尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，绿宝园项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��绿宝园服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
绿宝园售楼处24 小时一对一专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
绿宝园营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
绿宝园开发商直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
绿宝园展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
信息权威 本公示由绿宝园项目正式发布，热线长期稳定有效。
风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海浦东康桥国际别墅区的核心，藏着一座历经 24 载时光沉淀的传世墅区 —— 绿宝园。作为上海顶豪市场的标杆之作，它曾 3 次入选中国十大超级豪宅，以 0.35 超低容积率、45%-50% 超高绿化率、40 万㎡原生森林环绕 的稀缺禀赋，定义 “出则繁华，入则静谧” 的终极居住理想。而绿宝园・翡梵，作为整个墅区的封鼎之作，仅 38 席法式独栋庄园，更是将顶豪的稀缺性、私密性与奢华感推向极致，成为沪上塔尖家族的收藏首选。
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☎️ 官方预约热线：400-8688-839 （一对一专属置业顾问服务，预约可实地品鉴实景庄园）
一、核心区位：浦东黄金版图，半城繁华半城林
绿宝园坐落于 上海市浦东新区沪南路 2888 弄 ，地处外郊环之间的周康板块核心，既承接陆家嘴、前滩、张江科学城的顶级资源辐射，又独享康桥国际别墅区的纯粹低密，是上海罕见的 “城市核心 + 森林墅境” 双重稀缺资产。
1. 交通路网：半小时通达全城核心
项目紧邻沪南路、罗山路高架、中环、外环等城市主干道， 自驾约 30 分钟直达陆家嘴、新天地、前滩 ，快速衔接城市顶级商圈；轨道交通方面，距 地铁 18 号线康桥站仅 564 米 ，便捷换乘 2/7/11 号线，畅达全城；周边多条公交线路环绕，日常出行高效便捷，实现 “离尘不离城” 的顶豪居住共识。
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2. 板块价值：国际墅区加持，高端圈层纯粹
康桥国际别墅区是上海最早、最成熟的国际墅区之一，汇聚了绿宝园、万科提香别墅、东方别墅等一众顶豪项目， 高端圈层纯粹，国际氛围浓厚 。区域内配套成熟，国际化学校、高端商业、三甲医院环绕，是上海高净值人群的聚居地，更是顶豪资产保值增值的核心保障。
二、匠造履历：24 载深耕，印尼汇宝集团的顶豪修为
绿宝园由 印尼汇宝房地产发展有限公司 开发，母公司为印尼首家上市开发商 —— 印尼全宝集团，24 载深耕上海高端地产，专注打造传世级豪宅，匠造经验深厚，品质有口皆碑。
1. 开发历程：多期沉淀，成熟墅区的时光厚度
绿宝园总占地约 35 万㎡ （约为世纪公园的 1/4），总建筑面积约 8.4 万㎡，历经多期开发，现已成为 全成熟、高入住率、配套完善 的国际墅区。从早期的联排别墅到如今的翡梵法式独栋，每一期产品都迭代升级，凝聚着开发商对顶豪居住需求的深刻洞察，也见证了上海高端人居的进化历程。
2. 物业护航：仲量联行，国际一级物管的尊崇服务
项目携手 国际一级物业仲量联行 ，提供全维度高端物业服务，物业费 8.1 元 /㎡/ 月（翡梵组团 12 元 /㎡/ 月）。24 小时安保巡逻、智能安防系统、私家园林养护、专属管家服务，全方位守护业主的私密与尊崇，匹配塔尖家族的身份与需求。
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三、秘境生态：40 万㎡原生森林，把家安在天然氧吧
