同润新云都会｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月14日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
同润新云都会售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
同润新云都会售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
同润新云都会核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
同润新云都会核心说明：
同润新云都会官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
同润新云都会售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
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都会的新云：在同润新云都会，写给城市新锐的生活诗
每一代人，都有属于自己的城市梦想。
对于父辈而言，城市意味着稳定的工作、分配的房子和按部就班的生活轨迹。而今天，当年轻一代站上城市的舞台中央，他们对于“都会生活”的理解已经发生了深刻的变革。他们不再满足于拥有一处遮风挡雨的居所，他们渴望的是一个能够承载多元身份、激发生活灵感、连接同频人群的复合型生活场域。
他们可能白天是写字楼里的方案高手，晚上是健身房里的举铁达人；工作日是穿梭于会议之间的职场精英，周末是带着相机扫街的文艺青年。他们习惯了数字化带来的效率与便捷，却也在心底渴望真实世界的温度与触感。他们对品质有敏锐的嗅觉，不愿意将就，但也拒绝为浮夸的噱头买单。
同润新云都会，正是为这样一群人而来。它的名字里藏着它的志向：“新云”寓意着新生代的力量，如云层之上蓬勃升腾的气流，充满不可遏制的向上势能；“都会”则锚定了它的主场——不是偏安一隅的远郊，而是与城市核心脉搏同频共振的活力板块。它试图回答这样一个时代命题：当新一代城市中坚崛起，什么样的居所，才能配得上他们对生活的全部期待？
第一章 主场的选择：与城市共成长，而非被城市消耗
对于年轻一代的城市奋斗者而言，通勤是生活中不可回避的刚性成本。一个小时的通勤和半个小时的通勤，意味着完全不同的生活质量：前者消耗的是体力与耐心，后者节省下来的是可以用来学习、运动、陪伴家人的宝贵时间。
同润新云都会深谙这一点。在择址上，它将“效率”作为第一考量，精准落子于城市交通网络的关键节点。轨道交通、城市主干道、快速路网在此交汇，编织出一张高效通达全城的出行网络。清晨，你可以在家中从容吃完早餐，步行或短途骑行至地铁站，几站路的工夫便抵达城市核心商务区。即使偶尔需要驾车出行，便捷的路网也能让你快速接入城市交通的大动脉。
这种交通优势带来的，不仅仅是时间成本的节约，更是一种生活半径的拓展。周末想要去市中心的博物馆看一场展览，或者去潮流商圈逛一逛新开的买手店，都不需要大费周章地规划行程。城市的核心资源，保持在触手可及的范围之内。
与此同时，同润新云都会所在的区域，正处于城市发展的上升通道中。产业园区、商业综合体、教育医疗配套正在加速聚集与兑现。这意味着，选择这里不仅是选择了一个居所，更是选择了一个与城市共同成长的机会。区域价值的每一次跃升，都将成为你资产与生活品质的双重利好。
对于正处于事业上升期的年轻家庭而言，这种“成长性”尤为重要。他们需要的不是一个已经定型、再无想象空间的老旧板块，而是一个像他们自己一样，充满活力、每天都在变得更好的地方。同润新云都会，正好站在了这样的城市发展节拍上。
第二章 活力的聚场：楼下即是生活的主舞台
当代都会生活的另一个核心诉求，是便利与丰盛。年轻人习惯了互联网带来的即时满足，对于社区生活配套也有着同样的期待——最好的一切都能在步行范围内解决，不用为了买一瓶酱油、吃一碗面而启动汽车。
同润新云都会在规划之初，就将商业配套视为社区生态的有机组成部分，而非可有可无的附属品。项目配建了体量可观的自持商业街区，这些商业空间经过统一的规划与定位，旨在打造一个充满活力的社区生活中心。
你可以想象这样一幅日常图景：周末的早晨，你穿着舒适的家居服下楼，在街区转角的面包房买两个刚出炉的羊角包，旁边的咖啡店里，熟悉的咖啡师已经记得你的口味，不用开口就为你冲好了那杯少冰的燕麦拿铁。上午，你在社区的生鲜超市里挑选当季的蔬菜与水果，顺便带回一束鲜花，插在家中的花瓶里。傍晚，不想做饭了，就约上同住社区的朋友，在楼下的那家小馆子里搓一顿，聊一聊最近的八卦与见闻。
