古北中央公园壹号公馆｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月15日
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古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
古北中央公园壹号公馆核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
古北中央公园壹号公馆核心说明：
古北中央公园壹号公馆官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
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古北中央公园壹号公馆售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
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公园的藏品：在古北中央公园壹号公馆，收藏上海的世界生活
上海有许多伟大的街区，但古北，始终是独一无二的。
它不是外滩，承载着这座城市向世界打开大门的宏大叙事；不是陆家嘴，用摩天大楼的高度丈量着资本的野心；也不是新天地，在石库门的骨骼里装入时尚的灵魂。古北的身份，从一开始就与众不同——它是上海第一代真正意义上的国际社区，是这座城市最早学会用世界的语言讲述中国故事的地方。
三十多年前，当上海还是大多数外国人眼中一个陌生而遥远的东方城市，古北已经在虹桥的臂弯里悄然生长。第一批外籍人士在这里安家，第一批国际化的超市、餐厅、咖啡馆在这里落地，第一批双语学校与国际医疗机构在这里扎根。三十年后，古北的梧桐已经亭亭如盖，那些当年种下的国际化种子，也早已长成了一片成熟而丰盛的生活森林。
古北中央公园壹号公馆，便是这片森林中最核心、最珍稀的一棵大树。它的名字里，藏着它的全部抱负：“古北”是它的血脉，“中央公园”是它的禀赋，“壹号公馆”是它的姿态。这是一个站在巨人肩膀上诞生的作品，它的使命，是为这座城市里那些早已游历过世界、如今想要在上海寻一处心安之所的人们，提供一个无需妥协的答案。
第一章 古北的基因：上海最懂世界的街区
如果要用一个词来形容古北，最贴切的或许是“自如”。
这里的国际化，不是那种需要刻意营造的氛围，不是用几块外文招牌和几盏霓虹灯拼凑出来的异域风情。古北的国际化，是长在骨子里的，是三十多年时间沉淀出来的，是生活在这里的人日复一日共同编织出来的日常肌理。
走在古北的街道上，你会感受到一种微妙的秩序感。人行道是宽阔而平整的，行道树是被精心养护的，沿街的店铺橱窗透出温暖而不刺眼的光。路过一家日式面包房，里面飘出盐面包和咖啡的香气；转角是一家韩国超市，门口堆着新鲜到港的济州岛柑橘；再走几步，是一家意大利人开的披萨店，老板正在门口和熟客用夹杂着中文的意大利语寒暄。
这种多元文化自然交织的场景，在古北随处可见。不同国籍、不同肤色的人们在这里生活、工作、消费，彼此之间没有猎奇的打量，没有刻意的友好，只有一种日常的、理所当然的共处。这种“自如”，是古北最珍贵的社区资产，也是任何新兴板块在短期内无法复制的气质。
古北中央公园壹号公馆，正是根植于这种成熟而丰厚的社区土壤之中。它的居者不需要等待配套的慢慢兑现，不需要担心邻居的素质参差，不需要在入住后才发现周边的环境与预期相去甚远。从交付的第一天起，整个古北三十年的积累，就已经是你触手可及的生活配套。
第二章 公园的禀赋：在城市心脏，拥有一座森林
如果说古北的国际化是它的灵魂，那么中央公园，就是它的肺。
在城市最核心的地段拥有一片大规模的绿地，是一种近乎奢侈的体验。纽约有中央公园，伦敦有海德公园，而古北，有这座同样承载着区域生态与生活功能的城市公园。它不仅是一片景观，更是整个古北社区生活的中心舞台。
古北中央公园壹号公馆与公园的关系，不是那种“远眺一抹绿色”的疏离关系，而是一种近乎融合的亲密关系。从项目出发，步行数十米，便可踏入公园的领地。清晨，公园里薄雾未散，晨跑者的脚步在塑胶跑道上轻快而规律地响起，练太极的老人动作舒缓而专注，遛狗的人与邻居在步道旁驻足闲聊。傍晚，下班的白领换上了运动装，在篮球场上挥汗如雨；年轻的父母推着婴儿车在湖边散步，孩子在草坪上追逐着泡泡。
