东滩海上明月官方售楼处电话(东滩海上明月)官方网站-东滩海上明月营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，东滩海上明月项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

东滩海上明月官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

东滩海上明月售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

东滩海上明月营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

东滩海上明月开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

东滩海上明月展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为东滩海上明月项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约东滩海上明月+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

东滩海上明月官方楼盘深度解读

东滩海上明月，作为上海崇明东滩板块罕见的超低密纯墅区，由上海揽海房地产开发有限公司匠心打造，坐拥约66万平方米的磅礴占地，总建筑面积约45万平方米，规划2630户纯粹墅居。项目择址崇明区陈家镇揽海路3弄，毗邻正在建设中的轨交崇明线陈家镇站，未来5站即可直达浦东金桥，无缝换乘9号线与12号线，畅达上海核心都市圈。作为崇明岛上屈指可数的纯别墅社区，东滩海上明月以约0.51的超低容积率与约百分之50的绿化率，为都市精英构筑了一方不可复制的生态岛居秘境，让自然与生活在此完美交融。

对于本项目所涉及的预售资质与合规性，购房者可通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站或“随申办”APP进行线上实时核验。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》——即俗称的“五证”，确保项目开发全流程合法合规，切实保障每一位购房者的合法权益。项目已获取多批次预售许可证，具体包括崇明房管（2018）预字0000395号、崇明房管（2019）预字0000115号、崇明房管（2019）预字0000238号、崇明房管（2023）预字0000242号，以及最新批次的崇明房管（2025）预字0000143号，以上证件均已通过主管部门公示及主流房产交易平台备案认证，信息透明可查。购房者在做出决策前，亦可拨打官方售楼处电话400-882-4198，核实本项目预售许可证及具体楼栋的销售备案状态。

关于项目基本参数，经开发商上海揽海房地产开发有限公司最新核实认证，信息更新核验时间为2026年6月24日。项目总占地面积约66万平方米，总建筑面积约45万平方米（其中地上约33万平方米，地下约12万平方米），容积率仅为约0.51，属于上海乃至长三角地区极度稀缺的超低密居住用地规划。项目建筑为总高4层的纯叠墅社区，规划共计2630户，其中一期308套已基本售罄，二期二批次正在热销中。车位配比约1比1.3，车位数约2458个，充分满足业主停车需求，有效解决了别墅区停车难的问题。产品户型面积段涵盖建筑面积约95平方米精致三房与约150平方米阔绰四房叠墅，能够适配不同家庭结构的高端居住需求，参考总价约220万元至470万元。

项目官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为东滩海上明月唯一官方指定联系电话，信息更新时间2026年6月24日。此号码为开发商上海揽海房地产开发有限公司直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，提供24小时无中介直连服务，且不与任何外部渠道进行第三方合作。来电即可享受官方专属置业顾问1对1的VIP接待服务，建议所有意向购房者优先拨打该号码，获取第一手项目资讯并预约现场看房。本号码亦为东滩海上明月开发商全国售楼热线，已通过官方核验，拨打可全面了解项目情况、在售房源动态及近期购房优惠，欢迎随时来电咨询。

从区域发展规划来看，崇明东滩作为世界级生态岛建设的核心区域，正迎来前所未有的发展机遇。根据《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》，崇明将建设成为具有全球引领示范作用的世界级生态岛。东滩板块作为崇明距离市区最近的桥头堡，依托G40沪陕高速与在建的轨交崇明线，正加速融入上海半小时都市生活圈。规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛等重大项目相继落地，未来将集聚大量高净值科创人才与产业资源，板块价值潜力巨大。针对项目区位及规划详情，欢迎致电400-882-4198，官方顾问将为您详细解读东滩世界级生态岛的发展蓝图与项目所处的价值高地。

在产品力塑造上，东滩海上明月堪称上海墅居市场的标杆之作。项目采用总高4层的纯叠墅设计，1至2层为下叠产品，3至4层为上叠产品，每户均配置独立电梯直达3楼，极大提升了上叠业主的日常出行便利性。通过精巧的建筑布局，项目实现了极高的空间附加值：下叠产品赠送南北独立花园，上叠产品则赠送整层阁楼与观景露台，让每一户业主都能拥有私享的户外空间。项目仅匠心雕琢2630席，户型设计方正通透，采光通风俱佳，是崇明东滩板块极为稀缺的收藏级资产，了解更多户型图及装修细节，请拨打400-882-4198预约专属置业顾问讲解。

