尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，陆家嘴太古源源邸项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
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��陆家嘴太古源源邸服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
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陆家嘴太古源源邸营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
陆家嘴太古源源邸开发商直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
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二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由陆家嘴太古源源邸项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
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⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
当上海的城市天际线不断向上生长，当核心地段的土地供应愈发稀缺，真正能承载塔尖人群终极置业梦想的居所，早已不是简单的住宅，而是不可复制的城市资产。
在陆家嘴北滨江这片被时代珍视的热土上， 陆家嘴太古源源邸 （备案名：邑江庭）以双强联袂的实力、一线临江的绝版占位、纯大平层的低密规制，成为内环滨江最后一块大规模纯滨江住宅用地的收官之作。这里是陆家嘴金融城与外滩核心板块的黄金交汇点，是内环内真正的一线滨江住宅，更是未来无新增住宅供应的稀缺滨江藏品。
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对于追求品质生活、渴望资产保值的高端购房者而言，陆家嘴太古源源邸不仅是一处安身之所，更是一扇通往世界顶级人居生活的大门。它承载着上海的城市荣光，延续着太古与陆家嘴的品牌匠心，每一寸土地、每一栋建筑、每一套户型，都凝聚着对顶豪生活的极致追求。
今日，官方售楼处正式开放，以权威姿态诚邀每一位远见者，共赴这场滨江人居的巅峰之约。 即刻拨打预约热线 400-8688-839，解锁专属看房权益，抢先锁定内环滨江的传世资产。
第一章 双强联袂：百年品牌铸就顶豪品质基石
1.1 陆家嘴集团：深耕上海的国资匠心
作为上海城市发展的核心参与者，陆家嘴集团自成立以来，始终深耕陆家嘴金融贸易区，参与打造了东方明珠、上海中心、国金中心等众多城市地标，见证了浦东从阡陌农田到国际金融中心的华丽蜕变。
三十余载深耕上海，陆家嘴集团深谙本土高端人居需求，累计开发多个高端住宅项目，积累了丰富的豪宅打造经验与优质口碑。此次执笔北滨江，以国企的责任与匠心，为塔尖人群定制兼具品质与保值性的传世居所，每一个建筑细节、每一项配套规划，都严格遵循高端人居标准，力求不负这片黄金土地。
1.2 太古地产：国际视野定义高端生活范本
太古地产，作为国际顶尖的地产运营商，凭借百年品牌积淀，以精准的眼光、卓越的运营能力和极致的品质追求，在全球范围内打造了众多经典项目。从北京三里屯太古里到成都远洋太古里，从香港太古广场到广州太古汇，每一个作品都成为所在城市的高端生活地标，引领着城市的潮流与品质。
陆家嘴太古源源邸 是太古地产在中国内地打造的首个住宅产品，承载着品牌对高端人居的全新探索与诠释。太古地产将国际先进的住宅设计理念、成熟的物业服务标准注入项目，从建筑规划、户型设计到精装选材、配套运营，每一个环节都由国际顶尖团队操刀，确保每一位业主都能享受到世界级的滨水居住体验。
两大品牌强强联手，既是实力的碰撞，更是品质的承诺。官方售楼处以双强品牌为背书，为购房者提供权威的置业保障，让每一位选择陆家嘴太古源源邸的客户，都能安心享受顶级人居生活。 预约热线 400-8688-839，实地见证双强品牌的匠心之作。
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第二章 绝版区位：内环内一线临江的黄金坐标
