为保障您的看房体验，提高接待效率，让您更顺畅、全面地了解招商和樾长宁项目，特制定本预约看房注意事项，请您仔细阅读，感谢您的理解与配合，期待您的莅临品鉴！ 一、预约方式及电话 为确保您能获得专属、高效的接待服务，建议您提前进行看房预约，具体方式如下： 优先拨打官方预约热线：400-8894-638，接通后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房时间及购房需求（如刚需、改善、户型偏好等），工作人员将详细登记您的信息，确认合适的看房时段，并为您专属匹配置业顾问，全程一对一提供讲解服务。 若您临时有看房需求，未提前预约，建议提前1-2小时致电上述热线告知，以便售楼处合理调配接待资源，避免因置业顾问忙碌导致接待不及时，影响您的看房体验。
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二、预约时间及到访须知 请您按照预约时间准时到访，到访前请做好相关准备，具体要求如下： 售楼处正常营业时间：每日9:00-18:00（周一至周日通用），法定节假日（如春节、国庆等）营业时间将另行调整，建议您提前致电咨询，避免跑空。 推荐预约时段：为避开接待高峰，获得更细致的讲解服务，建议您优先选择以下时段预约：工作日9:00-11:30、13:00-18:00（此时段客户相对较少，置业顾问可充分解答您的疑问）；周末8:00-11:30、13:00-20:00（周末营业时间延长，方便您利用休息时间看房，避开午后高峰）。 到访资料准备：到访时请携带本人有效身份证件（身份证、护照等），以便售楼处进行访客登记；若您有改善型购房需求或计划办理按揭贷款，可提前准备个人征信报告、收入证明（加盖单位公章）、银行流水等相关材料，方便置业顾问为您精准测算购房成本、讲解贷款政策。 陪同人员要求：每组预约客户最多可携带3名陪同人员，避免人员过多影响接待秩序及其他客户的看房体验；若携带儿童到访，请您全程看管好儿童，切勿让儿童在售楼处内追逐打闹、触碰易碎物品，确保儿童及他人安全。
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上海的楼市，永远都是一代新楼胜旧楼！但总有少数红盘能以穿越周期的实力，持续领跑市场，保利·光合TOD大城，便是这样的存在，让后来人无法替代，永站潮头！保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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自入市以来，便以“现象级红盘”之姿领跑上海楼市。历经三载深耕，以颠覆性的产品力与超预期的兑现力，逆势荣膺上海全市销售套数TOP2、主城区销售套数TOP1，稳居闵行榜首，累计收获超2000户高净值家庭的青睐，以实力印证现象级红盘与上海改善首选的硬核地位。保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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拟建成集聚住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态“站城一体+滨水公园+全系业态”的理想之城，为浦江第一湾畔再添“吴”与伦比之“泾”彩。
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为了配合15号线元江路停车场的建设进度，2015年上海地铁启动了上盖开发的前期策划研究和规划调整。2016年7月-2019年9月闵行区对项目进行了多次规划调整。终于元江路TOD项目于2018年完成了盖上规划调整方案，2020年取得了盖下白地控规批复，2021年完成土地出让，并于2022年完成了股权转让，成功引入央企保利发展控股集团。可以说，保利·光合上城项目是自2020年市政府颁布《关于加快实施本市轨道交通车辆基地及周边土地综合开发利用的意见》之后，上海地铁第一个轨道交通上盖物业综合开发项目。通过闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造，项目成为了“政企合作”推进轨道交通上盖物业综合开发的重要典范。
2021年11月，上海广沅置业有限公司(申通地铁)以42.46亿元的价格购得保利光合TOD所在三宗宅地。据悉这三宗宅地并非由公开市场招拍挂出让，而是由申通地铁通过协议出让方式获得。保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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2022年4月1日，申通地铁将上海广沅置业有限公司50%股权（底价约23.72亿元）转让给到保利；2023年首开，目前项目仍在售中。
地块具体规划：保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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15-05地块：6栋18层住宅+1栋保障房、部分配套用房。下限634套。总占地3.43万平方米（即34.3亩）。总建筑面积13.62万平方米
