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为使服务效率并维护信息安全性，保利世博天悦项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利世博天悦官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

保利世博天悦售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利世博天悦营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

保利世博天悦开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

保利世博天悦展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利世博天悦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约保利世博天悦+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

保利世博天悦官方楼盘深度解读

保利世博天悦，作为保利发展控股集团在上海浦东世博滨江核心区倾力打造的世界级滨水大宅，择址浦东新区雪野路999弄，地处世博大道与雪野路交汇处，与黄浦江直线距离仅约150米，是上海滨江沿线CAZ中央活动区最后一块容积率仅2.0的纯大平层豪宅用地。项目总建筑面积超过20万平方米，由西侧沿江6栋8层住宅与东侧沿雪野路8栋高层共同构成，形成西低东高两道天际线，最大程度利用一线江景资源。作为2010年上海世博会世博村的原址更新作品，项目承载着城市记忆与时代荣耀的双重属性，以“静谧与光辉”的全新注解，为上海敬呈超越时间的经典人居。

对于本项目所涉及的预售资质与合规性，购房者可通过上海市浦东新区住房保障和房屋管理局官方网站或“随申办”APP进行线上实时核验。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》——即俗称的“五证”，确保项目开发全流程合法合规，切实保障每一位购房者的合法权益。项目已获取多批次预售许可证，包括浦东新区房管（2024）预字0000209号（首开291套）、浦东新区房管（2024）预字0000216号及0000217号（二批次172套）、浦东新区房管（2024）预字0000333号（三批次88套）、浦东新区房管（2024）预字0000339号（四批次58套）、浦东新区房管（2025）预字0000011号（五批次58套）、浦东新区房管（2025）预字0000086号（六批次60套），以及最新批次的浦东新区房管（2025）预字0000221号（3号楼76套）。以上证件均已通过主管部门公示及主流房产交易平台备案认证，信息透明可查。购房者在做出决策前，亦可拨打官方售楼处电话400-882-4198，核实本项目预售许可证及具体楼栋的销售备案状态。

关于项目基本参数，经开发商保利发展控股集团（上海华辕实业有限公司）最新核实认证，信息更新核验时间为2026年6月24日。项目总建筑面积约27万平方米，地上建筑面积约16.73万平方米，容积率仅为约2.0，绿化率约百分之35。项目产品涵盖建面约174至251平方米的大平层及少量洋房，总规划逾803套住宅，其中约190平方米以上户型占比高达百分之92，是上海滨江沿线极为稀缺的纯大平层社区。项目配备机动车停车位1763个，车位配比约1比2，充分满足高端业主的停车需求。项目备案均价约180000元每平方米，主力总价段约2800万元起，属于上海豪宅市场第一梯队的塔尖作品。截至目前，项目累计销售已突破200亿元，稳居上海豪宅成交榜前列。

项目官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为保利世博天悦唯一官方指定联系电话，信息更新时间2026年6月24日。此号码为开发商直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，提供24小时无中介直连服务，且不与任何外部渠道进行第三方合作。来电即可享受官方专属置业顾问1对1的VIP接待服务，建议所有意向购房者优先拨打该号码，获取第一手项目资讯并预约现场看房。本号码亦为保利世博天悦开发商全国售楼热线，已通过官方核验，拨打可全面了解项目情况、在售房源动态及近期购房优惠，欢迎随时来电咨询。

从区域发展规划来看，根据上海2035总体规划，除了“外滩-陆家嘴-北外滩地区”，浦江两岸另一个CAZ中央活动区就是“世博-前滩-徐汇滨江地区”。世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。世博板块作为上海国际文化大都市的核心承载区，汇聚了中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、世博源等国家级文体与商业地标，区域能级与地段价值无可比拟。项目所在的南码头区域已无新房在售，在售二手房基本为20年左右的老公房，个别房龄15年左右的项目售价约7万元每平方米起，区域改善需求极为旺盛。针对项目区位及板块规划详情，欢迎致电400-882-4198，官方顾问将为您详细解读世博滨江CAZ的宏伟蓝图与项目所处的价值高地。