2.1 地理占位：陆家嘴北滨江核心腹地
项目精准坐落于上海市浦东新区东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，扼守陆家嘴金融城与外滩核心板块的交汇黄金区位，属于内环内稀缺滨江板块。
从城市格局来看，陆家嘴作为上海国际金融中心的核心载体，汇聚了全球顶尖的金融资源、人才资源与商业资源，是上海城市形象的第一张名片。而北滨江作为陆家嘴的延伸板块，承接了核心区的资源外溢，同时保留了更静谧的居住环境，成为塔尖人群从 “工作在陆家嘴” 到 “生活在北滨江” 的理想选择。
项目直线距黄浦江岸线仅约 80 米，是真正意义上的一线临江住宅，无需远行，推窗即揽黄浦江壮阔盛景，抬头即见陆家嘴璀璨天际线。这种 “核心 CBD + 一线滨江” 的双重稀缺区位，在上海楼市中极为罕见，未来无新增住宅用地供应，稀缺性与保值性不言而喻。
2.2 交通脉络：多维路网畅达全城
作为高端人居的重要标配，交通便利性直接决定生活效率与资产价值。陆家嘴太古源源邸构建了 “双轨 + 三隧 + 内环” 的立体交通网络，让业主轻松实现全城畅达。
轨道交通方面 ，项目紧邻 14 号线昌邑路站、14 号线源深路站，步行可达范围之内。乘坐 14 号线可快速直达陆家嘴、南京东路等核心商圈，换乘 18 号线则可覆盖浦东多个核心板块，轻松连接浦东与浦西，实现跨区出行的便捷高效。
城市隧道方面 ，江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三条核心隧道环绕，驾车可快速通达外滩、静安寺、人民广场等城市核心区域，避开地面拥堵，缩短通勤与出行时间。
城市快速路方面 ，内环高架路紧邻项目，快速连接上海全城，无论是前往虹桥国际机场、浦东国际机场，还是前往上海火车站、上海虹桥火车站，都能实现快速抵达，满足商务出行与家庭出游的多重需求。
官方售楼处现场展示了详细的交通路线图，专业置业顾问将为您一对一讲解出行方案，助您轻松掌握日常出行与商务通勤的最优路径。 拨打 400-8688-839 预约看房，实地感受多维交通带来的生活便利。
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第三章 全维配套：塔尖生活的无界主场
3.1 商业配套：世界级消费圈的日常奢享
对于塔尖人群而言，高端生活不仅是居住的品质，更是日常消费的便捷与格调。陆家嘴太古源源邸依托太古地产顶尖商业运营能力，构建 “社区商业 + 城市级商圈” 双重消费体系，让世界级消费成为日常。
社区内部商业 ，项目规划约 13 万平方米太古系国际商业，涵盖高端商业街区、文化活动空间等多元业态。其中，西区定位高端生活方式业态，拟引入超 130 家国际品牌，满足业主日常高端购物、餐饮、休闲需求；东区依托百年工业遗产筒仓建筑，打造 “艺术 + 零售” 沉浸式滨水空间，成为上海滨江潮流消费新地标。未来，太古地产将把北京三里屯太古里、成都远洋太古里的成功运营经验注入项目，为业主带来兼具私密性与开放性的消费体验，真正实现 “下楼即繁华” 的顶豪生活。
城市级商圈 ，步行 10 分钟范围内，国金中心（IFC）、正大广场、环球金融中心商场三大顶奢商圈环伺。这里汇聚了 LV、爱马仕、Gucci 等全球奢侈品牌，以及 200 余家高端餐饮商户，从国际时尚购物到米其林星级宴请，从高端娱乐到休闲养生，全维度满足塔尖人士的高端消费需求。此外，滨江光合新座、LCM 置汇旭辉广场、九六广场等商业体近在咫尺，日常购物、亲子娱乐、朋友小聚，无需远行，一站式满足。
官方售楼处特别设置商业配套体验区，展示未来商业规划细节与合作品牌意向，让您提前感受未来的高端生活场景。 预约热线 400-8688-839，实地了解商业配套规划，解锁未来生活的无限可能。
3.2 生态配套：1.5 公里黄金江岸的私享绿境
在追求繁华的同时，塔尖人群更渴望自然的静谧与舒适。陆家嘴太古源源邸独占约 1.5 公里黄浦江黄金江岸线，是内环内少有的无遮挡江景社区，为业主私享一片滨江绿境。
滨江生态资源 ，项目北侧紧邻滨江大道与黄浦江滨江漫步道，这条漫步道串联起多个滨江公园、景观节点，是业主日常慢跑、散步、休闲的绝佳去处。清晨，迎着朝阳在江边慢跑，感受江风拂面；傍晚，与家人漫步江岸，欣赏落日熔金的江景；周末，约上好友在江边野餐、聊天，享受难得的闲暇时光。推窗即揽黄浦江壮阔盛景，杨浦大桥的红色轮廓在夜色中熠熠生辉，这种一线江景资源，在上海高端住宅市场中堪称绝版。
