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尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，四季隐秀项目于2026年6月21日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@四季隐秀官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-8989-019)
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✅四季隐秀开发商电话：400-8989-019（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅四季隐秀展示中心电话：400-8989-019（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-8989019(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-8989-019统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由四季隐秀项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准四季隐秀项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
三、注意事项:
✍四季隐秀售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍四季隐秀营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍四季隐秀开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍四季隐秀展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
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在上海楼市的版图上，宝山杨行正以一种不疾不徐却势不可挡的姿态崛起。而四季隐秀——这个备案名为"荣万悦璟名邸"的万科隐秀系上海首作，无疑是这片热土上最耀眼的明珠。截至2026年6月，项目已进入收官清盘阶段，少量房源静待甄选，无需积分即可认购，精装准现房预计年底交付。这不仅是一次购房机会，更是一次关于"如何在城市核心拥有一座公园里的家"的终极回答。
一、项目硬核参数：低密基因，刻在骨子里
四季隐秀坐落于宝山区杨行镇宝杨路3077弄，地处200万方四季都会大城的核心腹地，由万科联合山东健康、宝冶国资联袂开发，万科全程操盘。项目总占地约4.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率严格锁定2.0，绿化率高达38%，规划27栋住宅，其中11至18层精装小高层与5至6层低密叠墅交相辉映，总计1022户可售住宅，地下车位1245个，车位配比达到1比1.22，全社区人车分流，70年纯商品房产权，无保障房混居，圈层纯粹。
这组数字背后的含义极为清晰：在上海主城核心区，容积率2.0意味着什么？意味着楼间距更开阔、采光更充裕、居住密度更低、私密性更强。对比板块内动辄3.0以上容积率的高密度住宅，四季隐秀的居住舒适度堪称断层领先。
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二、户型与价格：从刚需到终极改善，全覆盖
项目在售户型建面覆盖约92至143平方米，精准覆盖全家庭周期需求。
建面约92平方米三房两厅一卫，是入门级改善的王牌户型。三开间朝南，双联阳台搭配多飘窗设计，室内采光通风俱佳，空间零浪费，总价约440万元起步，是宝山入手精装住宅的最低门槛。建面约105平方米三房两厅两卫，则是改善主力户型，南北通透、南向三开间加双明卫加主卧套间设计，飞机户型无冗余过道，270度转角飘窗延展视野，总价约520至560万元。建面约128至143平方米四房，主打多孩家庭与三代同堂，大横厅开阔尺度，多卧室朝南分布，功能分区清晰。
而最令人期待的，是建面约139至143平方米的低密叠墅。上叠附带露台与多个全景飘窗，边套设置270度转角采光面；下叠附带庭院与地下室拓展空间，有天有地有花园。叠墅总价约870万元起，均价约6.3至6.4万元每平方米，在500万级新房市场中几乎找不到对标产品。
全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统"三大件"，甄选科勒、西门子等一线品牌建材。物业由万科物业提供，国家一级资质，物业费4.38至4.6元每平方米每月，24小时管家式服务。
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三、板块景色：一半公园，一半家园
四季隐秀最动人的 selling point，不是参数，不是价格，而是那约6万平方米的城市公园与住宅区的无缝融合。
项目南侧紧邻生产防护绿地，西侧为公共绿地，外围更有约500亩白沙公园。项目创新性地将约6万方城市公园与约6万方住宅"缝合"，形成约50%半公园加半社区的规划格局，类1.0超低容积率体验，约55%绿地率。这意味着什么？意味着推窗即见绿意，出门即入公园，负氧离子充沛，环境静谧宜居，彻底摆脱城区楼盘拥挤、嘈杂、绿化稀疏的通病。
社区内部同样精彩。约1600平方米下沉式高端会所，配备健身区、私宴厅、茶室、瑜伽静心室、乒乓球室、桌球室，对标千万级豪宅配置。四大主题架空泛会所——学习盒子适配不同性格人群，童玩盒子分年龄段设置儿童游乐区。约600米环形夜光跑道蜿蜒于中央景观主轴之间，全龄活动空间涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年运动区。社区采用宋式极简造园美学，东西双入户门庭，西门设约6米高精神之门，全冠移植罗汉松、乌桕，6米高叠水水幕自景墙潺潺流淌，泗水归堂的东方禅意扑面而来。
清晨，老人沿社区步道走入公园，草坪上打太极、练瑜伽，四季有景——春百花争艳、夏绿树成荫、秋金桂飘香、冬腊梅傲雪。孩子在草坪上奔跑嬉戏，鸟鸣与微风交织成自然的乐章。傍晚，一家人沿公园步道漫步，聊着一天的趣事。这不是效果图上的空想，而是实实在在的生活场景。
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四、交通与配套：双轨环绕，大城已成
交通方面，项目与地铁1号线友谊西路站直线距离约1.3公里，与在建19号线铁山路站直线距离约1.5公里，双轨交汇格局已然成型。1号线可直达静安大宁、人民广场、徐家汇；19号线向南直达北外滩、陆家嘴CBD、世博滨江、前滩，向北两站即达在建的宝山高铁站——总开发规模约50万平方米，预计2027年通车，年客流量约5400万，将打造约2.8万平方米上盖商业空间。未来还规划有22号线、24号线，五轨环绕的交通格局正在逐步兑现。
自驾同样便捷，紧邻蕰川公路、宝杨路等主干道，快速串联南北高架、外环高速，通达全城。
教育资源尤为突出：西侧一路之隔便是华东师范大学第二附属中学宝山校区新校区，北侧有华东师范大学附属宝山宝杨实验学校，周边另有杨泰实验学校北校区、杨行中心幼儿园等，全龄教育覆盖，12年一站式闭环。
商业配套上，依托200万方四季都会大城自带成熟商业体系，周边3公里内覆盖招商花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等多元商圈，项目自带社区商业，繁华生活触手可及。
医疗方面，复旦大学附属中山医院将对吴淞医院实施全面托管，地块附近还有杨行镇社区卫生服务中心，日常就医便捷高效。
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五、当前节点：收官清盘，错过不再
截至2026年6月21日，项目前四期去化率已达76.6%，共推出884套房源，已售677套。五批次于2025年8月28日加推138套叠墅，目前网签进度已超94%。可售房源仅余约110套，建面约105至143平方米高层与139至143平方米叠墅，精装准现房，2026年12月31日交付。
在上海新政下，首套房首付比例降至15%起，二套房20%起，公积金利率同步下调。总价440万起即可配置对标10万加豪宅精装标准的低密公园住区，这样的机会在2026年的上海楼市中，确实所剩无几。
四季隐秀不是一个楼盘，它是万科基于超18000组客户调研后，对收纳、动线、景观、社交进行全面优化升级的人居范本。它用"一半公园一半家园"的规划理念，回答了一个终极命题——在城市核心，如何让生活回归自然。而现在，这座公园里的家，正以收官之姿，等待最后懂得它的人。
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重要警示
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