尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，保利西郊和煦领墅项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��保利西郊和煦领墅服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
保利西郊和煦领墅售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
保利西郊和煦领墅营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
保利西郊和煦领墅直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
保利西郊和煦领墅展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由保利西郊和煦领墅项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海这座国际化大都市，繁华与静谧似乎总是难以兼得。当城市的高楼越建越密，土地愈发珍贵，一处能容纳自然诗意、承载家族温情、兼顾便捷与尊崇的低密墅居，便成为了城市精英内心深处的终极向往。保利西郊和煦领墅，正是央企保利洞察时代需求，于上海西郊传统高端墅区核心，匠造的一座低密滨水墅区。以 1.01 的超低容积率 、 内外双水系 环绕的生态格局、纯粹高端的圈层定位与全维醇熟的生活配套，重新定义上海高端改善人居标准，为追求理想生活的你，献上一座 “出则繁华入则静谧” 的城市理想国。
一、央企保利匠造，30 载深耕上海的高端信仰
买房，首先是买品牌。尤其在高端改善市场，品牌不仅是品质的保障，更是资产价值与未来生活的基石。
保利发展控股，作为 **《财富》世界 500 强 ** 的实力央企，深耕上海房地产市场三十余载，始终以 “美好生活同行者” 为愿景，从城市地标到高端住区，从品质刚需到奢华别墅，打造了无数深入人心的经典作品。凭借着雄厚的资金实力、严苛的品控体系与深厚的人居营造经验，保利在上海购房者心中，早已是 “靠谱” 与 “品质” 的代名词。
保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑），是保利 “和煦系” 高端产品的升级力作。项目落子松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，占位虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇核心，同时雄踞 G60 科创走廊核心辐射区。这不仅是地理上的中心，更是城市发展红利、高端圈层聚集与生态资源富集的价值高地。项目总占地约 6.98 万㎡ ，总建面约 7 万㎡ ，如此珍贵的土地上，仅规划 35 幢住宅 、 496 户 家庭， 70 年纯住宅产权 ，无商办、无保障房混居，从根源上保障了社区的 纯粹性与静谧感 。
二、1.01 超低密滨水墅区，城市里的自然谧境
对于高端住宅而言，容积率直接决定了居住的舒适度与土地的稀缺性。保利西郊和煦领墅以 1.01 的超低容积率 ，成为上海近十年来罕见的低密住宅地块。这意味着，在同等面积的土地上，这里拥有更宽阔的楼间距、更丰富的绿化空间、更少的居住人口与更高的人均资源占有率。
1. 内外双水系，270° 环幕河景
项目被 双溇河、培沟溇 两大天然水系环抱，形成 270° 广角滨水景观带 。水，是城市的灵气所在，更是墅居的点睛之笔。清晨，河面薄雾轻笼，空气清新温润；傍晚，夕阳洒金，波光粼粼。社区内部精心打造 沉浸式滨水园林 ，与外部自然水系无界融通。设计师以 “水” 为脉络，串联起中央花园、口袋公园、滨河步道、亲水平台等多重景观节点，营造出 “园中有水，水中有园” 的立体生态意境。
2. 三公园环抱，鲜氧生活日常
项目不仅内部园林优美，外部更被 三大城市公园 生态环抱。直线约 500 米即达占地 30 公顷的城市生态公园，周边更有洞泾公园、滨河绿地公园等生态资源环伺。居住于此，每一次呼吸都是纯净的负氧离子，每一次推窗皆是绿意盎然。周末无需远行，带上家人漫步公园，或露营野餐，或垂钓休闲，将生活的烦恼与工作的疲惫，尽数消融在自然的怀抱之中。
3. 全人车分流，静谧安全归家
社区实行 全人车分流设计 ，车位配比高达 1:1.8 。所有车辆直接驶入地下车库，彻底隔绝了汽车尾气、噪音与灯光的干扰。地面上，是完整纯粹的步行花园系统，老人可以安心地在社区内散步、打拳，孩子可以无忧无虑地在草坪上奔跑、嬉戏。从驶入社区的那一刻起，外界的喧嚣便被隔绝在外，归家之路，只有宁静与尊崇。
三、三大高端业态，全生命周期户型美学
保利西郊和煦领墅深度考量高端家庭的全生命周期居住需求，规划 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排 三大高端业态。产品线覆盖建面约 **96-195㎡** 黄金面积段，精装、毛坯双选项，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在此找到契合心意的理想居所。
