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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，海玥黄浦源项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰4001185086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰4001185086✅
黄浦区 人民广场板块
「海玥黄浦源」
还有部分高层&风貌别墅
高层均价14.5万丨风貌别墅24.82万
建面约193-417㎡超高层
建面约330-550㎡风貌别墅
实体楼云端样板间已开放
预约可看
海玥黄浦源1号地块规划3栋超高层和1栋高层，共4栋住宅；
1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅即将上市，据悉项目即将加推3&4号楼，主力 建面约193㎡、236㎡及302㎡ 。
1号地块4#楼户型图如下：
建面约193㎡户型
建面约236㎡户型
建面约302㎡户型
项目效果图
难以复制的城市中心地位
难以复制的城市封面、人文底蕴
1、海玥黄浦源城市绝对中心的地位难以复制！
人民广场于老上海有非凡的意义：
行政上，它是上海市政府所在地；
文化上，它从19世纪至今一直是上海最重要的公共空间之一；
商业上，以人广为中心，南京西路、南京东路、新天地、淮海路等商圈环伺；
甚至我们评价区位，都习惯与人民广场做对比，因为 它是上海的坐标原点，是衡量上海一切位置的标尺。
示意图
海玥黄浦源1号地块直线距离人广约800米 ，是上海近年来离人广更近的新盘，也是当之无愧的上海城心之上的高端住宅。
直线距离1.5公里范围不仅有南京西路“恒梅泰”，还有南京东路商圈、上海来福士广场等繁华商业；
新天地、淮海路等顶级商圈也在约2公里范围内；
静安寺、外滩、陆家嘴商圈都在直线距离3公里内；
北侧则是苏河湾，业主可以很从容下楼骑着自行车享受苏州河滨水慢生活。
这些地标之间大多可以通过地铁抵达，因为这里同时汇聚了 1号线新闸路站、13号线上海博物馆站以及1/2/8号线人民广场站 。
可以说， 项目2公里生活半径内浓缩一城之繁华，这种城心之上的便捷不是其它新贵板块可以比的 ！
示意图
丰盈的物质生活之外还有精彩的文化盛宴，上海自然博物馆、上海博物馆、上海城市规划馆、上海大剧院等高端市政配套一路连缀。
上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。
2、难以复制的上海城市封面，黄浦区剑指“全国第一区”！
市区都在说城市更新，但黄浦终究是黄浦， 从人广、新天地到豫园、董家渡，整个黄浦正在进行史诗级的城市更新。
未来行走在项目周边，是潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映。从商业、住宅档次、街区品质等维度，城市更新后的黄浦区都将剑指“全国第一区”！
实景图
3、难以复制的上海人文底蕴！
人民广场板块大街小巷都藏着老上海人满满的回忆。南京路四大公司、大世界哈哈镜、福州路买书买杂志、人民公园喂鸽子相亲、迪美吊娃娃拍大头贴。老上海人在这里约过会，对于新上海人而言，这里也是朋友来上海必须要去走一走的上海地标。
人民广场板块承载的已经远非“地段”两字所能概括，更是上海的精神内核。
约165米超高层，刷新黄浦天际线
更由外而内，尽显超高品质
地段天赋甚高，其实在这样的市场下海玥黄浦源真的不用太努力。
但这是一家对品质精益求精的开发商， 从高度、外立面、社区到户型都精益求精 。
海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都是首屈一指。
上海建工房产有限公司有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下 “海玥”系住宅 遍布全国，知名城市建筑体更是不胜枚举。
相信在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源必定会展现出卓越的品质。
项目效果图
1、约165米超高层，傲立黄浦之巅！既是身份象征，又有瞰遍市中心的视野！
地标，尤其是 地标天际线 ，既成就了一座城市的繁华，也是人们对世界级城市直观的形象印记。
海玥黄浦源一号地块由1幢高层和3幢超高层组成， 最高的1号楼建成后将高达约165米 ，这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。
从建筑高度、项目调性上，海玥黄浦源已剑指上海尖端豪宅！
项目效果图
从全上海看，不管地段、形象还是恢弘性，几乎没有能超越海玥黄浦源的， 堪称全国新地标、楼王！
这一地标属性，也为项目增添了一份 收藏价值 ，以及油然而生自豪的 身份感 ！
而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的 景观优势。
华灯初上， 外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁 ，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。
2、外立面不计成本，采用大面积铝板！
从效果图看，海玥黄浦源通过 古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次 ，体现出威仪肃穆的高级感。
项目效果图
这样的高级感，背后是高昂的成本。因为铝板的费用非常高昂！你可以认为，这是品质房企给购房者带来的 颜值红利 。
而且， 同样的铝板外立面，也是分三六九等 。一些号称铝板外立面的楼盘，往往一般只是南立面采用，因为投入实在太大。
而项目外立面采用大面积铝板，并且铝板为大块整装铝板，而非小块拼接铝板。造价和其呈现出的品质工艺和视觉感觉在同区域里傲视群雄。
值得一提，项目建筑设计与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线！
项目效果图