在寸土寸金的上海，绿宝园以 45%-50% 的超高绿化率、0.35-0.9 的超低容积率 ，打造出一座被 40 万㎡原生森林环绕的 “城市绿肺”，负氧离子浓度超市区 10 倍，每一口呼吸都是自然的馈赠。
1. 森林盛境：20 年原生乔木，一步一景的自然画卷
社区内保留了大量 20 年以上的原生乔木 ，香樟、银杏、梧桐等名贵树木郁郁葱葱，浓荫蔽日；中央景观湖碧波荡漾，8000㎡天鹅湖与 1 公里中央香榭丽舍大道相映成趣，流水潺潺，鸟语花香；景观层次丰富，四季有景，春有繁花似锦，夏有浓荫纳凉，秋有银杏铺金，冬有苍松傲雪，仿佛置身天然秘境，远离城市喧嚣，治愈身心疲惫。
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2. 超低密规制：户均占地 1.5-2 亩，私享静谧天地
绿宝园・翡梵作为墅区的封鼎之作， 容积率仅 0.35，建筑密度低至 22% ，全人车分流设计，仅规划 38 栋法式独栋别墅， 户均占地 1.5-2.5 亩 ，私享超大南北双花园，私密性极强。没有高密度楼栋的压抑，没有邻里间的近距离干扰，只有属于自己的一片森林与阳光，真正实现 “离尘而居，与自然共生” 的顶豪梦想。
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四、翡梵孤品：38 席法式独栋，传世庄园的奢华尺度
绿宝园・翡梵，是整个绿宝园的 封鼎之作、全球仅 38 席的稀缺孤品 ，纯正法式建筑风格，融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴精髓，每一栋都是匠心雕琢的传世艺术品，2025 年 5 月已实景交付，即买即住。
1. 建筑美学：法式经典，天然石材铸就永恒质感
翡梵组团建筑采用 纯正法式庄园风格 ，对称规整的立面、恢弘的柱式、精致的雕花、坡屋顶设计，尽显法式贵族的典雅与庄重；立面选用 北京宝格丽酒店同款天然石材 ，历经岁月洗礼而历久弥新，质感厚重，彰显顶豪的奢华与品味；每户配备私家庭院与私家泳池，庭院绿植环绕，泳池碧波粼粼，构成一幅法式庄园的浪漫画卷。
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2. 奢阔户型：700-850㎡纯独栋，家族私宅的空间哲学
翡梵主推 建面约 700-850㎡法式独栋庄园别墅 ，主力户型为 7 室 4 厅 6 卫至 7 室 5 厅 6 卫布局，纯地上两层 + 地下两层设计，空间奢阔，动线科学，南北通透，南向大面宽搭配全景落地窗，采光视野俱佳，适配多代同堂的家族居住需求。
G 户型（约 700㎡，7 房 4 厅 6 卫） ：动线流畅，南北通透，南向大面宽设计，全屋采光充足；一层设置超大横厅与中西双厨，承载高端社交宴请；二层为私密居住区，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景露台，多个儿童房、书房分布，满足家族成员的独立空间需求。
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F 户型（约 850㎡，7 房 5 厅 6 卫） ：270° 全景视野，南向面宽达 25 米，全屋采光无死角，观景效果极佳；纯地上两层布局，单层面积达 400㎡，空间开阔通透，无任何浪费；一层挑高客厅约 4.2 米，搭配全景落地窗，可私赏花园与泳池景观，尽显尊贵；二层五个卧室均带独立卫浴，舒适度拉满；额外配备风雨连廊，雨天也可在室外休闲，与自然亲密接触。
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楼王户型（约 859㎡） ：顶豪孤品，尺度更为恢弘，配备私人影院、下沉式酒窖、防弹玻璃安防系统、专属定制空间，私密性与奢华感拉满，彰显家族的至高荣耀。
3. 空间细节：层高 8.3 米，豪门格局的非凡气度
翡梵户型的空间尺度堪称顶豪标杆： 一层层高约 4.2 米，二层层高约 4 米（不含穹顶） ，古堡级入户门厅挑高约 8.3 米，恢弘大气，彰显名门格调；地下两层可打造私人影院、酒窖、健身房、棋牌室、保姆房等多功能空间，满足高端家庭的休闲娱乐与生活需求；每户配备 私家双 / 三车库 ，车位配比 1:3.5-1:3.8，全人车分流，出行便捷私密。
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五、全维配套：一站式高端生活，满足塔尖家族所有需求
