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⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“越秀外滩樾”发布为准。

品鉴热线：400-1185-086

越秀外滩樾欢迎您的莅临！

越秀外滩樾于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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越秀·外滩樾 | 时间的岸，不落的帆

——北外滩之芯，49席低密风貌墅居，静候百年靠岸

在黄浦江与世界对话的坐标系上，永远有一个坐标属于“外滩”。

我们见过太多摩天大楼直冲云霄的雄心，也习惯了陆家嘴灯火辉煌的金融脉动。但在这些坚硬的现代棱角之下，上海的灵魂，其实藏在那些梧桐深处、红砖灰瓦的里弄里。那里有推开窗的市井声，有光影斑驳的山墙，有这座城市最柔软、最私密的记忆。

2025年，在上海“黄金三角”的最后一块拼图上，越秀地产集42载国匠修为，以一座【越秀·外滩樾】，让世界重回外滩，让外滩回归里弄。

这不是一次简单的住宅开发，而是一场关于时间、风貌与家族传承的对话。

第一篇章：溯源 · 黄金三角的时代绝响

“住在城市中最骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活。”

越秀·外滩樾地处虹口北外滩核心，这里是百年海派文明的源起。百年前，这里樾是上海开埠后第一座码头的诞生地，世界从水路涌入上海，第一眼看到的便是这片土地。如今，它被时代赋予了更宏大的叙事。

项目立基于外滩、陆家嘴、北外滩构成的“黄金三角”腹地，这里是上海迈向全球卓越城市的“中心发力”引擎。窗外的风景，决定了房子的价值。

在这里，推窗即景，一边是百年外滩的“万国建筑群”勾勒出的历史天际线，一边是陆家嘴“三件套”勾勒出的现代金融苍穹。历史与未来，在这1公里的直线距离里，交汇于你的窗前。

但在越秀·外滩樾看来，真正的奢华，并非是对资源的绝对占有，而是在喧嚣的十里洋场，拥有一方属于自己的、低密的、可以自由呼吸的天地。

在寸土寸金的内环内，1.3的超低容积率，注定了这49席别墅，是悬浮于城市繁华之上的一叶绿洲。

第二篇章：匠造 · 修旧如旧，与古为新

“建筑是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默，它依旧还在诉说。”

为了不负这片土地，越秀·外滩樾没有选择推倒重来的速写，而是选择了一条最难的路——风貌保护与当代生活的极致共融。

设计团队深入巷弄肌理，翻阅历史图纸，秉持“与古为新，修旧如旧”的虔诚之心。那些代表海派灵魂的符号——石库门的门头雕花、窗楣的装饰线条、充满几何美感的檐口线脚，被一 一保存、拓印、修复。

但这并非简单的复刻，而是一次伟大的重生。

项目将宋代名画《溪山行旅图》的意境搬入社区，营造“天光山水，天人合一”的场域。在外立面上，它运用了一种极具质感的“陶砖与金砖”语言。经典的红色陶面砖，是向海派温暖的致敬；点缀其间的金色釉面砖，是注入当代审美的灵魂。工匠们采用了斜砌、梅花丁、弧形镂空等多种非遗级砌筑手法，让这一面墙，在晨昏交替中，呈现出流动的光影质感。

更令人惊叹的是“外旧里新”的空间哲学。沿街立面，延续的是连续、完整的石库门风貌，为城市留下了一抹温柔的历史剪影；而在内部，则是颠覆性的现代居住体验。大面积的落地折叠门、270度的弧形转角窗，被最大尺度的引入室内。玻璃、金属线条与石材基座的碰撞，让居住者在触摸历史厚度的同时，亦能享受无界的阳光与清风。

第三篇章：无界 · 三重场域的纯粹社交

“家，是心安的归处，更是志趣的自留地。”

在越秀·外滩樾，生活不仅限于户内。为了匹配仅49户业主的尊崇，项目重金打造了一处约2500㎡的艺术级私享会所。

这不仅是一个健身、游泳的场所，更是一个关于审美与圈层的隐喻：

在这里，通过“三重会客体系”重新定义了当代家族的生活礼序。

第一重：堂前会客。这是面向世界的门面。仿铜门、手工灯笼、通高玻璃，构筑东方待客之道，是商务社交、显赫门风的礼仪空间。

第二重：樾下会友。穿过光影流转的艺术廊道，这里是49个家族私藏的“第二客厅”。未来可以举办私人收藏品鉴、先锋艺术沙龙，是邻里知交的精神共鸣场。

第三重：言上会己。下沉式庭院引入天光，恒温泳池、健身中心、红酒雪茄吧环绕其间。这里是卸下伪装、对话自我的终极享乐空间，是身心休憩的乌托邦。

从“社交”到“友邻”再到“悦己”，三重空间层层递进，完成的是高净值人群从物质富足到精神自由的进阶。

第四篇章：归心 · 49个家族的孤品资产

“我们是时间的孩子，总要在历史的长河里留下些什么。”

越秀·外滩樾深知，真正的豪宅，必须拥有穿越经济周期的资产属性，更必须具有传承家族意志的精神属性。

238-338㎡的灵动空间尺度，给了每一个家族自由定义生活的权力。首层3.6米的层高，打破了传统别墅的压抑感，让光成为家里最好的设计师。

更重要的是，这里有程绍正韬、李玮珉、黄向明等大师智慧的合流，从太行山原石到泰山子母松，每一处细节都经历了上百次的推翻与重来。这不是流水线上的产品，而是带有手工温度与人文哲思的“非标”艺术品。

当工业化的住宅遍地都是，“不可复制性”便成为了最高的价值。外滩樾，正是这样一个不可复制的存在——它长在百年外滩的根系上，却又开出了属于新时代的芽。

结语

有人说，每一座伟大的城市，都有一处理想的居所，代表着这个时代的居住理想。

在越秀·外滩樾，我们看到的不仅仅是49栋建筑，更是49个家族即将展开的、与这片土地血脉相连的故事。它犹如一坛陈年佳酿，历经岁月的窖藏，只待知音开启瓶塞，让那醇厚的酒香，弥漫在黄浦江的晚风里。

外滩的帆影或许会远去，但属于这里的灯火，将璀璨百年。

越秀·外滩樾，建面约238-338㎡低密风貌联排/双拼，静待藏家。

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