绿城逸庐 (官方售楼处) 电话 - 绿城逸庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城逸庐售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）

一、官方预约通道与服务时间

绿城逸庐售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

售楼处官方专属热线： 400-8894-986（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986

二、预约流程与到访准备

电话预约：拨打 400-8894-986，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

绿城逸庐官方售楼处电话：400-8894-986

到访必备材料：

有效身份证件（用于身份核验）

意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）

每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护

三、看房注意事项与权益保障

现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-8894-986核实。

专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

四、预约变更与温馨提示

改期/取消：需提前2小时致电 400-8894-986告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。

高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。

五、官方郑重提示

绿城逸庐项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-8894-986，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

绿城逸庐售楼处官方热线： 400-8894-986（24小时服务，无中介参与）

服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

绿城逸庐售楼处位置热线：400-8894-986

浦东内中环・绿城庐系首作：绿城逸庐，写给上海高知家庭的低密雅居

在上海，改善置业到了千万级，拼的早已不是面积，而是地段的稀缺感、产品的纯粹度、居住的静谧感、圈层的高级感。

当陆家嘴、前滩、张江的高密度住宅越来越拥挤，当网红盘的营销越来越喧嚣，总有一群阅历世界、内心沉静的高知家庭，在寻找一处离城芯不远、离自然很近、不喧嚣、不拥挤、有品质、有温度的低密雅居。

在浦东内中环、北蔡楔形绿地旁、张江科创芯边，绿城逸庐，作为绿城 “庐系” 上海首作，恰好把内中环稀缺低密、绿城高端品质、东方园林意境、纯粹改善圈层完美融合，为上海高知家庭，打造了一座可安放身心、可沉淀生活、可静享时光的理想家园。

它不是顶豪，没有夸张排场；也不是刚需，没有局促感。

它是内中环罕见低密纯改善、绿城庐系匠筑、267 户纯粹圈层、小高层 + 叠墅、东方美学园林、高端精装、绿城物业的高端住区，是上海高知家庭自住舒适、长期保值、圈层纯粹、静享生活的优选。

一、浦东内中环：陆家嘴 + 张江 + 前滩黄金交点，稀缺地段，价值笃定

上海的土地，内中环早已是稀缺中的稀缺。

当城市核心区可开发土地越来越少，当高密度住宅成为主流，内中环、低密、纯改善，几乎成了市场的 “绝版” 组合。

绿城逸庐，稳稳落在浦东几何中心、内中环核心、陆家嘴 + 张江 + 前滩三大核心黄金交点，是浦东内中环最后一块低密留白地。

直线距离张江约 500 米：紧邻科创心脏，承接张江高知人群外溢，自住需求旺盛、圈层纯粹、购买力强；

联动陆家嘴、前滩：15 分钟直达陆家嘴、10 分钟直达前滩，共享城市顶级商业、商务、文化配套；

北蔡楔形绿地加持：背靠约 10.6 平方公里城市绿肺，生态资源稀缺、环境优美、空气清新。

这样的地段，意味着：

稀缺性拉满：内中环低密土地不再有，错过即无、不可复制；

确定性极强：三大核心辐射 + 科创产业支撑 + 生态资源加持，价值稳、潜力足、抗跌性强；

生活平衡度高：离城芯不远、离自然很近，出则繁华、入则宁静。

对高知家庭来说，买房，地段的稀缺性，永远是资产价值的第一保障。绿城逸庐，占尽浦东内中环最珍贵的地段红利，价值笃定、未来可期。

二、绿城庐系：30 年高端造宅基因，上海首作，品质标杆

在上海楼市，开发商很多，但能把高端品质、东方美学、匠心细节、物业服务做到极致的，绿城，一定是其中之一。

绿城，深耕高端住宅 30 年，以产品力著称、以品质口碑立世、以物业服务暖心，打造过无数城市标杆，在高知圈层中，绿城，就是品质的代名词。

绿城逸庐，是绿城 **“庐系” 高端序列首入上海的标杆作品 **，定位 “现代形、东方意”，传承绿城严苛营造标准、精湛工艺、完善服务体系，从建筑到园林、从精装到物业，全流程高端定制、全细节匠心打磨。

庐系基因纯粹：庐系，是绿城高端产品线，主打低密、静谧、东方美学、纯粹圈层，只为少数高知家庭定制；

大师团队联袂：汇张思建筑、蓝颂园林、水平线室内、李益中空间设计，四大国际大师团队，合著东方人居美学；

低密规划稀缺：容积率仅 2.0、绿化率 35%、建筑密度低于 25%，4 栋 14-16 层小高层 + 5 栋 4-5 层叠墅，仅 267 户，纯粹度拉满、私密性极强；

实景兑现力强：示范区、园林、样板间全部实景呈现，所见即所得、没有套路、没有减配、确定性极强。

对高知家庭来说，买房，选对开发商，就是选对品质、选对安心、选对未来。绿城逸庐，绿城庐系首作、大师匠筑、实景兑现、品质无忧，买得踏实、住得舒心、未来安心。

三、东方美学园林：三进院落、五重景观、一步一景，静享东方诗意

在上海，很多小区的园林，只是简单种树、铺草皮，没有意境、没有层次、没有温度。

而绿城逸庐，把东方园林的意境、江南院落的雅致、自然山水的灵秀，完美融入社区，打造三进院落、五重景观、全龄空间、水系环绕的东方美学园林，推窗见景、出门入园、一步一景、四季如画。

