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一、招商序官方认证统一热线（唯一指定渠道，无其他备用热线）
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双央企鼎新，中环序启巅峰人居 —— 上海招商序全维度价值解读
在上海中环北抬的战略风口之上，宝山淞南正迎来城市更新与价值跃升的黄金时代。百年招商局旗下 招商蛇口 ，携手央企 中国金茂 ，双强联袂落子淞南核心，匠筑高端 “启序系” 标杆力作 —— 招商序 。作为北上海改善市场的现象级红盘，招商序踞守中外环间黄金腹地，近享 18 号线地铁利好，以低密规制、全维配套、革新户型与双央企品质保障，为城市精英量身定制 “繁华咫尺、静谧归心” 的理想居所，重新定义中环改善人居标准，成为兼具自住价值与资产潜力的优选之作。
双央企强强联袂，百年底蕴筑就品质基石
买房看品牌，置业选央企。在楼市深度调整期，央企背景不仅是品质的象征，更是交付的坚实保障。 招商蛇口 ，作为百年招商局旗下核心地产平台，深耕上海 22 载，近三年销售稳居上海 TOP3，以 “玺系”“序系” 等高端产品序列，在上海打造无数标杆项目，积淀深厚的高端人居打造经验。 中国金茂 ，央企中化旗下高端地产运营商，以 “科技 + 绿色” 双轮驱动，在上海打造金茂府等顶豪 IP，引领高端改善市场潮流。
此次招商蛇口与中国金茂双强联袂，于宝山淞南核心打造 招商序 ，是两大央企资源整合、优势互补的重磅之作。项目从规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，全程遵循双央企最高标准，严苛工程管控、精选一线建材、严控施工细节，彻底打消购房者的交付顾虑，以 “不负土地、不负期待” 的匠心，为上海精英敬献一座经得起时间考验的品质社区。
招商序 总占地面积约 3.46 万平方米，总建筑面积约 11.66 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%。社区规划 10 栋 8-18 层洋房及高层住宅，共 702 户精装住户，人车分流设计，保障社区静谧安全。在中环核心地段，如此低密高绿的规划实属稀缺，既保障了居住的舒适度，也让建筑与自然共生，为居者打造 “城市绿洲” 般的栖居体验。
占位中环核芯，执掌城市红利，帷幄立体交通
地段，是房产价值的永恒核心。 招商序 精准落位宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄，地处长江路与御江巷路交叉口，正处 中外环间黄金区位 ，深度融入吴淞城市副中心发展版图，紧邻张江高新区宝山园，尽享科创产业与城市更新双重势能。随着 中环北抬 战略推进，长江西路有望纳入中环内范围，项目地段价值将迎来质变跃升，未来潜力不可限量。
双轨交 + 三纵三横，立体路网畅达全城
交通的便捷度，直接决定生活的幸福感。 招商序 构建 “三纵三横、双轨交” 立体交通路网，出行高效便捷，轻松切换城市各大核心区域。
轨道交通：项目紧邻18 号线二期长江西路站，直线距离仅约 150-200 米，步行可达，真正实现 “地铁上盖” 的便捷。18 号线作为上海南北向重要轨交线路，可换乘 1 号线、3 号线、8 号线等多条线路，直达人民广场、世纪公园等核心商圈；未来规划双轨交加持，进一步放大交通优势，通勤出行无忧。
自驾出行：横向有长江路、逸仙路、军工路（在建快速路），纵向有同济路、江杨南路、南北高架，依托逸仙高架、中环高架，自驾 15 分钟直达虹口、杨浦、静安市区核心，20 分钟通达五角场、大宁商圈，高效衔接全城，告别拥堵通勤。
公共交通：周边 30 余条公交线路密集覆盖，远超行业基准，可直达松江大学城、宝山万达等区域，满足日常短途出行需求，多维出行方式随心切换。
全维配套环伺，一站式繁华生活触手可及
居住的幸福感，离不开成熟配套的支撑。 招商序 周边商业、教育、生态、医疗配套全维覆盖，一站式繁华生活无需等待，兼顾烟火气与高端感。
商业配套：3 公里范围内覆盖保利・悦活荟、淞南购物中心、长江西路商圈等优质商业体，日常购物、餐饮美食、休闲娱乐一键满足；15 分钟直达五角场、大宁商圈，享受高端零售、国际餐饮、影院健身等全业态配套，周末逛街聚会无需远行。
教育资源：项目周边教育资源丰富，16 所幼儿园满足启蒙需求，覆盖小学至初中全龄教育链，书香氛围浓厚。区域内优质名校环绕，助力孩子成长，满足改善家庭对优质教育的核心需求，告别择校焦虑。
生态配套：3 公里内分布23 个公园，绿化率超高，天然氧吧环绕。近距离可达淞南公园、长江路滨河公园，闲暇时可漫步河畔、赏景散心，呼吸鲜氧空气；周末可携家人前往周边生态公园游玩，亲近自然、放松身心，实现 “安家在公园，生活在自然” 的理想人居。
医疗配套：2 公里内覆盖二级及以上医疗机构，周边三甲医院资源加持，为家人健康保驾护航，日常就医便捷，无需远行。
启序系 4.0 迭代著作，革新空间美学，定义改善标杆
招商序 作为招商蛇口 “启序系” 4.0 迭代力作，以 “无界空间、品质人居” 为核心理念，深度洞察城市精英改善需求，打造 100㎡/112㎡三房、143㎡四房 全周期改善户型，全系南北通透、全明格局，超高得房率 + 奢阔尺度，匹配精英家庭居住需求。社区采用 “南低北高” 错落式布局，保障每栋建筑采光通风，颜值与实用性兼具，纯粹改善社区规划，圈层纯粹，居住氛围高端。
