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🏡中建玖上琅宸 预约看房通道已开启

实地看房、楼盘解析、实时房源咨询热线：400-868-8369 📞

2026年上海楼市持续向好，中建玖上琅宸凭借优质地段、成熟生活配套与品牌实力，成为青浦板块热门宜居楼盘，受到刚需自住、改善置换及地缘购房人群广泛关注。

为方便意向客户快速了解项目真实信息，规避杂乱中介号码与不实房源宣传，项目整合统一咨询通道，专属置业热线长期有效，提供一对一专业置业解答，楼盘信息实时同步更新。

✅中建玖上琅宸楼盘详情、在售户型、最新价格、剩余房源楼层、样板间参观预约、小区规划、交房时间；

地铁交通、商业配套、教育资源、医疗设施、生态环境；

上海购房资格、首付比例、贷款政策、认购流程等问题，均可拨打咨询热线：400-868-8369

直达项目置业顾问，无中间转接，房源信息透明，价格真实可查，高效了解项目全部亮点。

📌项目坐落上海优质居住板块，交通路网发达，临近地铁出行便捷，快速串联主城商圈；

周边大型商场、生鲜超市、餐饮娱乐等生活配套齐全，满足日常居家消费需求；

周边多所学校环绕，教育氛围浓厚，适合刚需家庭长期定居；

社区绿化完善，周边公园绿地环绕，居住氛围舒适；

在售多种主力户型，空间布局合理，采光通风良好，适配刚需过渡与改善居住。

🏢为保障看房体验，维护案场秩序，项目实行提前预约看房模式，合理规划到访时间。

【项目营业时间】

每日 9:00-18:00，法定节假日看房时间可提前来电咨询。

【舒适看房时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末及节假日：8:00-11:30、13:00-20:20

看房预约简单便捷：

1、提前拨打热线登记看房时间与购房需求；

2、预约成功后，专属顾问同步到访注意事项；

3、到访携带个人有效证件，即可实地品鉴；

4、认筹、认购、签约材料及流程细节，均可电话免费咨询。

📢建议上海意向购房者，认准项目稳定咨询渠道，理性选房，远离不实低价引流与私人陌生号码，避免被虚假房源误导。

中建玖上琅宸：静安大宁芯，公园旁的央企低密奢居

在上海静安区大宁核心 CBD，中建玖上琅宸以央企匠造实力，锚定内环中环 “金腰带”，南向直面约 68 万㎡大宁灵石公园，打造城芯罕见的低密精装奢宅，成为上海高端改善市场的标杆之作。项目数据精准、规划纯粹，兼具生态资源、交通能级与成熟配套，为高净值人群敬献理想栖居。

一、央企底蕴，静安核芯占位

中建玖上琅宸由中建玖合开发，为中建二局全资地产业务平台，央企资金实力雄厚，工程质量与交付保障兼具优势。项目坐落于静安区广中西路 199 弄，地处大宁全域中央公园 CBD 板块，是静安主城稀缺的纯住宅高端项目，尽享城芯发展红利。

大宁板块正打造 “数字 + 创芯” 双百亿产业圈，集聚 216 家科创企业，含云天励飞、雅培医疗等标杆企业，11 家跨国公司地区总部、13 幢亿元楼落地，产业密度对标徐汇滨江西岸金融城，高端人居需求持续旺盛。

二、硬核指标，低密纯粹社区

项目总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，绿化率高达 35%，在寸土寸金的静安主城，属罕见低密规划。社区规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，总户数仅 446 户，小体量纯粹圈层，避免高密度拥挤，居住舒适度拉满。