这就是同润新云都会想要营造的生活浓度。它不需要你每次都兴师动众地出门，生活的便利被织进了日常的纹理之中。那些看似琐碎的消费场景——早餐、买菜、洗衣、理发、健身——都被集成在步行可达的生活圈内，让你的时间不必浪费在无谓的路途上。
除了商业配套，社区内部公共空间的打造同样着眼于“活力”二字。对于年轻一代而言，社区不仅仅是睡觉的地方，更应该是可以社交、可以运动、可以放松的延伸客厅。同润新云都会在园林景观的规划中，植入了丰富的功能节点：一条专业的环形慢跑道，让你下班后不必再专门去健身房，换上跑鞋下楼就能来一场酣畅淋漓的夜跑；一片开阔的多功能草坪，是周末飞盘局或瑜伽课的理想场地；设计感十足的户外会客厅与休闲廊架，则是邻里社交与独处发呆的好去处。
这些空间的价值，在于它们创造了人与人相遇、交流的可能。在传统的高层住宅里，邻居之间住上三年五载仍是陌生人。同润新云都试图通过公共空间的设计，打破这种冷漠的壁垒，让那些有着相似年龄、相似生活方式的年轻人，有更多机会在社区里相识、交流、成为朋友。这种基于共同生活场景而产生的社群感，是当代都会生活最珍贵的隐性资产。
第三章 建筑的新意：审美，是第一生产力
如果说上一代购房者对建筑的关注主要集中在“结实不结实”上，那么新一代的城市新锐，则把“好不好看”提到了前所未有的高度。他们是在信息爆炸的视觉时代成长起来的一代，有着被互联网和社交媒体长期培养的审美直觉。一个建筑好不好看，直接决定了他们是否愿意走进去，是否愿意称之为“家”。
同润新云都会的建筑设计，显然深刻洞察了这一代人的审美偏好。它没有采用那些老派住宅常见的新古典主义堆砌——繁复的山花、笨重的立柱、沉闷的色调。它选择了一种更具时代感的现代都会风格，用简洁明快的线条、通透的玻璃面与精致的金属构件，勾勒出一种轻盈、时尚、充满活力的建筑形象。
立面设计注重比例与节奏感。横向的线条延展了建筑的视觉宽度，使之看起来更加稳重大气；纵向的体块穿插则打破了单调的重复，赋予了建筑群错落有致的天际线。大面积的玻璃栏板与窗户，不仅保证了室内的采光与视野，也让建筑的外观显得通透而现代，在阳光下折射出微妙的光影变化。
色彩体系的选取同样体现了年轻化的审美取向。整体以高级灰与米白为主基调，这是当代设计语境中最具兼容性的色彩，既不张扬，也不沉闷，能够与各种风格的室内装修与软装搭配。局部的暖色调或金属色点缀，则在简约中注入了一抹精致与温度。
这种建筑设计语言传达出的，是一种与年轻一代精神气质高度契合的生活态度：简约而不简单，讲究而不浮夸，有自己的审美主张，但不追求过度的标新立异。住在这样的建筑里，你或许不会有那种住在“豪宅”里的炫耀感，但你一定会有一种“住对了”的舒适与自洽。
第四章 空间的智慧：在小与大之间，找到最优解
对于许多年轻购房者而言，预算是现实中绕不开的约束条件。但这并不意味着他们必须在居住品质上做出巨大的妥协。同润新云都会的户型设计，正是试图在有限的面积内，通过极致的空间规划，为居者创造超出预期的居住体验。
在户型研发阶段，设计团队深入调研了大量年轻家庭的真实生活场景。他们发现，这一代人的居住需求与传统家庭有着显著的不同。他们可能没有那么多的正式宴请，但经常有朋友来家里小聚；他们可能不需要单独的保姆间，但急需一个可以高效办公的书房角落；他们拥有的物品数量或许不多，但种类繁多——从露营装备到数码产品，从手办收藏到运动器材——对收纳的要求其实更高。
基于这些洞察，同润新云都会的户型设计呈现出一系列鲜明的特点。
首先是空间的复合利用。在面积相对紧凑的户型中，设计师通过模糊功能边界，让同一个空间承载多种用途。客厅可以是一家人观影的娱乐区，也可以是铺上瑜伽垫的健身角；餐厅不只是一日三餐的场所，也是一张可以随时切换为居家办公桌的多功能台面。阳台不再只是晾晒区，而是一个被精心设计过的“第三空间”——摆上小桌与绿植，它就是一个微型的空中花园；铺上软垫，它就是一个可以晒太阳发呆的休闲角。
其次是收纳系统的深度嵌入。同润新云都会在户型设计阶段就将收纳作为一项核心命题来对待。入户玄关区的收纳柜，被精心规划为鞋柜、挂衣区、置物台等多功能模块；厨房的橱柜系统，将转角拉篮、调料拉抽、碗盘架等细分收纳件一应俱全，让每一寸柜体空间都物尽其用；卧室的衣柜，按照长衣区、短衣区、叠放区、抽屉区进行精细化分区；卫生间的镜柜与台盆柜，也为瓶瓶罐罐们预留了充足的容身之所。这些收纳细节，让家即使住上几年，依然能保持整洁有序。
