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象屿江湾悦府官方服务热线：400-868-8369

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、象屿江湾悦府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️象屿江湾悦府服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

象屿江湾悦府售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

象屿江湾悦府营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

象屿江湾悦府开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

象屿江湾悦府展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由象屿江湾悦府项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准象屿江湾悦府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-868-8369：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

象屿江湾悦府：南滨江芯・天街旁・国企匠筑理想人居

在上海南上海发展的核心热土上，奉贤新城与自贸区双核共振，承载着城市南拓的战略使命。象屿地产，作为世界 500 强象屿集团旗下核心地产品牌，深耕上海十余载，精准择址奉贤新城金汇正芯，匠筑象屿江湾悦府—— 悦府系 3.0 迭代力作，以低密规划、全维配套、精工品质，为上海新中产敬献 “离尘不离城” 的森态美学住区，重塑南上海人居新标杆。

一、双核正芯，占位时代价值高地

象屿江湾悦府雄踞奉贤新城 & 自贸区双核交汇核心，是南上海难得的价值锚点。短期坐享奉贤新城成熟配套红利，承接人口导入与产业辐射；中长期深度融入临港自贸区，尽享国家战略赋能，板块发展潜力毋庸置疑。

（一）立体交通，30 分钟速达全城

项目构建 “四纵高速 + 双轨规划 + BRT 快线” 多维交通网络，高效通勤无压力。

自驾路网：浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速四大主干道环绕，30 分钟直达前滩、徐汇、浦东中环，串联主城核心资源。

公共交通：距 BRT 奉浦快线站点约 300 米，无缝接驳地铁 8 号线，直达人民广场；毗邻在建南枫线、规划 15 号线南延伸段与奉贤线，未来轨交出行更便捷。

区位距离：距上海虹桥枢纽约 35 公里，距浦东国际机场约 40 公里，轻松对接全球出行。

（二）商业核芯，一街之隔享繁华

项目直线约 50 米即达 11 万㎡龙湖金汇天街，为区域内规模最大的全业态购物中心，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞、星巴克等多元品牌，日常购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足。6 公里范围内覆盖奉贤天街、南桥百联购物中心两大成熟商圈，项目自带约 2000㎡社区底商，生鲜便利店、餐饮、生活服务等业态加持，下楼即享便捷生活。

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二、全龄教育 + 三甲医疗，护航生活无忧

（一）15 年一站式教育，目送式成长

教育资源密集环伺，构建 “幼儿园 + 小学 + 初中 + 高中” 全龄教育链，孩子成长无需远行。

幼儿园：直线约 300 米达上海大学附属幼儿园，周边金铃子幼儿园、合欢幼儿园等多所优质园所，启蒙教育无忧。

九年一贯制：一路之隔（约 300 米）为上海大学附属奉贤实验学校（公办，2024 年已招生），依托上大教育资源，师资雄厚，小学初中连读，免去升学烦恼。

中学资源：周边有上外附属奉贤实验中学、齐贤学校中学部、尚同中学等，在建志远高中，全阶段教育无缝衔接。

（二）三甲医疗集群，守护家人健康

1 公里内覆盖优质医疗资源，为全家健康保驾护航。

三甲医院：距国妇婴奉贤院区（三甲）约 1 公里，复旦儿科奉贤院区（在建）约 1.5 公里，驱车 15 分钟可达新华医院奉贤分院（三甲）。

基础医疗：周边社区卫生服务中心、牙病防治所等配套齐全，日常就医便捷高效。

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三、低密森境，2.0 容积率的城芯谧境

象屿江湾悦府总占地面积约4.66 万㎡，总建筑面积约13.98 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在城芯土地稀缺的当下，打造难得的低密生态住区。

