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⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“绿城黄浦one”发布为准。

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绿城黄浦one于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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绿城黄浦 ONE 作为上海黄浦区老西门板块的纯改善豪宅，精准占位上海 CAZ 中央活动区核心，以稀缺地段、纯粹圈层、顶奢产品、全维配套、高性价比五大核心优势，成为 2026 年上海顶豪市场的焦点，尤其吸引追求核心资产、品质居住与圈层纯粹的高净值客户。以下从核心维度深度解析其吸引力：

一、地段稀缺：黄浦 CAZ 正芯，占位不可再生

地段是顶豪的核心价值，绿城黄浦 ONE 的地段优势堪称 “绝版”，这是其吸引客户的首要因素。

核心区位无可复制：项目位于黄浦区老西门板块南车站路 8 弄，地处上海 2035 总体规划 CAZ 中央活动区核心腹地，东接外滩金融带、西连新天地、南靠豫园老城厢、北望苏州河，是上海 “四面逢源、万象汇极” 的黄金交汇点。作为上海内环内稀缺的纯改善新房，土地资源不可再生，核心地段价值长期稳固，资产保值增值能力强劲。

大新天地南扩首站：项目直线距离新天地仅 900 米、步行约 10 分钟，完美承接 “大新天地” 规划南扩红利，未来与新天地核心区无缝衔接，共享全球顶级商圈繁华。不同于静安寺的极致商业化、外滩的金融化，老西门板块既有百年海派烟火气，又有内环核心的繁华底色，是上海 “出则繁华、入则静谧” 的稀缺宜居板块。

城市地标 3 公里覆盖：3 公里范围内覆盖外滩、新天地、人民广场、陆家嘴等顶级地标，尽享上海核心的商业、金融、文化资源，是城市顶豪的核心占位。

二、交通便捷：四轨环绕，250 米双地铁

对于顶豪客户而言，核心地段必须匹配顶级交通，绿城黄浦 ONE 的交通配套在黄浦新房中堪称第一梯队，彻底解决城央通勤痛点。

双地铁步行 3 分钟：距 8/9 号线陆家浜路站仅 250 米，步行 3 分钟可达，1 站新天地、3 站人民广场、5 站徐家汇，串联全城核心商圈与 CBD，通勤效率拉满。

四轨环绕覆盖全城：1 公里内覆盖 4 条地铁线路，可快速换乘至上海各大区域，无论是商务出行还是日常通勤，均能实现高效通达。

路网发达自驾无忧：周边紧邻南北高架、内环高架等城市快速路，可快速抵达浦东机场、虹桥枢纽，满足高净值人群跨城、跨省出行需求。

三、产品纯粹：112 席低密纯改善，圈层私密

在黄浦高密度板块，绿城黄浦 ONE “小而精” 的规划极具稀缺性，纯粹圈层与私密设计精准匹配高净值客户的居住需求。

独栋低密，稀缺至极：项目总建筑面积约 19493.6 平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，仅由 1 栋 29 层高层住宅组成，总户数仅 112 户。在寸土寸金的黄浦核心，如此低密、独栋、少户数的规划极为罕见，避免了高密度社区的拥挤感，居住舒适度大幅提升。

纯改善圈层，无杂户：项目无小户型、无保障房，全部为 155㎡三房、193㎡四房的纯改善户型，圈层纯粹，邻里素质统一，为高净值人群提供顶级社交圈层。

两梯两户，私梯入户：两梯两户设计，每户拥有独立电梯厅，私密性与尊崇感拉满，彻底避免邻里干扰，匹配顶豪的私密需求。

南向无遮挡，景观优越：项目南向直面约 5000 平方米规划绿地，100 米无遮挡视野，可尽享城市绿景与天际线，弥补单体建筑的景观局限。

四、户型设计：大面宽全明通透，空间极致利用

绿城黄浦 ONE 仅设 155㎡三房、193㎡四房两大主力户型，设计科学合理，兼顾采光、通透与实用性，适配高端改善家庭需求。

155㎡三房：经典飞机户型，三开间朝南：中间套户型，采用标准飞机户型，三开间朝南，全明通透，采光通风极佳；功能分区清晰，动静分离，主卧套间设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；得房率在高层产品中表现优异，空间利用率高。

193㎡四房：15.4 米超大面宽，270° 观景阳台：边套户型，拥有 15.4 米南向整体面宽，搭配 270° 视角阳台，景观视野极致；四房三卫设计，满足多子女家庭或三代同堂的居住需求；客厅宽敞开阔，可打造多元化功能空间，适配高端家庭社交、休闲需求。

细节考究，弧形工艺：室内大量采用弧形工艺与木饰面装饰，弱化尖角硬朗感，营造温润雅致的居住氛围；全屋无冗余空间，每一处设计都兼顾实用性与艺术性，符合绿城一贯的审美标准。