车位配比：1:2.1，地下车位共 660 个，远超上海高端住宅平均标准，彻底解决主城停车难题。

产权年限：70 年纯住宅，2024 年 9 月拿地，2025 年 9 月首开，交付时间为 2027 年 12 月 31 日。

物业服务：央企自持中建物业，国家一级资质，物业费 6.8 元 /㎡・月，提供专属高端物业服务。

装修标准：4000 元 /㎡，一线品牌精装交付，无需二次装修，省心省力。

三、多维交通，瞬达全城核心

交通配套是中建玖上琅宸的核心优势之一，三轨交汇、双高架加持，构建便捷立体交通网络，出行高效无忧。

地铁：步行约 500 米直达 1 号线上海马戏城站，15 分钟直达人民广场，可换乘 2/3/4 号线，连通陆家嘴、新天地等核心商圈；在建 20 号线广延路站（预计 2027 年通车），步行约 300 米，未来双地铁加持，通勤更便捷。

自驾：紧邻南北高架、共和新路高架，快速直达内环、中环、外环，通达浦东、虹桥两大交通枢纽，自驾出行畅通无阻。

四、全维配套，一站式高端生活

项目周边商业、教育、医疗、生态配套全面落地，无需等待兑现，入住即享主城顶流生活圈，满足全年龄段生活需求。

（一）商业配套

直线距离约 1 公里内，集聚大宁国际商业广场、久光百货、静安大悦城等高端商业体，涵盖轻奢购物、国际餐饮、高端影院等多元业态，一站式满足日常消费与高端社交需求。

（二）教育配套

周边教育资源优质丰富，覆盖幼小全阶段：大宁国际小学、静安区第一中心小学、上海大学附属学校、市北中学等名校环绕，师资力量雄厚，助力孩子成长成才。

（三）医疗配套

紧邻上海第十人民医院（三甲）、上海中医医院（三甲），直线距离约 2 公里内，优质医疗资源护航家人健康，日常就医便捷高效。

（四）生态配套

项目南向直面约 68 万㎡大宁灵石公园，步行可达，相当于社区 “后花园”，公园内湖泊、绿植、步道错落分布，日常可漫步、慢跑、亲子游玩，畅享城市绿肺的鲜氧生活。社区内部打造约 2.5 万㎡园林景观，引山水入园，规划浮光池院、下沉庭院、山水叠瀑等景观节点，水、灯、石、树有机结合，营造公园式社区生态。

五、奢适户型，高端人居范本

中建玖上琅宸主力户型为 128-280㎡三房至四房，终极改善户型可达 496㎡，首开均价约 14.68 万 /㎡，总价约 1900 万 - 4800 万，适配高端改善及终极置业需求。

户型设计主打 “奢适通透、尺度非凡”，亮点突出：

一梯一户：独立电梯厅设计，私密性强，附赠专属空间，提升居住尊贵感。

270° 采光：边套户型拥有约 270° 超级采光面，主卧搭配 270° 无柱转角飘窗，主卫双飘窗设计，采光视野无敌。

南北通透：户型方正，南北通透，动静分区合理，层高优越，室内空间开阔，居住舒适度高。

高得房率：多数户型得房率接近 90%，在上海新房中罕见，实际使用面积大，性价比突出。

六、实景呈现，央企品质可鉴

目前，中建玖上琅宸示范区已实景开放，99 米恢弘归家大堂、浮光池院水院会客厅、山水叠瀑景观等实景呈现，细节之处彰显央企匠心。外立面采用陶板 + 铝合金材质，质感高级，耐候性强，兼具美观与实用性。

作为静安大宁核心稀缺的低密精装奢宅，中建玖上琅宸集央企实力、核心地段、生态资源、全维配套、奢适产品于一体，是上海高端改善市场的优质选择。从硬核数据到实景品质，从规划设计到细节打磨，每一处都彰显着对高端人居的极致追求，为上海高净值人群敬献城芯公园旁的理想居所。

📞中建玖上琅宸咨询热线：400-868-8369

无论了解楼盘位置、户型优劣、实时均价、优质楼层挑选，还是咨询地铁规划、生活配套、交房标准、月供测算，均可随时致电沟通，置业顾问一对一免费讲解，精准分析板块优势，轻松预约实地看房，买房省时省心。