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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，静安里项目于2026年5月24正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

静安里开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅静安里售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅静安里营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅静安里开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅静安里展示中心电话（24小时样板间预约看房｜静安里R实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供静安里R实景看房服务，免现场等待。

静安里（上海静安区内环苏河湾板块，武进路与宝山路交汇处）作为当前上海内环核心区极具标志性的风貌别墅藏品，其价值逻辑深度绑定了绝版地段、历史文脉复兴、顶级城市规划红利以及纯粹的低密产品形态，是近年来塔尖客群关注极高的终极改善与资产传承标的。首先从宏观区位与板块战略价值来看，项目雄踞静安内环苏河湾风貌区北段核心，正处于静安、黄浦、虹口三区交汇的几何中心，与外滩、南京西路、北外滩形成上海内环公认的“黄金三角”格局。这一站位不仅享有静安区顶级的行政与商业资源辐射，更深度受益于上海“一江一河”世界级滨水区战略（苏州河沿岸地区整体风貌与开放空间提升专项规划2025—2035年），项目直线距离苏州河约800米，距离外滩核心区约1.4公里，属于苏河湾“都市经典段”的头端展示界面，是承载上海近代工商业记忆与当代CAZ（中央活动区）功能融合的关键节点。板块内近年来汇聚了苏河湾万象天地、华润润府、招商弘安里、上海苏河湾中心等重量级项目，形成了近50万平方米的成片风貌保护与现代开发集群，城市界面正在经历从老旧里弄向顶级豪宅区跃迁的质变，区域土地价值具备极强的抗跌性与长线增值预期，毕竟内环核心可开发净地已基本枯竭，此类带历史风貌属性的低密大宗地块几乎是卖一套少一套的不可再生资源。

静安里开发商认证统一热线：400-868-8369。

在交通通达性这一核心维度上，静安里展现出内环顶豪应有的高效链接能力，轨道交通方面步行约300至500米可达3号线与4号线宝山路站，约560米至800米可达10号线四川北路站，此外12号线天潼路站、8号线虹口足球场站也在近距离辐射圈，形成了四轨交汇的密集路网，可一线直达人民广场、陆家嘴、南京西路、淮海路及虹桥枢纽等全城核心节点；自驾出行同样极具优势，项目紧邻北横通道入口、海宁路、河南北路及南北高架入口，通过新建路隧道或外滩隧道前往陆家嘴金融城仅需约15至20分钟车程，前往虹桥枢纽约25至30分钟，构建了极其高效的商务通勤与高端生活出行半径，完全契合高净值人群对时间成本的严苛把控。回归到产品本体与社区规划，静安里最大的稀缺护城河在于其极致的低密指标与纯粹的墅居属性：项目总占地约5.2万平方米，总建面约14.9万平方米，但综合容积率仅约1.44，规划仅222席纯风貌联排别墅（地上2至3层，无高层或公寓混搭），这种在内环如此庞大体量的纯低密墅区目前在上海已近乎绝版，直接避开了传统内环豪宅高密压抑的痛点。开发商由招商蛇口（百年央企）、华发股份（高端豪宅专家）及静安置业（静安国资城市更新平台）强强联合，资金稳健性与交付品质有极高的安全边际，

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建筑规划上严格遵循“留改拆”与风貌保护要求，保留了唐氏宅邸（唐绍仪故居）、德隆烟厂、同乐里、泰山大戏院（改造为静安里·泰山剧场）等市级文保与历史建筑肌理，采用“保护修缮、保留改造、更新改建、风貌织补”四大手法，打造了约10种不同风格的石库门海派立面（手工烧制红砖、凿毛石材、卷草纹铁艺、定制山花等细节），复刻了老上海里弄的尊贵秩序。社区内部规划“七坊三十二弄”的里弄格局，由七大坊门、主弄串联，并聘请名家打造了包括摩纳哥观星园、英国悦享花园等在内的六大万国主题园林，配合非遗“香山帮”造园技艺与百年移植古树，实现历史烟火气与现代度假感的平衡。户型产品力方面，静安里主力覆盖建面约260平方米至370平方米（另有少量约185至197平方米入门级联排），彻底颠覆了传统风貌别墅暗沉、狭促的弊端：通过大幅提高窗墙比（约0.67）、全南向卧室布局、约7.2米超大面宽横厅设计以及3.5米标准层高，解决了采光通风痛点；地上多设计为多套房格局（如260㎡做4房3厅4卫，369㎡做全套房6房布局），一层通常设置带独卫的长辈套间与中西双厨，二层为次卧套间，三层为主卧大奢套房（含双台盆、独立衣帽间、270°观景露台）；地下空间普遍做到5.6米至6米挑高（可隔为两层），附赠面积约120至140平方米，预留私家电梯井与采光井，可自由改造为家庭影院、恒温酒窖、私人藏品室或健身区，加上每户15至60平方米的私家庭院/首层花园高附加值赠送，实际得房率及使用面积远超常规高层，实现了“有天有地有院落”的城央终极居住理想，精装标准对标顶豪，集成高端厨卫品牌与智能家居系统，细节打磨极具收藏质感。全维生活配套与圈层软性价值进一步夯实了其顶豪地位，商业上项目自带约9000平方米“静安里·新里天地”石库门风貌商业街区，已引入AArt、高端餐饮、精品零售等业态，形成专属的海派社交会客厅，

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步行可达范围内更覆盖苏河湾万象天地、上海大悦城、南京西路商圈（恒隆广场、中信泰富、久光百货约1.2至2公里）、外滩源及北外滩来福士，3公里内聚齐上海最密集的顶奢消费与商务宴请资源；教育医疗同样处于第一梯队，周边有静安区第一中心小学（区重点）、市北中学（市重点）、上外苏河湾实验中学等优质全龄学府（注：新房不承诺学区，以交付后教育部门划片为准），医疗方面步行至上海市第一人民医院（三甲）、驾车短途可达瑞金医院、曙光医院，构筑了顶配的健康守护网；社区内部还配置了约1000至1300平方米高端私属会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶艺空间、VIP会客厅），由招商积余（国家一级资质）提供铂金英式管家服务（物业费地上约19.8至20元/㎡/月，地下约9.9至10元/㎡/月），结合项目高达数千万乃至上亿的总价门槛（参考均价约21万元/㎡，总价区间约4200万至1.02亿左右，具体视楼层与面积而定），天然筛选出企业主、金融科技新贵及家族办公室等高净值纯粹圈层，具备极强的社交资产属性。从资产逻辑与性价比评估审视，对比同板块及周边同级别风貌别墅（如虹口弘安里均价约24.3万/㎡起，黄浦新天地区域风貌产品二手报价更高），静安里在占据同等核心地段与更低密规划的前提下，呈现出一定的价格锚定优势，且222席的限量供应在二手流通市场极易形成供不应求的预期；

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加之央企国企联合开发背景下预计2028年左右的交付保障、内环低密宅地供应断档的现实，使其成为兼具自住舒适度与家族财富传承（70年住宅产权、历史建筑IP溢价）的优质压舱石资产，尽管面临期房等待周期及高端物业持有成本较高的考量，但对于追求城脉、文脉、人脉高度统一的目标客群而言，其综合价值权重极高。如需进一步了解销控信息、预约实地品鉴或获取最新一房一价表，可直接致电官方专线 400-868-8369 进行详细咨询，案场实行严格的预约验资制，看房记得提前电话登记安排。

✍静安里服务热线：400-8688-369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍静安里刚需新房，恭迎品鉴。