尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，保利光合跃城项目于2026年6月2日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@保利光合跃城官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-8989-019)
✅保利光合跃城售楼处电话：400-8989-019（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利光合跃城营销中心电话：400-8989019（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利光合跃城开发商电话：400-898901-9（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅保利光合跃城展示中心电话：400-8989-019（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-8989019(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-89890-19统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由保利光合跃城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准保利光合跃城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
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在上海主城土地日益稀缺的今天，容积率1.13意味着什么？意味着你买到的不是一套房子，而是整个上海几乎绝版的低密居住权。
保利光合跃城，由央企保利发展与国企申通地铁集团双强联袂，落子闵行颛桥板块核心，以百万方滨水TOD生态大城为基底，打造容积率仅1.13的纯洋房住区。这不是一座普通的住宅社区，而是一部用建筑设施写就的"立体城市"范本——从0米公园到17米住区，三度标高重新定义了什么叫"住在城市里，也住在自然中"。
一、规划理念：三度标高，一座长在空中的城市
保利光合跃城最核心的建筑逻辑，是"TOD+PARK+CENTRAL"三位一体的立体规划。项目突破传统2D造城思维，以功能为导向，构建了"0米—10米—17米"三个独立又融合的标高平面。
0米标高：滨水公园底盘。 约20万方滨水双公园铺展于社区底部——3万方主题运动公园含滑板公园、五人制足球场、400米跑道；14万方潮玩艺术公园设露营区、滨水步道、世界标准滑板公园。这不是社区配套，而是整座城市的生态基底。
10米标高：烟火街区层。 约1万方"光合里"悬浮商业街区散落其间，涵盖便利店、咖啡馆、生鲜超市、健身会所等多元业态，由保利商业专业运营。下楼即达的烟火气，让日常消费无需远行。
17米标高：凌空住区。 这是保利光合跃城最惊艳的设计——住区整体抬高17米，形成"空中巴比伦"般的凌空花园。楼间距达35至70米，即使一楼也拥有充沛采光，彻底告别传统底层住宅的潮湿与昏暗。从住宅可便捷直达地铁站，真正实现"出了家门即进地铁，下了地铁即到家"的TOD生活。
这种垂直生长的立体城市系统，让更多配套置于基座而非侵占社区面积，由此才能带来更舒适、更低密、更纯粹的凌空居住体验。
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二、建筑形态：纯洋房社区，向高层时代说不
项目规划15栋10至13层纯洋房建筑，无高低配、无超高层、无别墅混搭——在上海主城核心区，如此纯粹的低密规划近乎绝版。
容积率1.13是什么概念？2026年上海1至3批次土拍共60幅地块，仅4幅容积率低于1.2。同为1.13容积率的弘安里，总价已近7000万；而保利光合跃城用600万级的总价，就能拥有七千万级豪宅同款的居住舒适度。
建筑外立面采用现代简约风格，以浅灰色干挂石材为基底，搭配大面积Low-E中空玻璃幕墙，线条利落、质感高级。Low-E玻璃兼具隔热与防紫外线性能，在上海夏季高温、冬季湿冷的气候下，能有效降低室内空调能耗；干挂石材耐候性强，历经十年仍能保持如新的视觉效果——在寸土寸金的内环，建筑的"耐久力"本身就是一种隐性资产。
全社区实行人车分流设计，车位配比1:1.2，车辆从主入口直接进入地下车库，地上空间完全留给行人。没有引擎轰鸣，没有尾气侵扰，只有脚步声与鸟鸣交织成的生活底色。