3、项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地！
一般市中心项目不会有太集中的中心景观，因为寸土寸金，地太值钱了。
而这一次在海玥黄浦源， 因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市中心罕见的3000㎡集中景观。
并借鉴海派大都会园林的的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，打造情景交融的塔尖圈层社区场景。
项目示意图，仅供参考
另外，在社区景观轴线的布局方面，海玥黄浦源非常注重空间序列和对位关系，营造出强烈的仪式感。
值得一提，1号地块还紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这样就形成了 内外双绿地的格局 ，为高净值人士营造了市中心难得 “出则显、入则藏” 的居住氛围， 可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。
4、挑高入户大堂！
海玥黄浦源在超高层中配置了挑高入户大堂 ，充分将空间的尺寸发挥到极致。
通过 智慧化管理电梯梯控设计 ，也充分考虑了业主的居住安全性和尊贵感，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼。
项目效果图
5、多元化高端配套！
小区沿新闸路界面两边将延展高端商业配套，这样小区外面既有商业，又有绿地、浓厚的人文建筑，未来这里新旧结合，洋气与烟火气融合交织。
项目效果图
除了超高层建筑， 海玥黄浦源7号地块还有市中心稀缺的低密产品 ！
上海建工房产从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，将最具时代特点的石库门肌理予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让22里的海派精神内核在海玥黄浦源以新的载体予以重生。
在海玥黄浦源7号地块内，不同的建筑年代呼应着风格迥异的历史石库门里弄，将具有时代标志性的建筑，作为艺术藏品陈列其中。
效果示意图，仅供参考
「海玥黄浦源」户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；
首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；
同时据了解，所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。
外立面大量使用老砖，真实地还原原有的城市肌理、老上海的特有的石库门建筑。
在这样寸土寸金的稀缺土地之上，「海玥黄浦源」还做了一件令人刮目相看的事情： 车位配比能达到奢侈的1:3，车库的下坡角度也有特殊设计，考虑到日后跑车和保姆车都可通过。
地下室还有专为司机提供的专属休息区和洗手间，日常尽显豪宅风范。
黄浦区 人民广场板块
「海玥黄浦源」
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推介定位 ：上海市中心极其罕见的“超高层大平层 + 低密风貌别墅”双引擎复合型豪宅。它不仅是一套房子，更是对南京西路、人民广场及苏州河三大顶级资源的绝对占有。
一、 品牌压舱石：国匠背书，拒绝“降标”风险
在当前的房地产大环境下， 确定性与安全性 是高净值客户置业的第一诉求。
国匠修为 ：由《财富》世界500强—— 上海建工集团 全资子公司“上海建工房产”倾力打造。这是上海建工“十四五”期间的头号标杆项目，拥有集团全产业链协同优势（从设计、施工到开发一体化），不存在因资金链断裂导致的烂尾或减配风险。
荣誉加冕 ：项目凭借卓越的产品力，不仅荣获“2025房地产开发企业品牌价值50强”，其风貌组团“十八里”更是斩获 “2025房地产优秀品牌项目” 殊荣，产品力得到了行业协会的高度认可。
二、 地段绝对值：正黄浦“原点”之上的资产孤品
海玥黄浦源位于 黄浦区南京东路街道 ，这里是上海的地理几何中心，也是真正的“上只角”。
不可复制的原点 ：项目距 人民广场 直线仅约1.2公里，距 外滩 约2公里。这里是上海开埠百年来从未迁移过的市中心。无论城市如何扩张，这里的核心地位无法被撼动或复制。
顶配资源圈 ：3公里范围内覆盖了这座城市最精华的配套：步行可达 南京西路“中华第一街” 、 国际饭店 、 静安雕塑公园 ；周边环绕上海市格致初级中学、上外静安外国语小学等名校，以及长征医院等顶级医疗资源，构成了“步行即享”的都会生活圈。
三、 产品的“双生花”：云端尺度与地脉传承
海玥黄浦源由两个地块组成，产品定位清晰，互不干扰又互为补充，分别满足了“天际线占有”与“地脉文化收藏”两种顶级需求。
【1号地块：海玥云都】—— 苏州河畔的Art Deco天际线地标
这里是献给“都会派”的云端行宫。
超级视野 ：由4栋高层（含最高49层，约165米）围合而成。利用地块北临苏州河的优势，形成高低错落的“一叶四星”布局。 高区可俯瞰苏州河曲流，远眺陆家嘴“三件套”；低区则拥有近3000平米的中心花园 ，视野无界。
经典美学 ：建筑采用 ARTDECO（装饰艺术风格） ，与外滩万国建筑群一脉相承。金色的竖向线条与挺拔的塔冠，在黄浦天际线上勾勒出极具辨识度的剪影。
极致户型 ：主打建面约 196-303㎡ 的纯粹大平层，近期更有约 217㎡和186㎡ 的稀缺户型释放。层高达到 3.3-3.5米 ，远超普通住宅，配合大面积落地玻璃，营造通透的豪宅气场。
智慧人居 ：全屋采用 WELL标准 ，配备户式化多联机、全热交换新风系统（PM2.5过滤）、地暖及净水系统。社区基于“5G+物联网AIoT”打造智慧社区，实现无感通行与智慧安防。
【7号地块：海玥坊】—— 百年里弄的“传世别墅”
这里是献给“收藏家”的精神原乡。
风貌孤本 ：这是上海市第二批次风貌保护街坊，更是极其稀缺的 内环内低密别墅区 。它完整保留了1900-1935年代的 石库门里弄肌理 。
十八里叙事 ：地块内纵横交错着18个不同风格的历史里弄。上海建工采用“原物保留、卸解复建”的匠人工艺，复原了红砖、山花、过街楼等海派建筑符号。这不是仿古，而是 历史建筑在当代的重生 。