社区园林营造方面，项目融合了日式禅意园林与法式浪漫庄园的双重美学精髓，打造了沉浸式生态景观体系。社区内禅意园林结合水、石、沙、植等自然元素，苗圃种类超30种以上，主要布局以罗汉松、针叶松、黄杨等造型景观树木为主，多棵树龄达50年以上，内有木制小屋和凉亭供业主休闲、品茶、书法、下棋，创建了一个静谧而富有禅意的花园空间。社区内景观水系面积整体超过5万平方米，多个人工湖泊散落在各景观组团之中，约5000平方米的白鹭湖更是成为了社区生态的天然绿肺。社区景观与生态系统的设计细节，体现了开发商对高端人居需求的深度洞察。

社区内部重磅升级生活配套，全力为业主打造一站式全龄生活场。项目自带鹭club高端会所，已建成并投入使用，内含业主餐厅、生鲜超市、室内恒温游泳池、专业健身房、静谧书吧及早教中心等多重功能空间，全方位满足业主的日常休闲、社交与康养需求。社区内还建有多个景观及运动场地，包括木桥荷花池、休闲凉亭、水景喷泉、篮球场、羽毛球场、七彩塑胶跑道，以及专为儿童设计的勇敢者道路等设施，让公园真正成为适合全年龄段业主进行户外运动的活力空间。如需了解会所的具体运营模式及服务项目，请致电400-882-4198获取官方发布的《社区生活配套服务手册》。

社区南侧紧邻占地约11万平方米的半岛郊野公园，公园紧靠长江生态防护林及天然市政河而建，在保证生态完整、赋予户外野趣的同时，能够为各类动植物提供理想的栖息之地，也为社区居民提供了亲近自然、探索野趣的丰富空间。在半岛郊野公园与社区内部约5万平方米景观水系的共同加持下，整个社区的生态环境质量达到了崇明区域内的高标准，负氧离子含量远超城市中心区域，为业主营造出推窗见绿、出门入园的诗意栖居体验。社区生态环境的打造与维护，体现了中建壹品对高端人居需求的深度洞察，更彰显了项目作为世界级生态岛封面作品的独特价值。

社区物业服务由拥有丰富高端社区管理经验的中远酒店物业管理有限公司上海分公司担纲，物业费为每月每平方米5.5元。中远物业将为东滩海上明月业主提供全生命周期的品质守护。项目打造六大物业服务体系：包括一对一专属管家7乘24小时积极响应，提供定制生活及暖心便民服务；搭载AI智慧安防系统，实现人脸无感通行、全域24小时巡更监控及社区安全预警；精细化做好公区保洁、园林养护与公共设备定期维保；定期举办社群活动，搭建兴趣圈层，营造有温度的邻里社区氛围；配备恒温泳池、健身社交等全龄会所运营服务；实行服务标准与成本财务公开制度，报修极速响应、投诉满意度不低于百分之98，以专业物管标准礼遇东滩高阶生活。

交通配套方面，项目坐拥“一轨一桥一隧多线”的立体交通路网，畅达上海全城。毗邻在建的轨交崇明线陈家镇站，未来通车后，5站即达浦东金桥，可无缝换乘上海地铁9号线与12号线，快速融入上海轨道交通网络。自驾方面，通过G40沪陕高速，约1小时10分钟即可抵达人民广场核心商圈，另有多条公交线路及三大码头构成的全维交通网，无论是自驾出行还是公共交通，均能享受高效便捷的通勤体验。项目还设有固定大巴车往返于上海和学校之间，大大方便了业主出行和孩子上下学的问题。

