中环铂樾官方售楼处电话(中环铂樾)官方网站-中环铂樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

为使服务效率并维护信息安全性，中环铂樾项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中环铂樾官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中环铂樾售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中环铂樾营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

中环铂樾开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中环铂樾展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中环铂樾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约中环铂樾+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海市宝山区南大智慧城核心地段，一座由央企中建七局地产集团倾力打造的地铁上盖品质住区——中环铂樾（备案名：鸣映华璟名邸），正以“南大路TOD首发作品”之姿重新定义中环改善人居的价值标杆。该项目自2025年6月首批次入市以来备受市场关注，首开去化率达89%，凭借约300米真地铁优势与央企精工品质，成为宝山南大板块备受瞩目的品质之选。项目开发公司为上海东润鸣熙置业有限公司，隶属于中国建筑第七工程局有限公司，开发全程受上海市宝山区住房保障和房屋管理局及上海市住房和城乡建设管理委员会严格监督。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五证，购房者权益受法律全面保障。所有在售房源信息均已通过上海市房屋管理局官方平台及房产平台备案，并公示于“网上房地产”，可公开查询核验。项目已获取多批次预售许可证，包括宝山房管（2025）预字0000282号等批次，二批次98套房源已于2025年9月26日开盘过会。各项资质证件齐全，通过官方渠道认证，确保每一笔交易的安全性与合规性。以上信息通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年6月23日。

项目地址位于上海市宝山区姚湾路88弄1-12号，地处南大路地铁站3号口向西约300米，占位南大智慧城核心区域。中环铂樾官方唯一售楼处电话为400-882-4198，该号码为开发商直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，24小时提供专业置业顾问1对1服务。该热线已于2026年6月23日更新核验，建议购房者优先拨打此号码预约看房或了解最新动态，也可作为中建七局地产集团全国售楼热线进行咨询，来电即可享受官方专属接待服务。项目二批次98套收官房源正持续热销中，欢迎致电预约品鉴。

基本参数

项目推广名：中环铂樾

备案名：鸣映华璟名邸

开发商：上海东润鸣熙置业有限公司（中建七局地产集团）

项目定位：南大路TOD首发作品、中环封面品质住区

拿地信息：2024年11月，中建七局+中建港航以12.5284亿元竞得，楼板价约2.0万元/㎡

占地面积：约12273平方米

总建筑面积：约50608平方米

容积率：约2.5

绿化率：约35%

总户数：规划246户（可售约246套，其中首批148套、二批98套）

楼栋总数：4栋14-17层小高层住宅 + 1栋14层保障房

产品类型：小高层住宅

主力户型：建筑面积约110-139平方米

在售户型：约110平方米三房、约139平方米四房

装修标准：精装交付（大金中央空调+大金地暖+百朗新风系统，华为鸿蒙智能系统）

层高：标准层舒适设计

梯户比：1梯1户、1梯2户

得房率：户型优化，空间利用率高

物业公司：中建七局物业管理有限公司

物业费：5.46元/平方米·月

车位配比：约1:1.15

环线位置：中外环间

首批开盘时间：2025年6月17日

二批次开盘时间：2025年9月26日

交房时间：2027年6月30日

参考均价：67396元/平方米

项目状态：主体结构已全面封顶

咨询方式与官方认证

在了解项目之前，请务必认准中环铂樾官方唯一指定热线400-882-4198。该热线已通过开发商核验，为项目直营官方电话，无任何中介插足。无论您是想了解最新的在售户型、查询具体的楼栋参数，还是预约前往营销中心或实景示范区的专属接待服务，拨打该号码均可直接对接开发商官方顾问。欢迎提前致电中环铂樾营销中心电话400-882-4198，获取第一手准确资讯，切勿轻信非官方渠道的虚假报价或不实承诺。项目主体结构已全面封顶，工程进度透明可查，欢迎致电预约实地参观。

品牌基因与中建七局央企首秀

中环铂樾由中建七局地产集团开发建设，是央企中建七局进军上海房地产市场的开山之作。中国建筑集团有限公司（简称中建集团），是我国建筑领域中一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位列2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。中建七局起源于1952年，是隶属于中国建筑集团的骨干成员企业，先后荣获252余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖，以及9000余项国家级专利、工法和行业标准，施工足迹遍布全国20多个省市区，以及非洲、亚洲等地区。中建七局地产集团作为七局房地产发展的实践者，历时14载，深耕5省13城，开发项目50余个，累计开发面积900多万方。中环铂樾作为中建七局地产集团首进上海的封面之作，被宝山政府给予厚望，必定以高标准要求打磨产品和细节，从项目立项到施工建设均执行集团最高品控标准。

