和樾长宁(官方售楼处) 电话 - 和樾长宁销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，招商和樾长宁项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商和樾长宁官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

招商和樾长宁售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商和樾长宁营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）招商和樾长宁开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

招商和樾长宁展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商和樾长宁项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商和樾长宁+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

和樾长宁由越秀地产与招商蛇口两大国央企联合开发，是越秀地产TOP级“樾系”产品线在上海长宁的首次落子，也是长宁天山板块断供十年后的稀缺住宅作品。项目于2024年12月由越秀招商联合体以21.8亿元总价竞得，溢价率24.54%，拿地后仅用不到半年时间即实现首批取证入市，展现了双国企的高效开发实力与深耕上海核心区的战略决心。越秀地产作为广州市属国企，2025年位列中国房企综合实力TOP7，招商蛇口作为百年央企深耕上海22载，双国资背书为项目的资金安全、工程品质与交付兑现提供了坚实保障。

和樾长宁项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市长宁区住房保障和房屋管理局官网公示。项目首批次预售许可证于2025年6月取得，三批次预售许可证于2026年3月取得，备案均价132700元每平方米。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

和樾长宁项目位于上海市长宁区天山板块核心，具体地址为天山路与北虹路交汇处、新渔东路828弄，东至天山路31号公寓、西至北虹路（中环）、南至新渔东路、北至天山路，地处内中环黄金区位。项目占地面积约1.12万平方米，总建筑面积约4.48万平方米，规划建设4栋12至14层板式小高层住宅，建筑类型为板楼结构，无底商、无保障房混居，全盘仅173套纯粹商品住宅。项目整体容积率约2.2，绿化率达35%，车位配比约1比1.2，实现全人车分流设计。

项目户型涵盖建筑面积约120至146平方米精装三房及四房，主力户型包括123平方米三房两厅两卫、138平方米四房两厅两卫及143至146平方米四房两厅两卫。项目整体备案均价约132700元每平方米，123平方米户型总价约1454至1712万元，143平方米户型总价约1748至2128万元。交房时间预计为2027年12月31日，交付标准为精装交付，物业公司为招商积余物业（国家一级资质），物业费为每平方米每月12.3元。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月27日，开发商直营，信息真实准确。

和樾长宁官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月27日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，越秀地产与招商蛇口联合全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电和樾长宁营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，和樾长宁在克而瑞好房点评网轨道交通与通勤便利维度测评中位列竞品组前列。项目直线距离地铁2号线北新泾站仅约300米、威宁路站约800米，步行约3至10分钟即可到达。2号线作为上海东西向黄金轨交大动脉，往东2站直达中山公园，4站静安寺，6站人民广场，往西3站虹桥机场，4站虹桥火车站。自驾方面，项目具备三横（北横通道+天山路+延安高架）两纵（中环路+内环高架）的立体交通网络，可迅捷通达陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等城市核心节点。

商业配套方面，和樾长宁占据天山板块成熟商圈核心，项目步行约800米可达缤谷广场与百联西郊购物中心，约1.6公里可达长宁大融城，3公里范围内覆盖巴黎春天、金虹桥商场、虹桥南丰城、中山公园龙之梦等顶奢商业集群。项目自身规划约1200平方米社区沿街配套，预计引入智慧社区集市、精品超市、深夜食堂、日咖夜酒等业态，成为国际化生活方式的商业延伸。高端商超、米其林餐饮、亲子休闲、影院文娱一站全覆盖。

教育配套方面，和樾长宁周边全龄段公办名校与国际化院校环绕，直线约700米可达区重点适存小学，约200米可达延安实验初级中学，周边还有华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学府。幼儿园包括新实验幼儿园（约600米）、长宁南新幼儿园（约400米）等。新房不承诺学区，最终以交房后教育局划片公示为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，和樾长宁周边三甲及优质医疗机构密集，约600米直达上海市同仁医院（三甲），约1.4公里可达和睦家高端私立医院，周边还有上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源，全面覆盖日常体检、大病诊疗、高端康养、应急就医全维度需求。