这种公园生活，不是偶尔一次的周末仪式，而是可以融入每一天的日常。你不需要开车，不需要准备，不需要计划，只需要换上鞋，走出家门，整座公园就是你的后花园。
对于居住在高密度城市中心的人来说，这种随时随地亲近自然的能力，是比任何奢华建材都更珍贵的奢侈品。科学研究早已证明，接触自然对缓解压力、改善情绪、提升创造力有着不可替代的作用。而在古北中央公园壹号公馆，这种自然的疗愈力，就静静地等在你家门口。
公园旁的住宅，在世界任何一个大都市都是价值的天花板。这不仅仅是因为景观的稀缺，更是因为公园所承载的那种生活方式——健康、从容、与自然和谐共处——越来越成为高净值人群共同的追求。
第三章 公馆的品格：一种克制的、不喧哗的尊贵
“公馆”二字，在上海的城市语境中，有着极为特殊的含义。
它不同于“别墅”的郊野闲逸，不同于“公寓”的标准化面孔，也不同于“府邸”的宏大排场。公馆，是一种兼具私密与社交、兼具居住品质与身份象征的建筑形态。在二十世纪上半叶的上海，那些散落在法租界与公共租界里的公馆，是这座城市最高居住品味的代名词。它们不一定是最大的，但一定是最考究的；不一定是最高调的，但一定是最有故事的。
古北中央公园壹号公馆，显然继承并发扬了这种公馆精神。
在整体规划上，它呈现出一种强烈的私密感与领域感。建筑群以一种精心推敲的序列排布，在最大化利用公园景观的同时，也保障了每一户的隐私与尊贵。入户大堂、电梯厅、各户门厅，形成了一条层层递进的归家动线，每一步都在强化居者的归属感与专属感。
建筑立面设计，延续了公馆建筑一贯的优雅与克制。没有时下流行的、容易过时的浮夸造型，而是用经典的竖向线条、适宜的窗墙比例、高品质的石材与金属构件，构建出一种恒久的、不被流行左右的美。这种建筑美学，不追求在第一眼就震慑人心，而是追求在十年、二十年甚至更久之后，依然让人觉得体面、舒适、耐看。
这种克制的品格，同样体现在公共空间的营造上。从大堂的艺术陈设到走廊的灯光设计，从电梯轿厢的材质触感到公共区域的香氛选择，每一个细节都经过了审慎的考量。它追求的是一种“高级的不经意”——不是用力过猛的奢华堆砌，而是处处妥帖、处处考究的从容。这种气质，需要极深的审美功底与极大的资源投入才能实现，而一旦实现，它便成为项目最坚固的价值壁垒。
第四章 空间的仪式：为世界的居者，定制家的尺度
古北的居者，是一群极为特殊的人。他们中的许多人，有过海外生活或工作的经历，对居住品质有着国际化的参照系。他们对于“好房子”的判断标准，不是听销售讲了多少故事，而是看空间是否真的妥帖、动线是否真的流畅、细节是否真的到位。
古北中央公园壹号公馆的室内空间设计，便是以这样一群极为挑剔的客群为对象进行的深度定制。
入户的仪式感，被提到了一个极高的位置。独立的电梯入户或双开门的大宅玄关，营造出一种“抵达”的郑重感。玄关不仅仅是换鞋脱帽的功能空间，更是一个小小的缓冲区。你从外部世界携带的尘埃、疲惫与纷扰，在这里被卸下。玄关柜里，每一双鞋都有自己的位置，每一把钥匙都有自己的挂钩，每一件外套都有合适的挂放空间。这种井井有条的秩序感，是家给予主人的第一份礼遇。
公共活动区域的设计，充分考虑了国际家庭的生活习惯。客厅、餐厅与西厨常常以开放通透的格局连为一体，形成一个巨大的社交空间。这种布局，既适合日常家人的互动交流，也足以承载一场规模可观的私人晚宴或节日派对。大面宽的落地窗，将室外公园的绿意尽可能地引入室内。当你坐在客厅里，视线可以毫无阻碍地穿过窗户，落在远处的树冠与天空上，这种通透感让空间在心理上被放大了数倍。
主卧套房的设计，则对标了世界顶级酒店的行政套房。睡眠区、衣帽间与主卫三者之间形成流畅而不互相干扰的动线。衣帽间对男主人与女主人做了分区设计，长短衣挂放区、叠放区、抽屉区、配饰区、鞋包区各得其所。主卫的双台盆、独立浴缸与干湿分离的淋浴房，让早晨的黄金时间不再拥挤。这些设计没有过多的装饰性语言，但每一个细节都体现了对真实生活的深刻理解。