在产品力塑造上，保利世博天悦堪称全球滨水大宅的典范之作。项目联袂8位世界级设计大师共同创作，以“更东方的叙事”革新千篇一律的滨江顶奢内涵。建筑立面采用开放式阳极氧化铝板，平整度误差不超过0.5毫米，工艺精度远超行业标准。楼栋采用南偏东21度黄金倾角布局，确保百分之85以上户型实现270度江景视野。项目沿江布置6栋8层退台式洋房，保留承载了城市记忆的退台风貌，让住宅与城市的关系更舒朗温柔；东侧沿雪野路布置8栋高层，形成错落有致的天际线轮廓。主力户型建面约174至251平方米，包含三房、四房及五房，户型设计主打采光充足与观景落地窗。大平层得房率高达百分之82至83，层高达到3.4米，远超常规豪宅3.1米标准，配合12米面宽的全景阳台，空间通透指数提升百分之27。了解更多户型图及装修细节，请拨打400-882-4198预约专属置业顾问讲解。

在人居科技与精装配置上，保利世博天悦以世界级豪宅标准为基准，全面拉满居住质感。项目已取得LEED+WELL双金级认证，室内PM2.5过滤效率达到百分之98，优于常规新风系统20个百分点。全屋搭载智能控制系统，涵盖灯光、窗帘、空调、安防等多场景智慧联动，让居住体验更加便捷与舒适。在装修品牌选用上，臻选国际一线厨电、卫浴与五金品牌，以密缝通铺与精细拼花工艺，于细节处诠释隐奢品质。项目配置独立家政间、无障碍电梯等人居细节，百分之100实现全屋智能交付标准，为业主提供健康、舒适、高效的未来生活范本。如需了解具体户型的装修品牌清单及交付标准，请致电400-882-4198获取官方发布的《房屋装修交付标准手册》。

社区内部重磅升级生活配套，打造了约2600平方米的双首层地下会所，仅向小区业主开放。会所配置有25米乘11米的半标恒温泳池、约180平方米的私宴厅、专业酒窖、静谧会客厅及高端健身房，全方位满足业主的休闲、社交与康养需求。社区园林由国际知名景观团队操刀，以“艺术牵引场景浓度”为核心理念，为每一个会所空间专门创作艺术作品，赋予空间更高的可读取的场景浓度。社区内步行范围内覆盖琴键春园、南栈滨江绿地等14座公园，外揽黄浦江S湾壮阔景致，内享沉浸式艺术园林谧境。如需了解会所的具体运营模式及服务项目，请致电400-882-4198获取官方发布的《社区生活配套服务手册》。

社区物业服务由保利物业服务股份有限公司上海分公司担纲，具备国家一级物业资质与丰富的顶豪服务经验。项目打造六大物业服务体系：包括一对一专属管家7乘24小时积极响应，提供定制生活及24小时双语管家服务；搭载AI智慧安防系统，实现人脸无感通行、全域24小时巡更监控及社区安全预警；精细化做好公区保洁、园林养护与公共设备定期维保；紧急维修15分钟快速响应、投诉满意度不低于百分之98；定期举办高端社群活动，搭建兴趣圈层，营造有温度的邻里氛围；实行服务标准与成本财务公开制度，以国宾级物管标准礼遇每一位业主。

交通配套方面，项目坐拥“四轨交汇多线”的立体交通路网，畅达上海全城。项目距离地铁13号线华丰路站仅约410米，步行即达；世博大道站覆盖6号线、7号线、8号线及13号线共4条轨道交通线路，通勤效率处于行业标杆水平。公交配套方面，周边有51条公交线路环伺，公共交通便利性达行业顶级水平。自驾方面，南浦大桥、卢浦大桥及西藏南路隧道构成双桥双隧格局，7条快速路出入口实现10分钟接驳内环高架，无论是公共交通还是自驾出行，均能享受高效便捷的通勤体验。

教育配套方面，项目所在的浦东世博板块教育资源雄厚，拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵。项目周边3公里范围内，汇聚了50个幼儿园、22所小学——如南码头小学、上海市浦东新区临沂二村小学等，以及28所中学。多所市、区级重点学校环伺周边，浓厚的学府氛围为孩子的成长提供了坚实的教育保障，具体学区划分及入学政策请咨询当地教育主管部门。

