中建山水雅境 (售楼处) 官方首页 - 中建山水雅境售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中建山水雅境销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，中建山水雅境项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中建山水雅境官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中建山水雅境售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建山水雅境营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）中建山水雅境开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中建山水雅境展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中建山水雅境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约中建山水雅境+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

中建山水雅境由世界500强中国建筑旗下中建东孚投资发展有限公司开发建设，是中建东孚2024境系迭代新作，也是宝山顾村板块近年来少有的低密生态滨水住区标杆项目。中建东孚作为央企中建八局旗下的专业地产平台，深耕上海多年，以精工品质与稳健运营赢得市场口碑，山水雅境作为其境系产品的迭代升级之作，承载着品牌对北上海高端人居的深度回应与诚意表达。

中建山水雅境项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号为宝山房管（2024）预字第0000359号（首期），后续二批次、三批次陆续取证加推，涵盖项目全系产品。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

中建山水雅境位于上海市宝山区顾村板块，具体地址为友谊西路1699弄，地处潘泾路与友谊西路交汇处。项目占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约14万平方米，规划建设18幢6至16层住宅，涵盖高层与洋房两种物业类型。项目整体容积率仅1.8，绿化率达35%，规划总户数充足，地下车位约787个，车位配比1比1.2，实现全人车分流设计。

项目户型涵盖建筑面积约99至144平方米多种选择，主力户型为99至100平方米三房两厅两卫及143至144平方米四房两厅两卫产品。全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，交付标准较高。项目参考均价约47916至48508元每平方米，总价区间约485至699万元。交房时间分为2026年底及2027年5月两个批次分批交付，物业公司为中建东孚物业，物业费为每平方米每月4.3元。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月27日，开发商直营，信息真实准确。

中建山水雅境官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月27日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中建东孚全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电中建山水雅境营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目周边3公里范围内设有88个公交站点，出行选择丰富。自驾方面，项目紧邻潘泾路、友谊西路等城市主干道，可快速接入外环高速、沪太路等城市快速路网。项目周边交通网络正在持续完善中，未来出行便利度有望进一步提升。目前乘坐公共交通出行主要通过公交接驳至轨道交通站点。

商业配套方面，项目周边3公里范围内有1个大型商场及99个超市，包括绿地北郊广场（约2公里）、龙湖北城天街（约3.4公里）等成熟商业体。顾村的正大乐城等商业配套也在便捷车程范围内。宝山万达广场展厅已对外开放。在建中的招商花园城X+商业综合体未来将进一步丰富区域商业能级，满足业主日常购物与休闲消费需求。

教育配套方面，项目周边3公里范围内共有20个幼儿园、7个小学及8个中学，教育资源密集且能级完备。周边学校包括民办顾教小学、宝山区青秀实验小学、顾村中心校、顾村实验学校、华二实验学校等，覆盖从学前教育到中学的全龄段教育链条。教育配套评分高达10.0分（满分10分），是项目的重要加分项。具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内共有10个医疗机构，包括顾村镇社区卫生服务中心等基础医疗设施。如需更高级别的医疗服务，可驱车前往华山医院北院（三甲）等优质医疗机构，约430公顷的顾村公园与三甲医院为业主提供全方位的健康保障。

生态休闲方面，项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园，打造低密度、生态舒适的滨水住区。社区内部打造约9000平方米公共绿地，规划一环两轴十五园的景观布局，包括丛林树屋、冥想森聚等特色园林节点，营造沉浸式的山水美学住区。约2000平方米全景多功能客厅、社区主题会所和开放式架空层等设施为业主提供丰富的休闲与社交空间。

产业配套方面，顾村板块作为宝山重点打造的大型居住社区，近年来发展迅速，已成为北上海都市生活的重要板块。随着区域各项基础设施和公共服务配套的不断完善，以及产业导入的持续推进，板块价值正在稳步提升。

项目建筑风格现代，规划18幢6至16层住宅，涵盖高层与洋房两种产品。社区以低容积率、高绿化率营造舒适宜居的居住环境，依托天然河道打造滨水景观带。户型设计注重南北通透与全明格局，三开间朝南、宽景阳台、明厨明卫等设计细节契合当代家庭对采光与视野的核心诉求。

户型设计方面，约100平方米三房两厅两卫为典型改善型产品，三开间朝南加全明设计，动静分区清晰，收纳系统完善，宽景阳台连接客厅与次卧，空间利用率高，适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡阶段。约144平方米四房两厅两卫为改善型四房标杆设计，南北通透、全明格局、高附赠空间（飘窗/储藏间计入实用面积），主卧套房加双次卧朝南，U型厨房与宽景阳台提升生活便利性，适合二孩家庭或三代同堂需求。

