售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验、提高效率，现将预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及电话
优先电话预约：拨打专属热线400-8894-638，工作人员将登记信息、确认时间并安排专属置业顾问一对一服务；
临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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二、预约时间及到访须知
营业时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日另行通知，可提前咨询）；
推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00（客流适中，讲解更细致）；
到访请携带有效身份证件，改善型购房或按揭咨询可提前准备征信报告、收入证明；
每组客户可带2-3名陪同人员，携带儿童需看管好孩子，避免安全隐患。
三、看房过程注意事项
遵守现场秩序，听从工作人员指引，不随意翻动、使用样板间及售楼处物品；
参观工地或毛坯房需佩戴安全帽、穿平底鞋，严禁进入未开放及施工区域；
项目核心信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问可致电400-8894-638核实；
看房期间有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
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四、预约变更及取消
无法按时到访请至少提前2小时致电告知，便于调整接待安排；
变更预约时间可直接致电，将优先保留专属置业顾问对接；
累计2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
五、其他温馨提示
售楼处提供免费停车，可提前咨询停车指引，贵重物品自行保管；
高峰时段可能需短暂等候，将提供茶水、休息区及项目资料；
提前了解项目可致电索取电子资料或咨询线上客服，提升看房效率。
感谢您的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质服务，期待您的到访！
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2026年新春开工伊始，上海便以一份诚意十足的“开工大礼”，拉开了新一年序幕。
新政东风劲吹
红盘乘势领燃上海
2月25日，上海发布“沪七条”重磅新政，从限购松绑、公积金加码、房产税减免三大维度释放空前红利，为购房者打开一个不容错过的黄金置业窗口期。
一、限购政策放宽，房票提前到手
对于无数奋斗在上海的非沪籍精英，新政送出的第一份厚礼便是 “购房资格”。 外环内购房的社保/个税年限要求由3年缩短至1年；而对于已满3年的家庭，更可增购1套 。这意味着，数以万计原本需要漫长等待的购房者， 如今提前拿到了通往保利虹桥和颂·西岸的“房票”。
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二、公积金提额，购房成本直降
新政将 首套公积金最高额度从160万大幅提升至240万，多子女家庭叠加二星绿建最高可贷324万元 。且 公积金贷款认房不认贷，名下无房即为首贷， 进一步降低了入主保利虹桥和颂·西岸的门槛。以建面约91㎡三房两卫户型为例，首付仅45万起低门槛，再加上高额度、低利率的公积金贷款全覆盖，让购房压力骤减。
三、房产税减免，长期持有更安心
对成年子女家庭的唯一住房免征房产税 。 这一“长效定心丸”的落地，对于瞄准保利虹桥和颂·西岸的购房者而言，未来享受示范区线、滨水公园、上师大附属学校等便捷、松弛生活同时，还能彻底卸下税负的包袱，以建面约139㎡产品计算，每年可节省约14904元支出（计算结果仅供参考）。
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读懂政策的人，总能嗅到春风先至的气息。当购房资格与资金双双到位，聪明的购房者置业逻辑迅速从“要不要入手”切换至“如何择优入场”。保利虹桥和颂·西岸，作为连续蝉联 2025年9月-2026年2月上海市300-600万价位段三冠王 的顶流红盘（数据来源：克而瑞），政策东风之下市场热度迅速兑现， 新政落地当日即热销3套，工作日四天热销成交15套 ——这不是数据的巧合，而是产品力与窗口期共振的必然。
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置业首选和颂
高配产品力价值共识
在上海楼市竞争更激烈的价位段里，这份一路长虹的成绩单背后，是保利虹桥和颂·西岸精准契合新生代家庭对板块潜力、高效通勤、健康生活、社区配套与产品品质的复合型需求。所以当市场进入深度调整期，真正的价值标杆从未被淹没，反而在时间淬炼下愈发耀眼。