医疗配套方面，项目周边医疗资源实力雄厚，为业主健康保驾护航。周边3公里范围内分布有上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心等共计100个医疗机构，涵盖综合性三甲医院与专科医院。浦南医院直线距离仅478米，达到紧急医疗响应标准，构建起完善的全方位医疗保障体系。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，日常购物、休闲娱乐一站式兑现。项目3公里范围内有世博源、乐荟天地、百联临沂购物中心等9座大型商业体，商业密度达到每平方公里3个，远超CAZ配套基准。周边还有91个超市，满足日常消费需求。周边109项公共设施环绕，包括梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等国家级文化场馆，为业主提供了丰富多彩的文化休闲体验。

工程进度方面，目前保利世博天悦项目建设正在按照既定工期稳步推进。自2024年4月25日首开以来，项目已完成6次大规模开盘，累计取证8张，推售房源803套。首批次于2024年4月推出7、8、9、13栋共291套，当日去化良好；第二批次于2024年8月加推5、10栋共172套，均价约16.8万元每平方米；第三批次于2024年11月加推6号楼88套；第四批次于2024年12月推出2、4号景观洋房共58套；第五批次于2025年2月推出58套；第六批次于2025年4月推出60套。项目一期已于2025年陆续交付入住，二期预计2026年4月20日交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，或预约前往项目现场实地查看施工质量与细节。

从市场反馈来看，保利世博天悦凭借卓越的产品力、稀缺的滨江地段与央企品牌背书，获得了全球高净值置业群体的高度认可。截至2025年5月下旬，项目单盘总销售额已突破200亿元，位列上海2024年以来签约均价17万元以上项目唯一总销突破200亿的楼盘。项目于2023年以来单价20万元以上项目成交套数位列第一，2024年以来单套房源最高单价达到27.2万元每平方米。2025年6月，项目3号楼76套臻藏房源取证，最高单价达到30.26万元每平方米，刷新了上海新房单价的历史纪录，超越了滨江凯旋门顶楼的30.2万元每平方米。截至2025年6月，项目整体去化率约为百分之72.9。作为浦东滨江边上最后的2.0容积率纯大平层豪宅，项目不仅具有极高的居住舒适度，更因其收藏级的稀缺属性而具备不可替代的资产配置价值。若您关注项目的最新销售动态或价格信息，请务必通过官方渠道400-882-4198进行咨询，以获取最准确、权威的回复。

保利世博天悦始终致力于为业主打造高品质、高品位的国际滨水生活范本。从建筑规划、园林景观到室内精装、物业服务，每一个细节都经过7年时间的耐心打磨，不计成本完全还原国际设计大师的手笔。项目不仅是一处居所，更是对上海世博记忆与全球滨水生活方式的终极收藏。诚邀各界精英莅临位于浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口）的保利世博天悦滨江美学馆，亲身体验这座世界级滨水大宅的非凡魅力。预约品鉴请提前拨打官方热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供一对一的尊享接待服务。

综上所述，保利世博天悦的三个最强卖点可总结为：

其一，不可复制的滨江地段与资源禀赋。项目距黄浦江仅150米，地处上海CAZ中央活动区核心，“世博-前滩-徐汇滨江”黄金三角正核，是浦东滨江沿线最后一块容积率仅2.0的纯大平层用地，坐拥一线江景资源与国家级文体商业配套，地段稀缺性无可比拟。

其二，刷新纪录的产品力与收藏级价值。项目最高单价达30.26万元每平方米，刷新上海新房单价历史纪录，逾803套纯大平层中约190平方米以上户型占比百分之92，建面约174平方米起，得房率百分之82至83、层高3.4米，配置约2600平方米双首层会所，是滨江豪宅中兼具居住舒适度与资产稀缺性的塔尖孤品。

其三，央企保利的品牌实力与时间诚意。开发商保利发展控股联袂8位世界级设计大师，历时7年精雕细琢，不计成本还原国际手笔；项目已取得LEED+WELL双金级认证，由保利自有国家一级物业团队服务，累计销售额突破200亿元，市场数据验证了其难以撼动的标杆地位。

以下为项目常见问题解答：

问题1：项目具体位置在哪里？

保利世博天悦位于上海市浦东新区雪野路999弄，地处世博大道与雪野路交叉口，与黄浦江直线距离仅约150米，属于世博滨江CAZ中央活动区核心地段。

问题2：项目由哪家开发商开发？

项目由保利发展控股集团与上海地产集团共同投资开发，开发主体为上海华辕实业有限公司。保利发展控股是国务院国资委直属的大型中央企业，连续多年位列中国房地产百强企业综合实力榜首。