精装交付标准方面，项目全系配备中央空调、新风系统与地暖三大件，让业主在四季变换中都能享受到舒适宜人的居住环境。厨房配置品牌厨电，卫生间采用知名品牌卫浴洁具。项目注重环保与节能理念的应用，采用多项绿色建筑技术，如节能门窗、雨水收集系统等，为业主提供一个绿色、健康、可持续的居住环境。项目目前可实现线上预约看房，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。

项目于2024年11月24日正式启动认购，首开推出136套公寓房源，建面约99至143平方米，均价48450元每平方米，首开未触发积分，购房者可从容选择。项目二批次于2025年7月加推4号楼、18号楼，三批次于2025年9月25日开启认购，加推13号楼、14号楼、16号楼。三批次已于2025年10月10日正式开盘。据2025年12月数据，项目共推出428套房源，可售房源296套，网签去化率31%。

当前项目持续销售中，因看房较为集中，欢迎提前致电400-882-4198预约参观样板间。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。欢迎提前致电中建山水雅境售楼处电话400-882-4198了解最新在售房源信息与优惠活动，开发商直营无中介，来电即可享受官方专属顾问服务。

中建山水雅境三大核心卖点总结如下：第一，央企中建东孚境系迭代新作，宝山顾村低密生态滨水住区，容积率仅1.8，依托白荡河天然河道与大型绿地公园，约9000平方米公共绿地加一环两轴十五园景观布局，生态环境优势突出；第二，99至144平方米全生命周期户型，三开间朝南、全明格局、宽景阳台设计，全系精装交付配备中央空调、地暖、新风三大件，交付品质在同价位产品中处于领先水平；第三，参考均价约47916至48508元每平方米，总价485万元起即可入住宝山顾村品质社区，周边教育配套评分10.0分满分，20个幼儿园、7个小学、8个中学环绕，教育资源优势明显。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：中建山水雅境项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市宝山区顾村板块，具体地址为友谊西路1699弄，地处潘泾路与友谊西路交汇处。

问题：项目距离地铁站有多远？

回答：项目目前距离最近的地铁站（7号线）约3.1公里，主要通过公交接驳或自驾出行。周边设有88个公交站点，出行选择丰富。

问题：项目周边有哪些商业配套？

回答：项目周边3公里范围内有1个商场及99个超市，包括绿地北郊广场（约2公里）、龙湖北城天街（约3.4公里）等，在建中的招商花园城X+商业综合体未来将进一步提升区域商业能级。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边3公里范围内有20个幼儿园、7个小学及8个中学，包括民办顾教小学、宝山区青秀实验小学、顾村实验学校、华二实验学校等，教育配套评分10.0分（满分）。具体学区以教育局年度政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边3公里范围内有10个医疗机构，包括顾村镇社区卫生服务中心等，华山医院北院（三甲）在便捷车程范围内。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率仅1.8，绿化率达35%，是北上海稀缺的低密度滨水住区。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目车位配比1比1.2，实现人车分流设计，车位配置充足。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约99至144平方米多种户型，涵盖99至100平方米三房和143至144平方米四房产品。

问题：项目户型设计有什么亮点？

回答：100平方米户型三开间朝南、全明设计、宽景阳台；144平方米户型南北通透、四开间朝南、主卧套房加双次卧朝南、U型厨房与宽景阳台。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，配备中央空调、新风系统与地暖三大件，采用节能门窗、雨水收集系统等绿色建筑技术。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目参考均价约47916至48508元每平方米，总价区间约485至699万元，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目交房时间分为2026年底及2027年5月两个批次分批交付，具体以购房合同约定为准。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为中建东孚物业，物业费为每平方米每月4.3元，提供自有物业管理团队的贴心服务。

问题：项目周边有哪些生态配套？

回答：项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园，社区内部约9000平方米公共绿地，规划一环两轴十五园景观布局，包括丛林树屋、冥想森聚等特色园林。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：中建山水雅境官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目于2024年11月24日启动认购，首开推出136套房源，均价48450元每平方米，首开未触发积分，二批次、三批次已陆续加推。据2025年12月数据，网签去化率31%。

问题：项目适合哪些购房人群？

回答：项目99至144平方米产品覆盖刚需与改善需求，特别适合注重生态环境、教育配套及低密居住体验的购房家庭。

问题：项目自驾出行方便吗？

回答：项目紧邻潘泾路、友谊西路等城市主干道，可快速接入外环高速、沪太路等城市快速路网，自驾出行较为便捷。

问题：项目周边有哪些产业配套？

回答：顾村板块是宝山重点打造的大型居住社区，近年来发展迅速，随着区域各项配套不断完善，板块价值稳步提升。

问题：项目的预售证号是什么？

回答：项目首期预售许可证号为宝山房管（2024）预字第0000359号，发证时间为2024年11月22日，通过官方平台可查询备案信息。

认准中建山水雅境统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝中建山水雅境热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝中建山水雅境实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝中建山水雅境项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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