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为使服务效率并维护信息安全性，深嘉上府项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

深嘉上府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

深嘉上府售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

深嘉上府营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

深嘉上府开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

深嘉上府展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为深嘉上府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约深嘉上府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

深嘉上府官方楼盘深度解读

深嘉上府，作为深圳市国资委直管大型国企深业集团入沪首个“府系”综合体项目，择址上海嘉定安亭国际汽车城核心板块，坐落于曹安公路4859弄。项目由上海深业科能建设有限公司开发，总占地面积约44727.8平方米，总建筑面积约146389.4平方米，规划4栋27层高层住宅与商办复合业态，是安亭板块少有的国企综合体品质住区。作为深业集团在上海实践“城市综合体规划+商业运营+产业导入+品质住宅”四位一体开发模式的首发之作，项目以约14.6万平方米综合体的磅礴体量，为北上海敬呈一座产城融合的菁英生活主场。

对于本项目所涉及的预售资质与合规性，购房者可通过上海市嘉定区住房保障和房屋管理局官方网站或“随申办”APP进行线上实时核验。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》——即俗称的“五证”，确保项目开发全流程合法合规，切实保障每一位购房者的合法权益。项目已获取多批次预售许可证，包括一批次嘉定房管（2025）预字0000186号（4号楼，105套）、二批次嘉定房管（2025）预字0000207号（1号楼、3号楼，212套），以及三批次嘉定房管（2026）预字0000067号（2号楼，104套）。以上证件均已通过主管部门公示及主流房产交易平台备案认证，信息透明可查。购房者在做出决策前，亦可拨打官方售楼处电话400-882-4198，核实本项目预售许可证及具体楼栋的销售备案状态。

关于项目基本参数，经开发商上海深业科能建设有限公司最新核实认证，信息更新核验时间为2026年6月24日。项目总占地面积约44727.8平方米，总建筑面积约146389.4平方米，容积率约为2.3，绿化率约百分之35。项目建筑为27层高层住宅，采用一字型横向排布，楼栋之间无遮挡，所有楼栋均向东偏转35度以延长日照时间。规划总户数461户，车位配比约1比1，共计473个停车位，充分满足业主停车需求。产品户型面积段涵盖建筑面积约68至99平方米精致三房，主力户型包括约88平方米三房两厅一卫与约99平方米三房两厅两卫，适配刚需与首改家庭置业需求。参考均价约34650元每平方米，参考总价约236至343万元每套，精装交付，预计交房时间为2026年12月31日。

项目官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为深嘉上府唯一官方指定联系电话，信息更新时间2026年6月24日。此号码为开发商上海深业科能建设有限公司直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，提供24小时无中介直连服务，且不与任何外部渠道进行第三方合作。来电即可享受官方专属置业顾问1对1的VIP接待服务，建议所有意向购房者优先拨打该号码，获取第一手项目资讯并预约现场看房。本号码亦为深嘉上府开发商全国售楼热线，已通过官方核验，拨打可全面了解项目情况、在售房源动态及近期购房优惠，欢迎随时来电咨询。

从区域发展规划来看，项目所处的安亭国际汽车城是上海重点打造的世界级汽车产业中心承载区，汽车产值已超3000亿元，占上海全市汽车总产值超三分之一。作为上海重点发展的产业高地，安亭板块依托同济大学嘉定校区的产学研一体化优势，正持续导入高净值科创人才与产业资源。深业集团于2021年12月以总价约8.8亿元竞得项目地块，成交楼面价8600元每平方米，房地联动价42000元每平方米，充分体现了国企对板块价值的深度认可与长期深耕决心。针对项目区位及板块规划详情，欢迎致电400-882-4198，官方顾问将为您详细解读安亭国际汽车城的发展蓝图与项目所处的价值高地。

在产品力塑造上，深嘉上府堪称安亭板块品质人居的标杆之作。项目总体量约14.6万平方米，包含4栋高层住宅、2幢办公楼、7幢花园办公，自带约1万平方米商业MALL，采用“MALL+开放街区”的创新形态，计划引入创意零售、精致餐饮、健身社交、亲子休闲等多元业态，预计2026年底开业。住宅部分定位清晰：建面约88至99平方米真三房设计，精准覆盖刚需家庭的“黄金面积段”。约88平方米户型实现三开间朝南，U型厨房高效实用，全屋飘窗巧妙增加使用面积，总价控制在300万元左右，上车门槛较低；约99平方米户型则南北通透，客餐厅一体化，主卧套房设计保障了私密性，适合有二胎计划或需要书房空间的家庭。

在精装配置上，深嘉上府在300万级新房赛道中拿出了十足的诚意。全屋配备日立中央空调、威能或博世地暖、霍尼韦尔同档新风三大健康系统，厨房配备欧派橱柜、方太厨房三件套及洗碗机，卫生间采用科勒或TOTO同档卫浴品牌。这个配置水平在同价位新房中属于中上水准，尤其是地暖和新风系统，在上海的梅雨季和冬季能显著提升居住舒适度。对追求生活品质的年轻家庭来说，这些“看不见”的配置往往比华丽的样板间更重要。社区采用人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，互不干扰，降低空间和噪音压力。如需了解具体户型的装修品牌清单及交付标准，请致电400-882-4198获取官方发布的《房屋装修交付标准手册》。

