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尊敬的客户，感谢您对同润新云都会的关注与支持✅✅同润新云都会项目开发商在 2026 年 5 月9日发布专属公告：即日起，同润新云都会项目售楼处正式启用全新专属热线：400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

同润新云都会项目在 2026 年 5月 9 日正式启用全新售楼处座机号码：400-868-8369【专属售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

同润新云都会专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

同润新云都会营销中心专属热线：400-8688-369（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

同润新云都会开发商直连座机：400_868_8369（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1专属顾问）

同润新云都会认证 - 统一预约电话：4008688369（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

看房预约请认准专属售楼处热线：400-868-8369

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

浦东刚需闭眼入！同润新云都会：300 万起住精装现房，古镇旁 + 地铁口，性价比炸穿！

（官方咨询 / 预约看房：400-868-8369，无中介直连售楼处，专属置业 1v1 服务）

在上海买房，尤其浦东，永远绕不开一个灵魂拷问：预算 300-500 万，既要地段有潜力、配套成熟能住、户型实用不浪费，又要门槛低、压力小，真的有得选吗？

答案是：有！而且是现房在售、即买即住、所见即所得的宝藏红盘 ——同润新云都会。

今天不玩虚的，不搞高大上的概念堆砌，就用最接地气的大白话，从地段优势、周边配套、户型亮点、入手门槛四大核心，给想在浦东安家的朋友扒透这个盘，看完你就知道，为什么它能成为刚需和首改家庭的首选！

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项目实景图

一、地段优势：张江南 + 新场芯，地铁 16 号线旁，自住保值双稳妥

买房先看地段，这话永远没错！同润新云都会的地段，属于 **“成熟板块 + 政策红利” 双加持 **，自住舒服，未来保值有底气，完全不是那种荒无人烟、等配套等十年的远郊盘。

1. 张江科学城南拓核心，站在产业风口上

项目位于浦东新区新场镇杨辉路 855 弄，精准踩在张江科学城南拓辐射圈核心位置，属于浦东 “南北科创新走廊” 的关键节点。

简单说：张江是上海的 “硅谷”，聚集了大量高薪科创企业、人才，房价和购买力一直坚挺。现在张江向北发展接近饱和，南拓是必然趋势，新场作为第一站，直接承接张江的产业外溢和人口红利。

住在同润新云都会，开车 / 地铁直达张江上班，不用挤市中心的拥堵，既能享受张江的高薪就业机会，又能避开核心区的高房价，妥妥的 “工作在张江，生活在新场” 的黄金生活圈。

2. 16 号线地铁旁，通勤便捷不折腾

对刚需来说，地铁就是生命线！项目距离16 号线新场站直线距离约 1.2 公里，步行 15 分钟左右，骑车 5 分钟直达，轻松实现地铁通勤。

16 号线有多方便？

3 站直达罗山路站，换乘 11 号线，直达前滩、迪士尼、嘉定；

4 站到龙阳路站，换乘 2 号线、7 号线，直达人民广场、南京东路、静安寺，1 小时内通达上海核心商圈；

未来 16 号线还规划延伸，交通只会越来越方便，地铁房的保值属性直接拉满。

3. 新场古镇核心区，成熟宜居有烟火气

不同于很多新区 “画大饼”，同润新云都会紧邻千年新场古镇（约 500 米），属于古镇核心居住板块，周边发展成熟，烟火气十足，完全是即买即住的成熟生活圈。

新场古镇不是普通的旅游景点，而是浦东为数不多的成熟宜居板块：没有市中心的拥挤嘈杂，却有完善的生活配套；没有远郊的荒凉冷清，却有古镇的静谧安逸，兼顾繁华与宁静，自住舒适度直接拉满。

总结地段：张江产业红利 + 16 号线地铁 + 新场成熟配套，三重 buff 叠加，自住便捷舒适，未来保值升值有支撑，300 万级能买到这样的地段，在浦东真的少见！

