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一、陆家嘴太古源源邸官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️陆家嘴太古源源邸服务热线：400-868-8369

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陆家嘴太古源源邸售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

陆家嘴太古源源邸营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

陆家嘴太古源源邸开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

陆家嘴太古源源邸展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由陆家嘴太古源源邸项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准陆家嘴太古源源邸项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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400-868-8369：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

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陆家嘴太古源源邸：执掌滨江恒产，序立顶豪新章

—— 上海内环一线滨江，378 席藏品级大宅全球敬呈

黄浦江奔涌向前，镌刻着上海的百年风华；陆家嘴屹立潮头，执掌着中国的金融脉搏。当世界级滨水岸线，邂逅太古与陆家嘴双强联袂的匠心，一座承载时代理想的顶豪坐标 ——陆家嘴太古源源邸，于此傲然立序。作为陆家嘴滨江板块收官级纯住宅作品，源邸以绝版地段、低密规划、顶奢产品与全维配套，重新定义上海顶豪居住标准，为全球塔尖人士敬献一席可遇不可求的滨江恒产。

陆家嘴太古源源邸

一、双强合著：巨匠联袂，匠造滨江标杆

伟大的作品，源于伟大的缔造者。陆家嘴太古源源邸，由上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产双强联袂匠造。

陆家嘴集团，深耕浦东三十余载，是陆家嘴金融城的核心开发者与运营商，参与并见证了浦东从阡陌农田到世界级金融中心的伟大崛起，以雄厚国资实力与城市运营经验，为项目奠定坚实根基。

太古地产，作为全球领先的商业地产开发商，以匠心雕琢品质、以运营赋予价值，打造了北京三里屯太古里、广州太古汇等城市地标，其对高端物业的营造与服务理念，享誉国际。

两大巨匠，以超越时代的远见与精益求精的工匠精神，于陆家嘴北滨江核心腹地，共同擘画约54 万方国际滨江超级综合体。其中，源邸作为综合体中的纯住宅部分，集双强之大成，以纯粹低密的社区规划、国际顶尖的设计水准、无微不至的顶奢服务，成为上海滨江豪宅史上的里程碑之作。

上海陆家嘴集团

太古地产

二、绝版地段：滨江收官，执掌城市核心

地段，是豪宅价值的永恒基石。陆家嘴太古源源邸，坐落于上海市浦东新区滨江大道 789 弄，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道。项目雄踞内环内陆家嘴北滨江核心腹地，直线距黄浦江岸线仅约80 米，占据陆家嘴最后1.5 公里可开发岸线，是真正意义上的一线滨江绝版地块，未来板块内再无新增住宅用地供应，稀缺价值无可复制。

1. 立体交通，瞬息通达全球

项目坐拥三隧（延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道）、三桥（南浦大桥、杨浦大桥、卢浦大桥）的便捷路网，快速连接浦西 CBD。

轨道交通：邻近地铁14 号线、18 号线（昌邑路站），步行可达，无缝衔接城市各大核心商圈。

高效出行：驱车约 15 分钟可达陆家嘴金融城、外滩；约 30 分钟畅达虹桥交通枢纽；约 45 分钟抵达浦东国际机场，构建起覆盖全城、联通世界的立体交通网络，满足塔尖人士高效出行需求。

2. 全维配套，执掌繁华万象

作为约 54 万方滨江综合体的核心住宅部分，源邸不仅私享内部顶级配套，更坐拥陆家嘴与北滨江的全维成熟生活圈，集商业、教育、医疗、生态于一体，繁华触手可及。

世界级商业：项目自带约13 万方太古式商业（由民生码头筒仓改造），未来将打造成集高端零售、特色餐饮、艺术文化于一体的滨江商业地标，下楼即享国际潮流生活。同时，近邻陆家嘴环球金融中心、国金中心（IFC）、正大广场等顶级商业体，满足高端消费与商务社交需求。

