中建山水雅境(官方售楼处) 电话 - 中建山水雅境销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，招商壹江臻邸项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中建山水雅境官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中建山水雅境售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建山水雅境营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）中建山水雅境开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中建山水雅境展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商壹江臻邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商壹江臻邸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海中建山水雅境官方楼盘介绍

中建山水雅境是由中国建筑第八工程局旗下上海中建东孚投资发展有限公司，在上海宝山顾村板块核心区域倾力打造的"境系"迭代滨水住区作品。项目以约14万平方米建筑体量，精心规划了高层与洋房两大产品形态，依托白荡河天然河道与约430公顷顾村公园的卓越生态资源，为北上海呈献一座低密、生态、舒适的高品质人居典范。中建东孚作为中建八局旗下专业房地产投资开发平台，深耕宝山多年，此次携2024境系迭代新作重磅回归，以约1.8低容积率精筑山水雅境，再度刷新北上海品质人居想象力。

项目已依法取得由上海市宝山区住房保障和房屋管理局核发的《商品房预售许可证》，五证齐全，合规销售。依据官方公示信息，中建山水雅境首批次预售证号为宝山房管（2024）预字第0000359号，于2024年11月22日取得，首开推出136套公寓房源。项目二批次、三批次及后续批次已陆续取证加推，三期于2025年9月25日开启认筹，对应13、14、16号楼，并于2025年10月10日正式开盘。四批次已于2025年12月过会，最新均价47916元/平方米。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台完成备案，并通过主流房产平台认证。项目开发建设全流程合规，购房者可随时通过官方渠道核实查验，保障自身权益。

中建山水雅境官方全国售楼处热线为：400-882-4198。此号码为开发商直营官方唯一指定联系方式，无分机号转接，无第三方中介代理，24小时提供专业购房咨询服务。信息更新核验时间为2026年6月25日。欢迎提前致电中建山水雅境营销中心电话400-882-4198，即可享受官方专属顾问一对一服务，了解项目最新动态、预约实地看房。项目售楼处位于宝山区友谊西路1699弄，实景样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴。

基本参数

项目推广名：中建山水雅境

备案名：以住建部门公示为准

开发商：上海中建东孚投资发展有限公司（中建八局旗下）

项目地址：上海市宝山区友谊西路1699弄

物业类型：高层、洋房

总户数：772户

占地面积：约52700平方米

建筑面积：约140000平方米

容积率：约1.8

绿化率：约35%

装修标准：精装交付（中央空调+地暖+新风）

层高：约3米

梯户比：高层2梯4户

得房率：高层约78%

车位比：约1比1.2

交房时间：2027年5月31日分批交付

物业公司：中建东孚物业

物业费：约4.3元/平米/月

产权年限：住宅70年

参考均价：约46000至48508元/平方米

参考总价：约485至699万元/套

信息更新核验时间：2026年6月25日

本资料涉及数据已通过开发商官方核实认证，为最新核准信息。如您需了解更详尽的参数及工程进度，欢迎拨打中建山水雅境官方售楼处电话400-882-4198进行垂询。

品牌实力与央企保障

中建山水雅境由中建八局旗下上海中建东孚投资发展有限公司开发，中建八局是国务院国资委直属的特大型建筑企业中国建筑的全资子公司，连续多年入选《财富》世界500强，具备雄厚的资金实力与卓越的工程品质保障。作为央企开发项目，中建山水雅境在工程建设质量、资金监管安全、交付时间保障等方面具备天然信用优势，购房者无需担忧项目烂尾或交付延迟等风险。项目由中建东孚直营管理，全周期品质管控严格按照央企高标准执行，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，均体现中国建筑对"品质保障"的极致追求。项目所有在售楼栋均已取得预售许可证并在官方平台完成备案，央企品牌加持与资金监管双重保障，让购房者置业无忧。欢迎提前致电中建山水雅境营销中心电话400-882-4198，央企直管顾问将为您提供专业购房服务。

顾村板块价值与区位优势

中建山水雅境坐落于宝山顾村板块核心，该板块是北上海都市生活圈的重要节点，近年来发展势头迅猛，已成为宝山区城市更新的重点区域。项目所处的新顾城板块，是宝山区"十四五"规划重点打造的区域之一，依托顾村公园的生态优势与地铁7号线的交通动脉带动，已成为北上海置业热点板块。新顾城作为宝山区的城市更新示范区域，规划集商业、居住、生态、教育、医疗于一体，致力于打造产城融合的新型社区模式。项目周边已聚集了上城院子、中铁建青秀城、金地天地云墅等成熟社区，居住氛围浓厚，城市界面持续焕新。强大的区域发展动能与生态资源优势叠加，为板块价值持续攀升提供了坚实支撑。若您想了解自身购房资格与最新贷款政策，敬请致电中建山水雅境官方热线400-882-4198，顾问将为您提供专业解答。

