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中环置地中心.望云于2026年5月1日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：✅✅400-86882-08✔✔✔ | 现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅中环置地中心.望云开发商电话：400-8688-208✔✔✔

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✅✅中环置地中心.望云售楼处电话：400-8688-208✅︎✅︎

✅✅中环置地中心.望云营销中心热线：400-8688-208✅︎✅︎（官方预约看房热线）

在上海中环土地资源稀缺、改善型住宅供不应求的当下， 中环置地中心・望云 （备案名：望云邸）由央企华润置地倾力打造，踞守北中环核心、南大智慧城启动区，以 百万方 TOD 综合体、15 号线地铁上盖、15 万方万象汇、35% 绿化率、108-188㎡全改善精装户型、央企万象生活物业 ，成为中环内罕见的 地铁 + 商业 + 公园 + 品质 全能改善红盘，适配中环改善、全龄家庭及资产配置人群。

一、央企匠筑 北中环正芯 南大智慧城 TOD 综合体

中环置地中心・望云由上海润铂置业有限公司（华润成员企业）开发，华润置地深耕上海多年，央企资金稳健，打造多个城市标杆，国家一级资质华润万象生活物业护航，品质交付无忧。

项目位于上海市宝山区丰皓路 818 弄（祁连山路与走马塘路交汇处），直线距中环路约 1.5 公里，地处南大智慧城核心启动区，承接大虹桥 - 真如双核辐射，尽享板块升级红利。

社区总占地约 6.5 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率 2.2-2.5、绿化率 35%-38%，规划 10-11 栋 18-28 层高层住宅，总户数 896 户，车位配比 1:1.5，全人车分流。建筑采用现代简约风格，外立面为高端铝板 + 大面积玻璃幕墙，线条利落通透；社区打造一轴多组团景观，毗邻约 4.6 万㎡南大中央公园，内配约 4000㎡“望云会” 高端会所，含恒温泳池、健身中心、儿童游乐区，营造低密静谧的居住氛围。物业为华润万象生活，物业费 5.98 元 /㎡/ 月，预计 2027 年精装交付。

二、15 号线地铁上盖 立体路网 30 分钟直达市中心

中环置地中心・望云交通便捷，地铁上盖 + 主干道 + 快速路立体交通网，快速通达主城核心区：

15 号线丰翔路站：地库直连，步行约 200 米，直达徐汇、闵行，串联城市核心商圈。

自驾路网：紧邻祁连山路、丰皓路，快速对接中环路、南北高架，约 15 分钟达大宁国际、30 分钟直达人民广场，自驾通勤高效无忧。

生态资源优越，项目毗邻走马塘滨水景观带，对望约 4.6 万㎡南大中央公园，周边有上海大学绿地、顾村公园等，日常散步、慢跑、观景皆宜，尽享中环稀缺生态资源。

三、百万方综合体配套 商业教育医疗齐全 一站式生活圈

项目自带百万方 TOD 综合体，配套成熟，覆盖商业、教育、医疗，满足改善家庭日常所需与社交需求：

商业配套：自带约 15 万方华润万象汇（在建），涵盖高端购物中心、精品超市、餐饮娱乐等全业态；3 公里内汇聚大宁国际、龙湖天街、宝山万达三大成熟商圈，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等多元需求。

教育资源：3 公里内覆盖全龄段优质教育，包括上大附属学校、宝山区大场中心小学、上海市大场中学等，公立名校护航孩子菁英成长。

医疗配套：距上海市第十人民医院（三甲）、华山医院北院（三甲）约 3 公里，车程 5 分钟可达，日常就医、健康体检便捷无忧，为全家人健康保驾护航。

四、108-188㎡精装全明三至四房 全改善户型 顶配精装

中环置地中心・望云深度洞察上海改善家庭居住需求，打造108㎡三房、133㎡四房、165㎡四房、188㎡四房全周期精装户型，全系南北通透、全明采光、LDKB 一体化、宽景阳台、飘窗设计、3.1 米奢阔层高，精装采用日立中央空调、威能地暖、爱迪士新风、博世厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特台盆等一线品牌，拎包入住。

108㎡三房两厅两卫（改善入门），总价 590 万起，三开间朝南，南向面宽约 9 米，客厅连接南向宽景阳台；主卧带独立卫浴与飘窗，U 型厨房动线合理，空间紧凑实用，适配刚需改善、三口之家自住需求。

133㎡四房两厅两卫（热门改善），总价 850 万起，南北通透 + 全明采光，四开间朝南，客厅面宽约 3.8 米，连接超大观景阳台；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，双次卧分区合理，动静分区清晰，兼顾舒适度与实用性，适配二胎家庭、品质自住需求。

165㎡四房两厅三卫（品质改善），总价 1100 万起，南北通透 + 全明采光，四开间朝南，客餐一体连接超大观景阳台，空间奢阔通透；双套房设计，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间、飘窗与独立书房，次卧带独立卫生间，双次卧可改造为书房、儿童房，满足四口之家、三代同堂居住需求。