菁英教育：周边汇聚上海福山外国语小学、建平中学、洋泾中学等多所市重点名校，全龄段优质教育资源环伺，为家族下一代成长保驾护航。

高端医疗：邻近上海东方医院、上海仁济医院等三甲医院，提供国际顶尖的医疗健康服务，为家人健康保驾护航。

生态休闲：北临约2.4 公里滨江绿道与黄浦江壮阔江景，步行即达民生艺术码头、上海船厂绿地等生态文化地标，在城市核心，私享一片静谧自然的滨水休闲空间。

三、低密规划：纯粹大宅，滨江诗意栖居

在寸土寸金的陆家嘴滨江，源邸摒弃高密度开发模式，以低容积率、高绿化率、纯粹大平层的规划理念，打造城市核心难得一见的低密滨江住区，让繁华与静谧在此完美平衡。

社区参数：项目总占地约15.2 万㎡，总建面约39 万㎡，容积率仅 2.66，绿化率≥25%。规划11 栋 14-18 层纯高层塔楼，采用错位排布设计，确保每一栋、每一户都拥有极佳的观景视野与通风采光。

纯粹圈层：仅打造378 套纯粹大平层产品，无小户型、无公寓、无商业，从根源上保证了社区的纯粹性与高端圈层属性。

尊崇归家：全社区采用人车分流设计，车位比高达1:2.6，彻底解决高端社区停车难题。建筑整体抬升 10-22 米，不仅消除了低区视野遮挡，让低层住户也能尽览江景，更营造出仪式感十足的高挑空入户空间，彰显归家尊崇。

四、顶奢产品：国际匠造，空间艺术藏品

源邸特邀 **Make Architects 建筑事务所、廖宜康国际有限公司（PLPL）及郑中设计事务所（CCD）** 等国际顶尖设计团队联袂打造Swire Properties，从建筑立面到室内空间，每一处细节都精雕细琢，将艺术美学与实用功能完美融合，打造经得起时间考验的传世藏品。

1. 建筑美学：蝶翼立面，辉映江天

建筑采用香槟金飘带幕墙与270° 蝶翼弧形阳台设计，线条流畅优雅，如蝴蝶展翅般轻盈灵动，与黄浦江的波光粼粼交相辉映。弧形的立面不仅极具艺术美感，更最大化地拓展了观景面，让室内空间与江景、城市天际线无缝融合，成为陆家嘴滨江一道靓丽的风景线。

2. 户型格局：阔尺空间，定制塔尖生活

源邸全系打造建面约 180-388㎡纯粹大平层，3.5 米奢阔层高，以四开间朝南、全套房设计、LDK 一体化、270° 环幕阳台等颠覆性空间设计，满足塔尖家庭对居住空间的极致想象。

建面约 180㎡ 三房两厅两卫：入门顶豪优选。四开间全朝南布局，约 40㎡客餐厅一体化空间，30㎡主卧套房，次卧预留灵动空间，高区可将陆家嘴地标建筑群完整收纳，总价约3240 万起。

建面约 240㎡ 四房两厅三卫：主力爆款户型。约8.6 米超宽横厅搭配全景落地窗，270° 环幕江景视野，餐客厨一体化设计，拓展社交空间。双套房卧室布局，兼顾私密性与实用性，是城市精英家庭的改善首选，总价约4360 万起。

建面约 388㎡ 四房两厅四卫：藏品级楼王。近13 米超大面宽，三梯两户尊崇布局，南北双270° 弧形环幕阳台，270° 无死角俯瞰黄浦江与陆家嘴全景。主卧超大套房设计，配独立衣帽间、江景卫浴，尽显巅峰奢阔尺度，总价约7050 万起。