（一）森系美学社区，一步一景

以 “森生活” 为设计理念，规划 “一轴多节点” 景观布局，打造约 5000㎡中央景观庭院，涵盖四季绿植、休闲步道、景观小品、亲水平台、夜光跑道等，将自然绿意融入生活日常。社区采用人车分流设计，规划 3 个车行出入口、1 个人行出入口，保障行人安全；部分楼栋底层架空，打造全龄休闲空间 —— 老年休憩区、青年健身区、儿童游乐区，兼顾不同年龄段需求，尽显人文温度。

（二）现代典雅建筑，精工雕琢

建筑风格采用现代典雅风，外立面采用石材腰线、金属线条、高端铝板搭配，玻璃栏板阳台、不锈钢单元门头，细节处彰显质感，打造奉贤品质人居标杆。社区规划11 栋 14-18 层高层 + 3 栋 6 层叠墅，总户数 1050 户（可售 933 户），车位配比 1:1，70 年住宅产权，高层精装交付（含中央空调、地暖、新风系统），叠墅毛坯交付，预计 2026 年 9 月准现房交付，无需久候。

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四、全周期户型，76-143㎡适配多元家庭

项目打造76-143㎡全周期户型，从刚需首置到改善进阶，全方位满足不同家庭居住需求，得房率高达 82% 以上，空间利用率远超同区域项目。

（一）刚需优选：76-97㎡精装高层

76㎡两房两厅一卫：经典刚需户型，主卧、客厅朝南，采光通风极佳，空间紧凑实用，总价 230 万起，适合青年情侣、新婚首置家庭。

83㎡三房两厅一卫：入门级三房，户型方正，动线合理，全明设计，总价 299 万起，适配三口之家，低门槛实现三房梦想。

95-97㎡三房两厅两卫：爆款改善三房，动静分区，南北通透，主卧套房设计（独立卫浴 + 飘窗），双卫配置避免早高峰拥挤，总价 340 万起，适合二孩家庭、品质刚需。

（二）改善臻品：123-143㎡低密人居

123-138㎡叠加别墅：独门独户，有天有地，南北双花园，赠送地下空间，私密性与实用性兼具，总价 590 万起，适合中端改善家庭，私享墅质生活。

143㎡四房两厅两卫：低密平层，“四叶草” 户型，四开间朝南，南北通透，客餐厅一体化，主卧奢阔套房，采光通风极佳，彰显居住尊崇感，是改善家庭一步到位的优选。

（三）精装标准：国企精工，品质护航

高层住宅全屋精装交付，采用一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房、卫生间全套精装，无需二次装修，省心省力，拎包入住不是梦。

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五、象屿国企物业，一级资质贴心守护

象屿江湾悦府由象屿自持物业（国家一级物业管理资质）提供服务，以 “贴心、安心、舒心、暖心、放心” 五心服务为理念，构建全维度物业服务体系。

24 小时管家服务：专属管家一对一服务，快速响应业主需求，日常事务代办、报修处理高效便捷。

全天候安保巡逻：智能安防系统 + 24 小时安保巡逻，360° 社区监控，保障业主居住安全。

专业园林维护：定期养护社区绿植，修剪、浇灌、除虫，保障社区四季常绿，景观常新。

快速报修响应：工程维修团队 24 小时待命，报修后 30 分钟内响应，小问题当日解决，大问题限时处理。

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六、总结：入主南滨江芯，抢占理想人居

象屿江湾悦府，集双核地段、立体交通、天街商业、全龄教育、三甲医疗、低密生态、精工户型、国企物业八大价值于一体，是南上海难得的全维配套品质住区。对于刚需首置家庭，这里有 76-97㎡低门槛精装三房，总价 230 万起，轻松安家上海；对于改善进阶家庭，这里有 123-143㎡叠墅与平层，低密森境，奢阔空间，满足全家庭居住梦想。抢占奉贤新城发展红利，入主南滨江芯理想人居 —— 象屿江湾悦府，诚邀品鉴！项目地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处（龙湖金汇天街西侧）VIP 热线：400-868-8369

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