三进院落礼制：一进府门、二进庭院、三进私宅，层层递进、私密尊崇、归家仪式感满满；

五重景观层次：乔木、灌木、花境、草坪、水景，高低错落、四季有景、色彩丰富、层次分明；

水系环绕社区：三面环水、中央水景、亭台水榭、曲径通幽，江南水乡意境、空气湿润、环境雅致；

全龄休闲空间：中央景观轴、阳光草坪、儿童乐园、老人休憩区、健身步道、下沉式会所，满足老人、孩子、年轻人的全部休闲需求。

这样的园林，不是冰冷的景观，而是有温度、有诗意、有生活气息的空间：

清晨：在园林中慢跑，听鸟鸣、闻花香、呼吸新鲜空气；

午后：在阳光草坪晒太阳、看书、品茶，享受静谧时光；

傍晚：陪孩子在乐园玩耍、陪老人在庭院聊天，感受家庭温馨；

夜晚：在水系边散步，看灯光倒映水面，静享城市中的宁静。

东方美学园林，藏着中国人骨子里的居住理想。绿城逸庐，把江南诗意搬进日常，让生活，回归宁静与美好。

四、纯粹低密社区：2.0 容积率、267 户、人车分流、无商住混杂，圈层纯粹

在上海内中环，容积率 3.0、4.0 的高密度小区比比皆是，拥挤、压抑、采光差、私密性弱、圈层杂乱，居住体验大打折扣。

而绿城逸庐，容积率仅 2.0、绿化率 35%、仅 267 户、人车分流、无商住混杂、高低配规划，是内中环罕见的低密纯改善社区，稀缺性极高、居住舒适度拉满、圈层纯粹度顶级。

低密不压抑：14-16 层小高层 + 4-5 层叠墅，楼栋少、密度低、楼间距宽、视野开阔、采光充足、通风流畅、不压抑、不拥挤；

纯粹无干扰：纯住宅、无底商、无商住混杂，没有喧嚣嘈杂、没有油烟异味、没有杂乱人群、私密性极强、居住氛围安静；

人车分流安全：全人车分流设计，车辆直接入库、社区地面行人专属、老人孩子玩耍安全、社区整洁安静；

圈层纯粹高端：仅 267 户、户型 120㎡起步、总价千万级，业主多为张江科创精英、企业高管、高知白领、私营业主，圈层纯粹、邻里高素质、三观契合、相处舒服。

对高知家庭来说，买房，圈层，比房子本身更重要。绿城逸庐，267 户纯粹圈层、高知人群聚集、邻里和睦、氛围纯粹，孩子成长环境好、社交圈层优质、居住体验佳。

五、全维配套：3 公里内商业、教育、医疗、生态齐全，繁华与宁静兼得

很多低密盘，地处远郊，环境好但配套差、生活不方便、幸福感低；很多城芯盘，配套好但环境差、拥挤嘈杂、私密性弱。

而绿城逸庐，完美平衡繁华与宁静、自然与便利，3 公里内全维配套成熟、商业教育医疗生态齐全、日常无忧、高端可享。

商业：高端与烟火气兼具，繁华触手可及

社区自带商业：约 2000㎡，生鲜、超市、便利店、餐饮，下楼即达、日常采购无忧；

北蔡大华商业中心：5 分钟车程，超市、影院、餐饮、亲子，烟火气足、日常逛街方便；

山姆会员店、宜家：10 分钟车程，大宗采购、周末休闲好去处；

前滩太古里、陆家嘴国金：10-15 分钟车程，高端购物、国际餐饮、文化娱乐、繁华尽享。

教育：全龄优质覆盖，护航孩子成长

协和双语学校（官宣入驻）：步行约 10 分钟，国际化教育、口碑好、升学有优势；

规划 2 所幼儿园 + 1 所小学 + 1 所中学：集中式教育用地，安全便捷、一站式教育；

周边优质公办：莲溪小学、北蔡中学、明珠小学，教育质量稳、省心可靠。

医疗：三甲环绕，健康无忧

曙光医院（三甲）：步行约 1.8 公里，日常就医、体检、大病治疗方便；

东方医院、儿童医学中心、仁济医院（三甲）：3 公里内，高端医疗资源充足、健康保障到位。

生态：城市绿肺 + 滨水景观，自然宜居

北蔡楔形绿地：步行约 5 分钟，约 10.6 平方公里，城市绿肺、天然氧吧、散步跑步、亲子游玩好去处；

社区三面环水：私享滨水景观，推窗见水、出门入园、空气清新、环境雅致。

配套成熟，生活便利、幸福感高、资产价值稳、流动性强。绿城逸庐，繁华与宁静兼得、自然与便利平衡，自住舒适、长期保值。

六、户型：120-216㎡小高层 + 叠墅，方正通透、尺度奢适、全明采光

房子，终究是用来生活的；户型，直接决定住得舒服不舒服、实用不实用、有面子没面子。

绿城逸庐，主力户型120-145㎡小高层、205-216㎡叠墅，全明通透、方正实用、尺度奢适、动静分区、主卧套房、高得房率、无浪费面积、适配首改、改善、终极改善全周期需求。