188㎡四房两厅三卫（旗舰改善），总价 1350 万起，南北通透 + 全明采光，双开间朝南，客餐一体连接 270° 环幕观景阳台，空间极致奢阔；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间、飘窗、独立书房与双台盆设计，双次卧分区合理，满足高端改善、三代同堂、社交宴请等多元需求。

五、人居价值深度解析 中环芯 + TOD 综合体 + 央企品质 自住保值双优

在上海中环土地稀缺、南大智慧城规划落地、百万方 TOD 综合体、15 号线地铁上盖、央企华润品质、35% 高绿化率、108-188㎡全改善精装户型、成熟配套等多重利好加持下，中环置地中心・望云成为上海中环少见的改善自住 + 资产配置双向优选红盘。

自住层面，适配大宁、市北高新、张江宝山园产业人群及改善家庭，享地铁上盖通勤、百万方商业配套、中央公园生态、国际化教育医疗，居住品质与便利性兼具；资产层面，依托中环核心地段、南大智慧城产业导入、TOD 综合体价值、央企品质背书，具备稳健保值增值能力，无论是改善自住、教育升级，还是资产配置，都是上海中环改善市场的优质首选。

六、十条购买建议

置业优先锁定北中环、南大智慧城、央企华润、15 号线地铁上盖、百万方 TOD 综合体、108-188㎡精装改善等核心关键词，匹配改善预算。

提前自查上海购房资格与社保年限，确认限购条件，项目总价 590-1350 万，适配刚需改善到高端改善人群，合理规划资金。

刚需改善或三口之家优选 108㎡三房，总价友好、三开间朝南、高得房率，低门槛入主中环 TOD 改善盘，适合小家庭自住。

二胎家庭或品质自住优选 133㎡四房，四开间朝南、主卧套房、宽景阳台，兼顾舒适度与实用性，中环热门改善户型。

四口之家或三代同堂优选 165㎡四房，四开间朝南、双套房设计、空间奢阔，满足家庭成长需求，品质改善优选。

高端改善或终极自住优选 188㎡四房，270° 环幕阳台、主卧奢阔套房、双套房设计，极致舒适私密，适配高端自住或社交宴请需求。

选房优先南向、中高楼层、无遮挡视野、面朝社区中央景观或南大中央公园一侧的房源，保证采光通风与景观体验，规避低楼层视野受限房源。

重视央企华润品质与交付保障，实地考察社区园林、精装标准与户型格局，直观感受品质，规避交付风险。

关注南大智慧城产业导入进度与万象汇建设动态，预判未来区域升值潜力与商业配套成熟速度。

对比同价位楼盘，优先选择地铁上盖、百万方综合体、央企开发、高标精装的项目，提升长期居住舒适度与圈层价值。

七、购房问答

问：中环置地中心・望云具体位置在哪？

答：上海市宝山区丰皓路 818 弄（祁连山路与走马塘路交汇处），北中环核心、南大智慧城启动区、15 号线丰翔路站旁。

问：项目产权年限与交付时间？

答：70 年纯住宅产权，预计 2027 年精装交付，华润万象生活物业自持。

问：主力户型与面积段有哪些？

答：主推建面约 108㎡三房、133㎡四房、165㎡四房、188㎡四房，全系精装 + 日立中央空调 + 威能地暖 + 博世厨电。

问：容积率、绿化率与总户数多少？

答：容积率 2.2-2.5，绿化率 35%-38%，总户数 896 户，10-11 栋 18-28 层高层，低密舒适。

问：周边最近的轨交站是哪个？距离多远？

答：15 号线丰翔路站，地库直连，步行约 200 米，直达徐汇、闵行核心区域。

问：项目核心配套亮点是什么？

答：北中环 TOD 综合体、15 号线地铁上盖、15 万方华润万象汇、南大中央公园、央企精装、三甲医院环绕。

问：精装标准与采用的品牌有哪些？

答：精装标准约 8000 元 /㎡，严选日立中央空调、威能地暖、爱迪士新风、博世厨电、汉斯格雅卫浴，拎包入住。

问：物业公司与物业费是多少？

答：华润万象生活自持物业，物业费 5.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时精细化管家服务。

问：社区有无人车分流？车位配比多少？

答：全人车分流设计，车位配比 1:1.5，地下车库直达楼栋，出行便捷安全。

问：项目适合哪类人群购买？

答：适合看重北中环地段、南大智慧城潜力、TOD 综合体配套、央企品质的改善家庭，尤其适配大宁、市北高新、张江宝山园产业人群自住与资产配置。

本信息由中环置地中心.望云项目方于2026年1月1日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中环置地中心.望云官方售楼处电话：400-86882-08✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-86882-08❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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✅✅中环置地中心.望云交房时间咨询电话：400-86882-08✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-86882-08，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-86882-08与置业顾问取得联系后，填写《中环置地中心.望云看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-86882-08；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。