尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️泗泾绿中海服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、泗泾绿中海官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️泗泾绿中海服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
泗泾绿中海售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
泗泾绿中海营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
泗泾绿中海开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
泗泾绿中海展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由泗泾绿中海项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准泗泾绿中海项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：泗泾芯，双圈辐射的品质住区
泗泾绿中海位于上海市松江区沪松公路 2518 弄，地处泗泾古镇正芯，直线距离 9 号线泗泾站约 1.9 公里，临近规划中的 12 号线西延伸段沪松公路站，9 站直达徐家汇，双轨交加持赋能通勤便捷性。项目总占地面积约 4.7 万㎡，总建筑面积约 15.9 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，由 9 栋 16-30 层的新中式高层住宅组成，总户数 1249 户，采用人车分流设计，社区配套中央景观花园、儿童游乐区、休闲步道、双会所及恒温泳池，打造全龄化宜居社区。
作为 70 年产权住宅，项目物业费 4 元 /㎡/ 月，由国家一级资质古北物业管理有限公司提供服务，保障社区日常运维与业主居住品质。建筑外立面采用天然石材与真石漆，每栋楼设有 11 条 “飞龙” 石材装饰，兼具美观度与耐久性，新中式风格融合江南园林意境，移步换景，尽显东方美学底蕴。
二、交付时间：2024 年已全面交付，实景现房即买即住
对于购房者而言，交付时间直接关系到入住规划与资金成本，泗泾绿中海在交付环节展现出十足诚意，彻底告别期房等待焦虑。
（一）官方交付节点
项目首次开盘时间为 2022 年 6 月 8 日，合同约定交付时间为 2024 年 6 月 21 日前，实际建设进度提前推进， 已于 2024 年 12 月完成全面交付 ，当前为实景现房在售状态，款清即可过户入住，无需漫长等待，规避期房 “货不对板”、延期交付等风险。
（二）现房交付核心优势
实景可见，品质可控 ：社区实景、园林景观、楼栋大堂、电梯间、公共区域等均已实景呈现，建筑外立面、绿化植被、道路铺设等细节一目了然，购房者可实地查验房屋质量与社区品质，购房更安心。
即买即住，降低成本 ：无需承担期房等待期间的租房成本，也无需担心交付延期导致的入住计划打乱，特别适合刚需自住、婚房筹备、改善换房等急需入住的家庭。
配套成熟，生活便捷 ：经过一年多的运营，社区周边商业、教育、医疗等配套已成熟落地，业主入住即可享受完善生活配套，无需等待配套建设期。
三、样板间情况：实景样板间全面开放，可实地品鉴
为让购房者直观感受户型空间与装修品质，泗泾绿中海 样板间已全面开放，涵盖主力户型 87㎡两房、124㎡三房、133㎡三房，支持预约实地参观 ，看房需提前致电官方热线 400-868-8839 预约登记，享受一对一置业讲解服务。
（一）样板间装修标准
项目为精装修交付，装修标准约 5000 元 /㎡，配备东芝中央空调、博世地暖、西门子洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶等高配家电，全屋采用环保建材，兼顾美观与实用性，交付标准与样板间一致，所见即所得。
（二）主力样板间户型解析
87-89㎡两室两厅一卫（刚需主力）
全明格局，方正通透，无面积浪费，得房率高达 81%。U 型厨房设计，动线合理，烹饪便捷；三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧带飘窗，采光通风极佳；独立玄关设计，隐私性强，收纳空间充足，总价约 378 万起，是刚需家庭首选户型
124㎡三室两厅两卫（刚改宜居）