低密社区规划，全龄场景赋能高端生活
招商序 社区规划以人为本，打造全龄化、多元化生活场景，兼顾私密感与社交感。
风雨连廊 + 架空层泛会所：社区规划贯穿式风雨连廊，雨天无需撑伞即可归家，细节彰显品质；首层打造约1000㎡架空层泛会所，规划休闲会客区、亲子游乐区、健身区等，满足业主日常休闲、社交、亲子需求，无论晴雨，皆有专属活动空间。
下沉庭院 + 中央景观园林：社区打造下沉庭院，搭配水幕景观，营造静谧雅致的休闲空间；中央景观园林采用 “一轴多景” 设计，种植名贵绿植，打造 “一步一景、四季有景” 的生态景观，推窗即见绿意盎然，日常漫步园林，感受自然之美。
智能安防 + 人车分流：社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音污染；配备智能安防系统、人脸识别入户、24 小时安保巡逻，全方位保障业主居住安全，以细节匠心，重构高端居住格局。
全周期改善户型，超高得房率，空间利用率拉满
招商序 深耕改善家庭居住需求，户型设计遵循 “南北通透、全明采光、宽境尺度、高得房率” 原则，拒绝空间浪费，兼顾居住舒适度与实用性，满足三口之家、四口之家及三代同堂的全周期居住需求。
100㎡悦境三房两厅两卫：经典入门改善户型，三开间朝南 + 南北通透，南向面宽超 10 米，采光通风极佳；入户独立玄关，收纳空间充足；客餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间方正，可作儿童房、书房或老人房，功能灵活百变，刚需价格享改善品质。
112㎡雅境三房两厅两卫：进阶改善户型，三开间朝南 + 南北通透，双南向卧室 + 客厅朝南，采光面最大化；创新三阳台设计，阳台面积超 12㎡，赠送面积多，得房率超高；客餐厅横厅设计，搭配全景落地窗，引景入室，室内光线充足、视野开阔；主卧套房升级，独立卫浴带干湿分离，衣帽间空间宽敞，全屋无浪费面积，动静分区合理，居住舒适度拉满，适合追求品质的改善家庭。
143㎡臻境四房两厅两卫：高端改善户型，四开间朝南 + 超大横厅，南向面宽超 14 米，采光通风无可挑剔；270° 全景落地窗，尽揽社区园林景观，视野无界；客餐厅一体化设计，空间开阔大气，可容纳多人聚会宴请；双主卧套房设计，双卫浴 + 双衣帽间，满足三代同堂或双孩家庭的私密居住需求；全屋功能分区明确，书房、茶室、儿童房、老人房独立布局，兼顾家人居住习惯，定义中环改善标杆。
一线高端装标，精工细节，拎包入住无忧
招商序 采用 国际一线高端装标 ，甄选 大金（或同级）中央空调、地暖两联供、兰舍 / 爱迪士新风系统 ，三大健康系统加持，保障室内恒温、恒湿、恒氧，居住健康舒适。厨房配备 博世 / 方太橱柜、灶具、油烟机、洗碗机 ，一体化设计，收纳合理，烹饪便捷；卫浴选用 汉斯格雅 / 高仪卫浴洁具、智能马桶、恒温花洒 ，干湿分离设计，干净整洁；全屋采用优质石材、环保板材，细节处彰显品质， 无需二次装修，拎包即可入住 ，省时省力又省心，匹配高端改善人群对品质生活的追求。
央企物业护航，全周期贴心服务，守护品质生活
高端社区的品质，离不开优质物业服务的支撑。 招商序招商积余 （招商局旗下物业）提供物业服务，作为央企旗下物业，拥有成熟的服务体系、专业的服务团队与严苛的服务标准，物业费 7.08 元 /㎡/ 月，以贴心、细心、用心的服务，为业主打造全周期品质生活。物业提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修 等基础服务，保障社区安全整洁；同时提供 专属管家、家政预约、快递代收、房屋租赁 等增值服务，满足业主多元生活需求；定期组织 社区文化活动、邻里节、亲子活动、节日庆典 等，拉近邻里距离，营造温馨和谐的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更拥有一个有温度的生活圈层。
红盘热销鉴证实力，口碑铸就标杆，抢占中环改善席位
自面市以来， 招商序 凭借 双央企实力、中环核心地段、全维配套、革新产品力与贴心服务 ，赢得市场高度认可与客户广泛青睐，持续领跑北上海改善楼市，成为区域名副其实的 “流量红盘” 与 “品质标杆”。市场的热烈反响，是对项目品质的最好鉴证；业主的良好口碑，是对项目价值的最佳认可。在当前楼市改善为王的时代， 招商序 以不可复制的核心价值，成为穿越周期的优质资产，无论是自住改善，还是资产保值，都是优选。对于追求品质生活、注重居住体验的城市精英而言， 招商序 ，不仅是一处居所，更是一种理想生活的开启 —— 在这里，繁华与静谧兼得，品质与价值共生，自然与建筑相融，每一处细节都彰显双央企匠心，每一刻生活都充满美好期许。
目前， 招商序 建面约 100-143㎡全周期改善户型持续热销中，席位分秒递减，珍藏正当时。有意向的购房者，可致电官方预约热线 400-8894-986 ，提前预约看房，亲身品鉴双央企启序著作的品质魅力，抢占中环核心改善席位，邂逅属于自己的理想人居。
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