3. 精装标准：国际一线，极致匠心

全系采用国际一线品牌精装交付，从厨电、卫浴到家居系统，均甄选全球顶级品牌，以毫米级精工标准，雕琢每一个细节，将舒适与奢华融入生活的每一处。

厨房系统：全球顶级厨电品牌嘉格纳（Gaggenau）全套家电，意大利顶级橱柜Arclinea，嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、咖啡机、红酒柜等一应俱全，打造专业级私人厨艺空间。

卫浴系统：瑞士顶级卫浴劳芬（Laufen）洁具，德国顶级五金当代（Dornbracht），大理石定制台面，干湿分离设计，营造静谧奢华的私享水疗空间。

智能家居：全屋配置中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，可通过智能终端一键控制灯光、窗帘、空调、安防等，打造便捷、安全、健康的智慧家居生活。

五、顶奢服务：太古礼遇，专属尊崇体验

真正的顶豪，不仅在于硬件的极致，更在于服务的尊崇。源邸特聘太古地产旗下顶级物业，提供一对一专属管家服务，物业费15 元 /㎡/ 月，以英式管家的细致入微与太古式服务标准，为 378 位业主提供 365 天、24 小时全天候、全方位的定制化尊崇服务。

6800㎡双会所（源 CLUB）：项目配备约 6800㎡业主私享双会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、私宴厅、儿童游乐区等多功能空间，满足业主商务宴请、健身休闲、亲子娱乐等全维度需求，打造塔尖人士的专属社交场域。

24 小时专属管家：提供家政服务、代收快递、24 小时安保、车辆调度、私人定制活动等全方位服务，让业主足不出户，即可享受无微不至的贴心照料。

全周期资产维护：太古物业凭借丰富的高端物业运营经验，为业主提供专业的资产维护与保值增值服务，确保物业历久弥新，价值恒升。

六、红盘热销：百亿战绩，印证顶豪价值

自 2024 年 12 月首次推售以来，陆家嘴太古源源邸便以五开五捷之姿，持续领跑上海顶豪市场，创下累计销售额约 150 亿元、** 去化率高达 95.4%** 的辉煌战绩Swire Properties。

第五批次（2026 年 4 月 17 日）：推出 56 套房源Swire Properties，首日即售出 46 套Swire Properties，去化率 82%Swire Properties，备案均价181,800 元 /㎡Swire Properties，为项目历次推售最高均价Swire Properties，再次印证市场对其价值的高度认可。

在上海豪宅市场，源邸以其绝版地段、双强品牌、低密规划、顶奢产品、太古服务五大核心价值，成为全球高净值人群竞相争藏的滨江恒产。目前，项目仅剩少量珍稀房源在售，建面约 180-388㎡藏品级大宅，席位递减，错过再无。

七、时代恒产：收藏陆家嘴，一席定江山

每一座伟大的城市，都有一条代表其精神与价值的河流；每一条伟大的河流，都有一段被顶豪竞相占据的核心岸线。黄浦江，作为上海的母亲河与城市名片，其滨江豪宅始终是全球财富阶层收藏的终极目标。而陆家嘴，作为上海的金融心脏与城市封面，其滨江土地早已开发殆尽。

陆家嘴太古源源邸，作为陆家嘴滨江最后一块纯住宅用地上的收官之作，集绝版地段、双强 IP、低密社区、顶奢产品、太古服务于一身，不仅是一处居所，更是一件承载城市历史、时代精神与家族荣耀的藏品级恒产。

在这里，推窗即揽黄浦江壮阔江景与陆家嘴璀璨天际线；下楼即享太古式繁华商业与私属会所；归家即享一对一专属管家的尊崇礼遇。于城市核心最珍贵的滨江岸线，收藏一席太古源源邸，不仅是拥有一处顶级住宅，更是执掌一个时代的财富与荣耀，为家族传承一份永不褪色的滨江恒产。

陆家嘴太古源源邸

建面约 180-388㎡藏品级滨江大宅

全球珍稀发售中，敬候塔尖品鉴

项目地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（近民生路）

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