1. 墅境洋房（建面约 96-122㎡）：平层的价格，别墅的享受
作为社区内的高性价比之选，墅境洋房虽为平层，却拥有比肩别墅的居住体验。主力 122㎡四房两厅两卫 户型，堪称同面积段的 “空间魔术师”。
三开间朝南 ，南向总面宽高达 10.5 米 ，采光面极致开阔。
双联阳台 面宽约 8.2 米，既是空中花园，也是家人的休闲观景台。
飞机户型 设计，以客餐厅为中心，卧室分列两侧，几乎无过道浪费， 空间利用率超 85% 。
独立电梯前厅 入户，私密度与归家仪式感十足，拓展了实用空间。
全屋精装 ，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫甄选博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌。
2. 宽境叠墅（建面约 139-145㎡）：分层而居，动静分离
叠墅是改善家庭的主流选择，保利西郊和煦领墅的精奢叠墅，以 上下分层、独立入户 的设计，完美实现 “动静分离、公私分区”。
下叠 ：拥 私家庭院 与 地下拓展空间 （约 80㎡）。庭院可莳花弄草，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖或儿童游乐区，满足全家志趣。
上叠 ：享 星空露台 ，夜晚可仰望星河，举办家庭派对，拥揽城市难得的浪漫与开阔。
一层动区 ：大面宽横厅连接阳台，客餐厨一体化，社交聚会从容大气。
二层静区 ：双卧朝南， 主卧套房设计 ，配独立卫浴与衣帽间，私密尊崇。
3. 滨水联排（建面约 132-195㎡）：有天有地，家族恒产
作为社区的顶奢产品，滨水联排真正实现了 “有天有地有庭院” 的终极墅居梦想。 3 层独立空间 + 私家庭院 + 地下采光层 + 星空露台 的全能配置，是城市精英家族传承的理想载体。
海派风格外立面 ：采用经典海派陶土砖，历久弥新，复古而不失现代格调。
私家庭院入户 ：独门独院，保障极致隐私，归家即是专属领地。
超大面宽 ：主流户型 三开间朝南 ，采光通风极佳，室内明亮通透。
整层主卧层 ：大户型配备整层主卧空间，集卧室、书房、衣帽间、卫浴于一体，主人尊享独立王国。
地下拓展空间 ：带大型采光井，告别阴暗潮湿，可自由规划多功能空间。
四、15 分钟全维生活圈，繁华触手可及
真正的理想生活，是既能坐拥静谧自然，又能执掌城市繁华。保利西郊和煦领墅深谙此道，以项目为核心，构建 15 分钟全优生活圈 ，商业、教育、医疗、交通等配套一应俱全，便捷生活无需等待。
1. 立体交通，迅达全城
轨道交通 ：临近 地铁 12 号线西延线（在建） 沪松公路站，步行可达，未来直达徐汇、静安、浦东等核心商圈。
自驾路网 ：紧邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架、莘砖公路等城市主干道，快速衔接虹桥枢纽、徐家汇、张江等城市核心。
公共交通 ：周边 1 公里内公交站点密布，松江 55 路、191 路等多条线路，无缝接驳地铁站与商圈。
2. 全龄教育，书香浸润
项目周边教育资源优渥，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育，解决家长后顾之忧。
幼儿园 ：项目代建公办幼儿园、洞泾镇中心幼儿园。
中小学 ：紧邻 松江区洞泾学校 （九年一贯制），直线约 1.7 公里可达 华东师范大学第二附属中学松江实验学校 ，优质教育就在家门口。
3. 商业医疗，便捷无忧
商业配套 ：自带约 2500㎡高端沿街商街 ，满足日常所需。3 公里内同乐生活广场、汇泾商业广场环伺；5-7 公里可达 松江万达、松江印象城 等大型商圈，吃喝玩乐购一站式满足。
医疗配套 ：近邻洞泾社区卫生服务中心，便捷就医；更有松江区中心医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、煦・CLUB 美学会所，专属高端社交场域
对于高端社区而言，会所不仅是配套，更是圈层的象征与生活方式的延伸。保利西郊和煦领墅斥巨资打造约 1100㎡“煦・CLUB 美学会客厅” ，将高端社交、健康运动、亲子娱乐、文化休闲等功能集于一身。
会所内设 健身中心、恒温泳池、瑜伽室、阅读书吧、亲子乐园、私宴厅 等多元空间。清晨，在健身房挥洒汗水；午后，在书吧品茗阅读；周末，在私宴厅款待重要宾客；孩子放学后，在亲子乐园快乐玩耍。这里不仅是社区的配套中心，更是邻里交流、志趣共鸣的高端圈层社交平台，让相同品味、相似背景的精英人士在此相遇、相知。
六、保利物业，365 天的尊崇与安心
好房子，更需要好服务。保利物业，国家一级资质物业管理企业，以 **“亲情和院” 的服务理念与 “全天候、全方位、全身心” 的服务标准，为业主提供 365 天的尊崇呵护。
从 24 小时安保巡逻、智能安防系统 保障居家安全，到 专属管家服务、快递代收、家政预约 ** 等贴心细节；从社区园林的精心维护，到节日氛围的温馨布置。保利物业以专业化、精细化、人性化的服务，让每一位业主住得安心、舒心、放心，感受 “保利好生活” 的温度与质感。
