中建玖上琅宸(售楼处) 官方 - 中建玖上琅宸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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大宁绿脉之上，一座名为中建玖上琅宸的作品，正以7项创新，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅定义上海豪宅的下一章。
这并非简单的产品迭代，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是一场关于城市理想栖居的深度革命：
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「中建·玖上琅宸」是中建玖合在上海的1号作品，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅聘请22家设计天团联袂著作。
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首发“金镶玉制”陶板立面，极致的立面质感
纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一次迭代都是对美学的深度探索！
而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。
陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。
从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅你在中建玖上琅宸立面上所见的每一处，皆是深度奢定。
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取法豫园，打造当代立体的山水园林景观
中建玖上琅宸以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。
在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。
要知道，上海的山林资源，除了佘山以外，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅只有花了48亿建造的世博双子山。
而在中建玖上琅宸的小区里，就有最高约12米的当代立体山体水景观，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可想而知这个社区的建造成本有多高。
上海难寻南向瞰公园、城市景色豪宅✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
这意味着客厅、主卧直面绿意和城市地标，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！
未来，项目还规划建造人行天桥将直连大宁公园✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。在多数人还在把公园当做“临时充电站”时，中建·玖上琅宸的业主已经实现了“内外交融、园中有园”的沉浸式居住体验。
首发环岛式中央车站，更奢华的归家仪式感✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目颠覆了传统地库的冰冷印象，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造上海首个酒店式海派中央车站。
参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实现高效通行与私密守护的平衡。
让地下空间也成为「可社交的星级场所」。
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99米超凡门厅，，营造百年世家归仪和排面
「中建·玖上琅宸」打造了一个约99米宽的超级界面门头，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有非常强的豪门大宅即视感。
这个艺术花定制的巨大门头以“沐丘山林”为主题，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重现了青峰山林的诗意场景，它肌理生成源自豫园非遗——青砖凿刻匠艺的复现与转译。
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约3000㎡超大规模双下沉庭院艺术会所+约4000㎡架空层空间✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
向外，玖上琅宸规划了一座精心构筑的空中廊桥，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直抵大宁公园的葱郁腹地。
向内，项目更是以令人惊叹的魄力，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造了约6-10米超高层级全域架空设计。
这个标准比不少甲级写字楼还高，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎跟国金中心、柏悦酒店那种顶级商用空间看齐了，这样的架空层高度，天然的让建筑悬浮在植被之上，每户都是景观最C位。
这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅隔绝了地面层的喧嚣与干扰。
还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅住户仿佛置身于一个被绿意环抱、视野开阔的“空中花园平台”，真正实现了“立于城市稀缺森林之上”的居住理想。
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与此同时，项目充分利用架空层释放出的宝贵空间，打造出一个功能聚合、品质非凡的垂直活力核心。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再加上一个约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所。
整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅儿童乐园等高端配套。
且通过下沉庭院引入自然光与景观，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅消弭了传统地下空间的压抑感，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。
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二批次加推房源↓✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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户型鉴赏↓✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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板块配套✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
静安区政府已正式将大宁功能区纳入“战略一平方公里”规划，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。
现有的市北高新园区汇聚科勒、亚马逊、卡斯柯、高力国际、大润发、小鹏汽车、喜马拉雅、滴滴......等一大批一流企业。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅产业带来的大量高收入人才，也将成为项目的价值底盘。
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交通配套
项目到一号线上海马戏城站仅有约300米，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来还有规划中的20号线。1号线是上海城市主动脉，6站直达人民广场，7站直达新天地。
自驾出行，南北高架就在家门口，往北中环，往南内环，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅去市区任何地方都很方便。
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商业配套
项目周边约50万方旗舰商业，上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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教育资源✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
周边有静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学（北校）、上海大学（延长校区）、同济大学（沪北校区）等（期房不承诺对口，具体以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）
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医疗资源
周边有三甲医院上海市同济医院、上海市第十人民医院✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
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生态环境
南向约 68万方大宁公园，浦西中心城区最大的城市绿肺，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅国家AAA级旅游景区
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三、预约看房优势（官方保障）
服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。
四、温馨提示
建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；
周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。
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不久前召开的中央经济工作会议强调，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。这为我国明年房地产工作指明了方向。
落实好中央经济工作会议对房地产发展的要求，首先要正确看待我国房地产市场形势。
当前房地产开发投资下降符合控增量的要求。国家统计局日前公布了1月份至11月份全国房地产市场基本情况。1月份至11月份，全国房地产开发投资同比下降15.9%。同时，有关市场机构的统计也显示，房地产用地、商品房施工面积、商品房新开工面积同比均下降。对于这些数据的下降，应客观分析、理性看待：这是各地落实控增量要求的正向反映，也是市场自发调整的结果。
我国房地产市场供求关系发生重大变化，从供不应求转向供需基本平衡，局部出现供给过剩，因此，合理控制新增房地产用地供应符合当前形势。此外，新房和二手房并举的格局正在形成，二手房交易占比持续提升。1月份至11月份，全国二手房交易面积占交易总量的比重已达45%。住房需求总量减少、二手房源替代、住房租赁市场分流部分购房需求等多方面因素，共同促使房地产增量供给减少。
2025年我国房地产市场总体呈现逐步企稳态势。一些城市成交量上升，交易价格逐步企稳，企业经营状况持续改善，“保交房”任务全面完成。
商品房销售面积超过新开工面积，表明去库存在有力推进。部分热点城市凭借较扎实的基本面、精准的政策支持和合理的市场供给，率先展现出企稳向好态势。当前，新房和二手房销售并举的格局正在形成。一线城市二手房交易攀升，11月份，北京二手房网签套数与上月相比增长19.5%；上海二手房网签套数与上月相比增长24%，创下自今年5月以来的新高；深圳二手房网签套数与上月相比增长6.6%；广州二手房网签套数与上月相比增长22.89%。广州11月份二手房成交均价与上月相比上涨2.1%。1月份至11月份，深圳、南昌等7个城市新房与二手房交易总量同比实现超5%的增长。
我国将以构建新模式为牵引推动房地产高质量发展。供给端将盘活存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。同时，优供给，有序推动“好房子”建设，以新供给创造新需求，有了更多“好房子”，居民的改善性需求有望被调动起来。需求端将采取更多有针对性措施激发改善性需求。
积极推动房地产企业转型发展。房地产企业应该从大规模购地、开发、销售的拼规模，转向打造高品质“好房子”、打造精品项目，满足各类人群多元化、多层次居住需求。应从“开发销售商”向“运营服务商”转型，提供高品质多样化居住服务。
改革完善房地产开发、融资、销售等基础制度。开发方面，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。融资方面，推广“保交房”工作中探索形成的行之有效的办法，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求。同时，建立城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”制度。销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险。
总体看，我国房地产高质量发展仍有较大空间。随着新型城镇化的持续推进，住房改善性需求将持续存在，居民们卖旧买新的意愿正在上升。城市更新还有很多工作要做，对宏观经济和房地产行业的带动作用将继续发挥。
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