保利在重固， 2年3子深耕布局，共同构筑起超11万方生活大城 。保利虹桥和颂·西岸，正是这幅版图中全维迭新升级之作。它的高配产品力价值共识，从不源于单一亮点，而在于对当代生活所需每一个维度的周密考量与从容兼顾。
首先， 直线距离约600米即在建中示范区线 ，让保利虹桥和颂·西岸与上海的发展引擎——虹桥国际开放枢纽实现高效并联，3站直抵虹桥枢纽、5站速达华为基地、7站贯通张江，让改写通勤效率的黄金动脉转化为无可争议的硬核竞争力。
其次，保利虹桥和颂·西岸自身便是一座自成一体的活力小城， 自配套约12000㎡运动公园+约800㎡的高定颂CLUB+约2000㎡邻里商街等 ，在寸土寸金的城市发展中，这些关键城市生活要素的密集落位，其本身就定义了一种生活的稀缺。
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再者，区域内厚植于未来的 虹桥无界百创城科创极核、上师大附属学校教育矩阵等潜力资源 ，为工作、生活、教育提供了值得信赖的沃土，让家的价值得到持续滋养。
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返沪第一站
暖春福利回收倒计时
从开年热势到领冠长虹，从顶流红盘到压轴臻席， 保利虹桥和颂·西岸已步入收官读秒时刻 ，随着新政红利持续发力，那些你犹豫过的楼层，别人已经付了定金；那些你纠结过的户型，别人已经签了合同。
新政春风正好，保利虹桥和颂·西岸早已为返沪置业者备好安家厚礼，以满满诚意与硬核实力，成为无数人返沪置业第一站。
时间的指针不会停摆，窗口期也不会永远敞开！返沪第一站，马上来保利虹桥和颂·西岸接利，最后压轴席位×暖春安家福利，把握这稍纵即逝良机，在上海，在大虹桥，让安家的憧憬落地生花。
上海 2026 年 1 月最新房贷利率（公积金 + 商贷）
一、公积金贷款利率（2026 年 1 月 1 日起执行）
自 2026 年 1 月 1 日起，上海存量及新发公积金贷款统一执行调整后利率，无需借款人主动申请今日头条：
首套房：5 年以下（含 5 年）2.1%，5 年以上 2.6%；
二套房：5 年以下（含 5 年）2.525%，5 年以上 3.075%。
二、商业贷款利率（结合 LPR 及重定价调整）
当前 5 年期以上 LPR 为 3.5%，上海商贷利率按加点规则执行，存量房贷以 1 月 1 日为定假日的同步调整：
首套房：常见加点区间为 LPR-30BP 至 LPR-45BP，对应利率 3.2%-3.05%；
二套房：加点区间为 LPR-25BP 至 LPR-5BP，对应利率 3.25%-3.45%。
三、补充说明
存量商贷加点高于 LPR-13BP（即利率＞3.37%）的，可与银行协商调整加点值，调整后不低于 LPR-13BP；
商贷重定价周期可手动调整为 3 个月、6 个月或 1 年，机会仅一次，可根据需求优化付息成本；
示例参考：首套公积金贷款 50 万 / 20 年（等额本息），月供较调整前减少 61.65 元；二套同条件月供减少 63.24 元。
上海 2026 年 1 月新盘售卖情况
一、整体市场态势
当前上海新房市场供应稳步释放，政策端持续发力（外环外限购全面放开、非沪籍 1 年社保即可购房），叠加房贷利率创历史新低，刚需及改善型需求逐步释放。上周（1.12-1.18）新建商品住宅成交面积 6.26 万平方米，环比上涨 9.62%，均价 81789 元 / 平方米，市场呈现 “量稳价微调” 格局。
二、近期新盘入市动态
已开盘项目：1 月以来多个项目集中入市，涵盖多区域及价格段。如静安《誉静安》（120000 元 / 平，1 月 12 日二批次开盘）、闵行《象屿・天誉蘭香》（71034 元 / 平，1 月 9 日四批次开盘）、松江《华发・海上都荟》（44936 元 / 平，1 月 6 日三批次开盘）等，其中闵行《安高・海印华庭》1 月 10 日首开去化率达 69.12%，市场接受度良好。
待开盘项目：8 个新盘已公示待入市，合计 618 套房源，分布于浦东、虹口、闵行等 7 区。重点项目包括浦东《澐启滨江》（158875 元 / 平，1 月 30 日三批次加推，上批次开盘即罄）、嘉定《大华・星屿》（价格待定，1 月 27 日首次开盘）、青浦《大华・望樾》（61619 元 / 平，1 月 25 日首次开盘）等，高端盘与刚需盘形成互补。
三、核心特征
价格分化：“10 万 +” 高端盘稀缺，仅浦东《澐启滨江》单盘上榜，刚需盘集中在外环外（松江、奉贤、临港等），均价 3-6 万元 / 平为主。
去化差异：热门豪宅去化迅猛（如《澐启滨江》认购率 212%），刚需盘去化稳健，部分改善盘因土地成本压力，存在小幅调价优化去化的情况。
政策红利：首套首付 15%、利率 3.05%，公积金 “既提又贷” 等政策，降低购房门槛，带动市场信心回升。
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