尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，露香园天誉项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��露香园天誉服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
露香园天誉售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
露香园天誉营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
露香园天誉直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
露香园天誉展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由露香园天誉项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海这座世界级城市的核心版图，真正的顶豪从来不止于建筑的奢华，更在于对城市文脉的传承、对稀缺资源的独占、对生活尺度的重构与对家族传承的承载。露香园天誉，雄踞黄浦老城厢核心，以明代名园露香园为根脉，融合百年海派风情与现代建筑美学，打造内环内罕见低密人文奢居，成为上海顶豪市场的封面作品，为城市高净值人群敬献可遇不可求的传世资产。
一、核芯地段：独占黄浦文脉贵地，坐享城市全能配套
地段，是顶豪的第一价值基石。露香园天誉坐落于 黄浦区旧仓街 99 弄（人民路 / 河南南路交汇处） ，地处上海中央活动区（CAZ）核心圈，是上海千年城市文明的发源地，更是当下寸土寸金的城芯绝版地段。
点击输入图片描述（最多30字）
1. 文脉底蕴：千年城芯，名园故里
项目根植于明代上海四大名园之一的 露香园 故址，这里曾是文人雅士、名门望族聚居之地，“露香池”“露香阁” 等历史胜迹承载着上海数百年的人文记忆。与豫园、老城隍庙隔街相望，同属老城厢历史风貌保护区，在高楼林立的现代都市中，保留着最原汁原味的上海根脉文化，这种不可复制的文脉底蕴，是其他豪宅难以企及的精神内核。
2. 区位优势：黄金三角腹地，全维繁华簇拥
露香园天誉占据 ** 外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角”** 核心腹地，东临豫园与外滩万国建筑博览群，西接新天地与淮海路顶级商圈，北望人民广场城市核心，南眺陆家嘴 “三件套” 城市天际线。3 公里范围内，覆盖上海最顶级的商业、金融、文化、教育资源，步行可达外滩滨江、南京路步行街、淮海中路商圈，驱车短时间内直达陆家嘴金融城、前滩国际商务区，真正实现 “入则宁静，出则繁华” 的顶豪生活理想。
3. 交通网络：立体交通枢纽，畅达全城世界
项目坐拥上海最密集的立体交通网络， 地铁 10 号线豫园站、8 号线老西门站、14 号线大世界站 三大地铁站点环绕，步行 5-10 分钟即可抵达，轻松换乘全市地铁线路，快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场。地面交通方面，人民路、河南南路、延安高架、南北高架等城市主干道环伺，自驾出行畅达全城；同时临近上海火车站、南浦大桥、延安东路隧道等交通枢纽，无论是市内通勤，还是跨城、国际出行，都高效便捷，完美匹配顶豪人群的快节奏生活需求。
二、项目规划：低密人文大盘，城芯稀缺传世作品
作为 上海市中心最大的城市更新住宅项目之一 ，露香园天誉总占地约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，由上海城投露香园置业匠心打造，秉承 “修旧如旧、文脉传承” 的开发理念，总体规划融合高层住宅、低层风貌联排别墅、高端商业及历史风貌建筑于一体，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，在寸土寸金的黄浦核心，打造罕见的低密奢居社区。