低密纯粹 ：容积率仅约 1.3 ，产品为建面约 238-650㎡ 的联排、双拼及独栋。在寸土寸金的黄浦区，这种“有天有地”的垂直私域，是比大平层更稀缺的终极改善形态。
闹中取静 ：通过人车分流和中央绿地设计，在密集的城市肌理中打开呼吸空间，实现了“出门是繁华南京路，关门是静谧新天地”的体验。
四、 城市更新红利：不仅是买房，更是抢占原始股
海玥黄浦源不是一个孤立的楼盘，而是一个 百万方级城市更新 的引擎。
界面焕新在即 ：项目周边（如东斯文里板块）近期土拍楼板价已创新高，预示着未来周边新房价格将站稳 16-18万/㎡ 甚至更高。相比之下，海玥黄浦源目前约 14.5万/㎡（高层） 的均价，存在显著的一二手倒挂红利和市场预期差。
世界级滨水区 ：根据“上海2035”规划，苏州河正被打造成具有全球影响力的世界级滨水区。项目北侧正对苏州河核心段（九子公园一带），未来两岸将贯通更多文化休闲节点，地段价值将持续释放。
五、 核心卖点金句（客户对话指南）
在与客户沟通时，请重点传达以下三个“唯一性”：
谈地段 ：“这是你在人民广场半径1公里范围内， 唯一能买到 的带全新别墅和大平层的新盘。以后也不会有，因为这里的地是拆出来的，不是空地建出来的。”
谈产品 ：“超高层是‘看上海’，看的是上海百年繁华的流动画卷；风貌别墅是‘藏品’，藏的是上海最早的国际化居住记忆。 一套海玥黄浦源，顶半部近代史。 ”
谈稳健 ：“现在买房最怕什么？怕烂尾，怕货不对板。上海建工是国企，是 造上海中心大厦、国家大剧院的那个团队 。在这个项目上，不仅是盖房子，更是在完成一个历史风貌保护的政治任务，品质是底线，不可能差。”
总结 ：
海玥黄浦源的价值核心在于 “极致的城市资源集中度” 与 “历史风貌的不可再生性” 。对于客户而言，买入海玥黄浦源，买入的是黄浦区的确定性未来，更是上海建工国匠背书下的资产安全垫。无论是追求云端视野的新贵，还是眷恋地脉文化的世家，都能在此找到归宿。
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✅海玥黄浦源有多大面积的？
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✅海玥黄浦源有预售许可证，五证齐全吗？
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✅海玥黄浦源物业是哪家？物业费多少钱？
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✅海玥黄浦源什么时候交房？
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✅海玥黄浦源什么时候开盘的？
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✅海玥黄浦源官方售楼处电话：4001185086《国有土地使用证》✅
✅海玥黄浦源开发商售楼处热线：4001185086《商品房预售许可证》✅
✅海玥黄浦源样板间售楼处热线：4001185086《建设用地规划许可证》✅
✅海玥黄浦源24小时官方客服热线：4001185086《建设工程规划许可证》✅
✅海玥黄浦源官方售楼处发布咨询热线：4001185086《建设工程施工许可证》✅
⚠️ 官方重要提示
1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
⚠️ 预约及看房提示
✅海玥黄浦源官方售楼处电话☎：4001185086（置业顾问一对一服务）✅
预约确认 ：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。
证件携带 ：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。
现场查验 ：欢迎您莅临售楼处现场，在 公示栏 核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。
官方渠道 ：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“海玥黄浦源”发布为准。
品鉴热线 ：4001185086
海玥黄浦源 欢迎您的莅临！
海玥黄浦源于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：4001185086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅海玥黄浦源开发商电话：4001185086✔✔✔
✅✅海玥黄浦源官方售楼处电话：4001185086✔✔✔
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看房请提前致电预约✅海玥黄浦源售楼处电话：4001185086✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅海玥黄浦源售楼处电话：4001185086✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅海玥黄浦源售楼处电话：4001185086✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗4001185086❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询
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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，海玥黄浦源项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰4001185086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰4001185086✅