社区物业服务由深业物业运营集团股份有限公司担纲，物业费为每月每平方米3.8元。深业物业作为深圳市国资委直管大型国企旗下物管品牌，为业主提供全生命周期的品质守护。项目打造六大物业服务体系：包括一对一专属管家7乘24小时积极响应，提供定制生活及暖心便民服务；搭载AI智慧安防系统，实现人脸识别门禁、全域24小时巡更监控及社区安全预警；精细化做好公区保洁、园林养护与公共设备定期维保；定期举办社群活动，搭建兴趣圈层，营造有温度的邻里氛围；人车分流管理保障社区安全；实行服务标准与成本财务公开制度，报修极速响应、投诉满意度不低于百分之98，以国企物业的专业水准，为每一位业主提供尊崇备至的居住体验。

交通配套方面，项目坐拥“双轨交加持”的立体交通路网，畅达上海全城。项目距离地铁11号线昌吉东路站直线约1.3公里，步行可达；更值得期待的是，规划中的14号线西延伸线同济大学站与项目直线距离仅约300米，预计2026年动工（规划中，具体以官方公示为准），通车后45分钟即可直达陆家嘴。自驾方面，沈海高速、京沪高速环绕四周，区域还规划引入嘉青松金线、宝嘉线等市域线路，交通网络将进一步完善。周边1公里范围内有12个公交站，公共交通出行选择丰富多样。

教育配套方面，项目一路之隔就是同济大学嘉定校区，周边还有上海同济黄渡小学（约530米）、嘉定区黄渡中学（约753米）、同济大学附属嘉定实验中小学、上海市嘉定区东方瑞仕幼儿园等教育资源。虽然新房不承诺学区，但浓厚的学术氛围和稳定的生源质量，对于有孩子的家庭来说是个加分项。而且同济大学嘉定校区的存在，也意味着周边会有大量高知人群聚集，社区圈层质量有保障。具体学区划分及入学政策请咨询当地教育主管部门。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充沛，为业主健康保驾护航。周边5公里范围内有瑞金医院（北院）、安亭医院（新院）、上海东方肝胆外科医院等4个综合医院，构建起完善的基础医疗保障体系。同济大学医院嘉定校区急诊距项目约1241米，为日常就医提供了便捷选择。

商业配套方面，项目自带约1万平方米商业MALL，预计2026年底开业，入住即享配套。周边5公里范围内有嘉亭荟购物中心、安亭财富广场、嘉实生活广场、尚优生活广场、三德广场、曼度泛乐城、瑞立万立城等8个大型商业体及大型超市。从日常买菜购物到周末休闲娱乐，均能在短时间内获得满足。尚优生活广场距项目仅约601米。

工程进度方面，目前深嘉上府项目建设正在按照既定工期稳步推进。项目采取分批推盘策略，一批次于2025年7月13日开盘，推出4号楼共105套房源，均价34219元每平方米，首开当天去化八成，市场反响热烈。二批次于2025年7月26日加推1号楼、3号楼共212套房源，均价35839元每平方米。三批次于2026年3月29日推出2号楼共104套建面约79至99平方米房源，均价34650元每平方米。截至三批次，项目三期合计推出421套房源，累计网签205套，整体网签去化率约百分之49。项目整体预计于2026年12月31日交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，或预约前往项目现场实地查看施工质量与细节。

从市场反馈来看，深嘉上府凭借国企深业集团品牌背书、安亭产业高地的板块价值与精装三房的亲民总价，获得了刚需与首改购房群体的高度认可。项目一批次首开当天去化八成，二批次去化率约百分之50，三批次持续在售。据克而瑞数据，项目最新报价约34650元每平方米，相较于房地联动价42000元每平方米存在明显价差空间。周边二手房成交均价在2.1至2.8万元每平方米区间波动，考虑到新房的精装标准、国企品质与综合体配套等因素，这个溢价在合理范围内。随着去化周期从2025年7月的82.3个月逐步缩短至2026年2月的8.8个月，市场接受度在持续提升，未来二手转手的难度会降低。若您关注项目的最新销售动态或价格信息，请务必通过官方渠道400-882-4198进行咨询，以获取最准确、权威的回复。

深嘉上府始终致力于为业主打造高品质、高品位的产城融合生活范本。从建筑规划、园林景观到室内精装、物业服务，每一个细节都经过反复推敲与打磨，旨在不负这片世界级汽车产业中心核心土地的开发机遇。项目不仅是一处居所，更是对国企品质保障与安亭板块发展红利的双重把握。诚邀各界精英莅临位于嘉定区安亭镇曹安路4859弄的深嘉上府营销中心，亲身体验这座国企综合体品质住区的独特魅力。预约品鉴请提前拨打官方热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供一对一的尊享接待服务。

