南山璞缦 (官方售楼处) 电话 - 南山璞缦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，南山璞缦项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

南山璞缦官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

南山璞缦售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

南山璞缦营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）南山璞缦开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

南山璞缦展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为南山璞缦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约南山璞缦+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

南山璞缦由中国南山地产旗下上海南闰实业发展有限公司开发建设，是中国南山集团“缦系”高端产品线在上海嘉定的战略首发之作。中国南山集团始于1982年，经国务院批准成立，是中国首家中外合资股份制企业，由招商局集团、深圳市国资委等联合持股，拥有数十载高端房地产开发经验。南山璞缦定位“嘉定主城首个海派精奢社区”，特邀汇张思建筑设计、奥雅景观设计、HWCD空间设计、壹方空间设计四大全球顶尖团队鼎力精研，以缦奢主义赋予居住和生活全新的品位创想。

南山璞缦项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市嘉定区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号包括嘉定房管（2024）预字0000296号（对应1#、8#楼，2024年10月）、嘉定房管（2024）预字0000350号（对应3#、9#楼，2024年11月）、嘉定房管（2025）预字0000062号（对应2#楼，2025年4月）、嘉定房管（2025）预字0000176号（对应4#、7#楼，2025年6月）以及嘉定房管（2025）预字0000277号（对应5#、6#楼，2025年9月）等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

南山璞缦项目位于上海市嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定老城与新城CAZ（中央活动区）交汇的黄金位置，南向直达嘉定新城远香湖CAZ——上海五大新城中首个官宣的中央活动区，北接嘉定老城核心区，坐享“双城”资源叠加的成熟生活配套。项目占地面积约34000平方米，总建筑面积约122000平方米，规划建设12栋14至18层小高层住宅，建筑类型为板楼结构。项目整体容积率约2.3，绿化率达35%，规划总户数651户，车位配比约1比1.3，实现人车分流设计。

项目户型涵盖建筑面积约105至198平方米多种选择，主力户型包括105至118平方米三房、142至172平方米四房以及198平方米大平层产品。项目参考均价约44487至47229元每平方米，总价约420至1082万元。交房时间预计为2026年12月，物业公司为深圳市赤湾物业管理有限公司（南山自持），物业费为每平方米每月4.3元。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月28日，开发商直营，信息真实准确。

南山璞缦官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中国南山集团全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电南山璞缦营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目距离11号线嘉定西站直线约2.6公里，紧邻沪宜公路城市主干道，周边多条公交线路覆盖嘉定各主要区域，直线1公里范围内有23个公交站。自驾出行便捷，项目南向快速连接嘉定新城远香湖CAZ，北接嘉定老城核心区，S5沪嘉高速与沪宜公路形成便捷路网，通达全城各主要区域。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，花都荟、疁城新天地、永盛里商业街、舟桥老街等成熟商业体环绕，在建中的砂之船奥特莱斯将进一步升级区域商业能级。绿地嘉尚国际广场距离项目约767米，满足日常购物与休闲消费需求。从社区商业到区域级商业中心，形成完整的商业消费矩阵。

教育配套方面，项目5公里范围内有上海协和南苑幼儿园等多所幼儿园及中小学，涵盖从学前教育到中学的全龄段教育链条。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边有嘉定区中医医院、嘉定区迎园医院等医疗机构，上海大学嘉定校区校医院距离项目约360米，形成社区基础医疗与综合医院相结合的保障体系，为业主健康保驾护航。

生态休闲方面，项目周边景观资源丰富，远香湖公园、南苑公园、环城河步道、汇龙潭公园、嘉定紫藤园、嘉定博乐广场等公园绿地环绕，为业主提供了日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所。嘉定新城远香湖CAZ作为五大新城首个中央活动区，更赋予板块高能级生态与公共配套。

项目作为嘉定主城首个海派精奢社区，在产品端实现了区域的顶尖配置。项目配备约1500平方米恒温泳池会所，这是嘉定主城首个拥有室内恒温泳池会所的大宅项目。汇张思建筑设计、奥雅景观设计、HWCD空间设计、壹方空间设计四大全球顶尖团队联袂打造，从建筑设计、景观规划到室内空间全方位精益求精。外立面采用米白色真石漆搭配香槟金金属线条，大面积落地窗设计，呈现弧形海派立面的独特美学。社区规划下沉式庭院等高定元素，营造缦奢主义生活场域。

社区配置方面，项目定位为“嘉定主城首个海派精奢社区”，主打纯粹改善型社区，避免了刚需产品与豪宅产品混居的圈层混杂问题。社区人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆从入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。项目由南山自持物业——深圳市赤湾物业管理有限公司提供社区管理服务，物业费为每平方米每月4.3元。

