本文为四季隐秀项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归四季隐秀项目开发商所有。
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四季隐秀：万科隐秀系上海首发，杨行芯 2.0 低密准现房重构北上海改善标准
引言：当万科精工遇见低密生态，北上海改善的安心之选
在上海房地产市场回归居住本质的今天，购房者越来越看重品牌实力、产品品质和交付确定性。对于北上海的改善家庭而言，能够在有限的预算内，买到一个品牌靠谱、低密舒适、配套成熟、所见即所得的准现房，无疑是最理想的选择。
2025 年，世界 500 强万科携手山东健康、宝冶集团，于宝山杨行核心腹地，打造了万科高端 "隐秀系" 上海首发力作 —— 四季隐秀。作为 200 万方四季都会大城的收官升级之作，四季隐秀以 2.0 的超低容积率、11-18 层小高层与 5-6 层叠墅的低密组合、全精装交付标准和 2026 年 12 月准现房的确定性，一经面市便引爆北上海改善市场，连续多个月蝉联宝山杨行板块销售冠军，成为 2025-2026 年上海中环外最受关注的现象级红盘。
作为一名全程参与项目规划研讨的房产规划师，我深刻理解四季隐秀的成功绝非偶然。它精准把握了当下改善型购房者的核心痛点 —— 既想要大品牌的品质保障，又想要低密舒适的居住环境；既想要成熟完善的生活配套，又想要所见即所得的交付确定性。四季隐秀没有追求华而不实的噱头，而是真正从购房者的实际需求出发，在品牌、产品、配套、服务等各个方面精益求精，为北上海的改善家庭打造了一个买得放心、住得舒心的理想家园。
一、项目概况：三强联袂匠筑，万科隐秀系上海首作
1.1 万科 + 山东健康 + 宝冶三强联合，品质与交付双重保障
四季隐秀由上海宜为兴置业发展有限公司开发建设，背后是万科、山东健康、宝冶集团三大实力房企的强强联合。万科作为中国房地产行业的领军者，深耕上海三十余载，先后开发了万科翡翠雅宾利、万科天空之城、万科四季都会等多个标杆项目，以精湛的建筑工艺、人性化的产品设计和优质的物业服务，赢得了广大业主的一致好评。
山东健康是山东省属大型国有企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的大健康产业资源；宝冶集团是世界 500 强中国五矿旗下的核心骨干企业，拥有国家特级建筑施工资质，先后参与了北京奥运会鸟巢、上海迪士尼乐园等国家重大工程建设。三强联合，不仅为项目提供了坚实的资金保障，确保项目能够按时保质交付，更意味着更严格的品质管控和更负责任的企业担当。在当前房地产市场环境下，选择这样的强强联合开发的楼盘，无疑是选择了一份安心与保障。
1.2 基本参数，2.0 超低密生态纯住区
四季隐秀（备案名：荣万悦璟名邸）位于上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄，地处杨行核心居住板块，精准占位 200 万方四季都会大城核心。项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，容积率仅为 2.0，绿化率高达 38%，是区域内罕见的低密生态纯住宅社区。在上海住宅市场普遍容积率在 2.5 以上的今天，2.0 的低容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光通风和更丰富的绿化空间，为打造舒适宜居的社区环境奠定了坚实基础。
项目规划了 11-18 层精装瞰景小高层与 5-6 层低密叠墅两大高端产品形态，总户数约 320 户，居住密度极低，全方位保障每户的私密性与舒适度。车位配比高达 1:1.22，实行 100% 全人车分流管理，从根源上杜绝社区内车流干扰，保障老人孩童的出行安全。项目预计 2026 年 12 月 31 日统一精装交付，目前准现房实景已全面呈现，所见即所得，彻底规避期房风险。物业公司为万科物业，国家一级资质，高层物业费约 4.38 元 / 平方米・月，叠墅物业费约 4.6 元 / 平方米・月。
1.3 项目定位：北上海低密全龄改善标杆
四季隐秀以 "北上海低密全龄改善标杆" 为核心定位，面向在宝山、静安、普陀等区域工作的城市中产家庭，提供从首改到终改的全周期居住解决方案。项目以 "隐于繁华，秀于自然" 为设计理念，将现代建筑美学与自然生态环境完美融合，打造了一个 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住社区。
