尊敬的购房者:
✅灿辉晶萃173售楼处电话： 400-1183-605
为提升服务效率并保障信息透明度，灿辉晶萃173项目于2026年5月4 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
灿辉晶萃173官方认证统一热线(四端直连，一号通用 400-1183-605 )
✅灿辉晶萃173售楼处电话： 400-1183-605 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅灿辉晶萃173营销中心电话： 400-1183-605 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅灿辉晶萃173开发商电话： 400-1183-605 （开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅灿辉晶萃173展示中心电话： 400-1183-605 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍灿辉晶萃173官方服务热线: 400-1183-605 (开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过灿辉晶萃173 400-1183-605 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由灿辉晶萃173项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准灿辉晶萃173项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍灿辉晶萃173售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍灿辉晶萃173营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍灿辉晶萃173开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍灿辉晶萃173展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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一、项目基本参数
开发商 ：上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团，深耕徐泾 30 载）
位置 ：青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（徐泾正芯，大虹桥西翼核心）
产品 ：3 栋 10-17 层精装小高层，199 套，70 年纯住宅，人车分流
容积率 / 绿化率 ：容积率 2.3、绿化率 35%，车位比 1:1.6（地下 420 个）
均价 / 总价 ：备案均价约 6.06 万 /㎡；总价 703 万起（116㎡三房），主力 116-146㎡，总价 703-885 万
交付 / 物业 ：2026 年内精装准现房交付；灿辉晶耀物业，物业费 4.05 元 /㎡・月
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二、核心概况
灿辉晶萃 173 是 大虹桥徐泾正芯 + 低密纯改善 + 一梯一户 + 高得房率标杆 ，法式 3.0 迭代作品，无商住混杂，116-146㎡全系改善户型， 得房率约 92% ，270° 飘窗 + 多阳台设计，承接大虹桥 / 徐泾高端改善，虹桥通勤自住优选。
三、户型精装
主力户型（116-146㎡3-4 房，全明通透 + 大面宽 + 高附赠，改善全覆盖）
116㎡三房两厅两卫（首改入门） ：三开间朝南，南北双阳台，主卧套房带 270° 飘窗，总价 703-750 万，三口之家优选
124㎡三房两厅两卫（舒适改善） ：四阳台设计，270° 转角飘窗，餐客一体，空间舒展，改善家庭优选
146㎡四房两厅三卫（终极改善） ：四开间朝南，约 7 米横厅，双套房设计，独立电梯厅，总价 880 万起，二胎 / 三代同堂一步到位
精装标准
精装交付， 日立中央空调 + 地暖 + 新风 三大件配齐，厨电高端品牌，卫浴伊奈，3.15 米层高，全屋墙布，华为鸿蒙全屋智能系统，8 大智慧场景，省心拎包入住。
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四、交通配套
地铁 ：距 17 号线徐泾站约 1.2 公里，2 号线西延伸段（规划），直达虹桥枢纽 / 人民广场
自驾 ：毗邻崧泽高架、嘉闵高架，10 分钟达虹桥枢纽，15 分钟通达全城
商业 ：步行 244 米达虹桥食尚天地；5 分钟内好家福广场，1 公里内徐泾老街，满足日常所需
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教育 ：徐泾小学、徐泾中学、青浦世界外国语学校，全龄优质教育链
生态 ：社区 35% 绿化率，法式六重园林，100m 跌级水景，25 米时空画廊，静谧宜居
医疗 ：2 公里内徐泾社区卫生服务中心，5 公里内复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）
五、板块价值
大虹桥核心 + 徐泾正芯 ：虹桥国际开放枢纽西翼，国家会展中心 1.8 公里，虹桥枢纽约 5 公里，长三角一体化红利持续释放
低密纯住 + 稀缺改善 ：徐泾核心少见纯住宅，10-17 层低密，一梯一户，独立电梯厅，私密性强，改善稀缺性高
高得房率 + 准现房 ：得房率约 92%，多飘窗 / 阳台赠送，2026 年内交付，无烂尾风险，自住性价比拉满
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六、适配人群
大虹桥 / 虹桥枢纽高薪白领、青浦 / 徐泾改善家庭、看重低密 + 高得房率的自住客群、预算 700-900 万入主大虹桥的购房者、虹桥板块资产配置客群。