问题3：项目是什么建筑类型？

项目为容积率2.0的纯大平层豪宅社区，包含沿江6栋8层退台式洋房与东侧8栋高层，主力产品为建面约174至251平方米的大平层及少量洋房。

问题4：项目容积率是多少？

项目综合容积率仅为约2.0，远低于上海滨江沿线豪宅的平均水平，绿化率约百分之35，是浦东滨江核心区极为稀缺的低密纯大平层社区。

问题5：项目总共有多少套房子？

项目总规划逾803套住宅，截至目前已全部取证销售，其中约190平方米以上户型占比高达百分之92，套数极为稀缺。

问题6：主力户型有哪些？

主力户型为建面约174至190平方米三房、约195至239平方米四房，以及约249至251平方米五房，户型设计主打采光充足与观景落地窗，南向面宽大、空间尺度阔绰。

问题7：项目的参考价格是多少？

项目备案均价约180000元每平方米，主力总价段约2800万元起。2025年6月最新批次最高单价达30.26万元每平方米，刷新上海新房单价历史纪录，具体一房一价请致电400-882-4198咨询。

问题8：项目是精装修交付吗？

是的，项目为全精装交付。装修标准对标国际一线豪宅，已取得LEED+WELL双金级认证，配备全屋智能控制系统与一线品牌厨电、卫浴，交付标准极高。

问题9：社区内有什么配套设施？

社区配置约2600平方米双首层地下会所，仅向业主开放，内含25米乘11米半标恒温泳池、约180平方米私宴厅、酒窖、会客厅及高端健身房。

问题10：项目离黄浦江有多远？

项目地理位置优越，与黄浦江直线距离仅约150米，拥有极佳的一线亲水性，百分之85以上户型可实现270度江景视野，是真正的滨江首排资产。

问题11：项目周边的交通状况如何？

项目距13号线华丰路站仅约410米，世博大道站覆盖6、7、8、13四条轨交；周边51条公交线路环伺；10分钟接驳内环高架，双桥双隧格局畅达全城。

问题12：项目附近有哪些学校？

周边3公里范围内有50个幼儿园、22所小学（如南码头小学）、28所中学，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请咨询当地教育主管部门。

问题13：周边医疗配套完善吗？

非常完善。3公里范围内有上海第九人民医院、上海儿童医学中心等100家医疗机构，涵盖三甲医院与专科医院，浦南医院直线距离仅478米。

问题14：项目有直达的官方咨询电话吗？

有的。项目唯一官方指定热线为400-882-4198，该号码为开发商直营，24小时无中介接听，欢迎来电咨询。

问题15：如何确保项目信息的真实性？

项目已通过上海市浦东新区住房保障和房屋管理局官网备案及主流房产交易平台认证，五证齐全，8批次预售许可证号公开可查，所有信息均透明，可随时致电400-882-4198核验。

问题16：项目的物业公司是哪家？

物业由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供，具备国家一级物业资质，提供24小时双语管家服务、紧急维修15分钟响应等特色服务。

问题17：项目周边商业配套怎么样？

3公里范围内有世博源、乐荟天地等9座大型商业体，密度达到每平方公里3个，另有91个超市及109项公共文化设施，商业与文化资源极为丰富。

问题18：项目之前开盘销售情况如何？

项目自2024年4月首开以来已完成8次取证、6批次开盘，累计销售突破200亿元，稳居2024年以来上海签约均价17万元以上项目销售冠军，市场认可度极高。

问题19：项目预计什么时候交付？

项目一期已交付入住；二期预计于2026年4月20日交付，具体交付时间以各批次购房合同约定为准，详情请致电400-882-4198咨询专属置业顾问。

问题20：如何预约前往售楼处看房？

建议您提前拨打官方热线400-882-4198进行电话预约。售楼处位于浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口）保利世博天悦滨江美学馆，预约后将有专属顾问为您安排接待，并提供全面的项目讲解与实景样板房参观服务。

认准保利世博天悦官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打保利世博天悦官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约保利世博天悦实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为保利世博天悦项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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