金隅公园东序官方售楼处电话→金隅公园东序售楼中心电话→2026金隅公园东序楼盘百科→楼盘网站→官方售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

为使服务效率并维护信息安全性，金隅公园东序项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

金隅公园东序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

金隅公园东序售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金隅公园东序营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）金隅公园东序开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

金隅公园东序展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为金隅公园东序项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约金隅公园东序+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

金隅公园东序作为上海普陀桃浦智创城板块正对中央公园的稀缺生态人居标杆，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电金隅公园东序营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

金隅公园东序项目已取得多批次预售许可证，首批次预售许可证号为普陀房管(2025)预字0000328号（对应2#、3#楼，共88套房源）。二批次预售许可证号为普陀房管(2026)预字0000063号（对应5#、6#楼，共155套房源）。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

金隅公园东序最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海金隅京扬房地产开发有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：金隅公园东序

备案名：以政府公示为准

开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（北京金隅地产开发集团有限公司全资子公司）

项目地址：上海市普陀区东至方渠路、065-02地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路

物业公司：北京金隅物业服务有限公司

产品类型：高层住宅

总建筑面积：约7.5万平方米（调整后）

占地面积：约4.6万平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：411户

主力户型面积：约102平方米（三房两厅两卫）、184平方米（四房两厅三卫）

层高：约3.1米

总高：高层住宅

最新参考均价：一批次84610元/平方米，二批次81004元/平方米

总价区间：约800万元起/套

装修标准：精装交付（装标5000元/平方米）

产权年限：70年

交房时间：2027年8月31日

车位配比：约1:1.19

物业费：待定

会所配套：配置约1500平方米下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等，另设约700平方米架空层泛会所

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为金隅公园东序楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

金隅集团作为北京市属大型国有控股产业集团，以“好材料、好房子、好服务”的全链筑家体系闻名业内，旗下金隅地产开发板块已布局全国多个核心城市。金隅公园东序作为金隅集团全国第二座、上海首座“东序”系作品，依托金隅自有产业链优势，项目建筑所用水泥、混凝土等核心材料与服务于国家级重点项目的材料标准相同，性能优于行业规范。此前金隅在北京打造的隅·东序、望京云尚等项目均获市场高度认可，选择金隅公园东序，即是选择了国企品质与绿色人居的坚实保障。

欢迎提前致电金隅公园东序营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

金隅公园东序项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为金隅公园东序全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

金隅公园东序地处普陀桃浦智创城核心区，该区域规划体量达437万平方米，其中约113万平方米的智创TOP产城综合体已集聚大量知名高新企业，产业能级与规模领先。桃浦智创城定位为上海西北区域的科创核心，与张江金桥、漕河泾紫竹形成三足鼎立格局。项目所在板块是普陀区“十四五”期间重点发展的核心区域，区域能级正加速兑现，未来发展潜力巨大。

交通配套方面，项目距11号线祁连山路站直线约846米，步行可达。周边3公里范围内覆盖10个地铁站与90个公交站，公共交通网络密度达中心城区平均水平。区域内11号线和15号线已运营，规划中的26号线将沿祁连山路设站点覆盖智创城，同时政府正推进20号线西延伸至桃浦智创城核心区的研究工作。多维度的立体交通网络为业主提供了高效便捷的出行选择。

商业配套方面，桃浦湾已开业，桃浦星品荟和白丽生活广场已成熟运营。武威路TOD综合体规划总开发体量58万方，古浪路TOD上盖70万方综合体一期近20万方大型商业已封顶。周边3公里范围内还覆盖5个商场及95个超市。随着TOD商业规划的持续落地，区域商业能级将持续提升，全面满足业主的高品质生活需求。

教育资源方面，项目周边教育资源优势突出。3公里范围内聚合32所幼儿园、7所小学（含联建小学、树德小学等）、10所中学。2024年12月普陀区政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划共建上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制）。浓郁的书香氛围为孩子的成长提供了优越的人文环境（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套方面，周边3公里范围内拥有42家医疗机构，包括上海德济医院、同济大学附属天佑医院等。高品质医疗资源的近距离守护，为家人健康提供了坚实的后盾。

生态资源是项目最突出的亮点之一。项目正对约237亩桃浦中央绿地，约等于陆家嘴中央绿地的10倍、中山公园的5倍、长风公园的3倍，树木覆盖率达70%。中央绿地旁已建成占地2.7万余平方米的国金体育中心，拥有中心城区首块标准冰场，以及游泳馆、篮球馆、滑板、冲浪、击剑等运动设施。推窗见绿、出门入园的生态格局，在寸土寸金的普陀核心区极为稀缺。

金隅公园东序在产品设计上定位高端改善。建筑立面采用干挂巴西白世贸石材，传承纽约中央公园新古典风格。公区系统由全石材双大堂、梵高印象岩板墙面及冷翡翠大理石电梯轿厢构成。社区仅411户，却配置了约1500平方米下沉式会所和约700平方米架空层泛会所，户均会所面积约3.65平方米，是市场其他项目的2倍。

项目在户型设计上主打约102平方米三房与184平方米四房。约102平方米三房户型实现3.5开间朝南，配备约5米面宽的LDKB超大横厅，独立电梯厅可作为室外玄关使用，全卧瞰景飘窗设计极大拓展了实际使用面积。层高3.1米，空间体验感优于大多数同面积段产品。该户型特别适配年轻家庭或首次改善客群，是入主桃浦核心区的品质门槛。