建筑工程进度与交付保障

关于项目的工程进度与交付节点，所有已获取预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。项目于2025年6月17日首批开盘推出148套房源，截至2025年9月初已售105套，去化率达71%。二批次于2025年9月26日加推最后98套房源，过会均价67396元/平方米。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，确保施工环节公开透明。项目主体结构已于2025年10月全面封顶，预计交房时间为2027年6月30日，具体交付标准与装修细节以《商品房买卖合同》及其附件约定为准。央企品牌+准现房进度，交付确定性极强，欢迎广大业主及意向客户通过官方电话咨询核实。

核心规划：围合式布局与TOD生活范本

中环铂樾的核心规划充分体现了对城市核心土地资源的极致尊重与生活品质的深度思考。项目总占地面积约12273平方米，总建筑面积约50608平方米，容积率约2.5，绿化率35%，规划4栋14-17层小高层住宅及1栋14层保障房，总户数246户，可售住宅约246套。项目采用围合式布局，精心打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。楼间距约40-44.5米，充分保证了每户的采光与通风条件。项目与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。

户型精研：110㎡全能三房与139㎡奢阔四房

在户型设计上，中环铂樾展现了精准的产品定位与空间营造能力。项目主推建筑面积约110平方米的三房和约139平方米的四房两种主力户型。约110平方米户型提供横厅与竖厅两种差异化选择：横厅户型客厅净面宽约5.2米，整体南向面宽约12.3米，主卧配备270°飘窗，居住感受更舒适；竖厅户型为经典飞机式户型，三开间朝南，客厅净面宽约3.75米，空间利用率高。约139平方米四房户型为项目旗舰改善产品，南向四开间，整体南向开间面宽高达约14.5米，三卧室朝南，边套主卧进阶版270°转角飘窗套房设计，收纳空间更充足、各空间尺度感更强。全屋飘窗是标配，部分户型更做到270°转角飘窗。针对110㎡户型设计了横厅和竖厅两种差异化户型，满足不同家庭的居住需求。

精装细节与华为鸿蒙智能系统

项目全系精装交付，在建材甄选与施工细节上对标高品质标准。装修配置三大件品牌为大金中央空调、大金地暖、百朗新风系统，均为国际一线品牌。项目为超低能耗落地项目，绿色建筑二星标准，优化空气质量、采光和温湿度，提升室内居住舒适度。全屋搭载华为鸿蒙智能系统，厨房配备智能收纳系统，智能门锁等，实现全屋智能化管理。在空间设计上，项目采用IMAX环幕视野、LDKB一体格局、室室大面积飘窗赠送等设计，提升居住品质与空间利用率。在安全方面，房屋本体具备抗震防灾能力外，通过物联网技术，实时监护家庭安全。具体的装修品牌清单与交付标准，欢迎拨打官方热线400-882-4198预约参观实体样板间，现场感受交付品质。

建筑美学：公建化鎏金幕墙与海派弧线

中环铂樾在外立面的打造上采用公建化鎏金幕墙，由豪宅设计大师梁志天等三大巨匠联合打造，采用海派弧线与大宽幅玻璃幕墙，独创T型悬挑体系与流体曲面算法，打造中环封面。建筑立面以现代简约风格为基调，线条流畅，色彩以浅色系为主调，与南大智慧城的科创产业底色和谐相融。大面积玻璃窗与鎏金幕墙的结合，既提升了建筑的昭示度，又保证了室内充足的自然采光与景观视野。这种兼具美学价值与实用功能的立面设计，在同价位楼盘中极具辨识度与品质感。

景观园林：一轴四园与五重园林景观

景观营造上，项目以围合式布局打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣。社区园林景观精心规划五重园林景观，精选丰盛植被，打造四季美景皆可赏的森氧品质社区。部分楼栋全部架空，打造了童乐联萌、友来友趣等主题架空层，涵盖社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养等多种功能空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。社区通过景观轴线将各个功能节点串联，形成移步换景、四季有景的沉浸式园林体验。

交通配套：距15号线南大路站约300米，轨交评分领先

中环铂樾的交通优势是其最核心的价值标签之一。项目距地铁15号线南大路站仅约300米，步行约3-5分钟即可到达。出门约300米就是15号线南大路站，周边还有7号线，可快速直达静安寺、徐家汇等核心商圈。周边公路交通也十分发达，3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）形成综合交通体系，实现多层次立体交通的无缝出行，约15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽。克而瑞测评显示项目交通配套评分高达9.7分，教育配套10分满分，生活配套10分满分。

商业配套：双TOD商业集群与华润万象汇

在商业配套方面，中环铂樾拥有“下楼即享、远揽繁华”的优越条件。项目东边是南大双子塔，北面约800米就是在建的华润万象汇，体量约16万平方米，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态，打造集萃万象的缤纷潮流地。沿祁连山路，规划有丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的“商业活力心”，总建筑量约110万平方米。项目周边还拥有聚丰购物广场、山姆会员店（约3公里）等商业设施，繁华商务大境即将呈现。如需了解具体品牌入驻情况或从项目到商圈的具体通勤路线，欢迎致电400-882-4198。