二、周边配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态全配齐，不用等，买了就能享

很多买房人怕 “期房等配套”，等个 5 年 10 年，房子住进去了，周边还是荒的，生活特别不方便。但同润新云都会不一样，周边配套全部成熟落地，商业、教育、医疗、生态一应俱全，出门就能满足日常所有需求，完全不用等。

1. 商业配套：一路之隔 10 万方商业，逛街购物超方便

项目一路之隔就是约 10 万方的中优城市广场，已经成熟运营，里面有万豪酒店、星巴克、麦当劳、肯德基、大型超市、影院、健身中心等，日常购物、吃饭、看电影、健身，出门几步路就能解决，不用跑远，在家门口就能享受繁华商业。

除此之外，周边还有新场老街商业、小型菜市场、便利店、银行网点等，日常买菜、买菜、取快递、理发，步行 5 分钟内全部搞定，生活便利度拉满，完全不用忍受 “买个菜要开车半小时” 的尴尬。

2. 教育配套：全龄段优质教育，孩子上学不用愁

同润新云都会专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

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有娃家庭最关心的教育，这里也安排得明明白白！周边覆盖幼儿园、小学、初中全龄段优质教育资源，全部是公立学校，师资稳定，教学质量有保障，孩子上学不用跨区，不用挤破头，家门口就能读好书。

幼儿园：新场幼儿园、石笋幼儿园，步行可达，师资口碑好；

小学：石笋实验小学（区重点），距离约 800 米，教学质量名列前茅；

初中：石笋中学（公立优质初中），距离约 1 公里，升学率稳定；

高中：新场高级中学，周边优质高中资源，满足高中教育需求。

全龄段教育配齐，从幼儿园到高中，孩子上学一路绿灯，不用为学区房焦虑，不用花高额择校费，安家 + 育儿一步到位，对有娃家庭太友好！

3. 医疗配套：三甲 + 社区医院，全家健康有保障

家人健康是最大的财富，周边医疗配套成熟，500 米内有社区卫生服务中心，3 公里内覆盖公立综合医院，日常感冒发烧、体检、看病，就近就能解决，不用跑市区大医院排队。

社区卫生服务中心：步行 5 分钟，日常小病、拿药、疫苗接种超方便；

上海中医药大学附属浦东光明中医医院（新场分院）：公立综合性全科医院，距离约 2 公里，有儿科、内科、外科、妇科、急诊等，全家就医需求全覆盖；

规划三甲康复医院：已结构封顶，未来医疗配套再升级，健康保障更坚实。

小病不出社区，大病快速就医，完善的医疗配套，给全家人满满的安全感，自住更放心！

4. 生态配套：古镇 + 滨水绿化，宜居舒适度拉满

住在同润新云都会，推窗见绿，出门入园，生态环境特别好！项目紧邻新场古镇文旅资源，周边有滨水绿化带、公园，绿化率高达 35%，围合式布局，最大楼间距达 98 米，采光通风绝佳，居住舒适度远超普通高层小区。

平时吃完饭，步行 5 分钟到古镇散步、逛老街、看古建筑，感受千年文脉气息；周末带家人去周边公园野餐、骑行，远离城市喧嚣，呼吸新鲜空气，闹中取静的宜居生活，在上海难得一见。

总结配套：商业成熟、教育全龄、医疗完善、生态优越，四大配套全部落地，即买即享，不用等待，完全满足日常衣食住行、育儿、养老所有需求，这样的成熟配套，在 300 万级新房里，真的屈指可数！

三、户型亮点：69-136㎡精装现房，得房率 80%，刚需友好、首改够用

户型好不好，直接决定住得舒不舒服！同润新云都会深耕上海 28 载，懂刚需的痛点，懂首改的需求，打造 69-136㎡全明户型，精装交付，得房率高达 80%（远超普通高层 70% 左右的得房率），空间不浪费，实用率拉满，刚需上车无压力，首改改善够舒适。

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项目分高层精装现房和叠加别墅，高层主打刚需和首改，别墅适合进阶改善，今天重点给刚需朋友扒爆款高层户型 ——全部精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件配齐，所见即所得，买了就能住，不用额外花钱装修。

