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【官方唯一认证售楼热线】：400-118-5086

全程由招商序开发商：400-118-5086专属置业顾问一对一服务

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⚠️ 重要温馨提示

1. 招商序项目严格实行「实名预约制」，为保障每一位购房者的专属体验，建议您提前拨打官方热线400-118-5086预约看房，

项目实行实名预约制，不接受临时到访，预约客户可享一对一服务、免费专车接送及内部优惠。官方统一热线为400-118-5086，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门。

当城市的繁华向外延展，中环始终是上海人居的黄金中轴 —— 既执掌主城核心的成熟配套，又兼得低密静谧的居住质感，是改善家庭扎根主城、平衡事业与生活的首选热土。

招商蛇口与中国金茂，两大世界 500 强央企，深耕上海数十载，始终以前瞻视野择址城市价值高地，以严苛标准雕琢人居作品。2026，双央企强强联袂，于中环北抬战略核心、宝山淞南贵脉，敬献 “序系” 高端改善标杆 ——招商序。承 153 年招商局的深厚底蕴，萃金茂高端筑造经验，以低密纯住区、地铁零距离、全维奢配、精工户型，重新定义上海中环改善的黄金标准，为城市高净值人群，立序下一个时代的人居理想。

一、中环黄金枢纽，执掌三区繁华，坐享时代红利

真正的改善，从来不是远离城市，而是在繁华与静谧间，找到刚刚好的距离。

招商序择址宝山区淞南镇长江西路与御江巷路交叉口，雄踞中外环间核心腹地，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，三区交汇的黄金枢纽，3 公里内尽享虹口北外滩、杨浦五角场、静安大宁三大商圈的成熟配套，购物、餐饮、休闲、医疗一站式满足，出则即刻融入主城繁华。

更难得的是，项目占位中环北抬战略核心，作为上海城市发展的重要引擎，中环北抬将串联起静安、虹口、杨浦、宝山四大区域，推动交通、商业、产业全面升级，板块价值迎来爆发式增长。同时，项目与新江湾城、五角场形成黄金价值三角，承接高端居住外溢需求，无论是自住舒适度还是资产保值力，都具备不可复制的稀缺性。

交通的便捷度，决定生活的效率与边界。招商序距18 号线二期长江西路站仅约 150 米，步行 3 分钟即达地铁口，真正的地铁上盖物业。18 号线作为上海南北大动脉，串联杨浦、虹口、静安、宝山四大核心区，可换乘 1/2/3/10 号线，快速直达人民广场、陆家嘴、前滩等城市核心，通勤、出游高效便捷，告别拥堵，从容掌控生活节奏。

二、双央企匠筑，低密纯住区，藏尽静谧奢境

在高楼林立的中环主城，低密纯住宅已是稀缺资源，而招商序，以 2.2 低容积率、35% 高绿化率、10 栋 18-22 层小高层的规划，打造中环难得的低密宜居社区，让居住回归纯粹与静谧。

项目总占地面积约 3.46 万㎡，总建筑面积约 11.66 万㎡，总户数仅 702 户，车位配比 1:1.2，纯住宅无底商设计，彻底隔绝商业嘈杂，保障社区居住的纯粹性与私密性，让每一位业主都能享受安静、舒适的居住氛围。

建筑设计上，招商序承袭 “序系” 高端美学，采用现代东方风格，外立面以金属线条与玻璃幕墙完美结合，高窗墙比设计，最大化引入自然光，勾勒出简约大气、精致典雅的城市天际线，历经时间洗礼，依然历久弥新。

社区内部，精心打造约 66 米宽、6.7 米高的 “上海之冕” 归家大门，甄选进口石材，质感非凡，归家即享尊崇仪式感。内部规划多重归家动线、中央景观庭院、风雨连廊、邻里共享空间，移步异景，四季有景，让业主在社区内即可享受沉浸式的自然体验。约 2000㎡垂直双会所，涵盖健身、恒温泳池、儿童游乐、会客等多元功能，地上地下通过滑梯联通，打造全年龄段的生活场域，满足精英圈层的社交与生活需求。