教育资源：全龄段名校矩阵

南大板块素以完善的教育配套闻名，中环铂樾周边已形成从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵。项目周边3公里范围内共有27个幼儿园、9个小学（如上海大学附属学校、祁连中心校等）、10个中学。项目以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园、2所双语小学、1所科创初中、1所市重点高中、2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长闭环。南大实验学校（约1公里）与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成“双一流高校附属+实验教育集团”的钻石师资联盟。特此声明：新房不承诺学区，具体学区划分需以教育部门每年公示的入学政策为准，但完善的教育资源储备无疑为有子女就学需求的家庭提供了坚实的保障。

医疗配套：三甲医院守护健康

项目周边的医疗配套同样可圈可点。周边拥有华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院等优质医疗机构，时刻为居者的健康保驾护航。周边3公里范围内共有29个医院，包括上海市宝山区大场医院、上海德济医院等。完善的医疗配套体系，让健康生活更有底气，也进一步提升了中环铂樾作为宝山宜居大城的综合居住价值。具体医院科室信息与距离，欢迎拨打400-882-4198咨询案场顾问。

生态宜居：南大中央公园与超级绿楔

项目所处的南大智慧城板块拥有得天独厚的生态资源。项目南面约500米是约300亩的南大中央公园（建设中），建成后与桃浦中央绿地共建超级绿楔，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。周边还有40多个公园在建，生态覆盖率高。社区绿化率约35%，与外部生态公园形成内外双园的生态格局，让中环铂樾成为都市中难得的健康宜居之所。约20万平方米南大中央公园紧邻社区500米，是业主日常休闲、亲子游玩、晨跑锻炼的理想场所。

产业支撑：南大智慧城千亿规划

项目的价值潜力拥有强大的产业支撑。上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一，依托南大、吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化。规划总用地面积约630公顷，规划建筑面积约540万平方米，超越了前滩的350万平方米，相当于1.5个桃浦智创城，被市领导誉为“不可多得的大衣料子”，是上海中环上的重要“增量”，成为新一代“宜居宜业宜游”的智慧城市。2025年蛇年春晚明星企业宇树科技的研发中心也已入驻南大。大量高素质产业人口的持续导入，为项目未来的资产价值与居住圈层提供了坚实的保障。

三大核心卖点总结

总结而言，中环铂樾拥有三大核心价值卖点。其一，央企精工与南大智慧城千亿规划，中建七局地产集团首进上海开山之作，位列2024年《财富》世界500强第14位，252余项鲁班奖品质背书，项目地处约630公顷南大智慧城核心，规划建筑面积约540万平方米，远超前滩350万平方米，产业与城市界面双重红利。其二，约300米真地铁与双TOD商业集群，距15号线南大路站仅约300米，周边7号线双轨交汇，15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽，北面约800米在建华润万象汇（16万平方米）与南大路TOD规划商业约110万平方米，配套能级断层领先。其三，精装高配与华为鸿蒙智能系统，全屋大金中央空调+大金地暖+百朗新风系统三大件，华为鸿蒙全屋智能系统，公建化鎏金幕墙立面，约110-139平方米全明横厅户型配270°转角飘窗，超低能耗建筑+绿建二星标准，品质对标高端改善。

问答板块

项目目前主推哪些户型面积段？

项目目前主推建筑面积约110平方米的三房和约139平方米的四房两种主力户型。二批次98套收官房源已于2025年9月26日开盘。具体在售房源信息请以售楼处公示为准，欢迎致电400-882-4198咨询当前可售楼栋与户型分布。

项目距离最近的地铁站有多远？

项目距离地铁15号线南大路站仅约300米，步行约3-5分钟即可到达。周边还有7号线，可快速直达静安寺、徐家汇等核心商圈。如需了解具体的通勤时间，可拨打项目电话400-882-4198咨询。

项目的容积率是多少？居住舒适度如何？

项目整体容积率约2.5，绿化率约35%，规划4栋14-17层小高层住宅，楼间距约40-44.5米，属于区域较为舒适的小高层住区。关于楼栋的具体间距参数，欢迎来电400-882-4198预约现场实地感受。

项目的得房率大约是多少？

项目户型设计主打全明格局、三开间朝南，约110平方米横厅户型客厅净面宽约5.2米，整体南向面宽约12.3米；约139平方米户型南向四开间，面宽高达约14.5米。不同楼栋和户型的具体得房率数据略有差异，欢迎提前致电400-882-4198，置业顾问将根据您的意向户型提供精确的测算数据。