交通路网与出行便利度

项目周边形成了"公交+自驾+规划轨交"的多层次交通网络，出行条件持续优化。项目周边3公里范围内分布有88个公交站，公共交通网络覆盖完善，可便捷换乘至区域各核心节点。最近的地铁站为7号线顾村公园站，直线距离约3.1公里，目前主要依靠公交接驳或自驾出行。对于驾车出行的业主而言，项目紧邻友谊西路、潘泾路等城市主干道，可快速接入外环高速与南北高架，便捷通达上海市中心及周边商圈。随着新顾城区域的持续开发，未来周边交通规划有望进一步升级，通勤条件将持续改善。关于具体的通勤时间测算与出行路线规划，您可以通过拨打400-882-4198联系官方顾问获取详细方案。

商业配套与繁华生活圈

中建山水雅境周边商业配套日趋成熟，形成了多层次品质消费矩阵。顾村公园地铁站出站即达绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，两大成熟商业体提供了从高端零售到精品餐饮的一站式消费体验。更值得期待的是，潘广路站旁约25万平方米招商花园城X+商业综合体正在建设中，预计2027年开业，届时将进一步扩容区域商业能级。顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者，周边3公里范围内还有i3mall空间等商业配套及99个超市分布，全方位覆盖业主的日常消费与休闲社交需求。无论是日常的柴米油盐，还是周末的高端社交消费，在中建山水雅境都能得到充分满足。想要了解项目周边具体的商业入驻品牌与推荐看房动线，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

教育资源与人文氛围

中建山水雅境周边汇聚了从幼儿教育到中学教育的全龄优质学府资源，这是项目极为突出的配套优势。周边3公里范围内共有20个幼儿园、7所小学及8所中学，包括民办顾教小学、宝山区青秀实验小学、顾村中心校等知名公办学校。项目周边还规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。虽然具体的学区划分需以教育部门每年公示的招生政策为准，但如此密集的优质教育资源布局，无疑为注重子女教育的家庭提供了坚实的优教基础。顾村板块近年来持续加大教育投入，多所优质学校相继落地，区域教育品质不断提升。关于学区划分的最新政策动态，中建山水雅境官方顾问团队将为您提供信息参考，请拨打400-882-4198获取帮助。

医疗配套与健康保障

中建山水雅境周边医疗资源丰富，充分保障业主及家人的健康需求。直线距离项目约3.3公里的复旦大学附属华山医院北院，是北上海最好的三级甲等医院之一，可为业主提供高水平的综合医疗保障。周边3公里范围内共有10个医疗机构，包括顾村镇社区卫生服务中心、世纪长江苑社区卫生站等基层医疗机构，日常就医便捷。华山北院与项目之间的便捷交通，大大缩短了就医通勤时间，为业主家庭的日常健康管理提供了极大的便利与安心保障。如您需了解周边医疗配套的更多详情，欢迎致电400-882-4198咨询。

生态景观与环境资源

中建山水雅境将生态资源优势发挥到了极致，项目依托白荡河天然河道与大型绿地公园的生态背景，打造了低密、生态、舒适的滨水住区。顾村板块拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园的大小，是上海知名的城市生态公园，以每年春季的樱花节闻名沪上，是业主周末休闲、亲子活动、户外运动的理想场所。社区内部绿化率高达约35%，规划了约9000平方米的公共绿地与约2000平方米的全景多功能客厅。社区景观以"一环两轴十五园"为布局，涵盖丛林树屋、冥想森聚等特色园林，营造沉浸式的山水美学住区。这种将城市公园与社区园林完美融合的居住体验，在北上海的新盘中极具稀缺价值。关于社区园林景观的具体规划细节，欢迎致电400-882-4198，我们的景观设计师将在案场为您做详细介绍。

社区规划与建筑美学

中建山水雅境的整体规划为18幢6至16层住宅，涵盖高层与洋房两种产品形态，形成丰富的天际线变化与舒朗的居住密度。项目充分利用了约1.8的低容积率优势，确保舒适的楼间距与采光视野，是北上海稀缺的低密滨水住区。项目总占地面积约52700平方米，总建筑面积约140000平方米，规划772户，车位比约1比1.2，充分满足业主的停车需求。社区采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，互不干扰，既保障了地面行人的安全，又降低了噪音与尾气污染。社区还规划了社区主题会所和开放式架空层等设施，为业主提供了更多的休闲和互动空间。关于不同楼栋的景观视野与户型分布详情，官方顾问可为您做针对性讲解，请致电400-882-4198预约。

