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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

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如果说黄浦江见证了上海的雄心，那么苏州河则流淌着上海的基因。

在大多数人还在追逐陆家嘴的霓虹与南京西路的繁华时，真正懂得上海的人，已经开始寻找一种“入则静谧，出则繁华”的平衡感。他们渴望在城市的洪流中，拥有一块能够随时“掉线”休憩、又能随时“上线”奔赴世界的私域。

2025年的岁末，当保利置业与苏河湾集团携手，将目光投向静安内环内的这片珍贵留白时，一个名为“誉静安”的作品诞生了。

它不只是一个居所，更是对静安百年风韵的一次深情回眸，也是对未来高端人居的一次理性探索。

第一章：静安之誉，源于时间的厚度

为什么是静安？

在上海的城市版图上，静安二字，天生自带光环。这里不仅有鳞次栉比的高楼，更有梧桐树下斑驳的光影；不仅有现代化的摩登秀场，更有张爱玲笔下那些流转的旧时光。

誉静安所在的中兴社区，正是静安内环内一块历经城市更新洗礼后焕发新生的宝藏之地。它不像一张白纸般苍白，也不似旧城那般拥挤。这里是“一江一河”世界级滨水区的交汇点，承载着苏河湾向东延伸的历史使命。

在过去的三十年里，我们习惯了快节奏的造城运动，但在这片土地上，时间仿佛被放慢了。保利置业在这里做的，不是简单的拆旧建新，而是一种“肌理缝合”。

想象一下这样的清晨：推开窗，看到的不是密密麻麻的楼宇压迫，而是历经岁月沉淀的社区绿意与焕然一线的城市天际线。你脚下的土地，曾是无数文人墨客驻足的地方；你抬眼所见的未来，是百万方中兴城的焕新宏图。

住在誉静安，你拥有的是一套房子，但拥抱的，是整个静安的过去与未来。出门步行约百米，便是地铁8号线西藏北路站，转瞬之间，你可以在人民广场的博物馆里翻阅历史，也可以在南京西路的恒隆广场定制高定礼服。这种“时空折叠”的奇妙体验，是只有内环内才能赋予的奢华。

第二章：誉系美学，重塑海派的优雅

建筑是凝固的音乐，更是城市的表情。

在誉静安，我们看到了保利置业对“海派精神”的全新诠释。项目邀请gad、天华、WJID等国际顶尖设计天团联袂操刀，没有盲目追逐千篇一律的玻璃幕墙，而是用一种“镜面幕墙+天然石材”的碰撞，致敬外白渡桥的力学韵律。

立面是建筑的衣裳。誉静安的建筑立面，像是一座站立的艺术品。它在光影的变化中，呈现出一种低调的张力。不张扬，但气场十足；不喧哗，却自有声。

而这仅仅是序章。

真正的重头戏，藏在那个令全城高端买家心驰神往的“六重生活体验空间”之中。

为了让你在归家的第一秒就完成从“公众人物”到“私人自我”的切换，誉静安打造了酒店式的环岛落客入口。这不仅是一个入口，更是一种仪式。潺潺水景与几何切割的绿植相映成趣，仿佛一座隐于市的度假酒店。

穿过恢弘的大堂，映入眼帘的是约3500㎡的奢华会所与全龄段架空层泛会所。在这里，恒温泳池的水波纹倒映着天光，健身房的器材等待着每一次力竭的释放，而那个专为业主定制的私宴厅，则是你款待最重要客人的最佳主场。这种人均享有的配套设施比，即使放眼整个内环，也是极其罕见的高标准。

第三章：空间的革命，让情感流动起来

如果说地段和配套是豪宅的底色，那么户型设计，才是真正考验开发商功力的“内功”。

誉静安此次主推的建面约143㎡四房，被誉为上海“好房子”新规下的范本。它没有为了追求房间数量而牺牲居住的尺度，相反，它用一种极具前瞻性的“3.5代宅”理念，重新定义了改善型住房的标准。

走进样板间，第一个感受是：这不像143㎡，更像160㎡以上的空间体验。

这份“显大”的秘诀，在于其对空间的“掠夺式”利用。

首先是“独岛式”的私密前厅。电梯门打开的瞬间，约8㎡的独立入户厅仿佛是你家的“外玄关”。这里可以是照料你心爱绿植的空中花园，也可以是疫情后时代最重要的消杀区，更可以是收纳高尔夫球包和滑雪装备的专属储藏室。

其次是“无界”的家庭核心区。LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化的设计，在这里被玩出了新高度。约4.9米面宽的横厅，连接着南向双阳台。这种布局消灭了走廊的浪费，让家庭的互动核心变得无比开阔。想象一下，女主人在U型厨房里烘焙，男主人在岛台冲咖啡，孩子在客厅的地毯上搭积木——视线所及，皆是家人。

最让人惊喜的，是那个革命性的“全卧飘窗”设计。誉静安创新地采用了非承重飘窗设计，这意味着这些赠送的面积不再是只能堆砌杂物的鸡肋，而是可以拆改成为室内空间的有效延展。无论是将主卧的飘窗改造成一个女主人的专属梳妆区，还是将次卧的飘窗融入床铺，这种“自定义”的自由，给予了生活无限的想象力。

更不用说那令人心动的“X空间”了。在边套户型中，那个拥有270°采光的“端厅”设计，搭配可以升级为落地窗的北向飘窗，将苏州河的柔波或社区的几何花园尽收眼底。这个房间可以是男主人的云端书房，也可以是女主人的瑜伽室，更可以随着家庭人口的增加，随时变身为二宝的婴儿房。

第四章：誉静安，献给懂生活的少数人

在这个浮躁的时代，我们见过太多豪华的堆砌，却很少见到如此“务实”的高端住宅。

誉静安的“唯美”，不在于它用了多昂贵的石材，而在于它对生活痛点的精准洞察。无论是配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风这样的高标“三件套”，还是厨房里那套德国Miele（美诺）的烟机灶具，这一切的顶配，最终都指向一个朴素的目标：为了让住在这里的人，感到舒服。

项目首开仅96套房源。这96个席位，不仅是静安内环内的稀缺门票，更是一张进入纯粹改善圈层的入场券。

从项目出发，无论是去静安大悦城 chasing 最新的潮流，还是去苏河湾万象天地来一场 citywalk，亦或是去上海市中医医院为健康护航，一切都在恰到好处的距离内。

结语

张爱玲曾在《公寓生活记趣》里写道：“住在上只角，就是住在上海的心里。”

保利·誉静安，就是这样一件长在“上海心里”的作品。它用现代的手法，复刻了老克勒们精致、妥帖、不显山露水的生活哲学。

在这里，繁华是日常的底色，静谧是生活的注脚。

如果你也在寻找那个能让身心靠岸的港湾，不妨来誉静安，亲自翻开这页名为“静安”的新篇章。

静安内环内·建面约143㎡誉系著品·即将全球首开

项目地址：静安区·西藏北路·青云路

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