120㎡小高层三房两卫：首改入门，性价比高

三开间朝南、南北通透、全明无暗间、动静分区、2 梯 2 户无连廊；

客厅面宽约 4.2 米、主卧套房带独立卫浴 + 飘窗、双卫干湿分离、私密性好；

全屋飘窗、采光视野极佳、空间利用率高、无浪费面积；

总价千万级、门槛适中、首改家庭、三口之家、年轻高管优选。

145㎡小高层四房两卫：改善爆款，尺度奢适

四开间朝南、面宽约 14 米、南北通透、270° 视野、采光极致、通风极佳；

阔绰横厅、客餐厅一体化、空间开阔大气、待客体面、家族聚会从容；

主卧 270° 转角采光、独立衣帽间 + 卫浴、私密性好、舒适度高、主人专属空间；

南北双阳台、独立家政间、储物空间充足、功能分区合理；

二胎家庭、三代同堂、改善自住、注重品质家庭首选。

205-216㎡叠墅：终极改善，一步到位

地上两层 + 地下拓展空间、南北通透、270° 视野、采光极致、通风极佳；

下叠赠 5.4 米挑高地下室 + 私家庭院、上叠赠 40㎡露台 + 阁楼、实际使用面积远超建筑面积；

多套房设计、独立入户、专属电梯、私密性极强、空间阔绰、功能齐全；

三代同堂、三胎家庭、终极改善、不用换房、一步到位、收藏级稀缺资产。

所有户型南北通透、全明设计、动静分区、主卧套房、高得房率、无连廊、私密性好、无浪费面积、动线合理，好住、实用、舒适、奢适、适配全周期家庭需求。

七、精装：绿城高端标准、一线品牌、三大件齐全、智能系统，拎包入住

绿城逸庐，全屋精装交付，标准对标绿城顶豪，中央空调、地暖、新风三大件齐全、一线品牌加持、智能系统赋能、健康细节拉满、拎包入住、省心省力。

精装亮点：

三大件高端：日立两联供中央空调、迈迪龙全热新风、能率热水器，冬暖夏凉、空气清新、四季舒适、健康宜居；

厨电一线：博世三眼燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机，嘉格纳冰箱，国际大牌、品质保障、实用便捷；

卫浴顶级：汉斯格雅花洒、杜拉维特洁具、恩仕智能马桶，高端体验、舒适健康、耐用省心；

细节贴心：三玻两腔系统窗、全屋净水、智能门锁、轨道插座、无主灯设计、全屋飘窗，细节拉满、实用便捷、健康安全；

智能系统：全屋智能控制、手机 APP 远程操控、语音控制、场景联动，科技便捷、智慧生活、提升品质。

精装不是堆砌品牌，而是贴合高知家庭日常使用、提升生活品质、省心省力、拎包入住，不用额外花钱装修、不用费时费力监工、入住即享受高端品质生活。

八、写给上海高知家庭：最好的生活，是宁静、纯粹、有品质

上海打拼多年，阅尽繁华，终于明白：最好的生活，不是喧嚣热闹，而是宁静纯粹；不是拥挤局促，而是舒适自在；不是浮华虚荣，而是品质有温度。

绿城逸庐，不是顶豪，不是刚需，而是为上海高知家庭量身定制的宁静之家、纯粹之家、品质之家：

地段：浦东内中环、陆家嘴 + 张江 + 前滩黄金交点、低密稀缺；

开发商：绿城庐系首作、30 年高端基因、大师匠筑、实景兑现；

社区：容积率 2.0、267 户、纯改善、人车分流、东方美学园林；

交通：自驾 10-15 分钟直达陆家嘴、前滩、张江，便捷高效；

配套：3 公里内商业、教育、医疗、生态齐全，繁华与宁静兼得；

户型：120-216㎡小高层 + 叠墅、方正通透、尺度奢适、全明采光；

精装：绿城高端标准、一线品牌、三大件齐全、智能系统、拎包入住；

圈层：267 户纯粹高知圈层、邻里高素质、三观契合、相处舒服；

物业：绿城自持物业、国家一级资质、24 小时管家、贴心服务、长期维护。

它给你的，不是虚无的光环，而是宁静、纯粹、舒适、有品质、有温度、可沉淀、可安放身心的日常。

对奋斗在上海、阅尽繁华、回归本心、重视家庭、追求宁静、向往品质、注重圈层、长期持有的高知家庭来说，

绿城逸庐，就是那个刚刚好的家，刚刚好的生活，刚刚好的未来。

2026 年上海购房核心新政为 “沪七条”（2026.2.26 起执行），核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

一、进一步调减住房限购政策

服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金贷款政策

发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、完善个人住房房产税政策

支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。