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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，虹桥灿耀星城项目于2026年5月18日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@虹桥灿耀星城官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-8989-019)

✅虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8989-019（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅虹桥灿耀星城营销中心电话：400-8989019（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅虹桥灿耀星城开发商电话：400-898901-9（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅虹桥灿耀星城展示中心电话：400-8989-019（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-8989019(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-89890-19统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由虹桥灿耀星城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准虹桥灿耀星城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

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一、 地段价值：徐泾正芯，坐拥世界级规划红利

买房的本质是买地段，而虹桥灿耀星城的地段底色，堪称“硬核”。

项目雄踞大虹桥国际中央商务区徐泾核心板块，直线距离虹桥主城区仅约2.8公里，属于大虹桥“一核四片”规划的核心承载区。徐泾，作为连接虹桥枢纽与国家会展中心的咽喉要道，直接承接“大会展、大交通、大商务”的千亿级资源外溢。

这里不仅仅是地理上的中心，更是战略上的高地。随着《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》的发布，区域能级进一步提升，徐泾被纳入核心功能片区，未来将集聚大量跨国总部、科创企业及高端人才。选择在这里安家，意味着你不仅是城市的居住者，更是长三角发展红利的共享者。

二、 交通路网：立体经纬，高效通勤无界

对于现代都会生活而言，时间是最昂贵的成本。虹桥灿耀星城构建了“双轨交+双高架+公交”的立体交通网络，让出行变得从容高效。

轨道交通：项目距离地铁17号线蟠龙路站/徐盈路站约1.5-2公里（具体距离视楼栋而定），可快速换乘2号线、10号线，直达虹桥枢纽、中山公园、南京西路及陆家嘴等核心CBD。未来随着2号线西延伸（蟠祥路站）及规划线路的完善，轨交便利度将再上新台阶。

自驾路网：紧邻沪青平公路，快速接入崧泽高架、嘉闵高架、沪渝高速等城市主动脉。约10-15分钟即可直达虹桥交通枢纽（机场/高铁），约30分钟可通达上海市区各大核心节点。无论是商务差旅还是日常通勤，皆能掌控自如。

公交配套：项目门口即是沪青平公路明珠路公交站，多条线路无缝接驳地铁站及徐泾镇生活圈，解决最后一公里出行。

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三、 全能配套：下楼即繁华，出门即烟火

区别于远郊大盘“配套画饼”的痛点，虹桥灿耀星城的配套是全维兑现的。项目自身便是一座集住宅、商业、办公、酒店、教育于一体的约55万方城市综合体。

商业能级：项目自带约9万方自持商业综合体，目前已成熟运营，盒马鲜生、星巴克、麦当劳、万达影城等品牌已入驻，下楼即享购物、餐饮、休闲、观影的一站式生活。此外，一路之隔即是虹桥食尚天地，3公里范围内更辐射虹桥天地、龙湖天街、Costco开市客、百联奥特莱斯等顶级商业矩阵。从柴米油盐到国际时尚，皆在掌控。

教育资源：周边全龄段教育资源环伺，涵盖徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学、上海师范大学附属徐泾实验学校等公办名校，以及青浦世外、德国学校、法国学校等优质私立学府。项目内还配建了幼儿园，满足孩子成长的教育需求（注：新房不承诺学区，具体以教育部门划片为准）。

医疗保障：约1公里可达京汇医院，约5公里内覆盖复旦大学附属华山医院（虹兴院区，三甲）、德达医院、新虹桥医学中心等高端医疗资源，为家人健康筑起坚实防线。

生态环境：约3公里范围内环绕蟠龙天地（古镇公园）、徐泾公园等城市绿肺，闲暇时可漫步林间，享受繁花似锦的静谧时光。

四、 产品力：超低能耗现房，诠释品质居所

虹桥灿耀星城由上海新徐泾城实业（国企背景）与灿辉国际联袂打造，目前已实景交付，真正做到“所见即所得”，彻底规避了期房交付不确定性的风险。

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1. 社区规划：低密舒居，移步异景

三期地块容积率仅约2.3，绿化率约35%，规划6栋17层小高层，总户数627户，车位比约1:1.02，实行人车分流。社区内打造了精致的园林景观，草木丰茂，步道蜿蜒，将公园搬进家门口，每一扇窗都是一幅风景画。

2. 建筑与工艺：上海首批“超低能耗”住宅

项目是上海首批获批的超低能耗住宅之一。采用三玻两腔Low-E内置百叶窗、高效外墙保温系统等工艺，相比传统住宅节能30%-50%。这不仅意味着更低的碳排放，更带来了极佳的隔音、隔热与保温效果，室内环境恒温、恒湿、静音，居住舒适度显著提升。

3. 精装标准：一线品牌，拎包入住

项目为精装交付，标准诚意十足：

三大件：日立中央空调、威能（或同档次）地暖、松下新风系统。

厨卫品牌：老板烟机灶具洗碗机、TOTO卫浴（含卫洗丽）、高仪龙头花洒、摩恩五金等一线品牌。

细节：博世智能门锁、入户玄关柜、实木复合地板等，无需二次投入，真正实现拎包入住。

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4. 户型鉴赏：全生命周期空间

主推建面约72-137㎡的2-4房，格局方正，高得房率，满足从单身贵族、新婚夫妇到三代同堂的全生命周期需求：

约72㎡ 2房2厅1卫：大虹桥稀缺小户型，总价友好（约420万起），客厅连通阳台，U型厨房，功能齐全，是上车大虹桥的绝佳跳板。

约88-89㎡ 3房2厅1卫：在同类面积多数为2房的市场中，此户型做到了实用3房，三开间朝南，兼顾了功能性与舒适度，适合首次置业家庭。

约98-99㎡ 3房2厅2卫：经典南北通透格局，三开间朝南，主卧套房设计，兼顾私密与尊崇，适合品质刚改客群。

约137㎡ 3+1房/4房：奢阔横厅设计，串联大尺度观景阳台，多一室可分可合（书房/保姆房），适合改善型家庭。

五、 价值研判：为什么是灿耀星城？

在当前的市场环境下，虹桥灿耀星城的核心竞争力可以概括为三个词：安全、性价比、成熟度。

零风险的安全感：现房销售是最大的定心丸。你可以亲自走进实体楼栋，触摸墙体材质，感受光照角度，检查工艺细节，今天买，明天就能规划装修，资金效率高，无烂尾之忧。

穿越周期的性价比：均价约6.3万/㎡（以实际案场为准），总价约420万起即可入手大虹桥核心区精装现房。相较于周边同品质次新房或期房，门槛相对可控，且小户型产品在市场流通性上具有优势。

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即享的成熟度：商业开了，园林长了，学校有了，路通了。你不需要等待漫长的城市生长周期，入住的那一刻，就是理想生活的开始。

结语

房子，不仅仅是钢筋水泥的集合，更是我们对美好生活的容器。虹桥灿耀星城，凭借其不可复制的徐泾芯地段、全维兑现的成熟配套、硬核的超低能耗产品力以及现房的安全底气，为大虹桥人居提供了一个兼具现实质感与未来潜力的优质选项。

目前，项目实景现房在售，少量建面约72-137㎡品质房源分秒递减。无论是安家自住，还是资产配置，这都是一次不容错过的品鉴机会。

虹桥灿耀星城，诚邀您亲临现场，鉴证实景品质，遇见大虹桥的理想生活。

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三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

重要警示

请认准虹桥灿耀星城官方统一权威热线：400-8989-019！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！400-8989-019开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

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