同时，项目充分考虑了不同年龄段家庭成员的生活需求，在社区规划、户型设计、配套设施等方面进行了全面优化，打造了一个适合三口之家、多孩家庭和三代同堂居住的全龄友好社区。无论是年轻夫妻的温馨日常，还是多孩家庭的欢乐时光，亦或是三代同堂的天伦之乐，四季隐秀都能满足你对美好生活的所有想象。
二、区位价值：杨行核心正席，大吴淞科创价值高地
2.1 杨行：北上海交通枢纽与宜居新城
四季隐秀雄踞宝山杨行核心腹地。杨行是上海北部重要的交通枢纽和宜居新城，也是宝山 "十四五" 规划的重点发展区域。作为上海北大门，杨行拥有四通八达的交通网络，1 号线、3 号线、19 号线（在建）三条地铁线路穿境而过，外环高速、南北高架、逸仙路高架等城市快速路在此交汇，可快速通达全城。
同时，杨行也是大吴淞科创中心的重要组成部分。大吴淞科创中心是上海建设具有全球影响力科技创新中心的重要承载区，重点发展人工智能、生物医药、高端制造等产业，已集聚了大量的高科技企业和科研机构。随着大吴淞科创中心的加速建设，杨行将持续导入大量的高知、高净值人群，区域价值也将迎来质的飞跃。
2.2 200 万方四季都会大城核心，成熟配套即享
四季隐秀是 200 万方四季都会大城的收官升级之作。经过十余年的开发建设，四季都会大城已经形成了非常成熟的社区氛围和完善的生活配套。大城内部规划了多所幼儿园、小学、中学，以及大型商业中心、社区医院、体育公园等配套设施，能够满足业主日常生活的所有需求。
四季隐秀作为大城的核心组团，不仅共享大城的所有成熟配套，还在产品设计和社区品质上进行了全面升级。在这里，你无需等待规划落地，无需忍受配套缺失的不便，入住即可享受十年沉淀下来的完善生活体系。这种 "大城已成" 的成熟优势，是很多新兴板块的项目无法比拟的。
2.3 价格洼地，北上海性价比之王
与同环线的其他板块相比，杨行板块的房价具有明显的价格洼地优势。目前，大宁板块的房价已突破 10 万元 / 平方米，真如板块的房价也在 9 万元 / 平方米以上，而四季隐秀的备案均价仅约 6.4 万元 / 平方米，总价约 530 万起就能买到一套 92 平米的三房两厅一卫，性价比优势十分突出。
这种价格优势不仅为改善家庭提供了更低的置业门槛，也为购房者提供了更大的升值空间。对于在宝山、静安、普陀等区域工作的人群来说，选择四季隐秀，只需花费不到一半的价格，就能享受到同样便捷的交通和成熟的配套，是北上海最具性价比的改善置业选择。
三、交通配套：双轨交汇 + 立体路网，30 分钟通达全城
3.1 地铁：双轨环绕，便捷通达全城
四季隐秀拥有极为便捷的轨道交通配套。项目步行约 600 米可达地铁 1 号线宝安公路站，步行约 800 米可达地铁 3 号线宝杨路站，双地铁交汇，可快速换乘通达全城。1 号线是上海第一条地铁线路，串联起上海火车站、人民广场、徐家汇等核心商圈；3 号线是上海北部的交通大动脉，串联起虹口足球场、上海火车站、上海南站等重要交通枢纽。
通过 1 号线，业主可以 3 站直达上海火车站，6 站到达人民广场，8 站抵达徐家汇；通过 3 号线，业主可以 2 站直达虹口足球场，4 站到达上海火车站。此外，在建中的地铁 19 号线也将在杨行设站，未来将形成三轨交汇的交通格局，进一步提升区域的通达性。
3.2 自驾：三横三纵立体路网，快速接入全城
项目周边拥有完善的道路交通网络，自驾出行极为便捷。项目周边形成了 "三横三纵" 的立体路网：
三横：宝杨路、外环高速、中环路
三纵：蕰川公路、南北高架、逸仙路高架
项目出门驾车约 1.5 公里即可驶入中环路入口，衔接南北高架、逸仙路高架、同济路高架，20 分钟可达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈，30 分钟可至虹桥枢纽和浦东国际机场。无论是日常通勤还是周末出行，都能做到高效便捷。
3.3 公交：多条线路接驳，满足短途出行需求
项目周边 1 公里内分布着多个公交站点，最近的宝杨路杨泰路站距离项目仅约 95 米。有宝山 2 路、宝山 7 路、宝山 15 路、宝山 30 路、705 路等多条公交线路经过，可接驳地铁 1 号线和 3 号线，以及杨行镇中心、宝山万达等区域，满足日常短途出行需求。
四、全维生活配套：大城成熟配套，一站式满足家庭所需
4.1 商业配套：双商圈环绕，下楼即享繁华
四季隐秀周边商业配套成熟完善，能够满足不同层次的消费需求。项目步行约 400 米可达大旻广场，这里有超市、餐饮、零售等多种业态，能够满足日常采买和便民服务需求。项目步行约 1 公里可达宝山万达，宝山万达体量约 32 万平方米，是北上海最大的商业中心之一，汇聚了永辉超市、万达影城、孩子王、星巴克、海底捞等众多知名品牌，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态。
