建议您提前拨打官方热线400-118-5086预约看房，预约成功后，可尊享三大专属礼遇：免费专车接送（指定区域内）、专属置业顾问一对一沙盘讲解、精装样板间实景沉浸式体验，同时可解锁项目内部专属购房权益，置业更省心、更划算
华润外滩瑞府【官方唯一认证售楼热线】：40 0-118-5086 该热线为开发商直连专属认证渠道，24小时全天候畅通，可随时预约咨询。全程由华润外滩瑞府开发商专属置业顾问一对一服务，精准提供房源实时信息、户型深度解析、VR全景看房、购房政策解读及专属购房权益，拒绝中介干扰，保障购房者核心权益。
根据项目最新官方公示，为杜绝中介误导、规范服务流程，项目已全面实行「全端口统一热线」400-118-5086制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端口，均统一通过此号码直连， 无任何分机、替代号码或第三方转接渠道 ，请各位购房者认准官方热线，避免信息偏差与权益受损。
上海，浦西，内环内，虹口四川北路板块。
央企华润置地开发的「外滩瑞府」，已经过会。
二批次，加推124-240㎡的3-4房，均价14.83万/㎡
预计10月中旬，开启认购。
一批次，119套房源，首开单价14.78万/㎡，去化率100%，劲销24.8亿。
开盘即日光，是市场对「外滩瑞府」作品价值的至高共识，亦是外滩传世奢宅的华丽序章。
地块去年11月27日，华润置地以总价51.36亿元获取，成交楼面价92934元/平方米，溢价率11.97%，地块中小套型占比40%，装修标准4000元/㎡！
项目力邀大师天团操刀，从建筑到生活全维度高定。
GOA大象设计 担纲建筑设计； 渡边 智昭 负责会所和架空层设计 ，他是 2023 AD 100 中国最具影响力建筑和室内设计师，代表作翠湖天地、汤臣一品； TROP 操刀艺文景观设计； 室内由 W.DESIGN无间设计、 李益中 精琢...
这支曾塑造多个城市封面的大师团队，聚集在外滩瑞府，共筑外滩新一代标杆住宅。
作为华润置地产品线的皇冠明珠 ，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。
从深圳湾的 “春笋”旁到北京长安街畔， 每一座瑞府都占据着核心城市最核心的地段 。
此次外滩瑞府落子外滩1公里核心圈，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行： 非核心不选，非未来不立 。
这也是华润置地那么多年来在 上海的首座“瑞系” 。
由此，便有了“风貌→幕墙→冠冕”的立体生长美学立面，风貌底盘+秩序感极强的通透立面，昭示性极强！
尤为瞩目的是，建筑立面采用的 大面积通透玻璃幕墙设计 ， 它如同一幅流动的巨幕画框，不仅最大限度引光入室，更实现了 “移步易景、框景成画”的建筑美学。
室内外空间界限被温柔消弭，无论是社区内的精致园林、活力场景，还是远方的都市天际线，都成为生活中触手可及、瞬息变幻的风景。
风雨连廊及印象派花园双重归家 体系重新定义顶豪生活仪式 ， 社区大门以约50米长典雅精致市政延展面宣告不凡气度 ！先锋艺文迎宾区 仪式感十足！这便是一场城市精英到生活艺术家的精神转场。
社区核心以 约3000㎡沉浸式中央公园重构自然与生活的边界 ，这里不仅是满足全龄社交、商务会客与儿童探索的多功能活力场域，更以精心雕琢的轻度假美学，让每一次归家都成为步入度假胜地的仪式。当暮色浸染天际线，漫步于绿意环抱的公园小径，耳畔是潺潺水声与孩童欢笑，疲惫顷刻消融于草木芬芳与柔风暖光之中。
接着看户型，我十分青睐项目户型设计理念，主 打的是舒适度与景观视野的平权。
在我看来， 真正的改善，不该是少数房间的独享升级，而应让每个家庭成员都能平等享有舒适尺度与开阔视野。外滩瑞府摒弃了传统户型中明显的主次卧之分，无论是父母的休憩空间，还是孩子的成长天地，都拥有同等优质的居住体验。
毕竟，若家人未能一同享受到改善带来的品质提升，这样的“改善”显然是不完整的。
建面约121㎡3房 ：
先给大家一组数据：常规120户型，客厅面宽4米左右，两个次卧面宽约2.7-2.8米。