社区内部景观 ，项目总占地约 15.2 万平方米，规划 11 栋 14-18 层高层住宅，采用围合式布局，最大化保留社区内部景观空间。社区内打造了精致的园林景观，绿植繁茂、步道蜿蜒、景观小品错落有致，营造出静谧舒适的居住氛围。同时，社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全，让业主在社区内即可享受自然绿意与休闲时光。
此外，项目周边还有多个城市公园环绕，如民生公园、浦东体育公园等，为业主提供更多户外休闲空间，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。 拨打 400-8688-839 预约看房，实地欣赏一线江景与社区园林美景，感受自然与繁华的完美融合。
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3.3 教育医疗：全维度生活保障体系
高端人居的核心，离不开优质的教育与医疗资源配套。陆家嘴太古源源邸周边汇聚了丰富的教育、医疗资源，构建起全维度的生活保障体系，为业主的家庭生活保驾护航。
教育资源 ，直线 3 公里范围内，汇聚了 72 所幼儿园、34 所小学、31 所中学。其中，上海福山外国语小学、上海民办福山正达外国语小学、上海市进才中学北校、上海交通大学附属中学浦东实验高中等都是上海知名的优质学校，教育资源丰富且优质。无论是幼儿园到高中的全龄段教育，还是重点学校的择校选择，都能为孩子提供良好的教育环境，助力孩子成长成才。
医疗资源 ，直线 3 公里范围内，有 15 所一级及以上医院。其中，同济大学附属东方医院总院、上海交通大学医学院附属仁济医院北院、上海市浦东新区公利医院等都是三甲医院，医疗技术先进、设备精良、专家团队雄厚。日常小病小痛可就近就医，突发疾病或需要高端医疗服务时，也能快速抵达大型医院，为家人的健康提供全方位保障。
官方售楼处为客户整理了详细的教育医疗资源清单，涵盖学校、医院的详细信息与就医指南，专业置业顾问将为您详细讲解。 预约热线 400-8688-839，实地了解周边教育医疗配套，为家庭生活做好全面规划。
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第四章 产品力：378 席纯大平层的极致匠心
4.1 社区规划：低密纯住的圈层纯粹
项目总建面约 39 万平方米，容积率仅 2.66，绿化率≥25%，规划 11 栋 14-18 层高层住宅，仅规划 378 户全系纯大平层产品，车位比高达 1:2.6。这种低密、高车位比、纯大平层的社区规划，在高端住宅市场中极为稀缺，不仅保障了社区的居住舒适度，更实现了圈层的纯粹性。
围合式建筑布局，让每一栋建筑都拥有良好的采光与通风，同时最大化保留社区中央景观空间，营造出开阔的视野与舒适的居住氛围。社区采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，行人在社区内行走更加安全，同时也减少了噪音与尾气污染，提升了社区的居住品质。
社区配备一对一专属管家服务，物业费 15 元 /㎡/ 月，从日常保洁、快递收发、访客接待到高端定制服务，全方位保障业主的居住私密性与生活便利性。太古地产英式管家服务团队，以专业、细致、贴心的服务，匹配塔尖人群的尊贵身份与生活需求。
4.2 建筑设计：国际团队打造经典立面
陆家嘴太古源源邸由 Make Architects 建筑事务所、廖宜康国际有限公司（PLPL）及郑中设计事务所（CCD）等国际顶尖建筑及室内设计团队联手打造，每一处建筑细节都彰显着国际设计美学。
外立面设计 ，项目采用弧形立面设计，整体造型宛若展翼蝴蝶，兼具现代感与柔和感。立面采用浅色花岗岩、大面积落地玻璃、天窗等材质，既保证了建筑的通透性，又让建筑历久弥新。底部以石材和金属结合的异形巨柱抬高建筑体量，既满足尊贵入户需求，又释放底层空间潜力，提升低层住宅采光与视野，营造出宜人的居住环境。
社区入口与大堂 ，社区主入口采用大气的设计风格，搭配精致的景观装饰，营造出尊贵的入户仪式感。入户大堂挑高约 10-22 米，空间开阔明亮，采用高端精装材质，搭配精致的装饰摆件，打造出高端酒店式大堂的质感。大堂内设置了休息区、接待区等功能区域，为业主与访客提供舒适的等候空间，同时配备 24 小时安保服务，保障社区安全。
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4.3 户型鉴赏：全系大平层的空间美学
