尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️灿辉晶萃173服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、灿辉晶萃173官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️灿辉晶萃173服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
灿辉晶萃173售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
灿辉晶萃173营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
灿辉晶萃173开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
灿辉晶萃173展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由灿辉晶萃173项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准灿辉晶萃173项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在大虹桥国际开放枢纽的建设浪潮中，徐泾板块凭借核心区位、成熟配套与低密居住属性，成为上海改善型置业的热门高地。灿辉晶萃 173（备案名：晶萃华庭）作为灿辉国际集团深耕徐泾近 30 载的法式 3.0 迭代力作，以 准现房交付、实景样板间开放、低密纯改善社区 三大核心优势，备受市场关注。项目官方热线： 400-868-8839 ，可预约看房、咨询房源与交付细节。
一、项目基础概况：徐泾芯低密纯住宅，稀缺改善标杆
灿辉晶萃 173 坐落于上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄，东至徐泰路、南至振泾路、西至规划地块、北至徐孝路，雄踞大虹桥国际开放枢纽西翼核心，隶属虹桥国际中央商务区辐射范围，直线距国家会展中心约 1.8 公里、虹桥枢纽约 5 公里，深度承接大虹桥商务、科创、交通红利，兼具城市发展潜力与成熟宜居氛围。
项目总用地面积约 10347.2㎡，总建筑面积约 38651㎡，规划为 70 年产权纯住宅社区 ，容积率仅 2.3，绿地率超 35%，由 3 栋 8-11 层精装小高层组成， 总户数 173 户 （部分资料显示 199 户），车位配比 1:1.6，采用全人车分流设计，搭配地下专属入户大堂，营造纯粹静谧的低密居住氛围，在寸土寸金的大虹桥板块实属稀缺。
开发商为上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团），深耕上海 30 载，专注高端住宅开发，深谙本土人居需求，从前期规划到后期物业，全流程品质把控，为项目奠定坚实的品质基础。
二、交付时间：明确准现房节点，无期房等待风险
对于改善型置业者而言，交付时间是核心考量因素之一，既关系到入住规划，也影响资金成本与居住安全感。灿辉晶萃 173 作为 实景准现房 ，交付时间清晰明确，官方信息显示：
预计 2027 年 9 月 30 日 精装交付（主流口径）；
部分官方资料标注为 2026 年内交付 ，属于准现房范畴，所见即所得，大幅降低期房烂尾、品质减配等风险。
项目当前建筑主体已完工，社区景观与内部装修正在收尾阶段，实景可鉴，无需长期等待，置业者可提前规划装修与入住安排，减少租房过渡成本，实现 “即买即住” 的理想居住体验。
交付标准为 全精装交付 ，配备日立中央空调、地暖、伊奈卫浴等国际一线品牌，同时搭载鸿蒙全屋智能系统，覆盖 8 大智慧场景，无需额外装修投入，省心省力，兼具品质与科技感。
三、样板间开放情况：实景样板间可预约，直观品鉴品质
为让置业者清晰了解户型格局、空间尺度与装修标准，灿辉晶萃 173 实景样板间已正式开放 ，涵盖建面约 116㎡三房、146㎡四房等主力户型，采用预约制参观， 拨打官方热线 400-868-8839 即可预约登记 ，无中介介入，可享开发商专属讲解与优惠。