此外，项目一站地铁可达静安大宁国际，自驾 15 分钟可达五角场商圈。这些大型商业体能够满足高阶购物与品质消费需求，让业主无需远行，就能享受到一站式的购物、餐饮、娱乐体验。
4.2 教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长
项目周边 3 公里范围内汇聚了多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段，形成了从学龄前到高中的完整教育体系。项目步行约 262 米可达上海市宝山区杨行中心幼儿园，这是一所公办一级幼儿园，师资雄厚、设施完善；步行约 345 米可达上海市宝山区杨行中心校，这是一所拥有百年历史的公办小学，教学质量优异，在宝山享有很高的声誉。
此外，项目周边还有上海大学附属学校、上海市淞谊中学等多所优质中小学。全龄段的优质教育资源，让家长无需为孩子上学奔波，在家门口就能让孩子接受优质的教育。
（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府当年公示为准）
4.3 医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧保障
项目周边拥有完善的医疗资源，能够为家人的健康提供全方位保障。项目直线距离约 1.2 公里就是上海市宝山区杨行医院，这是一所二级甲等综合医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常的医疗需求。
项目直线距离约 3 公里可达上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区，这是一所三级甲等综合性医院，拥有顶尖的医疗技术和专家团队，在口腔医学、整复外科等领域处于国内领先水平。如此完善的医疗配套，为家人的健康保驾护航。
4.4 生态配套：代建 2 万方公园 + 多公园环绕，畅享自然绿意
虽然位于城市核心区，但四季隐秀周边的生态资源也十分丰富。项目代建约 2.0 万平方米社区公园，公园内有草坪、步道、儿童游乐区等设施，是业主日常散步、遛娃、运动的首选场所。
项目直线距离约 1.1 公里是颐景园，直线距离约 1.4 公里是杨行镇健康主题绿地，直线距离约 2 公里是杨行公园。这些城市公园为业主提供了丰富的户外活动空间，让业主在繁忙的都市生活中也能亲近自然，享受自然的宁静与惬意。
五、社区规划：以人为本，打造有温度的全龄社区
5.1 低密布局，最大化景观资源
四季隐秀采用 "南低北高、错落有致" 的科学布局方式，5-6 层的低密叠墅位于社区南部，11-18 层的小高层位于社区北部。这种布局方式不仅能够最大化利用土地资源，还能有效保证每栋楼的采光和通风，让更多的业主享受到社区园林景观。
项目充分考虑了上海的气候特点和居住习惯，所有楼栋均采用正南或偏东南朝向，保证了充足的采光和通风。楼间距开阔，最大楼间距超过 35 米，即使是低楼层也能享受到良好的日照条件。同时，项目采用了全人车分流设计，地面仅保留人行通道和消防通道，为业主创造了一个安全、安静、整洁的社区环境。
5.2 约 1600㎡下沉式会所，圈层社交平台
四季隐秀配备了约 1600 平方米的下沉式会所，这在同价位段的项目中极为罕见。会所功能齐全，涵盖了休闲、娱乐、健身、社交等多个方面，设置了健身房、私宴厅、下沉山水庭院等多个功能区。
健身房配备了国际一线品牌的健身器材，满足不同年龄段业主的健身需求；私宴厅装修精致典雅，可容纳 10-15 人，适合家庭聚会和商务宴请；下沉山水庭院采用自然式设计手法，种植了多种绿植，搭配水景和休闲座椅，为业主提供了一个安静舒适的休闲空间。会所不仅是业主休闲娱乐的场所，更是高端圈层社交的平台，让业主在社区内就能享受到高品质的生活体验。
5.3 主题架空层泛会所，拓展公共活动空间
项目在多个楼栋设置了主题架空层泛会所，将室内外空间有机融合，为业主提供了更多的活动和交流空间。架空层采用了高品质的装修标准，打造了不同主题的活动区域，包括儿童活动区、老年活动区、邻里会客厅、健身区等。
架空层的设计，不仅拓展了公共活动空间，让业主在不同的天气条件下都能有活动的地方，还增强了社区的活力和凝聚力。在这里，孩子们可以一起玩耍，老人们可以一起聊天下棋，年轻人可以一起交流互动，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。
六、建筑与园林：现代美学与自然诗意的完美融合
