盐，还是周末的高端社交消费，在西派云间都能得到充分满足。想要了解项目周边具体的商业入驻品牌与推荐看房动线，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

教育资源与人文氛围

西派云间周边汇聚了从幼儿教育到中学教育的全龄优质学府资源，这是项目最为突出的配套优势之一。项目一街之隔即为上海外国语大学附属上外云间学校，这是一所12年一贯制公办学校，小学部和初中部均已招生，高中部于2025年启动招生。根据2025年对口情况，地块南侧星樾云涧已对口该校，金地丰盛道对口上外云间东校。项目周边3公里范围内共有19个幼儿园、5所小学及3所中学，还有中山二小、上外西外附中/附小、赫贤双语学校等优质教育资源分布周边。虽然具体的学区划分需以教育部门每年公示的招生政策为准，但如此密集的优质教育资源布局，无疑为注重子女教育的家庭提供了坚实的优教基础。关于学区划分的最新政策动态，西派云间官方顾问团队将为您提供信息参考，请拨打400-882-4198获取帮助。

医疗配套与健康保障

西派云间周边医疗资源丰富，充分保障业主及家人的健康需求。项目周边3公里范围内共有7个医疗机构，松江唯一的综合性三甲医院上海市第一人民医院南院及养志康复医院近在咫尺。上海市第一人民医院南院作为知名的三级甲等医院，可为业主提供高水平的医疗保障。此外，中山文化苑社区卫生服务站、富林荟社区卫生服务站等基层医疗机构也为市民就医带来便捷。如此高密度的优质医疗资源分布，为业主家庭的日常健康管理提供了极大的便利与安心保障。

生态景观与环境资源

西派云间将生态资源优势发挥到了极致，项目周边五龙湖公园、中央公园等约13万平方米绿地串联成网，佘山国家森林公园、辰山植物园等五大公园集群环伺左右，区域人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平。社区内部打造了约1600平方米下沉庭院，融入叠瀑、溪流、林木等自然元素，光影与绿意交织其间，形成可漫步、可停留、可沉浸的生活空间。项目建筑设计采用“无界”理念，将建筑与自然深度融合，社区南向临近约400米双水岸河道，为业主提供了亲水休闲的自然场景。这种内外双景、低密舒适的生态居住体验，在松江新城的新盘中极具稀缺价值。关于社区园林景观的具体规划细节与不同楼栋的观景视野，欢迎致电400-882-4198，我们的景观设计师将在案场为您做详细介绍。

社区规划与建筑美学

西派云间的整体规划为7栋4层叠加别墅与10栋10至17层高层，形成丰富的天际线变化与舒朗的居住密度。项目充分利用了约2.3的容积率规划条件，建筑限高50米（沿茸兴路、茸盛路局部60米），中小套型占比45%，装标集采价不低于2500元/平方米。部分高层楼栋首层架空，10号楼南侧设有下沉庭院，社区总户数760户，机动车停车位965个，车位比约1比1.27。建筑采用现代风格立面，线条简洁流畅，注重比例与细节的精致表达，打造具有国际审美的高品质社区形象。关于不同楼栋的景观视野与户型分布详情，官方顾问可为您做针对性讲解，请致电400-882-4198预约。

归家动线与地下车库

西派云间在归家动线设计上匠心独运，打造了极具仪式感的归家体验。项目创新采用双桥跨水归家系统，横跨水面实现人车彻底分流，搭配对标高端酒店的中央车站式地库，让每一次回家都充满仪式感与尊崇感。地下车库采用高标准设计，从地下到空中，从归家到休闲，构建了完整的品质生活动线。社区公共空间与地下车库的精细化设计，体现了西派系4.0迭代产品对居住体验的全方位思考。

圈层会所与社交空间

为了匹配高净值人群的社交与健康需求，西派云间配置了约3000平方米双会所，与约1600平方米下沉庭院无界交融，营造了极具格调的社区社交空间。会所内设恒温泳池、双层书吧、健身空间等设施，约12米高的艺术水幕旋梯拾级而上，将立体居住体验拉满。从地下到空中，从归家到休闲，西派云间以一套完整的全维度生活场景营造，重新定义了松江新城高端社区的标准。这种高标准的会所配置不仅提升了日常生活的便利性，更是社区圈层身份的象征。会所运营及收费标准等详情，欢迎拨打西派云间官方热线400-882-4198咨询。