点击输入图片描述（最多30字）
1. 建筑美学：古今交融，海派风骨
项目建筑设计由同济大学建筑设计研究院与香港顶尖团队联袂操刀，融合明代园林意境、石库门海派风情与现代极简美学。高层住宅采用经典 ArtDeco 风格，线条挺拔简洁，外立面甄选天然石材与高端玻璃幕墙，历久弥新；低层联排别墅复刻老上海里弄风貌，红砖墙、老虎窗、雕花栏杆等元素，还原海派建筑的经典韵味，同时融入现代建筑的通透与舒适，实现 “历史与现代共生、东方与西方交融” 的建筑美学。
2. 社区规划：纯粹圈层，私密奢居
项目总户数仅 380 席，涵盖 建面约 262-496㎡天幕大平层 与 建面约 406-538㎡风貌联排别墅 两大产品形态，无小户型刚需产品，确保社区圈层的纯粹性与高端性。社区采用 “人车分流” 设计，全系车位配比达 1:3，彻底解决城芯豪宅停车难题。整体规划 “一轴三园多景” 的园林格局，复刻明代露香园 “露香池、假山叠石、亭台楼阁” 的园林意境，打造中央景观轴、中式庭院、屋顶花园等多重景观空间，步移景异，四季有景，在城芯繁华中营造静谧雅致的私属园林。
点击输入图片描述（最多30字）
3. 物业服务：星级礼遇，专属管家
特邀高端物业团队提供 24 小时专属管家服务，涵盖家政服务、商务接待、安保巡逻、设备维保、社区文化等全维度服务。配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时监控、专属楼栋管家等，以国际化服务标准，为业主提供安全、私密、便捷、贴心的奢居体验，呵护家族生活的每一处细节。
三、户型解析：奢阔尺度空间，顶豪人居极致体验
露香园天誉专注高端改善需求，所有户型均为大平层与别墅产品，以 “家族传世、三代同堂” 为设计核心，兼顾私密性、实用性、观景性与仪式感，打造上海顶豪界罕见的极致空间尺度。
1. 天幕大平层（建面约 262-496㎡，4-5 房）
主力户型一：建面约 262-272㎡ 四房两厅三卫（双套房设计）
经典南北通透格局，全明户型，明厨明卫，采光通风俱佳。
南向超大面宽，客厅连接观景阳台，尽览社区园林与城市景观。
双套房设计，主卧为豪华套房，带独立衣帽间、卫浴间（双台盆 + 淋浴 + 浴缸 + 马桶四件套），私属尊崇空间。
动静分区明确，公区社交与私密起居互不干扰，适配三口之家或改善型家庭需求。
点击输入图片描述（最多30字）
主力户型二：建面约 377㎡ 四房两厅四卫（三套房 + 家政间）
阔绰四房格局，三卧室均为独立套房，每个家庭成员都能拥有私密舒适空间。
LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台），公区面积超 80㎡，社交尺度奢阔。
主卧带双衣帽间（男女分区），超大卫浴间配置齐全，满足高端居住习惯。
独立家政间与保姆套房，功能分区完善，贴合大家族生活需求。
点击输入图片描述（最多30字）
主力户型三：建面约 491-496㎡ 五房两厅五卫（全套房设计）
城芯罕见超级大平层，南向面宽高达约 26 米，270° 转角落地窗 + 跑道式阳台，视野无界。
五间卧室全为套房设计，每间均带独立卫浴，部分配置双台盆、浴缸、淋浴四件套，私密性拉满。
客餐厅面积超百平米，可轻松容纳 10 人以上家庭聚会、商务宴请，大宅气场十足。
主卧面积约 55㎡，带独立书房、双衣帽间、豪华卫浴，实现主卧 “小家化”，私享尊崇生活。
灵动 X 空间，可定制为书房、茶室、儿童游乐区、女王化妆间等，适配多元家庭需求。
点击输入图片描述（最多30字）
2. 风貌联排别墅（建面约 406-538㎡）
城芯稀缺低层风貌别墅，复刻海派里弄风情，独门独院，私属花园与露台，兼具城市繁华与院落静谧。
多层灵动空间，一层为阔绰客餐厅、中西双厨、老人房；二层为卧室套房区；三层为主卧层 + 超大露台；地下层可打造为影音室、酒窖、健身房等功能空间。
保留老上海建筑肌理，同时配备现代智能家装、中央空调、地暖、静音系统等，兼顾历史韵味与现代舒适。
私属车位入户，专属庭院，极致私密，是家族传承、世代同堂的理想居所。
点击输入图片描述（最多30字）
