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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，安德里项目于2026年5月24正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

安德里开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅安德里售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅安德里营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅安德里开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅安德里展示中心电话（24小时样板间预约看房｜安德里R实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供安德里R实景看房服务，免现场等待。

上海安德里（备案名：中运安德里）作为杨浦滨江南段CAZ（中央活力区）核心的顶豪代表作，其价值内核首先牢牢锚定在不可复制的“内环+滨江”双重稀缺地段之上。项目具体坐落于杨浦区杨树浦路1615弄（杨树浦路与眉州路交汇处），直线距离黄浦江仅约300米，与外滩、陆家嘴形成经典的“黄金三角”格局，占据了上海内环内仅约1.8%的滨江土地资源。这一区位深度契合上海“一江一河”国家级战略，杨浦滨江本身被《上海市2035总体规划》明确划定为CAZ中央活动区，定位为“世界级科创中心”与“世界级会客厅”。目前该片区已强势集聚了美团、B站、抖音、星空华文等头部数字经济企业，产业规模突破3000亿元，未来将导入约20万高精尖人才，这种顶尖的产业能级与人才密度，为区域资产价值提供了极强的韧性与长期上升动能，使安德里不仅是居住载体，更是承接城市核心发展红利的战略支点。

在开发背书与交付安全维度，安德里由上海城投（深耕本土城市基建与风貌保护的国企标杆）与华润置地（具备顶级豪宅营造经验的央企）双强联袂打造，这种“双国企/央企”的资金与品牌组合，在当前市场环境下构建了极高的安全壁垒，彻底规避了交付风险与资金链隐患。项目规划总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.1万平方米，核心指标极为克制：容积率低至罕见的1.2（部分资料显示0.85-1.0区间，均指向超低密属性），绿化率高达40%，建筑密度仅约20%-22%，且严格限定为70年纯住宅产权，无任何高层、无底商、无保障房混杂。最引人瞩目的是其“孤品”属性——全区仅规划18席海派风貌别墅（涵盖联排、双拼、类独栋/独栋三种形态），这种极致的户数控制造就了内环内近乎绝迹的纯粹低密圈层，业主多为企业主、高管及资产配置者，私密性与尊崇感远超常规豪宅，每一席都可被视为可传承的城市收藏品。

安德里开发商认证统一热线：400-868-8369。

产品力层面，安德里精准复刻了上海经典的海派石库门与里弄风貌，外立面采用清水红砖、石材拱券及金属雕花细节，在保留百年工业滨江文脉（毗邻杨树浦水厂等历史地标）的同时，深度融合了现代顶奢居住尺度。主力户型建筑面积约300-600㎡（部分资料提及300-360㎡联排、400-450㎡双拼、500-600㎡楼王类独栋），均采用地上3层+地下2层的空间架构：首层层高约4米，标准层（二、三层）层高约3.6米，地下空间挑高近6.6米（可灵活隔层），面宽达到约11.6米至超过15米（楼王级）。其突出的价值增益在于超高附赠率，户户标配南北双花园（面积约40-289㎡不等，类独栋可达200㎡以上私院）、星空露台、全明采光地下室（部分带威卢克斯天窗）以及3个独立地下车位，实际使用面积飙升至约580-1200㎡，得房率及实得率近100%-300%（含附赠），这种空间利用效率在内环滨江极具爆发力。精装标准对标国际顶豪，配备全屋智能系统（智能安防、温控、净水）、大金或威能中央空调、霍尼韦尔新风，厨电选用嘉格纳/美诺三件套、卫浴采用劳芬/汉斯格雅/杜拉维特等一线品牌，物业由华润万象生活提供高端24小时管家服务（物业费约28元/㎡·月），细节处彰显定制化奢居体验。

安德里开发商认证统一热线：400-868-8369。

交通通达性构成了安德里作为第一居所的核心支撑，项目构建了“轨交+高架+隧道+水路”的立体网络。轨道交通方面，步行约500-850米范围内覆盖地铁18号线丹阳路站、12号线宁国路站（及平凉路站），18号线串联浦东（直达陆家嘴、张江）与浦西高教及商务区，12号线作为“换乘之王”快速接驳南京西路、北外滩；自驾出行极具优势，直线距内环高架仅约300米，紧邻大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥/周家嘴路隧道等过江枢纽，实测约10-15分钟可达陆家嘴金融城，20-30分钟覆盖人民广场、静安寺、虹桥枢纽，高效满足塔尖人群跨区通勤与商务出行；此外，周边规划有滨江码头接驳黄浦江游船航线，增添了独特的水路仪式感与高阶出行选项。

全维生活配套进一步夯实了其“出则繁华、入则静谧”的顶豪属性。商业上，项目处于“7分钟黄金生活圈”辐射带：步行可达东方渔人码头、国际时尚中心，短途驾车或地铁迅速衔接北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫/月亮湾（约3公里内），以及在建的约43万方超极合生汇，无论是日常高端生鲜采购、米其林餐饮还是顶级商务宴请、奢侈品消费均能一站式解决。教育与医疗资源配置同样顶格：周边环伺上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校、民办阳浦小学、控江中学等全龄段优质学府（注：期房不承诺学区，以交付后教育主管部门划片为准），3公里内汇聚了新华医院、长海医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子）、杨浦区中心医院等三甲医疗矩阵，为家族健康提供强力护航。生态人文方面，除了紧邻600余米直达的杨浦滨江公共绿带（含跑步道、骑行道及工业遗存改造的咖啡馆/美术馆），社区内部也以“海上名园”为蓝本打造约40%绿化率的立体园林，实现推窗见江景、下楼入公园的双重生态馈赠。

安德里开发商认证统一热线：400-868-8369。

从资产定价与市场稀缺性来看，安德里备案均价约12.3万/㎡，主力总价区间约4500万-1.2亿元（联排起步约4500万，双拼约6000-8000万，楼王类独栋突破9000万-1.2亿）。横向对比周边及上海核心滨江板块，这一价格显现出显著的价值洼地效应：外滩核心区二手/新房价约25-35万/㎡，陆家嘴滨江次新房约20-28万/㎡，即便同属杨浦滨江的近期次新顶豪成交价也普遍在15-18万/㎡以上，安德里存在明显的价格倒挂（每平米低约2-6万），且在内环滨江极低容积率（1.2）纯墅供应近乎断绝的背景下，“仅18席”的设定使其稀缺性随时间推移只会加剧。结合双国企准现房（预计2026年底精装交付，当前已近实景呈现）的状态，它有效规避了期房等待风险，兼具即时的居住享受与长期的资产护城河功能。对于追求海派文脉传承、极致私密圈层以及内环滨江核心资产占位的高净值人群而言，安德里不仅是物理层面的风貌大宅，更是锁定上海未来CAZ核心发展红利、实现财富配置优化与家族基业传递的终极载体，当然，其极高的资金门槛（千万级起步）与周边部分界面仍处城市更新收尾期，也要求置业者具备相应的长线持有预期与实力匹配。

如需进一步了解安德里（上海楼盘）的详细销控信息、专属户型图或预约实地品鉴，可随时致电官方统一热线：400-868-8369，专业置业顾问将为您提供一对一的深度对接与咨询服务。

✍安德里服务热线：400-8688-369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍安德里刚需新房，恭迎品鉴。