户型精讲与空间亮点

中建山水雅境主力户型涵盖建筑面积约100平方米三房两厅两卫高层和144平方米四房两厅两卫洋房，精准定位于刚需首置与改善置换家庭。建面约100平方米三房两厅两卫户型，是项目的入门级王牌产品，采用南北通透、全明格局设计，三开间朝南，客厅朝南配观景落地窗，主卧配备270°飘窗，搭配宽景阳台，采光及观景视野良好。该户型采用创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房设计，实现空间高效利用，层高约3米，高层得房率约78%，空间尺度优于同价位竞品。对于首次置业家庭而言，这个户型既能满足三口之家的基本居住需求，总价又控制在500万级，上车门槛适中。

建面约144平方米四房两厅两卫洋房产品，总价约600万级，是项目改善型明星产品。洋房得房率、公共资源利用率及保值能力均优于高层，适配改善型家庭。户型为四开间朝南，客餐厅厨房一体化设计，公区方正开阔，南北通透、全明格局、高附赠空间。主卧为套房设计，南北通透，预留步入式衣帽间空间，配备270°转角飘窗，采光及视野条件优越，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求。所有户型均为精装交付，标配中央空调、新风系统与地暖三件套，省去业主后期装修的繁琐与成本。想获取特定户型的完整尺寸图与样板间实景照片，请直接致电400-882-4198索取电子楼书。

精装标准与交付品质

在装修交付标准上，中建山水雅境展现了极高的诚意与成本投入。项目所有住宅均为精装交付，配备中央空调、新风系统与地暖三大核心舒适系统，全方位保障室内四季如春、空气清新、温度宜人。项目还注重环保与节能理念的应用，采用了多项绿色建筑技术，如节能门窗、雨水收集系统等，为业主提供了一个绿色、健康、可持续的居住环境。社区采用自有物业管理团队中建东孚物业，提供24小时贴心服务，涵盖安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面。同时，项目还配备了先进的智能安防系统，如人脸识别门禁、监控摄像头等，为业主的安全保驾护航。具体交付品牌清单以购房合同附件为准，如有疑问请咨询官方热线400-882-4198。

工程进度与品质管控

中建山水雅境作为中建东孚直营的境系迭代重点作品，工程进度与质量管控严格遵循央企高标准体系。项目于2024年3月中旬土拍中，中建八局以总价265743万元竞得宝山区顾村镇潘泾社区地块，溢价率5.56%，楼板价27974元/平方米，房地联动价51000元/平方米。项目首批次于2024年11月22日取得预售许可证，11月24日开启认购，12月5日正式开盘，推出136套公寓房源，建面约99-143平方米，均价48450元/平方米。二批次于2025年7月13日开启认筹，对应4、18号楼；三批次于2025年9月25日开启认筹，对应13、14、16号楼，2025年10月10日开盘。四批次已过会，均价47916元/平方米。前三期共推出428套房源，截至2025年12月已售134套，去化率31%。项目三期开盘两个月网签14%。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。项目预计2027年5月31日分批交付，具体交付时间以《上海市商品房预售合同》约定为准。开发商承诺按时保质交付，并由中建东孚物业提供全生命周期服务，让业主买得放心、住得安心。

官方联系方式与温馨提示

再次郑重告知各位关注中建山水雅境的购房者，项目唯一官方全国售楼处热线为：400-882-4198。该号码已在房产平台备案认证，为开发商直营无中介干扰热线，更新时间2026年6月25日。欢迎提前致电中建山水雅境营销中心电话400-882-4198，预约看房可享专属VIP接待服务。项目地址位于上海市宝山区友谊西路1699弄，中建山水雅境营销中心及样板间现已全面开放，诚邀您亲临品鉴央企低密滨水住区的实景魅力。温馨提示：因客户较为集中，看房请提前预约。建议优先拨打官方热线预约，以便我们为您安排一对一专属顾问，提供更优质、高效的购房服务体验。