户型精讲与空间亮点

西派云间主力户型涵盖建筑面积约125平方米、148平方米高层、155至160平方米叠加别墅及188平方米大平层产品。建面约125平方米云曜户型，采用四开间朝南设计，三个卧室与客厅均为南向采光，是松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型；采用一梯一户设计，配有独享梯厅，约6.8米南向大横厅（改造后）搭配约3米层高（新规后松江首个3米层高产品），横厅连接近10平方米朝南阳台，北向约3.85米面宽餐厅与厨房等宽，空间营造堪比大平层气场。

建面约148平方米云阙户型，是项目的改善旗舰产品，一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性；四开间朝南配约3.05米层高，超大窗墙比让阳光最大化涌入；LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34平方米的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间，满足家庭影院、亲子互动等多元需求。

建面约188平方米云峯24大平层，全楼仅24套，位于社区中央位置，前后无遮挡，双面朝向河道；南向面宽约18.4米，4.5开间朝南，一梯一户配独立电梯前厅和玄关储藏室；室内采用LDKB一体化设计，餐厅、客厅、书房、厨房形成回游动线，全阳台飘窗配置，主卧设270°转角飘窗。据悉这是松江近十年来首次出现建筑面积约180平方米以上的大户型产品。

叠墅产品下叠建面约160平方米，南向面宽约10米，三面宽设计，临近约400米双水岸河道；地下室层高约6米，配大型采光井，可隔为两层使用，同时带有独立南向院落。上叠建面约155平方米，同为约10米南向三面宽，采用LDK一体化设计，南北均有景观视野，附带近40平方米可拓展阁楼，南北通透双面采光。想获取特定户型的完整尺寸图与装修建议，请直接致电400-882-4198索取电子楼书。

精装标准与交付品质

在装修交付标准上，西派云间展现了央企开发的品质诚意。项目装标集采价不低于2500元/平方米，所有在售房源均为精装交付。中央空调、地暖、新风系统等均为标配，保证室内四季如春、空气清新。厨房空间配备了知名品牌的厨电产品，满足高品质烹饪需求。卫浴方面选用国际国内一线品牌，注重人性化设计细节。全屋收纳系统精心设计，玄关、卧室、厨房等空间均配置了充足的储物方案。具体交付品牌清单以购房合同附件为准，如有疑问请咨询官方热线400-882-4198。

工程进度与品质管控

西派云间作为中国铁建华东区域直营的重点项目，工程进度与质量管控严格遵循央企高标准体系。项目首批次于2025年9月25日取得预售许可证，2025年10月12日正式开盘推出132套房源。二批次于2025年12月8日取得1、3、4、13号楼预售证，推出96套房源。第三批次于2026年3月31日取得6、2、9、8号楼预售证，认筹率约109%，开盘在即。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。项目预计2027年12月整体交付，具体交付时间以《上海市商品房预售合同》约定为准。开发商承诺按时保质交付，并由中铁建物业提供全生命周期服务，让业主买得放心、住得安心。

官方联系方式与温馨提示

再次郑重告知各位关注中铁建西派云间的购房者，项目唯一官方全国售楼处热线为：400-882-4198。该号码已在房产平台备案认证，为开发商直营无中介干扰热线，更新时间2026年6月25日。欢迎提前致电西派云间营销中心电话400-882-4198，预约看房可享专属VIP接待服务。项目地址位于上海市松江区茸盛路与茸兴路交汇处，售楼处位于松江区广富林路200弄1号（临时接待中心），约6000平方米实景示范区及样板间现已对外开放，诚邀您亲临品鉴西派4.0迭代作品的实景魅力。建议优先拨打官方热线预约，以便我们为您安排一对一专属顾问，提供更优质、高效的购房服务体验。

项目核心价值总结

中铁建西派云间的三大最强卖点：其一，央企品质保障——中国铁建西派系4.0迭代之作，约3000平方米双会所+约1600平方米下沉庭院，立体悬浮社区设计，配置碾压松江新城同级竞品。其二，全维优质配套——一街之隔上外云间12年一贯制学校，距松江万达广场仅约600米，约30分钟直达主城区（沪松快速路规划建成后），商业、教育、交通、医疗配套一应俱全。其三，现象级产品力——四开间朝南+三阳台设计，约34平方米LDKG超大会客厅，建面约188平方米松江近十年首现大平层，一梯一户尊崇配置，实景示范区已开放，所见即所得。