6.1 现代简约建筑风格，大气典雅
四季隐秀的建筑设计采用现代简约风格，以简洁的线条、明快的色彩和精致的细节，打造出大气典雅的建筑形象。建筑立面采用大面积 LOW-E 玻璃 + 仿石涂料 + 金属线条的组合，既保证了充足的采光和视野，又提升了建筑的高端质感与保温隔热性能。
项目特别注重建筑的细节处理，顶部设计了简洁的玻璃塔冠，在阳光下熠熠生辉，具有极高的辨识度。所有楼栋均采用正南或偏东南朝向，保证了充足的采光和通风。层高高达 3 米，空间开阔无压抑感。全系采用两梯两户或一梯一户设计，独立电梯厅入户，归家仪式感拉满。
6.2 五重归家礼序，尊享仪式感
四季隐秀精心打造了五重归家礼序，让每一次回家都成为一场充满仪式感的旅程：
第一重：酒店式社区入口
社区主入口采用酒店式设计手法，搭配石材墙面和金属装饰，大气磅礴。门庭入口处设置了保安岗亭和人脸识别系统，保障社区安全。
第二重：中央景观轴
穿过主入口，映入眼帘的是约 150 米长的中央景观轴。景观轴以水为脉，打造了镜面水景、艺术雕塑、阳光草坪等景观节点，营造出静谧优雅的园林氛围。
第三重：下沉式庭院
中央景观轴的尽头是下沉式庭院，这里是会所的入口，也是社区的核心景观节点之一。下沉庭院采用了自然式的设计手法，种植了多种绿植，搭配水景和休闲座椅，为业主提供了一个安静舒适的休闲空间。
第四重：主题架空层
从下沉庭院通过楼梯或电梯即可到达楼栋的架空层。架空层根据不同的主题进行设计，为业主提供了丰富的活动和交流空间。
第五重：酒店式入户大堂
每栋楼的入户大堂都采用酒店式设计标准，层高约 4.5 米，地面采用石材拼花，墙面采用高档壁纸和金属装饰，顶部悬挂着精美的吊灯。大堂内设置了休息区和信报箱，为业主提供了舒适的等候和交流空间。
6.3 超 2 万方实景园林，沉浸式自然体验
四季隐秀的园林景观由国际知名的景观设计公司担纲，以 "自然、健康、活力" 为核心理念，创新提出了 "一轴一环多节点" 的沉浸式园林景观体系。
一轴 ：约 150 米长的中央景观轴，贯穿社区南北。景观轴上设置了镜面水景、艺术雕塑、阳光草坪、景观亭等多个景观节点，搭配香樟、朴树、樱花、桂花等多种名贵树种，四季有景，步移景异。
一环 ：环绕社区的夜光健身步道，全长约 600 米，配备夜间照明系统，方便业主夜间跑步锻炼。
多节点 ：社区内分布着多个主题景观节点，包括儿童活动区、老年活动区、邻里交流区、口袋花园等，满足不同年龄段业主的活动需求。
社区绿化率高达 38%，种植了香樟、朴树、樱花、桂花、银杏等多种名贵树种，四季有景，步移景异。漫步在社区内，绿树成荫、鸟语花香，仿佛置身于一个天然的氧吧，让人心旷神怡。
七、产品解析：全系全精装，高得房率实用户型
7.1 精装小高层：高得房率，实用与舒适兼具
四季隐秀的小高层产品为 11-18 层板楼结构，一梯两户或两梯两户设计，得房率约 75%-80%，高于同梯队竞品项目，空间利用率极高。主力户型为建面约 92㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫和 128㎡四房两厅两卫，全精装交付。
户型设计亮点 ：
全明通透 ：所有户型均采用南北通透、全明格局设计，每个房间都有窗户，无暗间。
三开间朝南起步 ：所有户型均做到了三开间朝南，南向面宽最大可达 13 米，采光通风效果极佳。
LDKB 一体化 ：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间开阔通透，增强了家庭成员之间的互动交流。
多飘窗设计 ：所有卧室和厨房都有飘窗设计，赠送面积大，提升了空间的利用率。
主力户型解析 ：
92㎡三房两厅一卫 ：项目爆款户型，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米。经典飞机户型，无浪费面积。LDKB 一体化空间，餐客厅面宽约 6.2 米，采光通风效果极佳。卧室均带观景飘窗，拓展使用空间。总价约 530 万起，是刚需首改上车优选户型。
105㎡三房两厅两卫 ：改善优选户型，南北通透，采用横厅设计，南向约 6.2 米阔景阳台，尽揽社区园林美景。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密与尊崇。双卫干湿分离，避免早高峰拥挤。总价约 670 万起，适合三口之家居住。
128㎡四房两厅两卫 ：深度改善标杆户型，专为二孩家庭与三代同堂打造。四开间朝南，南向面宽约 13 米，270° 全景飘窗，LDKB 一体化横厅设计，客厅面宽约 6 米，连接南向阔景双阳台，阳光与清风满室流淌。双套房设计，主卧和次卧均带独立卫生间，私密性强。总价约 820 万起，适合多孩家庭或三代同堂居住。