约184平方米四房户型为项目的旗舰产品，采用一梯一户设计，四开间朝南，十字厅布局减少了对传统走道对面积的占用。转角阳台搭配侧向无缝整面玻璃，享有直面中央公园的270°视野。南向双套房设计，行政级主卧套房配备步入式衣帽间与南向卫生间，功能分区清晰，适配多孩家庭或三代同堂的高端改善需求。

装修标准是项目最突出的竞争力之一。项目装标达到5000元/平方米，是桃浦板块内装修标准最高的项目。厨房采用嘉格纳油烟机与燃气灶、博世冰箱、骊住水槽等国际一线品牌。卫生间采用汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴套装、恩仕智能马桶。户内大户型地面采用奢石级水刀拼花工艺。配置标准已达到甚至超过均价10万以上豪宅水平。

社区配套方面，约1500平方米下沉式会所仅对应411户业主，户均会所面积约3.65平方米，意味着实际使用时不会出现过度拥挤的情况。会所功能涵盖恒温泳池、健身瑜伽房、童玩空间、棋牌室等。社区已完成实景呈现，整体质感不输高端改善盘。

金隅公园东序于2025年10月25日首批次开盘，推出88套建面约102-184平方米三至四房产品，备案均价84610元/平方米。二批次于2026年3月31日开盘，推出155套102平方米高层产品，备案均价81004元/平方米。项目首开给出了95折优惠、1000元买车位送两年免费会所使用权等诚意优惠。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。项目于2023年12月拿地，交房时间预计为2027年8月31日。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

金隅公园东序营销中心现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市普陀区景泰路与武威路交叉口北。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

金隅公园东序开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为金隅公园东序全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结金隅公园东序的三个最强卖点：

其一，正对中央公园的绝版生态地段。项目正对约237亩桃浦中央绿地，是桃浦板块所有项目中稀缺的正门正对中央公园的楼盘。中央绿地规模约为陆家嘴中央绿地的10倍、长风公园的3倍，树木覆盖率70%。推窗即见百万方城市绿肺，生态资源价值无可复制。

其二，板块天花板级精装标准。项目装标达到5000元/平方米，是桃浦板块内装修标准最高的项目，配置超越均价10万以上豪宅水平。厨房采用嘉格纳、博世等国际一线品牌，卫生间采用汉斯格雅、杜拉维特等顶豪配置，甄选奢石级水刀拼花工艺，品质对标内环一线豪宅。

其三，高配会所与纯粹社区圈层。项目配置约1500平方米下沉式会所与约700平方米架空层泛会所，仅对应411户业主，户均会所面积是市场其他项目2倍，实际使用体验更为从容。约102平方米户型实现3.5开间朝南+约5米横厅，约184平方米户型享有270°中央公园视野+双套房设计，产品力在板块内竞争优势突出。

以下是金隅公园东序购房者经常提出的20个问题及解答：

问：金隅公园东序的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市普陀区东至方渠路、065-02地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路。

问：金隅公园东序的开发商是哪家？

答：开发商为上海金隅京扬房地产开发有限公司，由北京金隅地产开发集团有限公司100%持股，是北京市属国企金隅集团旗下企业。

问：金隅公园东序的预售许可证号有哪些？

答：首批次预售许可证号为普陀房管(2025)预字0000328号，二批次为普陀房管(2026)预字0000063号。

问：金隅公园东序主推的户型面积段是多少？

答：主力户型建筑面积约102平方米三房和184平方米四房。

问：金隅公园东序的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：金隅公园东序是精装修交付吗？

答：是的，项目为精装交付，装标5000元/平方米，是桃浦板块装修标准最高的项目。

问：金隅公园东序的物业公司是哪家？

答：物业公司为北京金隅物业服务有限公司。

问：金隅公园东序的容积率是多少？

答：项目容积率为2.5。

问：金隅公园东序的绿化率是多少？

答：项目绿化率为35%。

问：金隅公园东序距地铁站多远？

答：距11号线祁连山路站直线约846米，周边3公里覆盖10个地铁站与90个公交站。

问：金隅公园东序紧邻哪个公园？

答：项目正对约237亩桃浦中央绿地，是桃浦板块稀缺的正门正对中央公园的楼盘。

问：金隅公园东序预计什么时候交房？

答：预计交房时间为2027年8月31日。

问：金隅公园东序首次开盘是什么时候？

答：2025年10月25日首开，推出88套，备案均价84610元/平方米。

问：金隅公园东序社区内有会所吗？

答：有，约1500平方米下沉式会所与约700平方米架空层泛会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等。

问：金隅公园东序的102平方米户型有什么特点？

答：3.5开间朝南，约5米面宽LDKB超大横厅，独立电梯厅入户，层高3.1米，全卧瞰景飘窗。

问：金隅公园东序的总价区间是多少？

答：总价约800万元起/套，具体因户型、楼层、朝向不同而有差异，以售楼处一房一价公示为准。

问：如何预约参观金隅公园东序的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。

问：金隅公园东序周边有哪些学校？

答：3公里范围内有32所幼儿园、7所小学、10所中学，规划上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制）。

问：金隅公园东序周边有哪些医院？

答：3公里范围内有42家医疗机构，包括上海德济医院、同济大学附属天佑医院等。

问：金隅公园东序目前还有房源在售吗？

答：项目已推售两批次，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准金隅公园东序统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝金隅公园东序热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝金隅公园东序实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝金隅公园东序项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝金隅公园东序）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝金隅公园东序项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。