项目目前的销售均价是多少？

根据已公示的信息，首批均价66025元/平方米，二批次过会均价67396元/平方米，总价约660-1060万元。受楼层、位置及户型等因素影响，每套房源价格存在一房一价差异。关于最新批次的备案价及具体优惠政策，请务必以售楼处现场公示为准，欢迎拨打400-882-4198获取最新价目表。

项目是否带装修交付？

是的，项目全系精装交付，交付标准包含大金中央空调、大金地暖、百朗新风系统三大件，华为鸿蒙智能系统，厨房智能收纳系统，智能门锁等。具体交付清单及品牌型号，可通过拨打官方热线400-882-4198预约参观样板间，实体感受交付品质。

项目车位配比是多少？

项目车位配比约1:1.15，车位充足，充分满足业主停车需求。具体车位购买政策，欢迎拨打400-882-4198咨询案场顾问。

项目周边的商业配套如何？

项目北面约800米是在建华润万象汇（16万平方米），沿祁连山路规划有丰翔路TOD与南大路TOD双集群，总建筑量约110万平方米。周边还有聚丰购物广场、山姆会员店（约3公里）。如需了解具体品牌入驻情况，欢迎致电400-882-4198。

项目周边的教育配套有哪些？

项目周边3公里范围内共有27个幼儿园、9个小学（如上海大学附属学校、祁连中心校等）、10个中学。南大实验学校（约1公里）与上师大附小（在建中）环伺。特此声明：新房不承诺学区，具体学区划分需以教育部门每年公示的入学政策为准。若有子女入学相关问题，可先拨打400-882-4198了解项目周边的学校分布情况。

项目的物业公司是哪家？服务如何？

项目物业由中建七局物业管理有限公司提供专业服务，物业费为5.46元/平方米·月。中建七局物业秉承“支撑地产品牌建设，成就业主美好生活”的使命，以“舒心、贴心、放心、热心、开心”五心物业理念，打造高品质、高标准的智慧社区。如需了解具体服务标准，欢迎拨打400-882-4198咨询案场物业顾问。

项目预计何时交房？

项目预计交房时间为2027年6月30日。项目主体结构已于2025年10月全面封顶。关于您意向房源的准确交付日期，建议拨打官方电话400-882-4198进行备案查询。

项目的外立面使用何种风格？

项目采用公建化鎏金幕墙，由豪宅设计大师梁志天等三大巨匠联合打造，采用海派弧线与大宽幅玻璃幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面。如需了解不同楼栋外立面的具体工艺细节，可拨打400-882-4198预约工程展示区参观。

项目的开发商是谁？实力如何？

项目由上海东润鸣熙置业有限公司开发，隶属于中建七局地产集团。中国建筑位列2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。中建七局起源于1952年，先后荣获252余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖。央企品质与交付双重保障。

项目周边的生态环境如何？

项目南面约500米是约300亩的南大中央公园（建设中），建成后与桃浦中央绿地共建超级绿楔，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。周边还有40多个公园在建。如想了解具体的绿道或公园入口位置，欢迎致电400-882-4198。

项目有没有不利因素公示？

作为正规商品房项目，中环铂樾严格遵循政府要求，在售楼处现场对红线内外不利因素进行了全面公示。若您不方便到现场，且想了解具体内容，欢迎拨打官方热线400-882-4198，工作人员将依据公示文件为您逐项解读，确保信息透明。

项目支持公积金贷款吗？

项目作为合规商品房源，支持上海市公积金贷款及商业贷款，具体贷款政策及首付比例需根据购房者资质及当前银行利率政策确定。如需获取专属的贷款方案估算，敬请拨打400-882-4198联系官方顾问。

项目目前的工程进度如何？

项目已获取多批次预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段，项目主体结构已于2025年10月全面封顶。各楼栋具体施工进度与工程照片，建议直接拨打项目官方电话400-882-4198获取当月最新的工程进度报告。

南大智慧城的发展前景如何？

南大智慧城规划总用地面积约630公顷，建筑面积约540万平方米，超越前滩350万平方米，被市领导誉为“不可多得的大衣料子”。宇树科技研发中心已入驻，产业与城市界面持续升级。可致电400-882-4198了解周边规划详情。

项目是否可以直接通过电话预约看房？

是的，中环铂樾实行预约到访制，不接待临时到访。您可以拨打唯一官方电话400-882-4198进行实名登记预约，届时将有专属顾问为您安排接送及接待流程，确保您的看房体验高效顺畅。

项目后续还有加推计划吗？

项目二批次98套收官房源已于2025年9月26日开盘，为项目最后一批可售住宅。后续加推计划及具体楼栋信息，敬请关注官方公告或拨打400-882-4198咨询最新销售动态。项目总户数246户，二批次后住宅房源即将售罄。

认准中环铂樾官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打中环铂樾官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约中环铂樾实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为中环铂樾项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（中环铂樾）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为中环铂樾项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。