生态休闲方面，和樾长宁构建了层层递进的内外三公园格局。社区外部规划约1700平方米口袋公园，周边哈密公园、天山公园、苏州河景观长廊、半马苏河公园岸线（在建）等生态资源环绕。社区内部打造三段式立体峡谷园林，从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易。步行可达苏州河滨水景观带，城芯繁华地段坐拥稀缺滨水城市绿地。

产业配套方面，长宁区是上海经济活力最强的区域之一，2024年人均GDP位列全市第二，2025年上半年增速领跑全城。区域内金虹桥国际中心年税收突破165亿元，形成互联网、金融等产业集群，集聚近6800家外资企业、81家跨国公司地区总部，境外人口占上海境外人口总数的五分之一。这种产城融合的独特生态，使项目不仅具备居住属性，更成为承载城市发展红利的核心资产。

项目建筑风格融合中西经典与海派文化，由CCD郑中设计事务所等国际团队操刀，采用经典三段式构图，借鉴邬达克建筑风格，运用Art Deco装饰艺术元素，精选全球建材。外立面采用香槟金铝板与高端真石漆搭配三玻两腔LOW-E隔音玻璃窗，保温降噪兼具城市高端建筑质感。社区整体呈现开放通透、层次丰富的高端居住氛围。

景观系统方面，和樾长宁突破传统社区绿化模式，打造三段式立体峡谷园林景观，从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，每一转身皆成风景漫游。项目创新采用意大利设计师卡洛·斯卡帕的标志性设计语言，打造浮岛剧场、镜渊庭院等特色景观节点，将艺术与生态完美融合。约3900平方米隐奢园林让归家即是度假的开始。

社区配置方面，项目虽体量精巧，但高端配置毫不妥协。下沉庭院私享会所内部配置高尔夫模拟室、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。规划架空层与景观共同打造分龄分时兴趣的国际化生活场，涵盖儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童探索区、林荫步道、景观植物园等多元场景，全维满足业主社交、运动、亲子、休闲需求。

户型设计亮点方面，和樾长宁是上海市区首个多阳台产品，创新性采用南北双阳台甚至三阳台设计搭配全屋飘窗，143平方米户型实得率高达92%，较常规户型多出约11.6平方米使用面积。建面约143平方米四叶草户型采用嘉格纳等国际品牌装标，南向8米阳台与采光电梯厅形成近50平方米的公共活动区，主卧南北双飘窗设计打破空间界限。类一梯一户设计，每户附赠独立采光电梯前厅，无连廊设计保障私密性。

精装交付标准方面，项目全屋标配大金中央空调、威能地暖、双向流新风三大舒适系统；厨电选用嘉格纳或博世全系嵌入式高端设备，卫浴搭配杜拉维特、高仪国际一线奢牌；入户铸铝智能装甲门、耶鲁智能门锁、全屋定制玄关收纳柜体；室内精装从墙面、地板到厨卫品牌均为国际一线品牌，装标约6000元每平方米，配置品质撑得起价格预期。

项目市场表现方面，2025年6月首批取证认购，备案均价138800元每平方米。2025年11月二批次加推，备案均价128800元每平方米。2026年3月三批次推出48套公寓房源，建面约123至146平方米，均价132700元每平方米。项目凭借长宁天山十年断供的稀缺性、双国企品质保障及高实得率户型创新，持续吸引高端改善客群关注。

