保利虹桥和著|璟岸于2026年5月1日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-86882-08✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在大虹桥国际开放枢纽的价值风口上，央企保利以前瞻视野落子北虹桥核心，打造保利虹桥和著 | 璟岸。项目踞守嘉定、普陀、闵行三区交汇黄金节点，紧邻 14 号线封浜站，以 2.3 低密小高层、35% 高绿化率、类一梯一户精工户型与一线精装标准，重塑 500 万级虹桥人居标杆，兼顾通勤效率、教育资源与居住品质，成为刚需首置、刚改进阶家庭的优选。
一、央企双强背书 硬核实力筑牢安心基石
买房先看实力，央企保障才是置业底气。保利虹桥和著 | 璟岸由 央企保利发展 + 上海地产集团 双国企联合开发，保利作为行业龙头央企，深耕上海数十载，打造众多城市标杆，资金稳健、交付力有口皆碑；上海地产集团深耕本土，深谙上海人居需求，双强联手从源头规避烂尾风险，工程质量、施工进度、品质管控全流程高标准护航。项目遵循严苛建造标准，建筑用材甄选一线品牌，施工工艺精益求精，社区规划 10 栋 15-17 层小高层，容积率 2.3、绿化率 35%，共 518 户（可售 476 户），车位配比 1:1.3，兼顾低密舒适度与居住纯粹性，告别高密度拥挤，让日常居住更静谧从容。
二、虹桥芯地铁口 双战略加持的价值高地
地段决定价值，占位成就未来。保利虹桥和著 | 璟岸坐落于嘉定区昌瑞路 219 弄，曹安公路 14 号线封浜站 3 号口往南约 350 米，步行可达地铁站， 1 站直达真如、2 站至静安寺 ，快速串联浦西核心商圈；嘉闵线（在建）未来将与 14 号线形成双轨交格局，高效联动虹桥枢纽、松江等区域，30 分钟畅达全城，无论是通勤上班还是周末出行，都能实现高效便捷。板块隶属 北虹桥商务区核心承载区 ，承接大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化双重国家战略红利，是上海重点发展的价值高地。周边产业集群集聚，高端人才持续导入，配套加速落地，从交通、商业到教育、医疗，全维度资源不断完善，未来发展潜力可期，自住舒适与资产保值双重价值兼备。
三、全维配套环伺 一站式生活圈尽揽便捷
理想生活，是繁华与静谧的平衡。保利虹桥和著 | 璟岸周边配套成熟完善，3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态全维度资源，满足日常衣食住行与全龄生活需求。 商业方面 ：紧邻社区商业，周边 3 公里内有万达广场、江桥老街等商业综合体，超市、餐饮、影院、生鲜市场一应俱全，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，下楼即享便捷生活。 教育方面 ：签约 上师大附属九年一贯制学校 ，周边环绕多所幼儿园、中小学，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄教育链，优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育局当年公示为准）。 医疗方面 ：周边 2 公里内有多家医院，优质医疗资源近距离覆盖，日常就医、健康体检便捷无忧，为家人健康筑牢防线。 生态方面 ：周边 3 公里内有 6 个公园，社区内部打造五重立体园林，四季植被错落、景观小品点缀，推窗见绿、出门近水，在繁华都市中私享鲜氧静谧，平衡工作与生活。
四、3.5 代精奢户型 高得房率迭代人居体验
空间是生活的容器，好户型适配全周期需求。保利虹桥和著 | 璟岸深耕当代人居痛点，打造建面约 95-108㎡精装三房，为江桥首个 3.5 代新规住宅， 类一梯一户、无连廊设计、高附赠空间、高得房率 四大核心优势，迭代 500 万级人居体验。 95㎡三房两厅两卫（刚需优选） ：三开间朝南、全明通透，得房率高达 91%-93%，LDKB 一体化客餐厅，开间约 4.65 米，客厅连接 1.5 米南向阳台，采光观景俱佳；U 型厨房布局合理，操作便捷；主卧套房配独立卫浴、270° 飘窗（边套），私密性强；双次卧空间宽敞，适配三口之家或二胎家庭，总价友好，刚需首置首选。 108㎡三房两厅两卫（刚改进阶） ：空间尺度升级，南北双阳台设计，通透感更强；全屋多飘窗配置，270° 广角视野，尽揽社区园景；主卧套房奢华舒适，配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；客卫干湿分离，细节贴心；约 11㎡不计产证面积，附赠空间充足，可改造为书房、儿童房或储物间，满足三代同堂居住需求，兼顾实用性与尊崇感。 精装标准 ：全系精装交付，标配 日立中央空调、迈迪龙新风、全屋地暖 三大件，恒温恒湿恒氧；厨卫选用 高仪花洒、唯宝台盆、科勒智能马桶、方太厨电 等一线品牌，配备嵌入式厨电、凉霸、净水器；全屋智能控制，智能面板 + 保利智家 APP，语音 / 中控 / APP 控制家电，六合一智能门锁，兼顾品质与便捷，拎包即可入住。
