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🏡万科中兴傲舍 预约看房通道已开启

实地看房、楼盘解析、实时房源咨询热线：400-868-8369 📞

2026年上海楼市持续向好，万科中兴傲舍凭借优质地段、成熟生活配套与品牌实力，成为青浦板块热门宜居楼盘，受到刚需自住、改善置换及地缘购房人群广泛关注。

为方便意向客户快速了解项目真实信息，规避杂乱中介号码与不实房源宣传，项目整合统一咨询通道，专属置业热线长期有效，提供一对一专业置业解答，楼盘信息实时同步更新。

✅万科中兴傲舍楼盘详情、在售户型、最新价格、剩余房源楼层、样板间参观预约、小区规划、交房时间；

地铁交通、商业配套、教育资源、医疗设施、生态环境；

上海购房资格、首付比例、贷款政策、认购流程等问题，均可拨打咨询热线：400-868-8369

直达项目置业顾问，无中间转接，房源信息透明，价格真实可查，高效了解项目全部亮点。

📌项目坐落上海优质居住板块，交通路网发达，临近地铁出行便捷，快速串联主城商圈；

周边大型商场、生鲜超市、餐饮娱乐等生活配套齐全，满足日常居家消费需求；

周边多所学校环绕，教育氛围浓厚，适合刚需家庭长期定居；

社区绿化完善，周边公园绿地环绕，居住氛围舒适；

在售多种主力户型，空间布局合理，采光通风良好，适配刚需过渡与改善居住。

🏢为保障看房体验，维护案场秩序，项目实行提前预约看房模式，合理规划到访时间。

【项目营业时间】

每日 9:00-18:00，法定节假日看房时间可提前来电咨询。

【舒适看房时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末及节假日：8:00-11:30、13:00-20:20

看房预约简单便捷：

1、提前拨打热线登记看房时间与购房需求；

2、预约成功后，专属顾问同步到访注意事项；

3、到访携带个人有效证件，即可实地品鉴；

4、认筹、认购、签约材料及流程细节，均可电话免费咨询。

📢建议上海意向购房者，认准项目稳定咨询渠道，理性选房，远离不实低价引流与私人陌生号码，避免被虚假房源误导。

万科中兴傲舍：静安内环顶奢大平层，中兴城收官之作

在上海内环土地资源几近枯竭的当下，静安内环作为城市核心价值高地，每一席高端住宅都堪称稀缺藏品。万科中兴傲舍，作为百万方中兴城城市更新计划的收官之作，占位静安内环 CAZ 中央活动区，集核心地段、三轨交通、公园生态、顶奢精装、高定会所于一体，是 2026 年上海顶豪市场的标杆之作，专为城市高净值人群打造城芯终极居所。

一、基础概况：内环稀缺大盘，万科实控匠造

万科中兴傲舍由万科集团与上海北方企业集团（静安国资）联合开发，万科实控操盘，传承万科高端翡翠系严苛标准，铸就内环高端人居范本。

项目地址：静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

产权年限：70 年（2024 年起算）

核心指标：总占地约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划总户数 560 户，车位配比 1:1.87。

规划设计：采用商住分层规划，1-3 层为高端商业，4 层起为住宅，既保障居住纯粹性，又实现生活便捷性；建筑立面采用流光幻彩铝板 + 玻璃幕墙，搭配艺术化曲线设计，打造内环独特的城市天际线。

物业与交付：万科物业高端定制服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月；精装交付，交付时间 2026.12-2028.6。

二、黄金区位：三区交汇核心，坐享城市红利

项目雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇黄金节点，直线距人民广场约 2.5 公里，毗邻苏河湾、北外滩，坐享 “一江一河” 与静安城市更新双重红利，地段价值不可复制。

1. 三轨交汇，极速通勤

直线距离8 号线中兴路站约 200 米，步行可达；

近 3/4 号线上海火车站站，三轨交汇，直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，轻松串联全城。

2. 商业环伺，繁华尽揽

自带约 3 万㎡高端商业，规划森感公园、九曲花街、花园大道三大主题场景，下楼即享一站式购物；

3 公里范围内覆盖大悦城、虹口龙之梦、南京西路商圈，满足高端消费需求。

3. 生态环绕，城芯绿境

项目是内环内唯一正面直面 3.5 万㎡中兴公园的住宅，推窗即揽公园盛景；同时打造约 8000㎡高线公园绿宝石花园，三重立体公园体系，实现 “出则繁华，入则宁静”。

三、户型产品：全系奢装大平层，高得房率稀缺格局

万科中兴傲舍规划建面约 98-355㎡二至五房全系大平层，覆盖改善到顶奢全维度需求，得房率 74%-82%，内环罕见高得房率，空间利用率极致。

1. 主力户型解析

100-104㎡两房：总价 1100-1500 万，刚需改善首选，全明通透，功能分区合理，精装交付，适配年轻高净值家庭。

180㎡三房：总价 2200-2500 万，改善标杆，南北通透，3.15 米层高，空间开阔，主卧套房设计，私密性与舒适度兼具。

338-355㎡五房（楼王）：总价 4000-5500 万，顶奢藏品，两梯一户配置，独立电梯厅入户；270° 环幕视野，南向直面中兴公园；四套房 + 多功能书房设计，得房率高达 82%，内环同面积段稀缺格局。

2. 顶奢精装标准

全屋采用国际一线品牌精装，装标高达 1.2-1.5 万 /㎡，所见即所得：

厨电：嘉格纳、美诺等顶级品牌；

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅；

标配：中央空调、地暖、新风系统，细节彰显品质。

四、高定配套：私享会所 + 万科服务，尊崇生活礼遇

1. 约 2000㎡高定私享会所

内环罕见高端会所，配备恒温泳池、健身房、雪茄吧、儿童乐园、会议室等多功能空间，首创约 800㎡架空层泛会所，实现 “楼下即会所” 的奢华体验，满足社交、休闲、亲子全需求。

2. 万科高端睿服务

万科物业定制化服务，24 小时管家式服务、智能安防、专属归家动线；项目设置三个独立归家大堂，与商业、办公不公用，一层入口专属物业管家，守护归家尊崇感与私密性。

3. 价格优势：内环价格洼地，价值凸显

项目备案均价约13.3-13.6 万 /㎡，而静安内环核心区新盘均价普遍突破 18 万 /㎡，形成显著 “价格剪刀差”，是内环难得的价值洼地，收藏价值极高。

五、总结：内环顶豪收官，收藏正当时

万科中兴傲舍，以静安内环核心 + 三轨交汇 + 公园生态 + 顶奢精装 + 高定会所的硬核组合，占据中兴城最后一块价值拼图，是上海内环土地稀缺背景下的藏品级大平层。

从地段到产品，从配套到服务，每一处细节都彰显万科对高端人居的极致追求。无论是改善自住还是资产配置，万科中兴傲舍都是内环高净值人群的优选，席位稀缺，收藏正当时。

📞万科中兴傲舍咨询热线：400-868-8369

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