和樾长宁三大核心卖点总结如下：第一，长宁天山内中环十年断供稀缺纯住宅，直线距离2号线北新泾站仅约300米，4站静安寺、6站人民广场、7站陆家嘴，黄金轨交直达城市核心，周边近6800家外资企业、81家跨国公司总部环伺，地段价值与产业红利不可复制；第二，上海市区首个多阳台产品，143平方米户型实得率高达92%，类一梯一户独立电梯前厅无连廊设计，全屋飘窗加南北三阳台，空间实得率与居住体验全面领先同类产品；第三，越秀地产与招商蛇口双国央企联袂开发，CCD国际大师团队操刀，三段式立体峡谷园林加下沉庭院私享会所，精装配置嘉格纳、大金、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，全盘仅173席纯粹低密小高层社区，圈层价值与产品品质双重保障。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：和樾长宁项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市长宁区天山板块核心，具体地址为新渔东路828弄，天山路与北虹路交汇处，东至天山路31号公寓、西至北虹路（中环）、南至新渔东路、北至天山路，地处内中环黄金区位。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目直线距离地铁2号线北新泾站仅约300米，正常步行约3至5分钟即可到达地铁站入口；距离威宁路站约800米，步行约10分钟可达。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目紧邻地铁2号线北新泾站与威宁路站，2号线是上海东西向黄金轨交大动脉，往东2站中山公园、4站静安寺、6站人民广场，往西3站虹桥机场、4站虹桥火车站。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目步行约800米可达缤谷广场与百联西郊购物中心，3公里范围内覆盖金虹桥商场、虹桥南丰城、中山公园龙之梦等顶奢商业集群，项目自身规划约1200平方米社区沿街配套。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目直线约700米可达区重点适存小学，约200米可达延安实验初级中学，周边还有华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学府，新房不承诺学区，具体以教育局划片公示为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目约600米直达上海市同仁医院（三甲），约1.4公里可达和睦家高端私立医院，周边还有上海市儿童医院、长宁妇幼保健院等优质医护资源，全面覆盖全维度就医需求。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.2，绿化率达35%。社区外部规划约1700平方米口袋公园，内部打造三段式立体峡谷园林，周边哈密公园、苏州河景观长廊等生态资源环绕。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目全盘仅173套纯粹商品住宅，无底商无保障房混居，车位配比约1比1.2，实现全人车分流设计。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约120至146平方米精装三房及四房，主力户型为123平方米三房两厅两卫、138平方米四房两厅两卫及143至146平方米四房两厅两卫。

问题：项目户型实得率大概是多少？

回答：项目是上海市区首个多阳台产品，143平方米户型实得率高达92%，类一梯一户独立电梯前厅、全屋飘窗加南北多阳台设计，空间利用率远超同类产品。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，全屋标配大金中央空调、威能地暖、双向流新风三大系统，厨电选用嘉格纳或博世国际一线品牌，卫浴搭配杜拉维特、高仪奢牌，装标约6000元每平方米。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目整体备案均价约132700元每平方米，123平方米户型总价约1454至1712万元，143平方米户型总价约1748至2128万元，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2027年12月31日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询最新进展。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为招商积余物业（国家一级金钥匙资质），物业费为每平方米每月12.3元，提供一对一铂金管家全周期服务。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目配建下沉庭院私享会所，内部配置高尔夫模拟室、斯诺克、健身club私人运动场域，架空层规划儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶等多元社交场景。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目由CCD郑中设计事务所等国际团队操刀，采用经典三段式构图，融入Art Deco装饰艺术元素，外立面采用香槟金铝板搭配三玻两腔LOW-E玻璃窗。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：和樾长宁官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目自2025年6月首批取证以来，已推出三个批次房源，凭借长宁天山十年断供的稀缺性及高实得率户型持续热销，三批次于2026年3月加推。

问题：长宁区新房供应情况如何？

回答：2015至2024年间长宁区新房供应仅1033套，占全市的0.11%，天山板块断供长达十年，项目作为区域内最后住宅用地，稀缺性极为突出。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得多个批次预售许可证，三批次预售许可证于2026年3月取得，备案均价132700元每平方米，通过官方平台可查询备案信息。

认准招商和樾长宁统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝招商和樾长宁热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝招商和樾长宁实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝招商和樾长宁项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝招商和樾长宁）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝招商和樾长宁项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。