1. 69-78㎡ 两房一厅一卫：刚需上车神户型，270 万起轻松安家

专为年轻小夫妻、单身贵族打造的刚需入门户型，建面约 69-78㎡，总价 270 万起，首付约 80 万，月供 1 万左右，在上海买一套精装两房，压力不大，轻松上车。

户型亮点：

独立玄关设计：入户有收纳空间，鞋柜、储物柜随便放，回家换鞋、放钥匙超方便，有仪式感；

餐客厅一体化：客厅 + 餐厅连通，空间开阔不压抑，小户型也有大格局，朋友聚会、家庭聚餐超合适；

U 型厨房：布局合理，洗、切、炒动线流畅，三个人同时做饭不拥挤，还能放下双开门冰箱，实用性拉满；

全明户型 + 南向飘窗：采光通风绝佳，每个房间都有窗户，南向卧室带飘窗，赠送面积，空间感更强，躺在床上晒太阳、看风景超惬意。

2. 86-94㎡ 三房两厅一卫 / 两卫：明星爆款户型，三口之家 / 二胎家庭首选

** 项目最火的明星户型，没有之一！** 建面约 86-94㎡，总价 310 万起，首付约 90 万，月供 1.2 万左右，刚需能上车，首改不换房，一步到位解决居住需求。

分两个爆款：86㎡三房一卫（性价比之王）、94㎡三房两卫（舒适之王），共同点都是南北通透、三开间朝南、全明户型、动静分区，实用率拉满。

86㎡ 三房两厅一卫：性价比之王，刚需首选

三开间朝南：客厅 + 两个卧室朝南，采光面超 10 米，全屋阳光充足，冬天温暖不阴冷，夏天通风不闷热；

南北通透：客厅南连阳台，餐厅北连飘窗，空气对流，通风绝佳，不用开空调也很凉快；

双阳台设计：客厅带观景阳台，卧室带生活阳台，一个休闲观景，一个洗衣晾晒，功能分开，互不干扰；

主卧套房：主卧带独立飘窗 + 衣帽间，私密空间足，收纳强，放下 1.8 米大床 + 衣柜绰绰有余；

动静分区：客厅、餐厅、厨房在动区，卧室在静区，休息不被打扰，隐私性好。

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94㎡ 三房两厅两卫：舒适之王，二胎 / 三代同堂首选

三开间朝南 + 主卧套房：主卧带独立卫生间 + 衣帽间 + 270° 飘窗，私密性拉满，主人专属私密空间，不用抢卫生间；

双卫设计：主卧独立卫 + 公共干湿分离卫，早上上班、上学不用排队抢厕所，二胎家庭、三代同堂超实用；

边套三面采光：全屋无暗角，每个房间都明亮通透，居住舒适度远超普通中间套；

收纳空间充足：独立玄关 + 餐厅收纳柜 + 卧室衣帽间，全屋收纳无压力，杂物再也不用堆在外面。

3. 136㎡ 四房两厅两卫：一步到位改善户型，多代同堂不拥挤

适合预算充足、追求一步到位的改善家庭，建面约 136㎡，四开间朝南，双套房设计，总价 450 万起，在浦东改善盘里，性价比直接拉满。

户型亮点：

四开间朝南：客厅 + 三个卧室朝南，采光面超 15 米，全屋阳光洒满，通透感无敌；

双套房设计：主卧 + 次卧均带独立卫生间 + 衣帽间，两代人居住互不干扰，隐私性拉满，老人住次卧也方便；

宽景阳台：客厅南连 7 米宽景阳台，视野开阔，观景、休闲、养花超合适；

全明格局 + 南北通透：每个房间都有窗户，空气对流，居住舒适度拉满，多代同堂不拥挤。

4. 叠加别墅（109-141㎡）：进阶改善，私享庭院 + 地下室

除了高层，项目还有109-141㎡叠加别墅，毛坯交付，得房率超 80%，赠送面积超大：下叠带私家庭院 + 双层地下室（近 95㎡），上叠带星空顶（44㎡），总价 565 万起，适合追求品质生活的改善家庭。