四、精装标准：国际一线奢装，匠心细节筑就品质
露香园天誉全系精装交付，甄选国际一线品牌与高端环保材质，由资深设计团队量身打造，从整体风格到细节工艺，均以顶豪标准严苛把控，兼顾美学质感与实用功能。
点击输入图片描述（最多30字）
1. 品牌配置：国际顶尖，奢而不浮
厨房 ：配备德国 SieMatic（西曼帝克）或 Bulthaup（柏涛）定制橱柜，德国 Miele（美诺）/Gaggenau（嘉格纳）全套厨电（冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、油烟机等），意大利 Smeg（斯麦格）小家电，天然大理石台面，打造顶级烹饪空间。
卫浴 ：主卫选用德国 Dornbracht（当代）、Villeroy&Boch（唯宝）、瑞士 Laufen（劳芬）等顶级卫浴品牌，双台盆设计、嵌入式浴缸、智能马桶、恒温花洒，搭配天然石材墙面地面，奢华舒适。
硬装材质 ：地面采用意大利天然大理石、实木地板；墙面选用高端墙布、木饰面与艺术石材；吊顶采用多层叠级设计，搭配无主灯照明系统，营造层次丰富的空间质感。
智能家居 ：全屋智能控制系统，可远程控制灯光、空调、地暖、窗帘、安防；配备静音系统、防潮系统、新风系统、中央空调、全屋地暖，打造健康、舒适、便捷的智慧人居。
2. 工艺细节：匠心打磨，极致考究
入户采用双开装甲门，配智能指纹锁，厚重质感兼具安全保障。
玄关定制奢石柜体，预留超大储物空间，兼顾美观与实用。
室内采用无锐角设计，木饰面拼接、石材拼花、金属收边等工艺精湛，每一处细节都经反复打磨。
全屋隔音隔热处理，窗户采用三层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，保障居住静谧与舒适。
五、价值稀缺性：城芯绝版资产，家族传世之选
在上海楼市，顶豪的价值不仅在于当下的居住体验，更在于长期的保值增值与传承属性，露香园天誉凭借五大核心稀缺价值，成为上海顶豪市场的标杆之作。
点击输入图片描述（最多30字）
1. 地段稀缺：黄浦核心，寸土寸金
黄浦区作为上海绝对核心，土地供应极度稀缺，新增住宅项目寥寥无几。露香园天誉占据老城厢核心地段，集城市文脉、繁华配套、交通枢纽于一体，这种 “不可复制、不可再生” 的核心地段，决定了其长期的价值稳定性与稀缺性。
2. 文脉稀缺：名园故里，海派根脉
项目根植明代露香园故址，与豫园同脉同源，是上海少数兼具历史文脉与现代顶豪属性的项目。在追求文化自信与精神归属的当下，这种文脉底蕴赋予项目超越建筑本身的价值，成为家族精神传承的载体。
3. 产品稀缺：低密纯粹，顶豪专属
内环内容积率低于 2 的住宅项目凤毛麟角，露香园天誉以 1.8 超低容积率、35% 高绿化率，打造城芯低密大盘。且仅 380 席纯大户型产品，圈层纯粹，无刚需混杂，在上海顶豪市场中极为稀缺。
4. 配套稀缺：全维顶级，一步到位
从市重点学区、顶级商圈、三甲医院到文化地标、生态公园，项目坐拥上海最密集、最顶级的全维度配套，无需等待规划兑现，即买即享成熟生活，这种 “一站式顶配” 的配套资源，是其他区域项目难以比拟的。
5. 资产稀缺：传世藏品，保值增值
作为上海城投打造的城市更新标杆项目，露香园天誉品质有保障、品牌背书强。在上海核心区房产供不应求的背景下，项目兼具自住属性与投资价值，无论是抵御通胀、资产配置，还是家族传承，都是优质的传世资产选择。
点击输入图片描述（最多30字）
六、温馨提示与预约指南
露香园天誉为 预约制看房 ，仅接待提前预约客户，不接受临时到访，预约请拨打专属热线： 400-8688-839 。
预约成功后，将有专属顾问一对一接待，提供项目讲解、户型分析、实景参观、价格咨询等全流程服务。
项目样板间已全面开放，建议预约高区房源参观，可直观感受 270° 城市景观与空间尺度。
项目主力在售建面约 262-496㎡天幕大平层，均价约 17.6 万元 /㎡，少量风貌联排别墅同步在售，房源稀缺，先约先得。
400-8688-839，预约品鉴露香园天誉，收藏上海城芯最后的文脉顶豪，开启属于家族的传世生活。