五、价值红利兑现 自住与资产配置双优选
买房既是安家，也是资产布局。保利虹桥和著 | 璟岸的价值，不止在于央企品质、地铁口地段与全维配套，更在于北虹桥板块的成长潜力与稀缺性。从 板块价值 看，北虹桥承接大虹桥辐射，产业、人口、资源持续导入，配套加速落地，房价稳步上涨；从 稀缺性 看，上海内环土地稀缺，500 万级地铁口央企三房已成稀缺资源，项目均价约 5.2-5.7 万 /㎡，对比虹桥核心区房价优势明显，性价比突出。从 自住价值 看，项目兼顾通勤、教育、商业与生态，适配刚需、刚改全周期需求；从 资产价值 看，央企开发、地铁口加持、教育资源落地，未来二手流通性强，保值增值能力突出，无论是自住安家还是资产配置，都是优质选择。
本信息由保利虹桥和著|璟岸项目方于2026年1月1日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利虹桥和著|璟岸官方售楼处电话：400-86882-08✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-86882-08❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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六、十条购买建议
置业优先锁定央企保利、14 号线地铁口、2.3 低密、3.5 代精奢住宅等核心关键词，贴合 450-600 万预算精准匹配 95-108㎡三房房源。
提前自查上海购房资格、社保及个税年限，确认符合限购要求，项目总价覆盖 450-600 万，适配刚需首置与刚改进阶家庭，合理规划资金。
刚需首置优选 95㎡三房两厅两卫，总价友好、得房率高、空间实用，适合三口之家或年轻夫妻；刚改进阶优先 108㎡三房，尺度升级、附赠充足、南北通透，适配二胎或三代同堂家庭。
选房优先南向、中高楼层、无遮挡视野、远离主干道的房源，保证采光通风与静谧性，优先选择边套 270° 飘窗户型，景观视野更佳。
提前核算整体购房预算，涵盖房款、契税、维修基金、物业费、软装等全部开支，合理控制资金压力，预留备用金应对交房后支出。
优先看重央企保利 + 上海地产双国企背景，实地考察社区园林、建筑立面、户型格局与精装标准，确认施工品质，规避交付风险。
详细了解精装交付标准、建材品牌及设备配置，重点关注中央空调、地暖、新风三大件，明确交付范围，对照交付清单确认细节，避免后续纠纷。
关注周边配套兑现情况，实地考察 14 号线通勤便捷度、上师大附属学校建设进度、商业医疗配套落地情况，预判未来居住体验。
重视社区物业服务与管理，了解保利物业服务标准、社区安保、保洁及维护响应效率，优质物业可提升居住舒适度与房屋保值能力。
理性看待资产价值，依托大虹桥战略红利、北虹桥板块成长、地铁口与教育资源加持，适合长期持有自住与资产配置，把握 500 万级虹桥置业机遇。
七、购房问答
问：保利虹桥和著 | 璟岸具体位置在哪？答：上海市嘉定区昌瑞路 219 弄（曹安公路 14 号线封浜站 3 号口往南约 350 米）。
问：项目产权年限与交付时间？答：70 年纯住宅产权，预计 2026 年年底精装交付。
问：主力户型与面积段有哪些？答：主推建面约 95㎡、108㎡精装三房两厅两卫，覆盖刚需至刚改需求。
问：容积率、绿化率与总户数多少？答：容积率 2.3，绿化率 35%，总户数 518 户（可售 476 户），低密小高层社区。
问：周边最近的地铁站是哪个？距离多远？答：14 号线封浜站，步行约 350 米，1 站直达真如、2 站至静安寺。
问：精装标准与采用的品牌有哪些？答：标配日立中央空调、迈迪龙新风、全屋地暖，厨卫选用高仪、唯宝、科勒、方太等一线品牌。
问：物业公司与物业费是多少？答：保利物业，物业费符合行业规范，提供精细化物业服务。
问：社区有无人车分流？车位配比多少？答：实行全人车分流设计，车位配比 1:1.3，充足满足业主日常停车需求。
问：保利虹桥和著 | 璟岸适合哪类人群购买？答：适合看重央企品质、地铁通勤、教育资源的刚需首置、刚改进阶家庭，以及在虹桥、静安、普陀工作的通勤族。
问：项目总价区间与得房率多少？答：总价约 450-600 万，均价约 5.2-5.7 万 /㎡；得房率高达 91%-93%，同面积段稀缺。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-86882-08，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-86882-08与置业顾问取得联系后，填写《保利虹桥和著|璟岸看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-86882-08；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