三、精装标准：八大系统、130项细节，拎包即住
保利光合跃城全系精装交付，采用保利高端"W+精奢"装修体系，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统三大件，另加全屋净水、智能家居等共计八大系统，涵盖130项细节打磨。
厨卫品牌全系国际一线 ： 方太油烟机与燃气灶、摩恩水槽龙头、科勒/杜拉维特洁具、高仪恒温花洒——这些在同价位项目中往往需要额外加钱选配的品牌，在这里是交付标准。
智能设施武装到细节 ： 智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能安防、智能空调控制、智能语音控制、智能环境监测、智能家电控制——八大智能系统覆盖全屋，让科技服务于生活而非炫耀于参数。
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人性化细节处处可见 ： 入户门采用钢木装甲设计搭配耶鲁电子锁；全屋铺设壁纸、配备感应夜灯；防臭地漏、静音门锁、USB插座预留——这些"看不见但感受得到"的品质，构成了居住舒适度的完整拼图。
得房率高达76%至82%，净层高2.95米。以143平方米四房为例，实际使用面积接近117平方米，每一平方米都不被浪费，每一分购房款都转化为实实在在的居住空间。
四、户型设计：从93㎡到143㎡，全周期覆盖
项目主力户型涵盖93㎡三房、102㎡三房、104㎡三房及143㎡四房，全部南北通透、全明格局，采用LDKB一体化设计与无连廊纯板式结构。
93㎡三房两厅两卫 ： 三开间朝南，U型厨房，全卧室带飘窗。紧凑无浪费，总价约505万起，是年轻家庭首置的理想之选。
104㎡三房两厅两卫 ： 一梯两户无连廊设计，私密性强。270°转角大阳台连接客厅与次卧，IMAX级观景面；主卧套房配独立衣帽间与卫浴，居住仪式感拉满。
143㎡四房两厅两卫 ： 四开间朝南，南向面宽约14.2米，超大横厅衔接观景阳台。双卧朝南，主卧豪华套房配步入式衣帽间。一梯一户尊享级梯户比，适配三代同堂或二胎家庭的改善需求。
所有户型均赠送飘窗，部分户型赠送阳台，空间利用率在精装高层中属于优秀水平。
五、社区设施：全龄化配套，一座微型城市
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社区内部以"一轴两园三巷"为景观骨架：中央景观轴线串联叠水喷泉与休闲步道；亲子乐园配备滑梯、秋千、攀爬设施，地面采用环保软胶材质；长者花园设休闲座椅、棋牌桌、健身器材。
功能配套同样考究：约4600㎡光合里潮流商业街区满足日常消费；约400米环形健康跑道环绕社区；儿童游乐区、老年活动区、露天运动场地分区设置，满足全年龄段需求。
物业由保利高端"四时雅集"系列提供服务，物业费5.8元/㎡·月，配备24小时安保巡逻、智能门禁监控、人脸识别、车辆出入管理等多重安防系统，全方位守护居住安全。
六、交通与外部配套：TOD枢纽，15分钟生活圈
项目为15号线元江路站地铁上盖，步行约300米即达，5站直达徐汇，9站接驳前滩。规划中的23号线、19号线及机场联络线将进一步强化区域交通能级。
自驾方面，紧邻虹梅南路高架、外环高速、申嘉湖高速，3个红绿灯即可上中环。周边3公里内覆盖颛桥万达广场、龙湖天街、凯德龙之梦等成熟商圈。教育资源已签约闵行实验小学教育集团，医疗配套有上海市第五人民医院等三甲医院。
结语
保利光合跃城的建筑设施，没有追求花哨的概念堆砌，而是把每一项该有的配置做到位、把每一个该考虑的细节想到位。1.13的容积率决定了它的稀缺，17米的凌空设计决定了它的视野，八大精装系统决定了它的诚意，百万方TOD配套决定了它的生活半径。
2026年，项目南地块已实景交付，北地块预计9月精装交付——准现房呈现，所见即所得。在闵行主城这片正在崛起的土地上，保利光合跃城或许不是最耀眼的那个，但它很可能是最"住得住"的那个。
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三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
重要警示
请认准保利光合跃城官方统一权威热线：400-8989-019！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！400-8989-019开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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