五、精装顶奢：1.8 万 /㎡装标，全球一线品牌

绿城黄浦 ONE 精装标准高达 1.8 万 /㎡，甄选全球顶奢品牌，天然奢石铺装，工艺细节精湛，顶奢质感拉满，远超同级别项目标准。

厨电系统：嘉格纳 7 件套：厨房采用中西厨分离设计，配备嘉格纳 7 件套厨电（含烤箱、蒸箱、洗碗机等），定制高端橱柜，满足高端家庭烹饪需求，彰显奢华品质。

卫浴系统：劳芬 + 当代顶配：卫浴选用劳芬浴缸、台盆，当代龙头，全系顶配配置；卫生间台面和墙面采用芬迪白石材，地面铺设巴西进口静雅棕石材，质感十足。

天然奢石铺装，工艺精湛：玄关铺设鱼肚印象奢石，客厅背景墙采用意大利超白洞石材，全屋天然奢石搭配，高端大气；墙面工艺复杂，细节处理到位，弧形设计流畅自然，尽显绿城匠心。

全屋智能，舒适省心：配备大金天氟地水中央空调、地暖、新风系统，3M 净水系统，全屋智能化控制，无需二次装修，交付即可入住，省心省力。

六、景观艺术：中西融合园林，双会所配置

社区景观由笛东设计操刀，以意大利兰特庄园为灵感，打造 4200㎡递进式景观园林，中西融合艺术奢境，搭配双会所配置，兼顾仪式感、艺术性与功能性。

园林景观：轴线对称，层层递进：中央轴线贯穿全园，两侧景观完全对称，呈现 “中西融合、古今交汇” 的东方美学；前场对称式水景 + 艺术雕塑，中心喷泉顶端放置应晶晶作品《山海金阙》；四大空间（尊贵前场、中央水庭、艺术庭院、静谧后场）层层递进，兼具仪式感与自然感。

双会所设计：8 大沉浸式场景：会所 + 架空层泛会所，打造 8 大沉浸式场景 —— 科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活力 zone，功能性与艺术性兼备，满足业主健身、社交、艺术交流等多元需求。

大师团队操刀，艺术赋能：集结 CCD、SLD、笛东、尤安等顶豪大师天团，21 位艺术家合力共创 “艺术花园”，打造地标级艺术社区、画廊级生活公区，如打造美术馆般雕琢项目整体，艺术氛围浓厚。

七、全维配套：商业、教育、医疗、生态顶配

项目周边配套成熟，无需等待，商业、教育、医疗、生态资源全方位顶配，覆盖生活全场景，步行可达核心配套，生活便捷度与舒适度极高。

商业配套：1 公里内顶级商圈：步行 10 分钟可达新天地，1 站地铁至淮海路、人民广场，尽享高端购物、餐饮、娱乐资源；周边沿街底商丰富，日常采购便捷。

教育配套：优质学府环绕：周边汇聚黄浦区优质教育资源，包括小学、中学，满足子女教育需求（仅列举学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。

医疗配套：三甲医院一站可达：复旦大学附属妇产科医院（黄浦院区）、上海交大附属第九人民医院南院等三甲医院环绕，一站地铁可达，为家人健康保驾护航。

生态配套：城市绿肺在侧：南向 5000㎡规划绿地，周边还有古城公园、豫园绿地等城市生态资源，闹中取静，享受城央稀缺绿景。

八、品牌保障：绿城 + 保利双强联袂，品质无忧

项目由绿城中国与保利金砖资本联袂打造，绿城全程负责产品营造与物业服务，依托绿城 28 载高端人居营造经验，为项目品质保驾护航。

绿城 “ONE” 系顶豪：绿城 “ONE” 系代表顶豪营造功力，上海多个 “ONE” 系作品均为区域标杆，品质与交付有坚实保障。

保利资金加持：保利金砖资本提供资金支持，实力雄厚，保障项目顺利开发交付，降低购房风险。

绿城物业服务：绿城物业为国内高端物业服务标杆，服务众多顶豪项目，提供精细化、定制化服务，保障后期居住体验与资产保值增值。

九、高性价比：黄浦核心价值洼地，价格倒挂

这是项目最核心的吸引力之一，在黄浦新房均价普遍迈向 20 万 +/㎡的市场环境下，绿城黄浦 ONE 的价格优势极为突出，堪称入驻黄浦核心的 “轻奢入场券”。

价格倒挂，单价洼地：项目备案均价约 17.2 万元 /㎡，与周边新天地板块次新房 20-25 万 /㎡的单价形成明显 “价格倒挂”，性价比极高。

总价门槛友好，2300 万起：总价门槛约 2300 万起，2800-3600 万总价段在黄浦核心区几乎 “断层”，同等总价在虹口、杨浦等次级地段仅能购买四房，而在绿城黄浦 ONE 可入主黄浦核心，性价比拉满。

资产增值潜力大：依托黄浦 CAZ 核心地段、大新天地南扩红利、稀缺产品形态，项目资产保值增值能力强劲，是高净值人群资产配置的优质选择。

总结

绿城黄浦 ONE 的核心吸引力，在于 **“核心地段 + 纯粹圈层 + 顶奢产品 + 全维配套 + 高性价比” 的完美融合 **。它打破了传统顶豪 “高总价、低流通、同质化” 的痛点，以 112 席稀缺纯改善户型，为高净值人群提供入主黄浦核心、享受顶奢居住的绝佳机会。无论是追求核心资产保值增值，还是看重圈层纯粹与品质居住，绿城黄浦 ONE 都能精准匹配需求，成为 2026 年上海顶豪市场的 “全能价值范本”。

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