7.2 低密叠墅：有天有地，终极改善之选
四季隐秀的叠墅产品为 5-6 层设计，分为上叠、中叠和下叠三大类型，建面约 125-143 平方米，全系精装交付。叠墅位于社区核心位置，景观视野极佳。
户型设计亮点 ：
高实得率 ：下叠附赠私家庭院与地下室；中叠附赠景观露台；上叠附赠星空露台与闷顶，实得率超过 150%。
大面宽 ：全系采用大面宽设计，面宽最大可达 12.5 米，采光通风效果极佳。
动静分离 ：上下两层设计，功能分区明确，私密性好。
全明通透 ：所有户型均采用南北通透、全明格局设计，无任何暗间死角。
主力户型解析 ：
125㎡下叠四房两厅三卫 ：南北双花园入户，一层规划客厅、餐厅、中西厨、老人房与公卫，客厅面宽约 6.8 米，搭配全景落地窗，私享花园景致。二层为双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景露台，次卧带飘窗，全明采光。附赠约 5.2 米挑高地下室，可打造为家庭影院、红酒窖、健身房、书房等个性化空间。总价约 950 万起。
139㎡上叠四房两厅三卫 ：独立电梯入户，入户玄关预留专属收纳空间。一层规划客餐厅、厨房与老人房，动线合理，方便老人起居。二层设置三个卧室，主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与 270 度转角飘窗。顶层带约 40 平方米星空露台，可打造为空中花园、星空茶室、烧烤区等，享受浪漫的星空生活。附赠闷顶空间，可改造为储物间或休闲室。总价约 780 万起。
143㎡中叠四房两厅三卫 ：面宽约 12.5 米，四开间朝南，采光通风效果极佳。一层规划客餐厅、厨房与老人房，大横厅设计，面宽约 7.2 米，空间开阔通透。二层设置三个卧室，主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗。附赠南北双景观露台，兼具观景与生活功能。总价约 880 万起。
7.3 精装标准：一线品牌，细节彰显匠心
四季隐秀全系产品采用精装交付，精装标准约 4500 元 / 平方米，甄选全球高端旗舰品牌，从入户到厨卫，每一处细节都彰显品质格调。
精装标准亮点 ：
三大件 ：标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统，四季恒温恒湿，居住舒适。
厨房 ：方太高端系厨电四件套（油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机），摩恩水槽和龙头，欧派定制橱柜。厨房顶面采用更易清洁的蜂窝铝板，石英石台面，内置碗碟抽屉和各类拉篮，细节贴心。
卫生间 ：主卫配置科勒一体马桶和浴缸，恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪。卫生间采用干湿分离设计，防水台高度达标，避免积水。
智能系统 ：配备人脸识别门禁、手机 APP 远程控制（灯光、空调、窗帘）、环境监测自动调节等科技配置，构建 "无感通行" 的智慧社区。
项目在精装细节上也考虑得十分周到，如入户感应灯、卧室的静音门锁、厨房的防油面板、卫生间的防滑地砖等，处处彰显着对业主生活的关怀。
八、物业服务：万科物业，贴心守护美好生活
四季隐秀的物业服务由万科物业提供。万科物业是中国领先的物业管理服务商，国家一级资质，拥有三十余年的高端物业管理经验，以 "让更多用户体验物业服务之美好" 为使命，致力于为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。
万科物业以 "24 小时管家" 为服务理念，为业主提供全方位、个性化的高端物业服务。除了常规的保洁、绿化、安保、维修等服务外，还提供了一系列特色服务：
专属管家服务 ：每栋楼配备专属管家，24 小时为业主提供服务，解决业主的各种生活问题。
智慧社区服务 ：通过万科物业 "住这儿"APP，业主可以在线报修、缴费、投诉、预约服务等，享受便捷的数字化生活。
社区文化活动 ：定期举办各类社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健身活动、文艺演出等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。
增值服务 ：提供家政服务、家电维修、房屋托管、快递代收等增值服务，满足业主的多样化需求。
结语：选择四季隐秀，选择安心舒适的美好生活