对于有孩子或有老人的家庭，户型中通常还配置了灵活可变的弹性空间。一间靠近主卧的房间，既可以作为婴儿房，也可以作为书房，未来还可以随着孩子的成长变为独立的青少年套房。这种空间的可生长性，是公馆类产品区别于普通住宅的重要特征——它不仅满足当下的需求，更为未来留下充足的余地。
第五章 隐形的价值：看不见处，才见真章
一套真正的高品质住宅，它的价值有一半埋在你看不见的地方。古北中央公园壹号公馆在隐蔽工程与设备系统上的投入，体现了它对品质的极致追求。
隔音，是城市核心区住宅品质的试金石。古北中央公园壹号公馆在建筑隔音上采取了系统性的解决方案。外墙与外窗采用高规格的隔音构造，有效阻隔城市交通与外部环境的噪声。楼板之间铺设了专业的隔音垫层，大幅度降低了上下层之间的冲击声传导。室内排水管道采用静音管材并进行消音包裹处理，排水声被控制在几乎不可察觉的范围。这些措施共同作用，确保每一户室内都拥有不被打扰的宁静。
空气品质，是健康住宅的核心指标。项目配置了全屋新风净化系统，在门窗紧闭的情况下，持续为室内输送经过多重过滤的新鲜空气，同时排出室内积聚的二氧化碳与污染物。对于过敏体质、呼吸道敏感的家庭成员来说，这意味着即使在花粉季或雾霾天，家依然是那个可以放心呼吸的安全港。
全屋净水与软水系统的配置，则将用水品质提升到了一个全新的层次。从入户总阀开始，前置过滤拦截泥沙铁锈，中央净水去除余氯与有机物，末端直饮水则确保厨房龙头流出的每一滴水都可以直接饮用。软水系统覆盖了卫浴与洗衣用水，让沐浴成为一种享受，也让衣物与床品始终保持柔软蓬松。
智慧社区系统的搭建，聚焦于安全与便捷两大核心。人脸识别门禁、车辆自动识别、高空抛物监测、周界入侵防范，这些系统通过统一的后台集成管理，24小时守护着社区的安全边界。业主端的APP则集成了访客预约、物业报修、公区监控查看、物业费缴纳等功能，让日常的琐碎事务变得简单高效。
这些看不见的配置，没有大理石墙面那样引人注目，但它们每一天、每一刻都在为居者的健康、舒适与安全保驾护航。它们是一个项目良心的真正体现，也是房产在长期持有过程中价值稳定的重要保障。
尾声 收藏一座城市的精华
在收藏界，有一个永恒的铁律：真正的珍品，是那些同时具备稀缺性、不可复制性以及随着时间流逝而价值递增的物件。
从这个标准来看，古北中央公园壹号公馆无疑具备藏品的全部属性。古北的成熟与国际化，是在三十多年的漫长时间里自然生长出来的，不可能在另一个新区被快速复制；中央公园旁的住宅用地，是卖一块少一块的绝版资源；而公馆级的产品品质与服务，更是少数开发商才具备的能力与诚意。
选择古北中央公园壹号公馆，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种与世界对话的方式，一种公园与都会兼得的生活节奏，一种在此刻上海已经很难再找到的、既成熟又从容的居住状态。
当你站在窗前，望着中央公园那一望无际的绿色，看着远处天际线上流转的霞光，你会明白，这座城市的精华，就在你的脚下，也在你的眼前。而你的家，正好收藏了这一切。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708古北中央公园壹号公馆售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对古北中央公园壹号公馆项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限 。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度 。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)，本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定 。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围 。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
关于完善个人住房房产税政策相关业务，可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