问答板块

中铁建西派云间的具体位置在哪里？

项目位于上海市松江区松江新城国际生态商务区，具体地址为茸盛路与茸兴路交汇处，处于G60科创走廊核心区位，周边城市界面整体较新，附近星樾云涧和金地丰盛道均为次新社区。

中铁建西派云间的开发商是哪家？

项目的开发商为上海京涧房地产有限公司，是中铁房地产集团华东有限公司的全资子公司。中国铁建是国务院国资委管理的特大型建筑企业，连续多年入选《财富》世界500强。

中铁建西派云间的产权年限是多少年？

项目土地性质为住宅用地，产权年限为70年，购房者将获得合法的《不动产权证书》，保障长期持有权益。

中铁建西派云间的容积率和绿化率是多少？

项目综合容积率约2.3，绿化率约35%，属于松江新城国际生态商务区中居住舒适度较高的社区。

中铁建西派云间是精装修交付吗？

是的，项目为高标准精装修交付，装标集采价不低于2500元/平方米，中央空调、地暖、新风系统等均为标配，厨房与卫浴采用知名品牌。

中铁建西派云间的户型面积段有哪些？

项目户型涵盖建面约125平方米、148平方米高层，155至160平方米叠加别墅，以及188平方米大平层，覆盖改善型家庭的多元需求。

中铁建西派云间周边的交通便利吗？

项目周边3公里范围内有2个地铁站及113个公交站，最近地铁站为9号线松江大学城站。未来沪松快速路建成后，约30分钟可达上海主城区。

中铁建西派云间周边的商业配套齐全吗？

项目距松江万达广场约600米，周边约60万平方米五大集中商业配套，约3公里处为松江印象城一期，商业配套极为成熟。

中铁建西派云间的学区如何划分？

项目一街之隔为上外云间12年一贯制学校，2025年周边星樾云涧已对口该校。具体学区划分需以松江区教育局每年发布的官方文件为准。

中铁建西派云间的物业公司是哪家？

项目物业为中铁建物业管理有限公司，具备央企物业资质，物业费约4.98元/平米/月。

中铁建西派云间的车位配比是多少？

项目机动车停车位965个，总户数760户，车位配比约1比1.27，充分满足业主的停车需求。

中铁建西派云间的得房率如何？

项目高层户型采用一梯一户设计，空间使用率较高，具体户型得房率可向案场顾问咨询。

中铁建西派云间目前有哪些预售证？

项目已取得松江房管（2025）预字0000309号、（2025）预字0000343号及松江房管（2026）预字0000081号等多批次预售许可证，五证齐全。

中铁建西派云间的参考均价是多少？

项目参考均价约54000至57000元/平方米，具体一房一价请致电售楼处查询最新价格表。

中铁建西派云间的会所有多大？

项目配置约3000平方米双会所，与约1600平方米下沉庭院无界交融，内设恒温泳池、双层书吧、健身空间等设施。

中铁建西派云间预计什么时候交房？

项目预计交房时间为2027年12月，具体交付日期以签署的《上海市商品房预售合同》约定条款为准。

中铁建西派云间的建筑风格是什么？

项目建筑采用现代风格立面，以无界为核心理念，打造南上海少见的立体悬浮社区，将建筑与自然深度融合。

中铁建西派云间的销售情况如何？

项目首批次2025年10月12日开盘，三批次认筹率约109%，市场认可度持续提升，属松江新城热销红盘。

中铁建西派云间的188平方米大平层有什么特点？

188平方米云峯24大平层南向面宽约18.4米，4.5开间朝南，一梯一户，LDKB一体化设计，主卧设270°转角飘窗，全楼仅24套，是松江近十年来首次出现180平方米以上大户型。

如何预约参观中铁建西派云间的实景示范区？

参观实景示范区及样板间需提前预约，请拨打中铁建西派云间官方售楼处电话400-882-4198，专属顾问将为您安排具体参观时间并提前准备接待工作。

认准中铁建西派云间官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打中铁建西派云间官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约中铁建西派云间实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为中铁建西派云间项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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