☑️☑️越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-8377-020☑️☑️「越秀杨浦天玥」
杨浦区五角场板块
建面约99-124㎡高层&洋房
仅122套房源已经过会 即将认购
均价9.2万/㎡精装修交付
总价800-1400万
样板间线上提前预约
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高层99㎡： 进阶版飞机大三房
三室两厅两卫：一梯两户无连廊
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洋房124㎡5层电梯房
一步到位改善四房
四室两厅两卫：主卧面宽约3.5米
一梯两户无连廊
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玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石
雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。
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样板房实景照片（具体以实际交付为准）
家的全景烹饪中心：
客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房
南北通透客餐厅，层高约3米
日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。
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样板房实景照片（具体以实际交付为准）
水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动
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防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，干烧自动熄火，无锅自动熄火。
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厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能
家的巨量收纳卫浴：
主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。
背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
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样板房实景照片（具体以实际交付为准）
五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。
卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。
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样板房实景照片（具体以实际交付为准）
家的温情欢聚场：
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
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阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右
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样板房实景照片（具体以实际交付为准）
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经典平衡对称美学，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。
为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。
酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。
交通方面：项目距离8号线市光路站直线距离约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
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教育方面：周边拥有上体附中附属小学，同济第二初级中学，杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。（新房不承诺学区）
医疗方面：有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！
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建面约124㎡四房洋房实景将呈，交付在即
自持约2000㎡东川市集上海首店，即将开放
新加坡美学住区，收官在即，迎来最后珍藏的倒计时
更有最高50万置换补贴、30万团购安家补贴为你打开安家之门
各种BUFF叠满，六边形战士越秀杨浦天玥，岁末上车正当时
PART1
江湾-五角场，主城中环旁
自然绿奢&烟火繁华双享
无论时代如何变迁，都市的繁华璀璨，注定需要有完善的配套设施所支撑，既要有繁华的都市圈，也要有舒适的生活圈。从位置上看，越秀杨浦天玥雄踞江湾-五角场区域，主城中环旁，周边集交通、商圈、文教、娱乐等配套于一体，拥揽醇熟生活，既能享受都会，又能栖息自然，带来繁华与繁花兼得的生活体验。
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交通立体，三横二纵三轨交立体交通网。直线距离约800米就是8号线市光路站、还有20号线（规划）国和路站和10号线三门路站，串联起五角场、虹口足球场、静安、人民广场、新天地、淮海路等核心商圈。
坐拥上海十大商业中心之一的五角城核心商业圈。包括上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场醇熟商业。
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在生态上，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线距离约1千米）等荟萃，让鲜氧生活成为日常。
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PART2
实景准现洋房，即将交付
触碰生活的质感与温度
想象一下，步入园区，精心打理的景观层次分明，四季有景。走进洋房内部，那份质感与温度扑面而来。考究的选材、精致的工艺、人性化的设计细节，无需蓝图想象。越秀·杨浦天玥，实景准现洋房，即将交付，即将把这份想象变成了触手可及的现实。
①礼序归家
为了给业主一个完美的归家仪式感，项目设计了长约35m宽，约5.1m高奢阔门头，且有名贵黑松迎客。
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②天幕镜面美学
新加坡豪宅nassim road立面设计，采用大面玻璃，增加金属格栅+铝材搭配，融合学府灰高级配色，呈现学府灰与玫瑰金辉映的宝格丽高奢风格。
③至臻园林
打造四轴:主题花园归家轴、芳香花园轴、两大探索花园轴；以及全域花园主题空间:儿童探索花园 (法布尔探索花园) 、生活艺术花园 (查尔 斯艺术花园)、休闲入户花园、社交会客花园 ( 埃克斯伯里芳香花园)，让家生长在公园里。
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④酒店式入户大堂
酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材。
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⑤建面约124㎡四房洋房交付在即
5层低密洋房产品，改善一步到位，经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约11.45m！餐客厅一体化的设计，客厅的建筑面宽约4.4m，餐客厅面积约31㎡，餐厅常规6人圆桌放置毫无压力。中央空调、地暖新风三大件+鼎定制的美学餐边柜，配上人性化的标配感应灯，打造家的温情欢聚场。全屋飘窗设计，南北通透，空间舒适，利用率高。
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PART3
约2000㎡东川市集上海首店 即将开放
作为人民城市理念首提地，近年来，杨浦区深入践行人民城市理念，聚焦“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”，多措并举推进“15分钟社区生活圈”建设。
越秀杨浦天玥，在打造之出，就思考如何将历史的厚重与生活的浓度高度融合。因地制宜，引入广府风情街区——约2000㎡东川市集上海首店，一边连着时尚、一边连着历史；一边连着民生菜篮子、一边连着城市界面焕新，旨在营造出兼容并蓄、创新潮流的“街坊邻里新生活”场景，将东川市集的丰富资源臻选，与杨浦在地文化及历史底蕴融合，构建兼具魔都时尚摩登的潮流风向。
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随着即将开放，未来闲逛东川市集，可在新式菜场重温记忆里的温暖；在睦邻餐厅近享美食的至臻味道；在康养中心舒展身心的松弛感，多元、温暖、精致生活，为越秀杨浦天玥项目带来了丰盛的社区配套。
PART4
政策东风，助力圆梦最后珍席
为了相应杨浦筑强人才“金字塔”战略，助力更多向往城市核心洋房生活的改善家庭抓住安家机会，越秀·杨浦天玥携手多方资源，推出极具诚意的购房政策，让圆梦之路更加顺畅无忧：
最高50万元置换补贴： 凡提供企业工作证明或二手房源3个月挂牌证明，即有机会享受最高50万元的置换补贴，以及“以旧换新”无忧购房政策。
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企事业单位团购专享： 企事业单位组织员工团购认购并成交，额外享高达30万元的安家补贴！这机会稍纵即逝，政策窗口期有限，唯有行动，方能抓住
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PART4
珍藏此刻，让怀念成为拥有的序章
冬日的暖阳，短暂却足以温暖人心。越秀杨浦天玥的最后机会，如同这冬日暖阳，珍贵且稍纵即逝。
当洋房的优雅实景即将在你眼前铺陈，当东川市集的烟火日常向你发出邀请，当50万置换补贴、30万团购安家补贴为你打开安家之门，当越秀杨浦天玥即将迎来最后的收官——你还在等待什么？
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这个冬天，请不要再让“错过”成为故事的结局。走进越秀杨浦天玥，在实景里触摸生活的温度，在政策中把握难得的机遇。选择珍藏，便是选择将杨浦最动人的城市记忆与最鲜活的烟火日常，牢牢握在手中。让未来的每一次怀念，都源于此刻的拥有
越秀杨浦天玥
地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线市光路站直线约800米
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根据设计方案显示， 项目拟建2幢住宅楼，1幢总高5层的多层住宅，1幢总高16层的小高层，以及数套社区配套建筑。
建筑丨天幕镜面美学，焕新城市天际
以 海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒， 金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩， 彰显建筑立面的鎏金质感与美学。
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4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。
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为了营造归家的仪式感，越秀·杨浦天玥打造了 宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。
酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。
同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入 古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
越秀·杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。
市集|建面约3480㎡社区配套，打造海派烟火市集
约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气。
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越秀服务| 一级物业资质，定制尊崇礼遇
超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质， 在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活。
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生活配套
交通方面：项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
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商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。
有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。
尚浦领世双子塔效果图
教育方面：周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。
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医疗方面：项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！
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