三、全周期精工户型，超高得房率，藏纳生活所有想象

改善的核心，是空间的舒适与实用。招商序深谙上海改善家庭的居住需求，打造建面约 100-143㎡精装 3-4 房，四大主力户型，精准覆盖三口之家、三代同堂、二胎家庭等全周期居住需求，全系户型南北通透、明厨明卫、格局方正，综合得房率接近 90%，空间利用率拉满，在同板块项目中独树一帜。

建面约 100㎡ 三房两厅两卫｜刚需一步到位首选

户型方正通透，三开间朝南，南向大阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，保障主人私密生活；双次卧空间宽敞，可作儿童房、书房或老人房，功能性极强；U 型厨房，动线合理，从容烹饪美味，约 550 万起，轻松入主中环地铁房。

建面约 112㎡ 三房两厅两卫｜“飞机大三房” 爆款户型

板块稀缺的 “飞机户型”，三卧室分离，互不干扰，私密性拉满；南北通透，双阳台设计，客厅连接南向观景阳台，视野开阔，引景入室；主卧套房带独立卫浴与飘窗，空间奢适；餐厅连通北向生活阳台，拓展储物空间，功能性与舒适度兼备，是三口之家改善的不二之选。

建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜三代同堂 从容栖居

四开间朝南设计，采光面最大化，全屋明亮通透；客厅约 4.2 米开间，连接南向宽景阳台，空间开阔，待客、休闲皆从容；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗，尊享私密奢适；三个次卧空间均衡，可满足老人、孩子、书房等多元需求，完美适配三代同堂的幸福生活。

建面约 143㎡ 四房两厅三卫｜终极改善 奢居范本

双套房设计，主卧 + 次卧双套房，均带独立卫浴，三代同堂互不干扰，私密性极强；客厅约 4.5 米超大开间，连接南向 270° 观景阳台，视野无界，尽揽社区园林盛景；南北通透，双阳台设计，通风极佳；U 型厨房 + 中西双厨预留，满足精英家庭的烹饪需求；多功能书房，可作茶室、画室、影音室，彰显主人格调，是城市高净值人群的终极改善之选。

全系户型精装交付，甄选国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，从玄关收纳、厨房柜体到卫浴五金，每一处细节都经过反复打磨，兼顾美观与实用，无需二次装修，省心省力，即刻享受高品质生活。

四、双央企护航，全维奢配，兑现品质生活

买房是一时的选择，物业是一生的陪伴。招商序由招商局积余产业运营服务有限公司提供物业服务，招商积余作为央企物业，拥有丰富的高端社区服务经验，以精细化、智能化、人性化的服务，为业主保驾护航，24 小时安保巡逻、智能安防系统、贴心管家服务，让每一位业主都能享受安心、舒心、暖心的居住体验。

社区周边，教育、医疗、商业配套齐全，无需等待，即刻享受成熟生活：

教育资源：周边多所优质学校环伺，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育配套，助力孩子成长；

医疗配套：3 公里内多家三甲医院，优质医疗资源，为家人健康保驾护航；

商业配套：紧邻大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，日常消费无需远行。

从地段到产品，从配套到服务，招商序以双央企实力、低密纯住区、地铁零距离、超高得房率、精工户型五大核心价值，完美契合上海改善家庭的居住需求，是中环主城难得的高性价比改善标杆。

五、立序中环，致敬时代，开启人居新篇

每一座城市，都有一个时代的人居标杆；每一个改善时代，都有一个引领潮流的作品。

招商序，承招商蛇口 “筑造美好生活” 的初心，萃中国金茂高端人居经验，于中环芯、地铁口，以低密纯住区、全维奢配、精工户型，重新定义上海改善人居的黄金标准。这里，既有主城繁华的烟火气，又有低密静谧的自然境；这里，既能满足三口之家的温馨日常，又能承载三代同堂的幸福时光；这里，是城市高净值人群的理想栖居地，更是上海改善新时代的开篇之作。

时代向前，中环珍贵；改善正当时，序启新未来。

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