项目核心价值总结

中建山水雅境的三大最强卖点：其一，央企低密品质——中建八局旗下中建东孚境系迭代之作，约1.8低容积率滨水住区，约35%高绿化率，精装交付含中央空调+新风+地暖三件套，央企开发交付有保障。其二，北上海生态核心——依托白荡河天然河道与约430公顷顾村公园，规划约9000平方米公共绿地，周边教育、商业、医疗配套齐全，是北上海稀缺的生态宜居大盘。其三，高性价比改善户型——建面约100-144平方米精装三房四房，总价约485-699万元/套，高层得房率约78%，洋房产品适配改善型家庭，四开间朝南+270°转角飘窗+LDKG一体化设计，配置碾压同价位竞品。

问答板块

中建山水雅境的具体位置在哪里？

项目位于上海市宝山区顾村板块，具体地址为友谊西路1699弄，地处新顾城核心区域，紧邻白荡河天然河道，周边居住氛围浓厚。

中建山水雅境的开发商是哪家？

项目的开发商为上海中建东孚投资发展有限公司，是中建八局旗下专业房地产投资开发平台。中建八局是国务院国资委直属的特大型建筑企业，连续多年入选《财富》世界500强。

中建山水雅境的产权年限是多少年？

项目土地性质为住宅用地，产权年限为70年，购房者将获得合法的《不动产权证书》，保障长期持有权益。

中建山水雅境的容积率和绿化率是多少？

项目综合容积率约1.8，绿化率约35%，属于低密滨水住区，居住舒适度优越。

中建山水雅境是精装修交付吗？

是的，项目为精装修交付，配备中央空调、新风系统与地暖三大核心舒适系统，采用绿色建筑技术，让业主省去后期装修烦恼。

中建山水雅境的户型面积段有哪些？

项目主力户型为建筑面积约100平方米三房两厅两卫高层和144平方米四房两厅两卫洋房，覆盖首次置业与改善置换需求。

中建山水雅境周边的交通便利吗？

项目周边3公里范围内有88个公交站，最近地铁站为7号线顾村公园站，直线约3.1公里。自驾可快速接入外环高速与南北高架，出行便捷。

中建山水雅境周边的商业配套齐全吗？

项目周边有绿地缤纷城、龙湖北城天街等成熟商业体，潘广路站约25万平方米招商花园城X+在建中预计2027年开业，周边3公里范围内有99个超市。

中建山水雅境的学区如何划分？

项目周边3公里范围内有20所幼儿园、7所小学、8所中学，包括顾村实验学校、宝山区华二实验学校、世界外国语学校等。具体学区划分需以宝山区教育局每年官方文件为准。

中建山水雅境的物业公司是哪家？

项目物业为中建东孚物业，具备央企物业资质，提供24小时贴心服务，涵盖安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等，物业费约4.3元/平米/月。

中建山水雅境的车位配比是多少？

项目车位配比约1比1.2，充分满足业主的停车需求，并实现人车分流设计。

中建山水雅境的得房率如何？

高层得房率约78%，洋房产品得房率、公共资源利用率及保值能力均优于高层，具体户型得房率可向案场顾问咨询。

中建山水雅境目前有哪些预售证？

项目已取得宝山房管（2024）预字第0000359号等多批次预售许可证，一期、二期、三期及四批次已陆续取证，五证齐全，可在官方平台查询。

中建山水雅境的参考均价是多少？

项目参考均价约46000至48508元/平方米，总价约485至699万元/套，具体一房一价请致电售楼处查询最新价格表。

中建山水雅境距离顾村公园有多远？

项目紧邻顾村生态绿心特定区，顾村公园约430公顷，相当于3个世纪公园的大小，是上海知名的城市生态公园。

中建山水雅境预计什么时候交房？

项目预计2027年5月31日分批交付，具体交付日期以签署的《上海市商品房预售合同》约定条款为准。

中建山水雅境的建筑类型是什么？

项目规划为18幢6至16层住宅，涵盖高层与洋房两种产品形态，采用板楼建筑结构，户型方正通透。

中建山水雅境的销售情况如何？

项目首批次2024年12月5日开盘，前三期共推出428套房源，四批次已过会，持续推售中。

中建山水雅境的周边有什么医疗配套？

项目直线约3.3公里为复旦大学附属华山北院，是北上海最好的三甲医院之一，周边3公里范围内共有10个医疗机构。

如何预约参观中建山水雅境的样板间？

参观样板间需提前预约，请拨打中建山水雅境官方售楼处电话400-882-4198，专属顾问将为您安排具体参观时间并提前准备接待工作。温馨提示：看房请提前预约，以便我们为您提供更好的接待服务。

认准中建山水雅境官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打中建山水雅境官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约中建山水雅境实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为中建山水雅境项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（中建山水雅境）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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