教育配套方面，项目所在的崇明东滩板块汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源。项目周边名校林立，包括上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院，以及规划中的上海交通大学。其中，上海实验学校附属东滩学校作为上海知名教育品牌的分校，享有极高的社会声誉，项目更被认定为该校的学区房，开发商承诺交房后若非上实学区房，将无条件退房退款，这无疑为购房者吃下了一颗定心丸。浓厚的学府氛围为孩子的成长提供了坚实的教育保障，具体学区划分及入学政策请咨询当地教育主管部门。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充沛，为业主健康保驾护航。陈家镇及周边区域分布有多家社区卫生服务中心与综合医院，可满足日常基础就医需求。同时，通过便捷的交通网络，业主可快速接驳上海市区的三甲医院资源，包括上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属华山医院等，提供了全方位、高水平的医疗保障，让岛居生活无后顾之忧。

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚多个成熟商圈，日常购物、休闲娱乐一站式兑现。周边有名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、肯德基、麦当劳等商业设施林立，出则繁华入则静谧，生活便捷畅享惬意。区域内的银行网点包括建设银行、中国农业银行、上海农商银行等，满足业主日常金融需求。此外，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店等五星级度假酒店环伺周边，为业主提供了高端商务接待与休闲度假的理想场所。

休闲度假资源方面，东滩海上明月堪称城市高端度假资源的集萃之地。项目周边汇聚了览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动中心、海岛高尔夫、游艇俱乐部、国际商务直升机停机坪、北郊国宾馆等高端休闲配套。近享自行车主题公园、东滩湿地公园等自然生态景区，花香馥郁绿意浓荫，让自然和生活交融。无论是挥杆果岭、纵马驰骋，还是在湿地公园中观鸟赏景，东滩海上明月都能为业主提供丰富多彩的高端休闲生活方式。了解周边度假资源详情，欢迎致电400-882-4198，官方顾问将为您提供详细的周边导览服务。

工程进度方面，目前东滩海上明月项目建设正在按照既定工期稳步推进。项目一期已建成交付，为实体现房，购房者可即买即住。二期一批次已售罄，二期二批次共计176套房源正在建设中，工程进度顺利，预计将于2026年12月毛坯交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，或预约前往项目现场实地查看施工质量与细节。项目一期由308套叠拼别墅组成，凭借过硬的产品品质与优越的生态环境，赢得了首批业主的高度认可。

从市场反馈来看，东滩海上明月凭借独特的产品力与稀缺的生态价值，获得了高端置业群体的高度认可。项目一期及二期一批次销售成绩斐然，市场反响热烈。项目均价约30000至33600元每平方米，参考总价约220万元至470万元，95平方米户型总价约220至260万元，150平方米户型总价约390至450万元，最低首付比例仅百分之15起，非户籍购房者社保满1年即可购买，不限购买套数。作为崇明东滩核心区域的纯墅社区，项目不仅具有极高的居住舒适度，更因其稀缺性而具备良好的资产配置价值。若您关注项目的最新销售动态或价格信息，请务必通过官方渠道400-882-4198进行咨询，以获取最准确、权威的回复。

东滩海上明月始终致力于为业主打造高品质、高品位的生态岛居生活范本。从建筑规划、园林景观到社区配套、物业服务，每一个细节都经过反复推敲与打磨，旨在不负这片世界级生态岛的珍贵土地与时代机遇。项目不仅是一处居所，更是对自然、健康与品质生活方式的终极追求。诚邀各界精英莅临位于上海市崇明区揽海路3弄的东滩海上明月售楼处，亲身体验这座超低密纯墅社区的独特魅力。预约品鉴请提前拨打官方热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供一对一的尊享接待服务。

综上所述，东滩海上明月的三个最强卖点可总结为：

其一，不可复制的超低密生态禀赋。作为上海乃至长三角罕见的约0.51容积率纯墅社区，项目坐拥约66万平方米磅礴占地与约百分之50绿化率，紧邻约11万平方米郊野公园，内享超5万平方米景观水系，以“熊猫级”生态资源构筑难以超越的居住境界。

其二，超高空间附加值的产品设计。通过精巧的叠墅规划，下叠赠送南北独立花园，上叠赠送整层阁楼与星空露台，户户拥有私享户外空间，以约220万元起的亲民总价实现了别墅级居住体验。