南北通透，全明采光，客厅面宽 4.2 米，进深 6.5 米，空间开阔，可满足家庭聚餐、日常休闲等多种需求。主卧为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强；双次卧空间方正，可作为儿童房、书房或老人房，适配三口之家、二胎家庭居住需求，总价约 498-555 万。
133㎡三室两厅两卫（改善优选）
户型方正大气，南北通透，采光通风效果最优，得房率 81%，3.1 米奢阔层高，告别压抑感，居住舒适度大幅提升。客厅连接景观阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间宽敞；餐厅与厨房相连，动线流畅，适合改善型家庭或追求高品质居住体验的购房者，总价约 566-632 万。
四、楼盘剩余情况：清盘倒计时，珍稀房源递减中
泗泾绿中海自 2024 年全面交付后，持续处于热销状态，当前已进入 清盘倒计时阶段，剩余房源数量有限，以主力户型为主，少量顶楼复式在售 ，具体剩余情况如下：
（一）剩余房源分布
刚需小户型（87-89㎡两房） ：剩余约 30 套房源，主要分布在 20#、21# 楼栋，位于社区南侧，采光充足，视野无遮挡，总价 378-412 万，是刚需上车的最后机会。
改善中户型（124㎡三房） ：剩余约 50 套房源，分布在 5#、6# 楼栋，南北走向，无连廊设计，私密性强，总价 498-555 万，适配刚改家庭需求。
景观大户型（133㎡三房） ：剩余约 20 套房源，位于社区最南侧，临河道景观，视野开阔，总价 566-632 万，是改善自住的优质选择。
顶楼复式（185-240㎡） ：少量房源在售，共约 10 套，总价 800-1200 万，上下两层设计，空间灵活，可打造私人会所、家庭影院等，适合高端改善或终极置业需求。
（二）剩余房源核心特点
高得房率稀缺 ：项目整体得房率高达 81%，远超市场 75%-78% 的平均水平，同样建筑面积下，套内使用面积更大，空间利用率更高，剩余房源均保持这一核心优势，稀缺性凸显。
3.1 米层高稀缺 ：所有剩余房源均为 3.1 米奢阔层高，比普通住宅 2.8-2.9 米更显开阔，居住舒适度大幅提升，在同板块竞品中几乎无对手。
现房清盘优惠 ：当前剩余房源可享工抵优惠 + 15 万家电补贴，部分房源单价低至 4 万 /㎡，性价比拉满，优惠活动随房源递减即将结束，错过不再有。
（三）清盘提醒
泗泾绿中海作为泗泾板块稀缺的新中式精装现房，自开盘以来深受购房者青睐，当前剩余房源已不足 110 套，且每天持续成交，房源递减速度较快。对于有意向的购房者，建议尽快致电官方热线 400-868-8839 预约看房，锁定心仪房源，避免错过清盘优惠与稀缺房源。
五、项目核心价值与配套：全维配套加持，自住优选
（一）交通配套
项目双轨交加持，距离 9 号线泗泾站约 1.9 公里，9 站直达徐家汇，可换乘 1、3、4 号线，串联上海核心商圈；规划中的 12 号线西延伸段沪松公路站临近项目，未来出行更便捷。此外，社区周边 1 公里内有 23 个公交站，距离最近的东泗桥站仅有 132m，多条公交线路环绕，日常出行便捷。
（二）商业配套
社区自带沿街商业，周边有泗泾老街、三湘风情街、保利悦活荟等商业体，满足日常购物、餐饮、休闲需求；距离大虹桥商圈约 10 公里，驱车可达，享受高端商业配套。
（三）教育配套
周边教育资源丰富，直线 3 公里内有泗泾小学、泗泾实验学校、松江四中、宋庆龄学校等优质学校，覆盖小学至高中全学段，孩子上学无需担忧。
（四）医疗配套
距离松江区泗泾医院约 2 公里，为二级综合性医院，满足日常就医需求；距离上海市第一人民医院（南院）约 8 公里，三甲医院加持，医疗保障充足。
（五）生态配套
社区绿化率 35%，打造新中式园林景观，中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区等配套齐全；周边有泗泾公园、方松公园等生态公园，日常休闲散步、亲子游玩好去处，生态环境优越。
六、总结与购房建议
泗泾绿中海作为松江泗泾板块的品质标杆项目， 2024 年已全面交付，实景现房即买即住；主力户型样板间全面开放，可实地品鉴装修品质与空间布局；当前进入清盘倒计时，剩余房源不足 110 套，涵盖刚需、改善及高端复式，优惠力度空前 。
项目核心优势突出：81% 高得房率、3.1 米奢阔层高、新中式园林景观、5000 元 /㎡高配精装、古北物业加持、双轨交全维配套，无论是刚需自住、婚房筹备还是改善换房，都是高性价比之选。
目前剩余房源数量有限，且每天持续成交，清盘优惠即将结束，有意向的购房者可 致电官方热线 400-868-8839 ，预约一对一专属看房服务，实地考察项目实景、样板间，锁定心仪房源，把握泗泾板块现房置业的最后机会。