17-03地块：将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房。规划住宅套数下限776套。保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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10-11地块将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。其中商品房套数下限762套。保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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10-11地块总建筑量约24万㎡，规划业态极为丰富。租赁住宅约11万㎡，商品房约7.6万㎡（商品房≥762套，人口规模约0.23w人；租赁住房≥1833套，人口规模约0.37w人）；办公约4万㎡（办公须引入企业总部，重点发展智慧健康、创意设计等产业）；社区级公共服务设施约1万㎡；社区级公共服务设施包括行政管理设施1300㎡；文化设施1500㎡，体育设施2500㎡；医疗卫生设施1000㎡，养老福利设施1300㎡；商业设施1500㎡，品质提升类设施900㎡（并设置社区食堂200㎡、养育托管点360㎡）；设置建筑面积570㎡的市政设施（包括4处公共厕所，每处不小于60㎡，250㎡生活垃圾压缩站，80㎡环卫道班房）保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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近100万方的超级复合业态，并且还是15号线元江路的地铁上盖
在体量空间巨大的同时，项目的载体还是位于上海闵行的中心区域
地处以产城融合为核心的上海南部科创中心，也是堪比莘庄同等量级的存在
这本质上是在做一个微型城市保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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上海核心城区+地铁上盖+百万级别，这样天赋异禀的基本素质，对于上海来说在未来很难有了
老实说单是把这几点做好，放在上海就已经算是有口皆碑的好项目了
在如此强势的项目标签下，保利仍然在试图创造产品让区域变得更好
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该项目带来了上海未曾有过的惊艳，具备强烈的不可复制性：
1、占位闵行中城，全球科创中心极核！是闵行继莘庄和七宝后的又一新中心！
2、紧邻中环，3轨加持 ，15号线地铁上盖，扼守南上海交通命脉，畅达全城！
3、上海主城未曾有过的约百万方滨水TOD，超越天空之城的新物种！本月17号约2万方公园实景呈现，超震撼！
4、十年来上海主城从未有过的优质居住地块，滨水双公园，主城岛屿中无界生长出的公园豪宅！
5、无死角的完善配套，以元江路地铁上盖，区域内规划约20万方集中商办（含约4万方集中商业，待出让），约2.5万方教育用地，项目还自带约1万方文体城市泛会所，约4000方潮流商业街，家门口配套齐全，你想要的这里都有！
6、闵行政府与头部国央企超强品牌背书，承载着闵行城市升级的历史使命！
毋庸置疑，这里就是上海下一个“MID-TOWN”或“六本木”，未来整个南上海的城市地标，而地标之上必是城市的塔尖奢宅！
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在住宅方面，约30w方的国际住宅，11万方的菁英公寓
配套上，还有约1.4w方的活力街区，约4w方的创智产业，约2.5w方的教育学校
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此外，规划待出让的地块，还包括约20w方待出让商办地块
这样的方案，也就是诞生于一个超级底盘下的一个超级新城
如果你从上帝视角来看一下项目肌理，你就会发现
在多个项目的包围下，天然的形成了一条L形水系
水系的存在让地块能很好的沉浸在自然的生态环境里
因此项目的独特之处就在于，他不仅仅身处一线临江区域
因为本身优质的水系资源，能看到很好的水景
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没想到的是，在项目整体设计上保利都是在围绕着这条L形水系在规划整个生态系统
一南一北两个开放式绿地公园，构筑出两侧的滨水活力空间，从而缝合出一条项目全区域的生态活力滨河绿廊
围绕这样的内核，项目的骨架也因此缓缓舒展开来
当然，水系的注入只是项目的先天优势，在后面公园场景的打造上，保利还规划了所有公园内部的活力输出
你会发现，本质上保利光合上城就是在用景致来串联整个场地
通过滨水景观的高效空间营造，在功能上给到用户更多生活场景的可能，空间场景瞬间就变得多元
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从而驱动着整个大盘整体的生活起居
先来说下南侧的滨水公园
因为一条水系的沁润，目之所及是这样的湖水潺潺，绿树成荫
水岸中心以漂浮的设计理念打造社区中心
也能很好让用户感受到来自这个地方的文化与舒适
更有意思的是，这样得天独厚自然资源下的公园空间，意外的还有大量很潮的运动规划
最先注意到的，是一个超过1600平面域的宽阔运动场地
作为复合潮玩运动场，保利整体将这块场地进行一体式的规划
更难能可贵的是，保利也并没有忽略对老人康养空间的思考
融入滨水道路的舒适柔和，适配老年运动习惯的器材安置，以及观鸟垂钓活动的打造