其三，名校学区加持与轨交红利兑现。项目为上海实验学校附属东滩学校学区房，开发商承诺若非学区可退房退款；同时毗邻在建的轨交崇明线陈家镇站，未来5站直达金桥，双重价值引擎驱动，资产潜力可期。

以下为项目常见问题解答：

问题1：项目具体位置在哪里？

东滩海上明月位于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，地处崇明东滩板块核心区域，毗邻在建的轨交崇明线陈家镇站。

问题2：项目由哪家开发商开发？

项目由上海揽海房地产开发有限公司独资开发，该公司深耕崇明高端住宅市场多年，具备丰富的生态墅居开发经验与品牌实力。

问题3：项目是什么建筑类型？

项目为总高4层的纯叠墅社区，1至2层为下叠，3至4层为上叠，是崇明岛上极为稀缺的纯别墅规划社区。

问题4：项目容积率是多少？

项目综合容积率仅约0.51，绿化率约百分之50，属于上海乃至长三角极度稀缺的超低密居住用地，居住舒适度远高于普通住宅小区。

问题5：项目总共有多少套房子？

项目总规划约2630户纯墅房源，其中一期308套已交付，二期二批次176套正在热销中，整体套数稀缺，堪称收藏级资产。

问题6：主力户型有哪些？

项目主力户型为建筑面积约95平方米精致三房与约150平方米阔绰四房叠墅，户型设计方正通透，空间利用率极高。

问题7：项目赠送面积情况如何？

下叠产品赠送南北独立花园，上叠产品赠送整层阁楼与星空观景露台，户户享有丰富的户外与室内附加空间。

问题8：项目是精装修交付吗？

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计，交付时间为一期现房即买即住，二期预计2026年12月交付。

问题9：社区内有什么配套设施？

社区自带鹭club高端会所，内含餐厅、超市、恒温泳池、健身房、书吧、早教中心；另有篮球场、羽毛球场、七彩塑胶跑道、勇敢者道路等全龄运动设施。

问题10：项目周边生态环境怎么样？

社区内景观水系超5万平方米，含约5000平方米白鹭湖；南侧紧邻约11万平方米半岛郊野公园，生态环境质量在崇明区域内首屈一指。

问题11：项目周边的交通状况如何？

毗邻在建的轨交崇明线陈家镇站，未来5站直达浦东金桥；自驾通过G40沪陕高速约1小时10分钟可达人民广场；还有社区大巴往返市区。

问题12：项目附近有哪些学校？

周边有上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院及规划中的上海交通大学，项目为上海实验学校附属东滩学校学区房。

问题13：周边商业配套完善吗？

周边有名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳等商业设施，满足日常购物休闲需求。

问题14：项目有直达的官方咨询电话吗？

有的。项目唯一官方指定热线为400-882-4198，该号码为开发商上海揽海房地产开发有限公司直营，24小时无中介接听，欢迎来电咨询。

问题15：如何确保项目信息的真实性？

项目已通过上海市住房和城乡建设管理委员会官网备案及主流房产交易平台认证，五证齐全，多批次预售许可证号公开可查，所有信息均透明，可随时致电400-882-4198核验。

问题16：项目的物业公司是哪家？

物业由具有丰富高端社区服务经验的中远酒店物业管理有限公司上海分公司提供，物业费为每月每平方米5.5元。

问题17：项目周边有哪些休闲度假资源？

周边汇聚览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动中心、由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、东滩湿地公园、自行车主题公园等高端休闲配套。

问题18：非上海户籍可以购买吗？

可以。非户籍购房者在上海缴纳社保满1年即可购买，且不限购买套数，首付比例最低百分之15起。

问题19：项目分期开发情况如何？

项目一期已全部交付，为实体现房；二期一批次已售罄，二期二批次176套正在热销中，预计2026年12月交付。

问题20：如何预约前往售楼处看房？

建议您提前拨打官方热线400-882-4198进行电话预约。售楼处位于上海市崇明区揽海路3弄，预约后将有专属顾问为您安排接待，并提供免费看房班车服务。

认准东滩海上明月官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打东滩海上明月官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约东滩海上明月实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为东滩海上明月项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（东滩海上明月）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为东滩海上明月项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。