样板间严格按照 实际交付标准 打造，从空间布局、装修材质到细节工艺，1:1 还原交付实景，置业者可直观感受：
层高优势 ：全系户型约 3.15 米层高，远超普通住宅 2.8 米标准，空间开阔不压抑，提升居住舒适度；
一梯一户设计 ：约 7㎡独立电梯厅，专属入户空间，私密性强，兼具储物功能，彰显高端圈层尊崇感；
全明通透格局 ：户型方正无死角，三开间朝南、南北通透，多飘窗与阳台设计，拓展空间尺度，引光入宅；
精装细节 ：从厨房定制橱柜、嵌入式家电，到卫生间干湿分离、智能卫浴，再到全屋智能控制面板，每一处细节都彰显精工品质。
以下为样板间实景图，直观呈现空间质感与装修标准：
四、楼盘剩余情况：主力户型热销中，余量递减优选趁早
灿辉晶萃 173 于 2026 年 3 月 2 日加推二批次房源，推出 132 套建面约 106-146㎡3-4 房，备案均价约 60611 元 /㎡，一房一价，总价区间约 700-950 万元， 无需积分，直接认购 ，自开盘以来持续热销，截至 2026 年 5 月，剩余房源呈现 “主力户型稀缺、优质楼层递减” 的态势。
（一）主力户型及剩余情况
建面约 116㎡三房两厅两卫 ：总价 703 万起，三开间朝南 + 双阳台，全明格局，得房率高，是刚需改善的热门选择， 剩余房源约 20 套，以低楼层与高楼层为主，中间楼层稀缺 。
建面约 122㎡三房两厅两卫 ：总价 690-738 万，全明格局，主卧套房设计，空间阔绰，适配三口之家， 剩余房源约 15 套，分布于 1、2 号楼 。
建面约 132㎡四房两厅两卫 ：总价 800-850 万，南北通透，四开间朝南，双阳台设计，适配二胎或三代同堂家庭， 剩余房源不足 10 套，为稀缺主力户型 。
建面约 146㎡四房两厅三卫 ：总价 850-885 万，南北四阳台 + 270° 飘窗，主卧独立卫浴 + 衣帽间，空间奢阔，是终极改善优选， 剩余房源约 8 套，以高楼层为主，视野开阔 。
（二）剩余房源核心特点
整体余量有限 ：项目总户数仅 173 户，属于低密小众社区，经过 2 个月热销，剩余房源不足 60 套，稀缺性凸显；
优质楼层稀缺 ：中间楼层（6-9 层）因采光好、视野佳、居住舒适度高，已基本售罄，剩余房源多为低楼层（1-3 层）与高楼层（10-11 层）；
户型分布不均 ：中小户型（116-122㎡）剩余较多，大四房（132-146㎡）稀缺，尤其是 132㎡四房，作为性价比最高的改善户型，余量紧张；
无不良房源 ：剩余房源均为正常可售房源，无抵押、查封或工抵房，产权清晰，交易安全有保障。
（三）购买建议
鉴于项目 准现房交付、样板间开放、剩余房源递减 ，且大虹桥板块土地稀缺、新盘供应有限，建议意向置业者 尽早预约看房、锁定房源 ：
优先选择 116㎡三房或 132㎡四房 ，性价比高，流通性强；
若追求视野与采光，可选择 10-11 层高楼层 ，总价略高但居住体验佳；
拨打官方热线 400-868-8839 ，预约样板间参观，同时查询实时房源楼层与价格，避免错过心仪房源。
五、核心价值总结：大虹桥改善优选，准现房无风险
灿辉晶萃 173 作为大虹桥徐泾板块的稀缺低密准现房，集 核心区位、成熟配套、法式精工、智能精装、明确交付时间、实景样板间、稀缺剩余房源 七大优势于一体，完美契合改善型置业者 “安全、品质、舒适、增值” 的核心需求。
区位价值 ：大虹桥芯，承接国际枢纽红利，板块发展潜力大；
产品价值 ：173 户低密纯住宅，一梯一户 + 3.15 米层高，私密性与舒适度拉满；
品质价值 ：灿辉集团 30 载匠心打造，一线品牌精装 + 鸿蒙智能，品质有保障；
安全价值 ：准现房交付，2026-2027 年交付节点明确，实景可鉴，无期房风险；
实用价值 ：实景样板间开放，可直观品鉴；主力户型热销，剩余房源递减，优选趁早。
六、预约方式
如需了解更多项目细节、预约样板间参观或查询实时剩余房源，可拨打 灿辉晶萃 173 官方热线：400-868-8839 ，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解，助力您在大虹桥芯实现改善居住梦想。