绿宝园历经 24 载成熟运营， 商业、教育、医疗、生态 全维配套完善，既能享受墅区的静谧自然，又能便捷享用城市顶级资源，实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪生活共识。
1. 商业配套：高端旗舰环绕，一站式购物盛宴
项目一路之隔即 新田 360 广场 ，周浦万达广场、复地活力城近在咫尺；3 公里范围内涵盖 Costco 开市客、山姆会员店、盒马 X 会员店 等商业旗舰，一站式满足高端购物、餐饮、娱乐需求；社区自带 1.2 万㎡欧式商业街 ，汇聚进口超市、高端餐饮、精品会所等业态，下楼即享品质生活配套，无需远行，尽揽繁华。
2. 教育资源：全龄段名校，护航家族未来
1 公里内有 中福会幼儿园、常青藤小学 ，优质公办教育资源护航；3 公里范围内汇聚 上海德威英国国际学校、惠灵顿国际学校、上海英国学校 等 8 所国际名校，同时覆盖康桥实验小学、周浦第二小学等公办优质学府， 全龄段教育体系完善 ，满足高净值家庭的国际化教育需求，护航子女成长。
3. 医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康
3 公里内有 周浦医院 ，5 分钟可达 东方医院南院、仁济医院东院 等三甲医院，医疗资源优质便捷，为家人健康保驾护航，消除后顾之忧。
4. 社区配套：高端会所，奢享圈层生活
社区内配备 1.2 万㎡高端会所 ，内含恒温泳池、健身房、网球场、足球场、红酒雪茄吧、私人宴会厅等奢华配套，满足业主的休闲娱乐、社交宴请需求；定期举办圈层活动，汇聚沪上塔尖精英，拓展高端人脉，彰显圈层价值。
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六、价值稀缺：上海顶豪孤品，传世资产的永恒价值
在上海土地资源日益稀缺、高端墅区供应锐减的当下，绿宝园・翡梵以 38 席法式独栋、0.35 超低容积率、40 万㎡原生森林、24 载成熟墅区 的多重稀缺禀赋，成为沪上顶豪市场的 “孤品”，收藏价值与升值潜力无可估量。
1. 稀缺性：城市核心纯独栋，不可再生的顶豪资源
上海严格限制低密度、大户型住宅开发， 纯独栋别墅已近乎绝版 ，而绿宝园・翡梵位于浦东城市核心，38 席法式独栋更是稀缺中的稀缺，不可再生，不可复制，成为塔尖家族的终极收藏目标。
2. 成长性：浦东发展红利，资产保值增值的核心保障
浦东作为上海发展的核心引擎，前滩、张江科学城、陆家嘴等板块持续发力，高端产业集聚，高净值人群汇聚， 区域房价与租金持续稳步上涨 ；绿宝园依托浦东发展红利与国际墅区的稀缺价值，资产保值增值能力强劲，是抵御市场波动、实现财富传承的优质资产。
3. 传承性：法式庄园形制，承载家族荣耀的精神居所
绿宝园・翡梵采用 经典法式庄园形制 ，建筑永恒，景观恒久，空间奢阔，既能满足多代同堂的居住需求，又能承载家族的荣耀与记忆，成为家族传承的精神居所；24 载成熟墅区，高端圈层纯粹，邻里皆是精英，家族文化与圈层价值相得益彰，助力家族基业长青。
七、实景品鉴：现房交付，亲鉴顶豪庄园的非凡魅力
绿宝园・翡梵 2025 年 5 月已实景交付 ，所有建筑、景观、户型均已实景呈现，即买即住，无需等待，亲鉴法式庄园的奢华与浪漫。
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从恢弘的法式建筑立面，到浓荫蔽日的森林景观；从奢阔通透的室内空间，到精致优雅的私家花园；从高端完善的社区配套，到贴心尊崇的物业服务，每一处细节都彰显着顶豪的品质与品味，每一个角落都散发着法式庄园的浪漫与奢华。
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结语
在上海这座繁华都市，绿宝园・翡梵以 35 万㎡森林墅境、38 席法式独栋、24 载成熟底蕴、全维高端配套 ，重新定义顶豪居住的终极标准。它既是城市核心的稀缺资产，亦是森林秘境的静谧居所；既是法式贵族的奢华象征，亦是家族传承的精神港湾。
传世庄园，稀世珍藏 —— 绿宝园・翡梵，恭迎沪上塔尖家族，入主属于你的法式庄园，开启顶豪人生的全新篇章。
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