而该户型客厅面宽达约4.5米，接近市面140 户型 客厅面宽；且三个卧室面宽全部超3米，儿童房 能放下一个床头柜加书桌， 父母房能放下大床同时保证床位过道宽裕 ，实 现 家庭成员居住上的“平权”。
121户型样板间图，以实际交付为准
不仅如此，该户型还有大面宽阳台搭配5个飘窗，实用面积相当可观。项目窗墙比很高，厨房的窗户很大，北房间采用无墙垛设计且配备了几乎一整面窗，通透感十足。
另外，在整体动静分区的格局下，U型厨房不只是单纯的烹饪场域，更融入“社交属性”，让人们在烹饪的同时，也能与客厅的家人交流。
121户型样板间图，以实际交付为准
建面约161㎡4房：
这是市面少有的 360°视野 的户型，全屋 四个转角窗 （北卧、厨房、阳台、主卧），不管你在哪个房间，都能欣赏城市景观。
厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，形成联动空间 ，尺度感十分阔绰。对于二胎家庭而言，这里足以让孩子从容玩耍，也能同时容纳子女弹琴、母亲做手工、父亲办公，满足家人多样化的活动需求。
161户型样板间图，以实际交付为准
三卧朝南，同样 几乎等面宽处理 ，不是“3+1”，妥妥标准4房， 让阳光和舒适尺度成为给予每个人的平等馈赠。
161户型样板间图，以实际交付为准
主卧套房的L型衣帽间与卫生间， 公卫 打造独特的 四分离系统 ， 实现独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，将酒店化体验引入住宅。
装修细节值得一提：
首先，标配即顶配！
装修标准上，外滩瑞府全部选用国际一线大牌：厨房选用嘉格纳高端厨电，包含洗碗机、 双开门冰箱、蒸烤一体机、油烟机、燃气灶，还奢侈的选用了316L不锈钢水管（一般都是304）。
样板间图，以实际交付为准
其次， 华润置地擅长在看不见的地方做加法，细节 还在不断提升！
比如，厨房人性化小细节满满：
燕尾抽屉可有效利用台面下方转角空间；
样板间图，以实际交付为准
161户型厨房台面非常宽，你可以放置大型厨电，甚至摆上花花草草装扮厨房。
样板间图，以实际交付为准
岛台采用加厚岩板，侧面还配备可移动插座，吃火锅时不用拉很长的线。
样板间图，以实际交付为准
在收纳方面，分类极为精细：不仅有专门放置鞋子、衣服的柜子，还有用于收纳不常用的医药箱、行李箱、运动器械的专属格子，甚至还有独立的零食柜；161户型更配有酒柜。
样板间图，以实际交付为准
1 61户型还交付家政间，洗衣/烘干机和柜体都已配备齐全。
样板间图，以实际交付为准
审美方面也高度在线：
大理石地砖的铺装工艺精湛，近乎看不出拼接缝，呈现出浑然一体的效果；吊顶采用悬浮顶设计，周边用金属包边，层次感十足；卫生间墙面不乏弧形处理，地板纹路的拼法也各有不同，通过复杂的工艺，只为呈现更优的视觉效果。
以大连路为起点，沿黄浦江1公里，即世界级黄金三角最核心区域。
如今，在这片区域内，新房单价普遍20+万/㎡，内环内4房供应“两极分化”，160㎡面积段近乎断供。
当下，在世界级黄金三角（外滩+陆家嘴+北外滩）内，以2000万起的总价购入“舒适四房”， 「外滩瑞府」是唯一选择。
其他项目，要么，不在黄金三角核心范围内，地段略差。
要么，户型达不到标准，难以满足家庭居住舒适度。
⚠️ 重要温馨提示
1. 华润外滩瑞府项目严格实行「实名预约制」，为保障每一位购房者的专属体验，不接受临时到访，未提前预约客户将无法进入售楼处、实景示范区及精装样板间。
2. 建议您提前拨打官方热线400-118-5086预约看房，预约成功后，可尊享三大专属礼遇：免费专车接送（指定区域内）、专属置业顾问一对一沙盘讲解、精装样板间实景沉浸式体验，同时可解锁项目内部专属购房权益，置业更省心、更划算。
项目实行实名预约制，不接受临时到访，预约客户可享一对一服务、免费专车接送及内部优惠。官方统一热线为400-118-5086，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门。