户型设计方面，项目主打建面约105至198平方米的3至5房改善户型，户型设计采用南北通透、全明格局，空间利用率高。172平方米户型为子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅彰显生活仪式感；约16米四开间朝南，搭配约6米尺度横厅，揽四时风景入怀；U型厨房设计提升烹饪体验；客卫干湿分离设计提升生活效率；东西双套卧设计满足全龄世家的静谧时光。198平方米大平层户型采用2梯2户配置，独立玄关入户，四开间朝南约16米面宽，搭配约6米尺度横厅，空间感极为阔绰。部分户型配置家政间、独立衣帽间等高端住宅功能，大面宽短进深设计优化采光与通风。

精装交付标准方面，项目为精装交付，装修标准约2000元每平方米。具体装修品牌与标准，欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。

项目市场表现方面，项目自2024年10月首开以来持续热销，首开即创下约90%的去化率，市场反响热烈。此后项目多次加推，二批次于2024年11月推出145套公寓房源，三批次于2025年4月推出68套建面约118至142平方米房源，均价47229元每平方米，五批次于2025年9月27日开盘推出5#、6#楼。项目凭借南山央企品牌背书、嘉定主城核心地段及“缦系”高端产品力，持续成为嘉定新城板块备受关注的改善型项目。

南山璞缦三大核心卖点总结如下：第一，嘉定主城核心区位，坐落于嘉定老城与新城CAZ交汇的黄金位置，南向直达远香湖CAZ中央活动区，北接老城成熟配套，“双城”资源叠加优势在嘉定极为稀缺，地段价值与配套红利双重驱动；第二，嘉定主城首个海派精奢社区，约1500平方米恒温泳池会所，汇张思、奥雅、HWCD、壹方空间四大国际大师团队联袂打造，米白色真石漆搭配香槟金金属线条立面，下沉式庭院等高定元素，社区配置与产品品质全面领先嘉定；第三，105至198平方米全系改善户型，南北通透、全明格局，172平方米约16米四开间朝南、6米横厅，198平方米2梯2户大平层，总价420万元起即可入主嘉定主城海派精奢住区，是区域改善置业的品质优选。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：南山璞缦项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定老城与新城CAZ交汇的黄金位置，南向直达嘉定新城远香湖CAZ中央活动区。

问题：项目距离地铁站有多远？

回答：项目距离11号线嘉定西站直线约2.6公里，周边多条公交线路覆盖，紧邻沪宜公路城市主干道，自驾出行便捷。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目周边有花都荟、疁城新天地、永盛里商业街、舟桥老街、绿地嘉尚国际广场等成熟商业体，砂之船奥特莱斯在建中。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目5公里范围内有上海协和南苑幼儿园等多所幼儿园及中小学，具体学区以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边有嘉定区中医医院、嘉定区迎园医院等医疗机构，上海大学嘉定校区校医院距离项目约360米。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.3，绿化率达35%，属于舒适宜居的居住密度配置。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数651户，车位配比约1比1.3，实现人车分流设计。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约105至198平方米多种户型，主力为105至118平方米三房、142至172平方米四房及198平方米大平层产品。

问题：项目户型设计有什么亮点？

回答：172平方米户型约16米四开间朝南、6米横厅、东西双套卧；198平方米户型2梯2户独立玄关、四开间朝南、约16米面宽、约6米横厅，南北通透全明格局。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，装修标准约2000元每平方米，具体装修品牌与标准欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目参考均价约44487至47229元每平方米，总价约420至1082万元，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2026年12月，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为深圳市赤湾物业管理有限公司（南山自持），物业费为每平方米每月4.3元。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目配备约1500平方米恒温泳池会所，是嘉定主城首个拥有室内恒温泳池会所的大宅项目。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目特邀汇张思、奥雅、HWCD、壹方空间四大国际设计团队，外立面采用米白色真石漆搭配香槟金金属线条，大面积落地窗，弧形海派立面，社区规划下沉式庭院。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：南山璞缦官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目2024年10月首开即创下约90%的去化率，此后二批次、三批次、五批次持续加推热销，市场反响热烈。

问题：项目开发商是哪家？

回答：项目开发商为中国南山地产旗下上海南闰实业发展有限公司，中国南山集团由招商局集团、深圳市国资委等联合持股。

问题：项目周边有哪些生态休闲配套？

回答：项目周边有远香湖公园、南苑公园、环城河步道、汇龙潭公园、嘉定紫藤园、嘉定博乐广场等公园绿地环绕。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得嘉定房管（2024）预字0000296号、0000350号，嘉定房管（2025）预字0000062号、0000176号、0000277号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准南山璞缦统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝南山璞缦热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝南山璞缦实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝南山璞缦项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝南山璞缦）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝南山璞缦项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。