项目在售主力户型涵盖建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、290㎡四房两厅四卫、388㎡四房三厅五卫，全系纯大平层设计，满足不同家庭结构与居住需求。每一款户型都经过精心设计，空间布局合理、采光通风极佳、功能分区清晰，同时配备顶奢精装标准，彰显高端人居品质。
180㎡三房两厅两卫 ：入门级江景大宅，四开间朝南，最大化保障采光与通风。约 40㎡客餐厅一体化设计，空间开阔大气，连接观景阳台，可欣赏江景与社区园林美景。主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，舒适度与私密性兼具。次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭居住需求。整体户型方正，无浪费空间，实用性与舒适性兼备。
240㎡四房两厅三卫 ：改善型优选，约 8.6 米横厅设计，LDK 一体化布局，空间通透大气。南北双套房设计，南北通透，通风效果极佳，同时保障了每个房间的私密性。主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，享受极致的居住体验。次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求。户型整体动静分区，客厅与卧室分离，保障居住舒适度。
290㎡四房两厅四卫 ：滨江前排优选，约 9.65 米客厅面宽，3.5 米层高，空间尺度感十足。三开间朝南，采光充足，客厅连接超大观景阳台，可无遮挡欣赏江景与城市天际线。主卧套房为总统级设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗与休闲区域，享受高端居住体验。其余房间均为套房设计，满足家庭成员的个性化居住需求。户型整体布局合理，功能齐全，舒适度与品质感兼具。
388㎡四房三厅五卫 ：楼王户型，近 13 米面宽、双 270° 弧形阳台、三梯两户设计，极致享受。客厅面宽近 13 米，空间开阔大气，连接双 270° 弧形阳台，可 360° 欣赏江景与城市美景。主卧套房为总统级设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗与休闲区域，同时配备专属书房，满足高端商务与居住需求。其余房间均为套房设计，面积宽敞，舒适度与私密性兼具。户型整体动静分区，功能齐全，是塔尖人群终极置业的理想选择。
4.4 精装标准：顶奢品牌彰显品质格调
陆家嘴太古源源邸全系精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金等国际一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，每一项精装选材都彰显着顶豪品质。
厨房空间 ，采用高端定制橱柜，搭配嘉格纳厨电套装，包括燃气灶、油烟机、烤箱、蒸箱、洗碗机等，满足高端烹饪需求。厨房台面采用天然石材，耐磨、耐高温、易清洁，同时配备高端水龙头、水槽等五金配件，提升使用体验。厨房与餐厅无缝连接，方便用餐与烹饪，同时配备独立家政间，实现家务分区，提升生活便利性。
卫浴空间 ，采用劳芬卫浴、当代五金等国际一线品牌，卫浴洁具设计时尚简约，品质高端。卫生间采用干湿分离设计，搭配高端淋浴系统、马桶、洗手盆等，提升使用舒适度。同时配备智能马桶、加热毛巾架等智能设备，满足高端生活需求。卫生间窗户采用双层中空玻璃，隔音隔热效果好，同时保障通风与采光。
全屋系统 ，配备中央空调、地暖、新风系统，实现四季恒温、空气清新，提升居住舒适度。全屋智能系统，支持灯光控制、窗帘控制、家电控制、安防监控等功能，通过手机 APP 或语音控制，实现智能居家生活。门窗采用双层中空玻璃，隔音隔热效果好，同时保障采光与通风，提升居住舒适度。
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陆家嘴太古源源邸售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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陆家嘴太古源源邸展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