在上海这座充满机遇与挑战的城市，改善置业不仅是为了获得一个更好的居住空间，更是为了选择一种更有品质的生活方式和一份安心。四季隐秀作为万科隐秀系上海首发力作，以其强大的品牌实力、优越的区位价值、完善的生活配套、极致的低密社区、精湛的建筑品质、优秀的户型设计和贴心的物业服务，为北上海的改善家庭打造了一个理想的家园。
在这里，你可以享受到万科品牌带来的品质保障和交付确定性；你可以在 2.0 低密社区中，享受充足的采光通风和安静私密的居住环境；你可以让孩子在家门口接受优质的教育；你可以在 5 分钟步行圈内满足日常的生活需求；你还可以与志同道合的邻里为邻，享受丰富多彩的社区生活。无论是首改还是终改，四季隐秀都是北上海最具性价比和确定性的选择。
目前，四季隐秀正在火热销售中，建面约 92-128㎡精装小高层和 125-143㎡低密叠墅，总价约 530 万起。准现房实景已全面呈现，所见即所得。实景示范区和精装样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴，感受四季隐秀带来的安心舒适的美好生活体验。
选择四季隐秀，就是选择一种高品质的生活方式，就是选择一个更加美好的未来。
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案场接待：9:30-18:30（样板间实地参观）
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✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。
✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。
✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。
✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。
✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。
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根据2026年2月25日上海市五部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行的上海购房新政策主要涵盖以下方面：
限购政策调整
非沪籍居民：
社保/个税连续缴纳满1年，可外环外不限购，外环内限购1套。
社保/个税连续缴纳满3年，外环内可增购1套，合计外环内最多2套。
持《上海市居住证》满5年，全市限购1套，无需社保/个税证明。
沪籍居民：
成年单身或已婚家庭，外环内限购2套，外环外不限购。
多子女家庭（至少1位未成年），外环内可增购1套，合计外环内最多3套。
境外、港澳台人士：在沪缴纳社保/个税满1年，限购1套。
企业购房：需满足近10年累计缴纳税款满500万元，或设立年限满5年且累计缴纳税款达100万元、职工人数10名及以上且缴纳社保/公积金满5年，所购房屋须为2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房用于员工租住。
公积金贷款优化
贷款额度：
首套住房，个人公积金最高贷款额度120万元，家庭最高240万元；多子女家庭上浮20%，购买二星级及以上新建绿色建筑住房上浮15%，叠加后最高可达324万元。
二套住房，个人最高100万元，家庭最高200万元；多子女家庭上浮20%，叠加绿色建筑最高270万元。
贷款条件：
家庭在本市无住房或仅有一套住房，且公积金贷款已结清，再次购房可申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购房，家庭名下在全国已有两次及以上公积金贷款记录的，不予贷款。
个人住房房产税完善
本市户籍：
成年子女购买住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除，超出部分按面积征收。
非本市户籍：
持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套住房免征房产税；若无，则全额征收。
二套及以上住房，若首套免征，第二套及以上给予人均60平方米免税面积扣除；若首套非免征，则二套及以上均全额征收。
以上政策旨在优化房地产市场调控，降低购房门槛，支持居民刚性和改善性住房需求。具体执行以实际购房时政策规定及相关部门认定为准。