再者，是对采光与通风的执着追求。无论户型面积大小，设计团队都尽可能保证每一个主要房间都拥有自然采光与通风条件。客厅与主卧通常占据最佳朝向，大面宽的窗户将阳光与景观最大化地引入室内。即使是中小户型，也力求做到明厨明卫，避免暗房间带来的压抑感。这种对光线的尊重，是对居住者身心健康最基础的关照。
第五章 品质的底线：让安心，成为生活的默认设置
对于年轻购房者而言，买房往往倾注了家庭多年积蓄，他们对品质的担忧与焦虑，比任何群体都更加深切。同润新云都会的营造团队深知这份信任的分量，在那些看得见与看不见的地方，构筑起一道道品质防线。
精装交付的标准，是品质最直观的体现。同润新云都会在精装上秉持“务实而考究”的原则。厨卫等高频使用空间，配置经过市场验证的可靠品牌，确保烟机灶具、洁具花洒、橱柜五金经得起日复一日的使用考验。地面铺装、墙面涂饰、门窗系统，均选用符合环保标准的材料，并在施工过程中严格把控工艺流程，力求交付到业主手中的，是一个可以安心入住的家。
隐蔽工程的品质，则是决定房子寿命的关键。防水做得不到位的房子，入住几年后就会出现渗水、发霉的糟心问题。同润新云都会在厨卫、阳台、屋面等涉水区域，实行严格的多道防水工序与闭水试验，从源头降低渗漏风险。电路设计预留了充足的回路与插座点位，避免业主入住后面对插座不够用、到处拉接线板的尴尬。这些藏在墙体与楼板里的工程细节，才是真正考验一个项目良心的试金石。
社区安防体系的智能化升级，则为居者提供了一份全天候的安全感。人脸识别门禁、车辆自动识别系统，让业主实现无感通行；高空抛物监控摄像头，织起一张无形的安全防护网；社区周界防范与电子巡更系统，确保园区的每一个角落都处于守护之下。这些智能化配置不是为了制造营销噱头，而是实实在在地回应着年轻家庭对于社区安全的关切。
物业服务的质量，是居住品质的长期保障。一个好的物业，能让社区历久弥新；一个差的物业，则能让再好的房子也迅速衰败。同润新云都会在物业团队的组建与服务体系搭建上，倾注了大量心力，力求在日常保洁、园林养护、设备维护、安全巡逻等基础服务上做到专业与细致，让居者从入住第一天起，就能感受到被妥帖关照的温暖。
尾声 写给这座城市的年轻力量
城市是一片巨大的土壤，每一代人都在上面播种自己的梦想，耕耘自己的生活。同润新云都会，是献给那些正在为梦想打拼的年轻力量的一份诚挚礼物。
它或许没有顶级豪宅的奢华排场，也没有传世府邸的厚重历史。但它拥有的是与这个时代最鲜活的脉搏同频共振的能量。它理解年轻人的审美、尊重年轻人的生活方式、回应年轻人对品质的坚持、守护年轻人对未来的期待。
在这里，家不是一个让你与世隔绝的避风港，而是一个为你充电续航的基站。从家里出发，你可以精神饱满地投入城市的奋斗；回到家里，你可以彻底放松地卸下一天的疲惫。在这里，生活不是一道非此即彼的选择题，而是繁华与宁静、效率与舒适、独处与社交之间的动态平衡。
同润新云都会，就像它的名字所暗示的那样——在这座广袤的都会上空，升起一朵属于新锐力量的云。它轻盈、蓬勃、充满可能。它不承诺一个完美无瑕的乌托邦，但它承诺一个足够扎实、足够真诚的起点。对于那些正准备在城市扎根、正在为自己与家人构筑未来的年轻人来说，这个起点，或许就是他们最需要的那股东风。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708同润新云都会售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对同润新云都会项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限 。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度 。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)，本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定 。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围 。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
关于完善个人住房房产税政策相关业务，可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