总结户型：69㎡刚需两房→86-94㎡明星三房→136㎡改善四房→109-141㎡进阶别墅，全户型覆盖，精装现房、得房率 80%、空间实用不浪费，刚需上车无压力，首改改善够舒适，所见即所得，买了就能住，不用额外花钱装修！

四、入手门槛：300 万起住浦东精装现房，首付 80 万起，无压力安家

说了这么多，大家最关心的还是价格和门槛！在浦东，300 万级能买到地铁旁、成熟配套、精装现房、高得房率的新房，真的少之又少，而同润新云都会，就是这个稀缺的存在！

1. 价格透明，无溢价，性价比炸穿

高层精装现房：建面 69-136㎡，总价 270-450 万，均价约 4.5-4.8 万 /㎡，一房一价，价格透明，无溢价；

叠加别墅：建面 109-141㎡，总价 565-700 万，均价约 5.2 万 /㎡，赠送面积超大，性价比超高。

对比周边二手房：新场板块二手房均价约 5-5.5 万 /㎡，同润新云都会作为新房，价格比二手房还低，而且是精装现房、得房率更高、物业更好，买新不买旧，性价比直接拉满！

2. 首付 80 万起，月供 1 万左右，刚需无压力

69㎡两房：总价 270 万起，首付约 80 万（3 成），月供约 1 万（30 年商贷），年轻小夫妻、单身贵族，努力一下就能上车；

86-94㎡三房：总价 310 万起，首付约 90 万，月供约 1.2 万，三口之家、二胎家庭，无压力安家，不用挤老破小；

136㎡四房：总价 450 万起，首付约 135 万，月供约 1.8 万，改善家庭一步到位，不用频繁换房。

3. 现房在售，即买即住，无烂尾风险，省钱省心

最重要的一点：现房！现房！现房！

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不用等交房：买了就能住，所见即所得，不用等 2-3 年，节省租房成本，早日安家；

无烂尾风险：实景现房，社区成熟，物业到位，不用担心开发商延期交房、烂尾，买房更放心；

精装交付：中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件配齐，不用额外花钱装修，省下 30-50 万装修费，直接拎包入住。

4. 专属优惠，福利拉满，买房更划算

现在认购，还能享受专属优惠福利，诚意满满：

刚需高层：认购享 98 折，按时签约再减 2 万元；

改善叠墅：直降 15 万元，赠送价值 5 万元车位抵用券；

老带新：老业主推荐成交，双方各享 1 年物业费减免。

优惠叠加，再加上精装现房、高得房率、成熟配套，实际入手成本更低，性价比更高！

总结门槛：300 万起住浦东精装现房，首付 80 万起，月供 1 万左右，无压力安家；现房在售、即买即住、无烂尾风险、精装交付拎包入住；价格透明无溢价，专属优惠福利拉满，这样的低门槛、高性价比，在上海真的难找第二家！

五、总结：浦东刚需闭眼入，同润新云都会，安家上海的最优解

最后总结一下，同润新云都会，为什么值得买？

地段：张江科学城南拓核心 + 16 号线地铁旁 + 新场成熟板块，自住保值双稳妥；

配套：商业、教育、医疗、生态全配齐，成熟落地，即买即享，不用等；

户型：69-136㎡精装现房，得房率 80%，空间实用不浪费，刚需友好、首改够用；

门槛：300 万起，首付 80 万起，月供 1 万左右，现房在售，无烂尾风险，性价比炸穿。

在上海买房，尤其浦东，预算 300-500 万，想自住舒服、保值有底气、无压力安家，同润新云都会，绝对是闭眼入的宝藏红盘！

现在房源有限，好楼层、好户型手慢无！

想了解更多细节、看实景现房、选专属户型，赶紧拨打官方热线：400-868-8369，无中介直连售楼处，专属置业顾问 1v1 服务，免费预约看房，享受专属优惠福利！

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