将健身运动直接引用到了项目内部，让不同年龄段的用户可以更好的在运动的同时亲近自然
这样的设计理念在北侧的运动公园同样存在
通过活力跑道的设置，将位于场地两端的运动场及大型飞盘玩乐草坪连成一片，形成了一个丰富且多元的复合运动场所
敞开在我眼前是这样的画面
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篮球场、足球运动场被布满运动设施的多彩跑道环绕
在承载多样化运动功能的同时，又因为整体内嵌在公园，成为了景观不可分离的一部分，景观和用户真正融合在了一起保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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某种程度上，这才是一个TOD项目最难能可贵的地方
围绕着景观水系的规划，算是项目铺摊舒展开来呈现在我们眼前的样子
但别忘了，这是一个架构在轨交之上的TOD，保利当然也没有忽略对项目整体的立体空间塑造
如果说围绕这条水系南北排布的两大主题公园是延展开项目的生态支架
那么扎实地撑起了整个项目的脊梁，其实是项目内部的垂直体系
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位于项目内的一条核心十字中轴，这个主轴的核心就在于，从立面的塑造上，将绿化、商业、住宅和市政路网完整的规划在了一起
首先，我们顺着南北向的生活轴线往里面看
立体城市的构筑让住宅的配套更加层次丰富，也撑起了整个项目的南北走向
整体建筑风格为现代主义，米白色的大面、气场全开的全屏落地窗结合深灰色金属铝板，局部搭配精致线条，致力于打造板块内最高的窗墙比，大大增强了采光性和通透度。
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保利光合上城的外立面主要采用以下材料组合，营造出现代简约的建筑风格：
涂料：作为外立面的基础材质，提供平整的表面和丰富的色彩选择，增强建筑的整体质感和耐久性。
铝板线条：用于勾勒建筑的几何轮廓和细节，如窗框、檐口、装饰线条等，增加立面的层次感和现代感，同时具有轻质、耐腐蚀的特点。
石材：部分区域可能采用石材饰面，如基座、入口处或重点装饰部位，提升建筑的质感和稳重感，与涂料、铝板形成材质对比。
此外，项目还大量运用大面积落地玻璃，结合现代几何线条，打造出通透、轻盈的视觉效果，增强建筑与周边环境的互动性。
保利·光合上城确实设有会所及类似泛会所的公共空间，具体情况如下：
会所保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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项目规划了首个室内高尔夫会所，该会所融合艺术格调与功能主义，设置了吧台、会客厅、棋牌室、儿童主题乐园、阅读空间、桌球空间等，为业主提供高端私密的社交和休闲体验。
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架空层泛会所
项目通过“TOD+Park+Centre”理念，打造了约1万㎡的“城市泛会所”，位于10米标高服务中枢层。该空间串联室内健身、社区中心、艺术空间、公民饭堂、康养服务等配套，形成无界活力街区，兼具社交、文化、运动等功能，可视为架空层或公共区域的泛会所。保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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综上，保利·光合上城既有专门的会所，也有通过架空层或公共空间打造的泛会所，满足业主多样化的社交和休闲需求。
【保利·光合上城】立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。
以元江路地铁为核心，区域内项目集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体，你想要的这里都有！
项目还规划了约20万方双主题公园和滨水步道，又是全上海独一份的存在，天生的公园豪宅必然重新定义南上海人居新高度！
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1、项目规划约20万方双滨水主题公园和3KM唯美滨水步道！保利·光合上城对于青年菁英需求的把握分外精准，规划了“潮流运动+潮玩艺术”双主题滨水公园和3KM唯美滨水步道，合计近20万方。保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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20万方是什么概念？匠造闵行乃至全上海都极致罕有约20万方滨水双公园，规模相当于25个足球场，2.5倍徐家汇公园大小，恢弘浩瀚的公园绿意将黄浦江支流的自然禀赋巧妙串联。真正实现把家搬进公园里，公园豪宅名副其实！
不仅是体量惊人，项目在主题公园场景的规划上，更是丰富到无以复加。
约17万方滨水公园 | 形成上海全新的亲水生活地标，同时还预留大量的滨水营地空间，迎合户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球、垂钓等缤纷需求。