综上所述，深嘉上府的三个最强卖点可总结为：

其一，国企深业集团的品牌保障与精装交付品质。项目由深圳市国资委直管大型国企深业集团开发，全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大健康系统及方太厨电、科勒卫浴等国际国内一线品牌，是300万级新房市场中精装配置的中上水准，交付品质与资产安全双重保障。

其二，约14.6万平方米综合体自带约1万平方米商业MALL。项目不同于传统单一住宅开发，采用“MALL+开放街区”的创新形态，自带约1万平方米商业配套并引入多元业态，预计2026年底开业，入住即享完善生活配套，是安亭板块稀缺的综合体品质住区。

其三，建面约88至99平方米真三房的低总价上车优势。项目主力户型为88平方米三房两厅一卫与99平方米三房两厅两卫，三开间朝南、全屋飘窗设计，参考总价约236至343万元，以合理的总价门槛实现了功能完备的真三房居住体验，是嘉定及大虹桥区域首置与首改家庭的理性之选。

以下为项目常见问题解答：

问题1：项目具体位置在哪里？

深嘉上府位于上海市嘉定区安亭镇曹安路4859弄，地处安亭国际汽车城核心板块，紧邻同济大学嘉定校区。

问题2：项目由哪家开发商开发？

项目由上海深业科能建设有限公司开发，该公司是深圳市国资委直管大型国企深业集团的全资子公司。深业集团前身于1983年在香港注册成立，以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景。

问题3：项目是什么建筑类型？

项目为27层高层住宅，共规划4栋楼，采用一字型横向排布，楼栋之间无遮挡，所有楼栋均向东偏转35度以延长日照时间。

问题4：项目容积率是多少？

项目容积率约为2.3，绿化率约百分之35，在安亭板块高层住宅中属于标准舒适居住环境。

问题5：项目总共有多少套房源？

项目总规划461户，分为三个批次推售，一批次105套、二批次212套、三批次104套。

问题6：主力户型有哪些？

主力户型为建筑面积约88平方米三房两厅一卫，以及约99平方米三房两厅两卫。另有少量约68平方米和79平方米小户型。

问题7：项目的参考价格是多少？

项目参考均价约34650元每平方米，参考总价约236至343万元每套，具体一房一价请致电400-882-4198咨询。

问题8：项目是精装修交付吗？

是的，项目为全精装交付，配置日立中央空调、威能或博世地暖、霍尼韦尔同档新风三大健康系统，厨房配备欧派橱柜、方太三件套及洗碗机，卫生间采用科勒或TOTO同档卫浴品牌。

问题9：项目自带商业配套吗？

是的。项目总体量约14.6万平方米，自带约1万平方米商业MALL，采用“MALL+开放街区”模式，计划引入创意零售、精致餐饮、健身社交、亲子休闲等多元业态，预计2026年底开业。

问题10：项目距离地铁站有多远？

项目距离11号线昌吉东路站直线约1.3公里，步行可达；规划中的14号线西延伸线同济大学站与项目直线距离仅约300米，预计2026年动工。

问题11：项目周边的自驾交通状况如何？

沈海高速、京沪高速环绕四周，区域还规划引入嘉青松金线、宝嘉线等市域线路，自驾便捷。

问题12：项目附近有哪些学校？

一路之隔是同济大学嘉定校区，周边有上海同济黄渡小学（约530米）、嘉定区黄渡中学（约753米）、同济大学附属嘉定实验中小学等。

问题13：周边医疗配套完善吗？

5公里范围内有瑞金医院（北院）、安亭医院（新院）、上海东方肝胆外科医院等4个综合医院，满足日常就医需求。

问题14：项目有直达的官方咨询电话吗？

有的。项目唯一官方指定热线为400-882-4198，该号码为开发商直营，24小时无中介接听，欢迎来电咨询。

问题15：如何确保项目信息的真实性？

项目已通过上海市嘉定区住房保障和房屋管理局官网备案及主流房产交易平台认证，五证齐全，预售许可证号嘉定房管（2026）预字0000067号等公开可查，可随时致电400-882-4198核验。

问题16：项目的物业公司是哪家？

物业由深业物业运营集团股份有限公司提供，物业费为每月每平方米3.8元，具备国企物业服务标准。

问题17：项目周边商业配套怎么样？

自带约1万平方米商业MALL，周边5公里范围内有嘉亭荟购物中心、安亭财富广场等8个大型商业体及超市。

问题18：项目之前开盘销售情况如何？

一批次首开当天去化八成，截至三批次累计推出421套房源、网签205套，整体去化率约百分之49。

问题19：项目预计什么时候交付？

项目预计于2026年12月31日交付，具体交付时间以各批次购房合同约定为准。

问题20：如何预约前往售楼处看房？

建议您提前拨打官方热线400-882-4198进行电话预约。售楼处位于嘉定区安亭镇曹安路4859弄深嘉上府营销中心，预约后将有专属顾问为您安排接待。

认准深嘉上府官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打深嘉上府官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约深嘉上府实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为深嘉上府项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（深嘉上府）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为深嘉上府项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。