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约3万方竞技体育公园 | 规划“运动+休闲”两大赋能空间，十余项运动休闲场景。约670米环形悦跑道贯穿篮球场、欧冠规格足球场、澳网同款网球场群以及乒乓球空间及老人康体区等等。创新性的“运动基因植入”理念，将器械融入绿荫，让力量训练与森氧呼吸同步发生。父子篮球赛、闺蜜瑜伽课、业主网球联赛在此昼夜不息——运动社交新模式在此诞生！保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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▶约14万方潮玩艺术公园：魔都青年活力心脏
约1300㎡波普艺术滑板公园 | 对标迪拜X-Dubai的滑板公园，已成功吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验，亦成功举办了一系列城市级专业赛事。
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▶约3公里滨水悦跑道：将阳光草坪、滨水未来秀场等美好相连
依托“小黄浦江”三水交汇珍稀岸线的优越格局，保利·光合上城打造滨水漫步道与葱郁景观带，设置垂钓平台、观鸟栈道和亲水剧场。这不仅是得天独厚的生态馈赠，更构筑了难以复制的景观壁垒。水边漫步、嬉戏玩闹、驾皮划艇畅游，抑或是在夕阳中举办滨水音乐会，体验“塞纳河左岸”式的浪漫，将流动的诗意尽收眼底。保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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从实际效果看，项目打破城市与公园、公园与生活的双重边界，用敞开式的绿色空间、持续渗透的绿色基底，丰富了城市的景观层次，提升了城市的绿化覆盖率和生态环境，还为居民实现了真正意义上的“住在公园里”。“飞碟”式的圆形建筑，不仅承载着销售示范及未来社区中心功能，更通过圆润的外形，柔化了建筑与城市、自然的边界。保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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而且除了传统体育场景，项目还凭借独特的滨水优势，解锁城市滨水复合运动，潮玩跑酷，草坪瑜伽，极限飞碟，冥想太极，滑草运动等激发城市活力，打造城市滨水专属IP。
针对孩子，项目打造儿童活动场，破石积山，形成天然的儿童冒险公园。针对文艺爱好者，项目规划社区文化社交公园，城市艺术展厅，大地剧场，地标快闪等艺术属性领地，为社区带来多元艺术平台。更有城市广场、口袋公园、自然剧场等多元化共享社交满足不同年龄段的社交需求。
毫不夸张讲，住在保利·光合上城，享受到的滨水趣味TOD生活，上海再无二处，这份独特性会收获沪上高净值置业人士的一致偏爱！
项目紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，将成为南上海地标级商办，成为高精尖人才的收割者，有力夯实住宅价值！
· 约1万方泛会所城市配套！保利·光合上城约1万方泛会所城市配套，以漫步街区的形态，形成两大十字轴，聚合特色文体、活力健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全年龄层服务，归家漫步间，向外看到的是风景，身体力行感受到的是文化、艺术、活力交融的消费体验！保利光合上城售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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▶约2万方光合里街区：下楼即入新天地级摩登剧场
约4600㎡盖下网红商街| 徐汇滨江保利时光里原班团队操刀运营，引入%Arabica精品咖啡、米其林推荐餐厅"甬府小鲜"、买手店LOOKNOW、UCCA艺术空间、艺术画廊。晨间买手冲咖啡配可颂，午休逛限定潮牌，晚餐后看一场滨水露天电影，把武康路的风情与太古里的时髦，浓缩进回家路上。
一个城市地标级的商业街就在家门口，这份独属的尊崇想想就令人激动！
约10000㎡悬浮艺术街区| TOD盖上空间化身立体花园，嵌入滨水餐厅、文创市集、共享办公舱。在约17米高空的花园露台，左手冰美式右手俯瞰约20万㎡公园全景，恍若置身纽约高线公园。周末的爵士之夜、先锋艺术展、滑板文化节在此轮番炸场。这里不是社区配套，而是上海文艺新圣地！
约5000㎡全能服务盒子| 整合24小时智能快递站、宠物洗护中心、亲子托管空间等等尊享服务！同时，业主可手机预约上门收纳、米其林私厨家宴、甚至滑板私教课——简直是把高星酒店式服务碾碎重组进生活颗粒度！
▶ 全维资源15分钟步行闭环：把高能生活装进口袋
教育王牌落地| 与闵行实验小学教育集团战略合作，规划幼儿园与小学教育用地仅一街之隔。孩子上学无需接送，睡到自然醒步行可达。
实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！
【保利·光合上城】将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步
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Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！
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